immobilie1-ID: 30878007 | Anbieter-ID: 24LD001BP
1.478 m² Gewerbeobjekt mit Büros, Lager- und Werkhallen + LKW Waschanlage mit LKW- und PKW Garagen
1.195.000 €
Kaufpreis
207 m²
Büro-/Praxisfläche
2.766 m²
Grundstücksfläche
Der hier angebotene Gewebekomplex besteht aus einem Büro- und Wohnhaus mit einer Wohnung einem Bürotrakt und Sanitär-bzw. Waschräumen. Darüber hinaus grenzt hinter dem Gebäude eine beheizte Lagerhalle mit angebauter Werkhalle.
Dahinter liegen eine... mehr lesen
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Der hier angebotene Gewebekomplex besteht aus einem Büro- und Wohnhaus mit einer Wohnung einem Bürotrakt und Sanitär-bzw. Waschräumen. Darüber hinaus grenzt hinter dem Gebäude eine beheizte Lagerhalle mit angebauter Werkhalle.
Dahinter liegen eine LKW-Waschhalle und eine weitere Pflegehalle.
Links neben dem Hauptgebäude befinden sich 3 Hallen bzw. Lager. Der Komplex liegt auf ca. 2800m². Auf dem Grundstück stehen zusätzlich 3 PKW-Garagen aus dem Jahr 2002. Des weiteren befinden sich 10 Stellplätze vor den Büro- und Wohnhaus.
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1981: Über den Flur gelangt man links in zwei miteinander verbundene Büroräume. Dahinter leigt ein kleines WC. Über den rechten vom Hauptflur abgehenden Flur gelangt man in ein weiteres, sehr geräumiges Büro mit Vorrichtung einer Küche. Der kleine Flur weiter durch führt zu den Toilettenräumen, sowie den Umkleiden und den Duschen. Die Nutzfläche bträgt ca. 427m².
Über den Hauptflur gelangt man zusätzlich in den großen Keller und in das erste Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss gelangt man in drei weitere Büroräume und einer Küche sowie auch zu einer 95m² Wohnung.
Der Keller ist ideal als Lager nutzbar und erstreckt sich fast unter dem gesamten Hauptgebäude. Die beiden Gasthermen im Keller wurden 2021 erneuert.
Haupthalle und Werkhalle, Baujahr 1981: Die Haupthalle stellt den Kernpunkt des Gewerbekomplexes dar. Sie bietet Durchgang in jede weitere Halle. Darüber hinaus gibt es hier eine Kranbahn mit 5t Tragkraft. Direkt anliegend befindet sich eine kleine Werkhalle mit einer weiteren Kranbahn mit 250 Kg Tragkraft. Deckenhöhe sind ca. 7m in der Haupthalle und ca. 3m in der Werkhalle, es befindet sich ein ca. 4,50m Rolltor an der rechten Seite der Haupthalle. Die Nutzfläche beträgt ca. 393m².
Halle und Waschalle, Baujahr 1999: Hinter der Haupthalle befindet sich eine LKW-Halle und angrenzend daran eine LKW-Waschhalle. Auch hier gibt es beidseitig und jeweils in beiden Hallen ca. 4,50m hohe Sektionaltore. Deckenhöhe in den beide Hallen ist ca. 6m. Die Nutzfläche beträgt ca. 193m².
Der Energieausweis wurde beauftragt.
LKW Garage/Lagerhalle mit zusätzlicher Waschhalle und Werkahlle, Baujahr 1981 und 1990: Links neben dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich 5 Lagerhallen bzw. LKW-Garagen. Diese sind ca. 5-6m hoch und haben jeweils ein ca. 4,50m² hohes Sektionaltor. Die Nutzfläche beträgt ca. 370m². Desweiteren gibt es auf der Rückseite eine kleine Waschhalle mit Rolltor sowie eine weitere kleine Werkhalle.
Dahinter liegen eine LKW-Waschhalle und eine weitere Pflegehalle.
Links neben dem Hauptgebäude befinden sich 3 Hallen bzw. Lager. Der Komplex liegt auf ca. 2800m². Auf dem Grundstück stehen zusätzlich 3 PKW-Garagen aus dem Jahr 2002. Des weiteren befinden sich 10 Stellplätze vor den Büro- und Wohnhaus.
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1981: Über den Flur gelangt man links in zwei miteinander verbundene Büroräume. Dahinter leigt ein kleines WC. Über den rechten vom Hauptflur abgehenden Flur gelangt man in ein weiteres, sehr geräumiges Büro mit Vorrichtung einer Küche. Der kleine Flur weiter durch führt zu den Toilettenräumen, sowie den Umkleiden und den Duschen. Die Nutzfläche bträgt ca. 427m².
Über den Hauptflur gelangt man zusätzlich in den großen Keller und in das erste Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss gelangt man in drei weitere Büroräume und einer Küche sowie auch zu einer 95m² Wohnung.
Der Keller ist ideal als Lager nutzbar und erstreckt sich fast unter dem gesamten Hauptgebäude. Die beiden Gasthermen im Keller wurden 2021 erneuert.
Haupthalle und Werkhalle, Baujahr 1981: Die Haupthalle stellt den Kernpunkt des Gewerbekomplexes dar. Sie bietet Durchgang in jede weitere Halle. Darüber hinaus gibt es hier eine Kranbahn mit 5t Tragkraft. Direkt anliegend befindet sich eine kleine Werkhalle mit einer weiteren Kranbahn mit 250 Kg Tragkraft. Deckenhöhe sind ca. 7m in der Haupthalle und ca. 3m in der Werkhalle, es befindet sich ein ca. 4,50m Rolltor an der rechten Seite der Haupthalle. Die Nutzfläche beträgt ca. 393m².
Halle und Waschalle, Baujahr 1999: Hinter der Haupthalle befindet sich eine LKW-Halle und angrenzend daran eine LKW-Waschhalle. Auch hier gibt es beidseitig und jeweils in beiden Hallen ca. 4,50m hohe Sektionaltore. Deckenhöhe in den beide Hallen ist ca. 6m. Die Nutzfläche beträgt ca. 193m².
Der Energieausweis wurde beauftragt.
LKW Garage/Lagerhalle mit zusätzlicher Waschhalle und Werkahlle, Baujahr 1981 und 1990: Links neben dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich 5 Lagerhallen bzw. LKW-Garagen. Diese sind ca. 5-6m hoch und haben jeweils ein ca. 4,50m² hohes Sektionaltor. Die Nutzfläche beträgt ca. 370m². Desweiteren gibt es auf der Rückseite eine kleine Waschhalle mit Rolltor sowie eine weitere kleine Werkhalle.
Der hier angebotene Gewebekomplex besteht aus einem Büro- und Wohnhaus mit einer Wohnung einem Bürotrakt und Sanitär-bzw. Waschräumen. Darüber hinaus grenzt hinter dem Gebäude eine beheizte Lagerhalle mit angebauter Werkhalle.
Dahinter liegen eine LKW-Waschhalle und eine weitere Pflegehalle.
Links neben dem Hauptgebäude befinden sich 3 Hallen bzw. Lager. Der Komplex liegt auf ca. 2800m². Auf dem Grundstück stehen zusätzlich 3 PKW-Garagen aus dem Jahr 2002. Des weiteren befinden sich 10 Stellplätze vor den Büro- und Wohnhaus.
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1981: Über den Flur gelangt man links in zwei miteinander verbundene Büroräume. Dahinter leigt ein kleines WC. Über den rechten vom Hauptflur abgehenden Flur gelangt man in ein weiteres, sehr geräumiges Büro mit Vorrichtung einer Küche. Der kleine Flur weiter durch führt zu den Toilettenräumen, sowie den Umkleiden und den Duschen. Die Nutzfläche bträgt ca. 427m².
Über den Hauptflur gelangt man zusätzlich in den großen Keller und in das erste Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss gelangt man in drei weitere Büroräume und einer Küche sowie auch zu einer 95m² Wohnung.
Der Keller ist ideal als Lager nutzbar und erstreckt sich fast unter dem gesamten Hauptgebäude. Die beiden Gasthermen im Keller wurden 2021 erneuert.
Haupthalle und Werkhalle, Baujahr 1981: Die Haupthalle stellt den Kernpunkt des Gewerbekomplexes dar. Sie bietet Durchgang in jede weitere Halle. Darüber hinaus gibt es hier eine Kranbahn mit 5t Tragkraft. Direkt anliegend befindet sich eine kleine Werkhalle mit einer weiteren Kranbahn mit 250 Kg Tragkraft. Deckenhöhe sind ca. 7m in der Haupthalle und ca. 3m in der Werkhalle, es befindet sich ein ca. 4,50m Rolltor an der rechten Seite der Haupthalle. Die Nutzfläche beträgt ca. 393m².
Halle und Waschalle, Baujahr 1999: Hinter der Haupthalle befindet sich eine LKW-Halle und angrenzend daran eine LKW-Waschhalle. Auch hier gibt es beidseitig und jeweils in beiden Hallen ca. 4,50m hohe Sektionaltore. Deckenhöhe in den beide Hallen ist ca. 6m. Die Nutzfläche beträgt ca. 193m².
Der Energieausweis wurde beauftragt.
LKW Garage/Lagerhalle mit zusätzlicher Waschhalle und Werkahlle, Baujahr 1981 und 1990: Links neben dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich 5 Lagerhallen bzw. LKW-Garagen. Diese sind ca. 5-6m hoch und haben jeweils ein ca. 4,50m² hohes Sektionaltor. Die Nutzfläche beträgt ca. 370m². Desweiteren gibt es auf der Rückseite eine kleine Waschhalle mit Rolltor sowie eine weitere kleine Werkhalle.
Dahinter liegen eine LKW-Waschhalle und eine weitere Pflegehalle.
Links neben dem Hauptgebäude befinden sich 3 Hallen bzw. Lager. Der Komplex liegt auf ca. 2800m². Auf dem Grundstück stehen zusätzlich 3 PKW-Garagen aus dem Jahr 2002. Des weiteren befinden sich 10 Stellplätze vor den Büro- und Wohnhaus.
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1981: Über den Flur gelangt man links in zwei miteinander verbundene Büroräume. Dahinter leigt ein kleines WC. Über den rechten vom Hauptflur abgehenden Flur gelangt man in ein weiteres, sehr geräumiges Büro mit Vorrichtung einer Küche. Der kleine Flur weiter durch führt zu den Toilettenräumen, sowie den Umkleiden und den Duschen. Die Nutzfläche bträgt ca. 427m².
Über den Hauptflur gelangt man zusätzlich in den großen Keller und in das erste Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss gelangt man in drei weitere Büroräume und einer Küche sowie auch zu einer 95m² Wohnung.
Der Keller ist ideal als Lager nutzbar und erstreckt sich fast unter dem gesamten Hauptgebäude. Die beiden Gasthermen im Keller wurden 2021 erneuert.
Haupthalle und Werkhalle, Baujahr 1981: Die Haupthalle stellt den Kernpunkt des Gewerbekomplexes dar. Sie bietet Durchgang in jede weitere Halle. Darüber hinaus gibt es hier eine Kranbahn mit 5t Tragkraft. Direkt anliegend befindet sich eine kleine Werkhalle mit einer weiteren Kranbahn mit 250 Kg Tragkraft. Deckenhöhe sind ca. 7m in der Haupthalle und ca. 3m in der Werkhalle, es befindet sich ein ca. 4,50m Rolltor an der rechten Seite der Haupthalle. Die Nutzfläche beträgt ca. 393m².
Halle und Waschalle, Baujahr 1999: Hinter der Haupthalle befindet sich eine LKW-Halle und angrenzend daran eine LKW-Waschhalle. Auch hier gibt es beidseitig und jeweils in beiden Hallen ca. 4,50m hohe Sektionaltore. Deckenhöhe in den beide Hallen ist ca. 6m. Die Nutzfläche beträgt ca. 193m².
Der Energieausweis wurde beauftragt.
LKW Garage/Lagerhalle mit zusätzlicher Waschhalle und Werkahlle, Baujahr 1981 und 1990: Links neben dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich 5 Lagerhallen bzw. LKW-Garagen. Diese sind ca. 5-6m hoch und haben jeweils ein ca. 4,50m² hohes Sektionaltor. Die Nutzfläche beträgt ca. 370m². Desweiteren gibt es auf der Rückseite eine kleine Waschhalle mit Rolltor sowie eine weitere kleine Werkhalle.
Kosten
-
Kaufpreis1.195.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Anzahl Parkflächen13
-
Gesamtfläche (ca.)1.383 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.766 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.383 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)207 m²
-
Stellplatz10
-
Garage3
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff
-
Deckenhöhe7 m
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,3 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom13,9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme174,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis02.05.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
1. Büro- und Wohnhaus:
- Gasthermen im Keller von 2021
- Duschen und Umkleideräume
- 1 Wohnung für Betriebsleiter oder Eigentümer
- Büroräume mit Küche + eine weitere Küchenvorrichtung
- unterkellert
2. Lagerhalle und Werkhalle:
- Deckenheizung
- Kräne mit... mehr lesen
- Gasthermen im Keller von 2021
- Duschen und Umkleideräume
- 1 Wohnung für Betriebsleiter oder Eigentümer
- Büroräume mit Küche + eine weitere Küchenvorrichtung
- unterkellert
2. Lagerhalle und Werkhalle:
- Deckenheizung
- Kräne mit... mehr lesen
1. Büro- und Wohnhaus:
- Gasthermen im Keller von 2021
- Duschen und Umkleideräume
- 1 Wohnung für Betriebsleiter oder Eigentümer
- Büroräume mit Küche + eine weitere Küchenvorrichtung
- unterkellert
2. Lagerhalle und Werkhalle:
- Deckenheizung
- Kräne mit 250 KG und 5 T Tragkraft
- Sektionaltor (4,5m)
3. Wasch- und Pflegehalle:
- Waschanlage (4,5m)
- 4 Sektionaltore (4,5m)
4. LKW-Garagen/Hallen:
- zusätzl. Waschalle und Werkhalle
- 5 Sektionaltore (4,5m)
5. Sonstige Austattung:
- Durchlauferhitzer
- Starkstromanschlüsse
- 2 große Ölabschneider
- Fäkaliensammelbecken
- Elektroladestation für PKW
- 3 PKW-Garagen
- 10 Stellplätze
- Gasthermen im Keller von 2021
- Duschen und Umkleideräume
- 1 Wohnung für Betriebsleiter oder Eigentümer
- Büroräume mit Küche + eine weitere Küchenvorrichtung
- unterkellert
2. Lagerhalle und Werkhalle:
- Deckenheizung
- Kräne mit 250 KG und 5 T Tragkraft
- Sektionaltor (4,5m)
3. Wasch- und Pflegehalle:
- Waschanlage (4,5m)
- 4 Sektionaltore (4,5m)
4. LKW-Garagen/Hallen:
- zusätzl. Waschalle und Werkhalle
- 5 Sektionaltore (4,5m)
5. Sonstige Austattung:
- Durchlauferhitzer
- Starkstromanschlüsse
- 2 große Ölabschneider
- Fäkaliensammelbecken
- Elektroladestation für PKW
- 3 PKW-Garagen
- 10 Stellplätze
1. Büro- und Wohnhaus:
- Gasthermen im Keller von 2021
- Duschen und Umkleideräume
- 1 Wohnung für Betriebsleiter oder Eigentümer
- Büroräume mit Küche + eine weitere Küchenvorrichtung
- unterkellert
2. Lagerhalle und Werkhalle:
- Deckenheizung
- Kräne mit 250 KG und 5 T Tragkraft
- Sektionaltor (4,5m)
3. Wasch- und Pflegehalle:
- Waschanlage (4,5m)
- 4 Sektionaltore (4,5m)
4. LKW-Garagen/Hallen:
- zusätzl. Waschalle und Werkhalle
- 5 Sektionaltore (4,5m)
5. Sonstige Austattung:
- Durchlauferhitzer
- Starkstromanschlüsse
- 2 große Ölabschneider
- Fäkaliensammelbecken
- Elektroladestation für PKW
- 3 PKW-Garagen
- 10 Stellplätze
- Gasthermen im Keller von 2021
- Duschen und Umkleideräume
- 1 Wohnung für Betriebsleiter oder Eigentümer
- Büroräume mit Küche + eine weitere Küchenvorrichtung
- unterkellert
2. Lagerhalle und Werkhalle:
- Deckenheizung
- Kräne mit 250 KG und 5 T Tragkraft
- Sektionaltor (4,5m)
3. Wasch- und Pflegehalle:
- Waschanlage (4,5m)
- 4 Sektionaltore (4,5m)
4. LKW-Garagen/Hallen:
- zusätzl. Waschalle und Werkhalle
- 5 Sektionaltore (4,5m)
5. Sonstige Austattung:
- Durchlauferhitzer
- Starkstromanschlüsse
- 2 große Ölabschneider
- Fäkaliensammelbecken
- Elektroladestation für PKW
- 3 PKW-Garagen
- 10 Stellplätze
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Neukirchen-Vluyn, eine Stadt im westlichen Teil des Ruhrgebiets, zeichnet sich durch eine reizvolle Lage aus, die von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt ist. Umgeben von grünen Wäldern, idyllischen Seen und natürlichen Erholungsgebieten...
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Neukirchen-Vluyn, eine Stadt im westlichen Teil des Ruhrgebiets, zeichnet sich durch eine reizvolle Lage aus, die von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt ist. Umgeben von grünen Wäldern, idyllischen Seen und natürlichen Erholungsgebieten bietet die Umgebung ein attraktives Umfeld für Bewohner und Unternehmen gleichermaßen.
Das Gewerbegebiet von Neukirchen-Vluyn profitiert besonders von seiner ausgezeichneten Autobahnanbindung. Die Nähe zur A40 und A57 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Vorteil für Unternehmen, da sie eine effiziente logistische Abwicklung und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.
Darüber hinaus bietet die Lage von Neukirchen-Vluyn eine strategische Nähe zu wichtigen Ballungszentren wie Duisburg, Düsseldorf und Essen. Dies eröffnet Unternehmen vielfältige Möglichkeiten zur Zusammenarbeit, zur Erschließung neuer Märkte und zur Teilnahme an einem lebendigen Wirtschaftsraum.
Insgesamt bietet Neukirchen-Vluyn mit seiner attraktiven Landschaft und seiner exzellenten Verkehrsanbindung ein ideales Umfeld für Unternehmen, um erfolgreich zu wachsen und sich weiterzuentwickeln.
Das Gewerbegebiet von Neukirchen-Vluyn profitiert besonders von seiner ausgezeichneten Autobahnanbindung. Die Nähe zur A40 und A57 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Vorteil für Unternehmen, da sie eine effiziente logistische Abwicklung und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.
Darüber hinaus bietet die Lage von Neukirchen-Vluyn eine strategische Nähe zu wichtigen Ballungszentren wie Duisburg, Düsseldorf und Essen. Dies eröffnet Unternehmen vielfältige Möglichkeiten zur Zusammenarbeit, zur Erschließung neuer Märkte und zur Teilnahme an einem lebendigen Wirtschaftsraum.
Insgesamt bietet Neukirchen-Vluyn mit seiner attraktiven Landschaft und seiner exzellenten Verkehrsanbindung ein ideales Umfeld für Unternehmen, um erfolgreich zu wachsen und sich weiterzuentwickeln.
Neukirchen-Vluyn, eine Stadt im westlichen Teil des Ruhrgebiets, zeichnet sich durch eine reizvolle Lage aus, die von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt ist. Umgeben von grünen Wäldern, idyllischen Seen und natürlichen Erholungsgebieten bietet die Umgebung ein attraktives Umfeld für Bewohner und Unternehmen gleichermaßen.
Das Gewerbegebiet von Neukirchen-Vluyn profitiert besonders von seiner ausgezeichneten Autobahnanbindung. Die Nähe zur A40 und A57 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Vorteil für Unternehmen, da sie eine effiziente logistische Abwicklung und eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.
Darüber hinaus bietet die Lage von Neukirchen-Vluyn eine strategische Nähe zu wichtigen Ballungszentren wie Duisburg, Düsseldorf und Essen. Dies eröffnet Unternehmen vielfältige Möglichkeiten zur Zusammenarbeit, zur Erschließung neuer Märkte und zur Teilnahme an einem lebendigen Wirtschaftsraum.
Insgesamt bietet Neukirchen-Vluyn mit seiner attraktiven Landschaft und seiner exzellenten Verkehrsanbindung ein ideales Umfeld für Unternehmen, um erfolgreich zu wachsen und sich weiterzuentwickeln.
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Darüber hinaus bietet die Lage von Neukirchen-Vluyn eine strategische Nähe zu wichtigen Ballungszentren wie Duisburg, Düsseldorf und Essen. Dies eröffnet Unternehmen vielfältige Möglichkeiten zur Zusammenarbeit, zur Erschließung neuer Märkte und zur Teilnahme an einem lebendigen Wirtschaftsraum.
Insgesamt bietet Neukirchen-Vluyn mit seiner attraktiven Landschaft und seiner exzellenten Verkehrsanbindung ein ideales Umfeld für Unternehmen, um erfolgreich zu wachsen und sich weiterzuentwickeln.
47506 Neukirchen-Vluyn · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Klaus-Peter Lindenmann
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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