immobilie1-ID: 30930719 | Anbieter-ID: 24MA010ZFH
Zweifamilienhaus mit Gartenparadies auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Kamp-Lintfort!
445.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
1.107 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen zu diesem geräumigen Zweifamilienhaus in Kamp-Lintfort Geisbruch aus dem Jahre 1954, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.107 m² steht und eine Wohnfläche von insgesamt 137 m² bietet. Das Haus wurde zuletzt als Mehrgenerationenhaus...
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Willkommen zu diesem geräumigen Zweifamilienhaus in Kamp-Lintfort Geisbruch aus dem Jahre 1954, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.107 m² steht und eine Wohnfläche von insgesamt 137 m² bietet. Das Haus wurde zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche sowie einem Wintergarten, der im Jahr 1977 angebaut wurde. Das Tageslichtbadezimmer wurde im Jahr 2010/12 renoviert und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche.
Die obere Etage des Hauses bietet eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das derzeit auch als Schlafzimmer genutzt wird. Von hier aus gelangt man auf eine große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Das Tageslichtbadezimmer dieser Wohnung wurde ebenfalls im Jahr 2010/12 renoviert und ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Zusätzlich bietet das Haus einen Spitzboden mit zwei Hobbyräumen, die vielseitig nutzbar sind und nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Im Kellerbereich stehen drei Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Des Weiteren befinden sich hier ein WC und eine Dusche, die für zusätzlichen Komfort nach der Gartenarbeit sorgen. Ein Werkraum, ein Heizungsraum und eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Keller runden das Angebot ab.
Die Außenanlage mit dem Gartenparadies dieses Hauses ist ein echtes Juwel nicht nur für den Hobbygärtner. Hier haben Sie reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Ein ehemaliger Pool wurde in ein Gewächshaus umgewandelt, das Gartenliebhabern die Möglichkeit bietet, ihre grünen Daumen zu entfalten und das ganze Jahr über Pflanzen anzubauen.
Neben der praktischen Tiefgarage steht eine weitere Garage zur Verfügung, die mit einem angrenzenden Schuppen für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Gartengeräte und andere Utensilien, um die Pflege der grünen Oase zu erleichtern. Für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge sind ausreichend Stellplätze vor den Garagen vorhanden, die den Komfort und die Funktionalität dieses einladenden Anwesens abrunden.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Großfamilien oder als Investitionsmöglichkeit um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren um die Finanzierungskosten zu reduzieren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche sowie einem Wintergarten, der im Jahr 1977 angebaut wurde. Das Tageslichtbadezimmer wurde im Jahr 2010/12 renoviert und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche.
Die obere Etage des Hauses bietet eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das derzeit auch als Schlafzimmer genutzt wird. Von hier aus gelangt man auf eine große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Das Tageslichtbadezimmer dieser Wohnung wurde ebenfalls im Jahr 2010/12 renoviert und ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Zusätzlich bietet das Haus einen Spitzboden mit zwei Hobbyräumen, die vielseitig nutzbar sind und nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Im Kellerbereich stehen drei Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Des Weiteren befinden sich hier ein WC und eine Dusche, die für zusätzlichen Komfort nach der Gartenarbeit sorgen. Ein Werkraum, ein Heizungsraum und eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Keller runden das Angebot ab.
Die Außenanlage mit dem Gartenparadies dieses Hauses ist ein echtes Juwel nicht nur für den Hobbygärtner. Hier haben Sie reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Ein ehemaliger Pool wurde in ein Gewächshaus umgewandelt, das Gartenliebhabern die Möglichkeit bietet, ihre grünen Daumen zu entfalten und das ganze Jahr über Pflanzen anzubauen.
Neben der praktischen Tiefgarage steht eine weitere Garage zur Verfügung, die mit einem angrenzenden Schuppen für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Gartengeräte und andere Utensilien, um die Pflege der grünen Oase zu erleichtern. Für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge sind ausreichend Stellplätze vor den Garagen vorhanden, die den Komfort und die Funktionalität dieses einladenden Anwesens abrunden.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Großfamilien oder als Investitionsmöglichkeit um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren um die Finanzierungskosten zu reduzieren.
Willkommen zu diesem geräumigen Zweifamilienhaus in Kamp-Lintfort Geisbruch aus dem Jahre 1954, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.107 m² steht und eine Wohnfläche von insgesamt 137 m² bietet. Das Haus wurde zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche sowie einem Wintergarten, der im Jahr 1977 angebaut wurde. Das Tageslichtbadezimmer wurde im Jahr 2010/12 renoviert und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche.
Die obere Etage des Hauses bietet eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das derzeit auch als Schlafzimmer genutzt wird. Von hier aus gelangt man auf eine große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Das Tageslichtbadezimmer dieser Wohnung wurde ebenfalls im Jahr 2010/12 renoviert und ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Zusätzlich bietet das Haus einen Spitzboden mit zwei Hobbyräumen, die vielseitig nutzbar sind und nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Im Kellerbereich stehen drei Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Des Weiteren befinden sich hier ein WC und eine Dusche, die für zusätzlichen Komfort nach der Gartenarbeit sorgen. Ein Werkraum, ein Heizungsraum und eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Keller runden das Angebot ab.
Die Außenanlage mit dem Gartenparadies dieses Hauses ist ein echtes Juwel nicht nur für den Hobbygärtner. Hier haben Sie reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Ein ehemaliger Pool wurde in ein Gewächshaus umgewandelt, das Gartenliebhabern die Möglichkeit bietet, ihre grünen Daumen zu entfalten und das ganze Jahr über Pflanzen anzubauen.
Neben der praktischen Tiefgarage steht eine weitere Garage zur Verfügung, die mit einem angrenzenden Schuppen für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Gartengeräte und andere Utensilien, um die Pflege der grünen Oase zu erleichtern. Für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge sind ausreichend Stellplätze vor den Garagen vorhanden, die den Komfort und die Funktionalität dieses einladenden Anwesens abrunden.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Großfamilien oder als Investitionsmöglichkeit um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren um die Finanzierungskosten zu reduzieren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche sowie einem Wintergarten, der im Jahr 1977 angebaut wurde. Das Tageslichtbadezimmer wurde im Jahr 2010/12 renoviert und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche.
Die obere Etage des Hauses bietet eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, das derzeit auch als Schlafzimmer genutzt wird. Von hier aus gelangt man auf eine große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Das Tageslichtbadezimmer dieser Wohnung wurde ebenfalls im Jahr 2010/12 renoviert und ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Zusätzlich bietet das Haus einen Spitzboden mit zwei Hobbyräumen, die vielseitig nutzbar sind und nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Im Kellerbereich stehen drei Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Des Weiteren befinden sich hier ein WC und eine Dusche, die für zusätzlichen Komfort nach der Gartenarbeit sorgen. Ein Werkraum, ein Heizungsraum und eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Keller runden das Angebot ab.
Die Außenanlage mit dem Gartenparadies dieses Hauses ist ein echtes Juwel nicht nur für den Hobbygärtner. Hier haben Sie reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Ein ehemaliger Pool wurde in ein Gewächshaus umgewandelt, das Gartenliebhabern die Möglichkeit bietet, ihre grünen Daumen zu entfalten und das ganze Jahr über Pflanzen anzubauen.
Neben der praktischen Tiefgarage steht eine weitere Garage zur Verfügung, die mit einem angrenzenden Schuppen für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Gartengeräte und andere Utensilien, um die Pflege der grünen Oase zu erleichtern. Für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge sind ausreichend Stellplätze vor den Garagen vorhanden, die den Komfort und die Funktionalität dieses einladenden Anwesens abrunden.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Großfamilien oder als Investitionsmöglichkeit um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren um die Finanzierungskosten zu reduzieren.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.107 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungNordwest, Südwest
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf272,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis23.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad im EG mit Badewanne und bodengleicher Dusche aus dem Jahr 2010/12
- Tageslichtbad im OG mit Badewanne und bodengleicher Dusche aus dem Jahr 2010/12
- WC und Dusche im Keller
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- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad im EG mit Badewanne und bodengleicher Dusche aus dem Jahr 2010/12
- Tageslichtbad im OG mit Badewanne und bodengleicher Dusche aus dem Jahr 2010/12
- WC und Dusche im Keller
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Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad im EG mit Badewanne und bodengleicher Dusche aus dem Jahr 2010/12
- Tageslichtbad im OG mit Badewanne und bodengleicher Dusche aus dem Jahr 2010/12
- WC und Dusche im Keller
- Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung (1983)
- Rollläden aus Kunststoff
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Eingangsüberdachung
- ausgebauter Spitzboden
- Kelleraußentreppe
- überdachte Terrasse
- Wintergarten (Anbau von 1977)
- Dachterrasse
- ehemaliger Pool umgebaut zum Gewächshaus
- Garage mit elektrischem Tor & Schuppen
- Stellplätze vor der Garage
- Tiefgarage
- Brunnen
Technische Gebäudeausstattung:
- Ölzentralheizung (1995)
- Öltank ca. 6.000 Liter
- Warmwasser zentral über die Heizung
- Erneuerung der Dachpfannen und Dachflächenfenster (Jahr nicht bekannt)
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad im EG mit Badewanne und bodengleicher Dusche aus dem Jahr 2010/12
- Tageslichtbad im OG mit Badewanne und bodengleicher Dusche aus dem Jahr 2010/12
- WC und Dusche im Keller
- Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung (1983)
- Rollläden aus Kunststoff
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Eingangsüberdachung
- ausgebauter Spitzboden
- Kelleraußentreppe
- überdachte Terrasse
- Wintergarten (Anbau von 1977)
- Dachterrasse
- ehemaliger Pool umgebaut zum Gewächshaus
- Garage mit elektrischem Tor & Schuppen
- Stellplätze vor der Garage
- Tiefgarage
- Brunnen
Technische Gebäudeausstattung:
- Ölzentralheizung (1995)
- Öltank ca. 6.000 Liter
- Warmwasser zentral über die Heizung
- Erneuerung der Dachpfannen und Dachflächenfenster (Jahr nicht bekannt)
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad im EG mit Badewanne und bodengleicher Dusche aus dem Jahr 2010/12
- Tageslichtbad im OG mit Badewanne und bodengleicher Dusche aus dem Jahr 2010/12
- WC und Dusche im Keller
- Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung (1983)
- Rollläden aus Kunststoff
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Eingangsüberdachung
- ausgebauter Spitzboden
- Kelleraußentreppe
- überdachte Terrasse
- Wintergarten (Anbau von 1977)
- Dachterrasse
- ehemaliger Pool umgebaut zum Gewächshaus
- Garage mit elektrischem Tor & Schuppen
- Stellplätze vor der Garage
- Tiefgarage
- Brunnen
Technische Gebäudeausstattung:
- Ölzentralheizung (1995)
- Öltank ca. 6.000 Liter
- Warmwasser zentral über die Heizung
- Erneuerung der Dachpfannen und Dachflächenfenster (Jahr nicht bekannt)
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Tageslichtbad im EG mit Badewanne und bodengleicher Dusche aus dem Jahr 2010/12
- Tageslichtbad im OG mit Badewanne und bodengleicher Dusche aus dem Jahr 2010/12
- WC und Dusche im Keller
- Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung (1983)
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Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Eingangsüberdachung
- ausgebauter Spitzboden
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- überdachte Terrasse
- Wintergarten (Anbau von 1977)
- Dachterrasse
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Technische Gebäudeausstattung:
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- Warmwasser zentral über die Heizung
- Erneuerung der Dachpfannen und Dachflächenfenster (Jahr nicht bekannt)
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Kamp-Lintfort, im Stadtteil Geisbruch. Geisbruch zeichnet sich durch seine grünen Wohngebiete, gepflegten Straßen und die Nähe zur Natur, zum Kloster Kamp...
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Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Kamp-Lintfort, im Stadtteil Geisbruch. Geisbruch zeichnet sich durch seine grünen Wohngebiete, gepflegten Straßen und die Nähe zur Natur, zum Kloster Kamp und dem Golfplatz und weiteren Sportstätten.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, was eine ruhige und sichere Umgebung für Familien bietet. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von viel Grün, in der Nähe befindet sich ein Park, Spielplatz und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Ein Highlight ist der nahegelegene Wald, der zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A42 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sind gut erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Insgesamt bietet die Lage des Zweifamilienhauses in Kamp-Lintfort Geisbruch eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur sowie einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel. Es ist somit ein perfekter Ort für Familien, die das Stadtleben mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, was eine ruhige und sichere Umgebung für Familien bietet. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von viel Grün, in der Nähe befindet sich ein Park, Spielplatz und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Ein Highlight ist der nahegelegene Wald, der zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A42 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sind gut erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Insgesamt bietet die Lage des Zweifamilienhauses in Kamp-Lintfort Geisbruch eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur sowie einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel. Es ist somit ein perfekter Ort für Familien, die das Stadtleben mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Kamp-Lintfort, im Stadtteil Geisbruch. Geisbruch zeichnet sich durch seine grünen Wohngebiete, gepflegten Straßen und die Nähe zur Natur, zum Kloster Kamp und dem Golfplatz und weiteren Sportstätten.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, was eine ruhige und sichere Umgebung für Familien bietet. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von viel Grün, in der Nähe befindet sich ein Park, Spielplatz und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Ein Highlight ist der nahegelegene Wald, der zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
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Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, was eine ruhige und sichere Umgebung für Familien bietet. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von viel Grün, in der Nähe befindet sich ein Park, Spielplatz und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Ein Highlight ist der nahegelegene Wald, der zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
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Insgesamt bietet die Lage des Zweifamilienhauses in Kamp-Lintfort Geisbruch eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur sowie einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel. Es ist somit ein perfekter Ort für Familien, die das Stadtleben mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbinden möchten.
47475 Kamp-Lintfort · Geisbruch · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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47441 Moers
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