immobilie1-ID: 31024919 | Anbieter-ID: 24KPL002EFH
Außergewöhnlicher Bungalow mit Wellnessbereich, großem Garten und Doppelgarage in Neukirchen-Vluyn
549.000 €
Kaufpreis
148,72 m²
Wohnfläche
669 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Entdecken Sie diesen einzigartigen Bungalow mit 4 Halbgeschossen in begehrter Lage von Neukirchen-Vluyn. Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von knapp 150 m² und zusätzlicher Nutzfläche viel Raum und...
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Entdecken Sie diesen einzigartigen Bungalow mit 4 Halbgeschossen in begehrter Lage von Neukirchen-Vluyn. Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von knapp 150 m² und zusätzlicher Nutzfläche viel Raum und Komfort in einem möglichen modernen und stilvollen Ambiente.
Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich mit separatem Essbereich und einer gemütlichen Kaminecke, die an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten mit einem idyllischen Teich und einem einladenden Freisitz. Auf der Terrasse befindet sich darüber hinaus noch ein Außenkamin, sodass Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen können. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Gästezimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie eine Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Im obersten Geschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre bestechen. Ebenfalls auf dieser Etage zu finden ist das Badezimmer , welches zuletzt 2001 erneuert wurde und weiteren Komfort bietet.
Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Wellnessbereich der Extraklasse. Ein großzügiges Schwimmbad, eine Sauna und eine Dusche laden zum Entspannen und Erholen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und sich eine persönliche Wellness-Oase schaffen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zahlreiche Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight ist die große Kellerbar, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.
Neben dem großzügigen Garten und der Terrasse rundet eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor dieses Angebot ab, welche ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum gewährleistet und von der aus Sie direkt in Ihren neuen, idyllischen Garten gelangen.
Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich mit separatem Essbereich und einer gemütlichen Kaminecke, die an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten mit einem idyllischen Teich und einem einladenden Freisitz. Auf der Terrasse befindet sich darüber hinaus noch ein Außenkamin, sodass Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen können. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Gästezimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie eine Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Im obersten Geschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre bestechen. Ebenfalls auf dieser Etage zu finden ist das Badezimmer , welches zuletzt 2001 erneuert wurde und weiteren Komfort bietet.
Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Wellnessbereich der Extraklasse. Ein großzügiges Schwimmbad, eine Sauna und eine Dusche laden zum Entspannen und Erholen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und sich eine persönliche Wellness-Oase schaffen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zahlreiche Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight ist die große Kellerbar, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.
Neben dem großzügigen Garten und der Terrasse rundet eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor dieses Angebot ab, welche ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum gewährleistet und von der aus Sie direkt in Ihren neuen, idyllischen Garten gelangen.
Entdecken Sie diesen einzigartigen Bungalow mit 4 Halbgeschossen in begehrter Lage von Neukirchen-Vluyn. Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von knapp 150 m² und zusätzlicher Nutzfläche viel Raum und Komfort in einem möglichen modernen und stilvollen Ambiente.
Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich mit separatem Essbereich und einer gemütlichen Kaminecke, die an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten mit einem idyllischen Teich und einem einladenden Freisitz. Auf der Terrasse befindet sich darüber hinaus noch ein Außenkamin, sodass Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen können. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Gästezimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie eine Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Im obersten Geschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre bestechen. Ebenfalls auf dieser Etage zu finden ist das Badezimmer , welches zuletzt 2001 erneuert wurde und weiteren Komfort bietet.
Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Wellnessbereich der Extraklasse. Ein großzügiges Schwimmbad, eine Sauna und eine Dusche laden zum Entspannen und Erholen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und sich eine persönliche Wellness-Oase schaffen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zahlreiche Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight ist die große Kellerbar, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.
Neben dem großzügigen Garten und der Terrasse rundet eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor dieses Angebot ab, welche ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum gewährleistet und von der aus Sie direkt in Ihren neuen, idyllischen Garten gelangen.
Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich mit separatem Essbereich und einer gemütlichen Kaminecke, die an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten mit einem idyllischen Teich und einem einladenden Freisitz. Auf der Terrasse befindet sich darüber hinaus noch ein Außenkamin, sodass Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen können. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Gästezimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie eine Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Im obersten Geschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre bestechen. Ebenfalls auf dieser Etage zu finden ist das Badezimmer , welches zuletzt 2001 erneuert wurde und weiteren Komfort bietet.
Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Wellnessbereich der Extraklasse. Ein großzügiges Schwimmbad, eine Sauna und eine Dusche laden zum Entspannen und Erholen ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und sich eine persönliche Wellness-Oase schaffen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zahlreiche Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight ist die große Kellerbar, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.
Neben dem großzügigen Garten und der Terrasse rundet eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor dieses Angebot ab, welche ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum gewährleistet und von der aus Sie direkt in Ihren neuen, idyllischen Garten gelangen.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)148,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)669 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis17.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Bad mit Wanne in der oberen Etage
- Gäste-WC
- Fenster aus Holz und Aluminium mit Doppel- und Isolierverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Teilüberdachte Terrasse mit Markise
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- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Bad mit Wanne in der oberen Etage
- Gäste-WC
- Fenster aus Holz und Aluminium mit Doppel- und Isolierverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Teilüberdachte Terrasse mit Markise
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Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Bad mit Wanne in der oberen Etage
- Gäste-WC
- Fenster aus Holz und Aluminium mit Doppel- und Isolierverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Teilüberdachte Terrasse mit Markise
- Freisitz im Garten
- Innen- und Außenkamin
- Schwimmbecken im KG
- Bar, Sauna und Dusche im KG
- Doppelgarage mit elektr. Garagentor
- 2 Stellplätze vor der Garage
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung von 2022
- Fußbodenheizung im EG plus Heizkörper, ansonsten Heizkörper
- Dach erneuert und gedämmt (ca. 2000)
- 2 Solarpanelen auf dem Dach
- Grundwasserpumpe und Bewässerungssystem im Garten
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Bad mit Wanne in der oberen Etage
- Gäste-WC
- Fenster aus Holz und Aluminium mit Doppel- und Isolierverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Teilüberdachte Terrasse mit Markise
- Freisitz im Garten
- Innen- und Außenkamin
- Schwimmbecken im KG
- Bar, Sauna und Dusche im KG
- Doppelgarage mit elektr. Garagentor
- 2 Stellplätze vor der Garage
Technische Gebäudeausstattung:
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- Fußbodenheizung im EG plus Heizkörper, ansonsten Heizkörper
- Dach erneuert und gedämmt (ca. 2000)
- 2 Solarpanelen auf dem Dach
- Grundwasserpumpe und Bewässerungssystem im Garten
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Bad mit Wanne in der oberen Etage
- Gäste-WC
- Fenster aus Holz und Aluminium mit Doppel- und Isolierverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Teilüberdachte Terrasse mit Markise
- Freisitz im Garten
- Innen- und Außenkamin
- Schwimmbecken im KG
- Bar, Sauna und Dusche im KG
- Doppelgarage mit elektr. Garagentor
- 2 Stellplätze vor der Garage
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung von 2022
- Fußbodenheizung im EG plus Heizkörper, ansonsten Heizkörper
- Dach erneuert und gedämmt (ca. 2000)
- 2 Solarpanelen auf dem Dach
- Grundwasserpumpe und Bewässerungssystem im Garten
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Bad mit Wanne in der oberen Etage
- Gäste-WC
- Fenster aus Holz und Aluminium mit Doppel- und Isolierverglasung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Teilüberdachte Terrasse mit Markise
- Freisitz im Garten
- Innen- und Außenkamin
- Schwimmbecken im KG
- Bar, Sauna und Dusche im KG
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- Fußbodenheizung im EG plus Heizkörper, ansonsten Heizkörper
- Dach erneuert und gedämmt (ca. 2000)
- 2 Solarpanelen auf dem Dach
- Grundwasserpumpe und Bewässerungssystem im Garten
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Neukirchen-Vluyn ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie befindet sich im Kreis Wesel, im westlichen Teil des Ruhrgebiets. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Duisburg und etwa 30 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf....
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Neukirchen-Vluyn ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie befindet sich im Kreis Wesel, im westlichen Teil des Ruhrgebiets. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Duisburg und etwa 30 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf. Das Objekt liegt im Ortsteil Vluyn, der sehr begehrt ist.
Neukirchen-Vluyn erstreckt sich über eine Fläche von rund 47 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 27.000 Einwohnern. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Neukirchen und Vluyn, die ursprünglich eigenständige Gemeinden waren und im Jahr 1975 zur Stadt Neukirchen-Vluyn fusionierten.
Die Landschaft rund um Neukirchen-Vluyn ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt. Die Region liegt am Niederrhein und in der Nähe des Rheins, was schöne Naturgebiete und Erholungsmöglichkeiten bietet. Es gibt mehrere Seen und Flüsse in der Umgebung, wie den Niederbergischen Landrücken und die Nette.
Verkehrstechnisch ist Neukirchen-Vluyn gut angebunden. Die Autobahn A57 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Moers und Krefeld. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Insgesamt ist Neukirchen-Vluyn eine ruhige und attraktive Stadt, die eine gute Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischem Leben bietet.
Neukirchen-Vluyn erstreckt sich über eine Fläche von rund 47 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 27.000 Einwohnern. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Neukirchen und Vluyn, die ursprünglich eigenständige Gemeinden waren und im Jahr 1975 zur Stadt Neukirchen-Vluyn fusionierten.
Die Landschaft rund um Neukirchen-Vluyn ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt. Die Region liegt am Niederrhein und in der Nähe des Rheins, was schöne Naturgebiete und Erholungsmöglichkeiten bietet. Es gibt mehrere Seen und Flüsse in der Umgebung, wie den Niederbergischen Landrücken und die Nette.
Verkehrstechnisch ist Neukirchen-Vluyn gut angebunden. Die Autobahn A57 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Moers und Krefeld. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Insgesamt ist Neukirchen-Vluyn eine ruhige und attraktive Stadt, die eine gute Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischem Leben bietet.
Neukirchen-Vluyn ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie befindet sich im Kreis Wesel, im westlichen Teil des Ruhrgebiets. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Duisburg und etwa 30 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf. Das Objekt liegt im Ortsteil Vluyn, der sehr begehrt ist.
Neukirchen-Vluyn erstreckt sich über eine Fläche von rund 47 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 27.000 Einwohnern. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Neukirchen und Vluyn, die ursprünglich eigenständige Gemeinden waren und im Jahr 1975 zur Stadt Neukirchen-Vluyn fusionierten.
Die Landschaft rund um Neukirchen-Vluyn ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt. Die Region liegt am Niederrhein und in der Nähe des Rheins, was schöne Naturgebiete und Erholungsmöglichkeiten bietet. Es gibt mehrere Seen und Flüsse in der Umgebung, wie den Niederbergischen Landrücken und die Nette.
Verkehrstechnisch ist Neukirchen-Vluyn gut angebunden. Die Autobahn A57 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Moers und Krefeld. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Insgesamt ist Neukirchen-Vluyn eine ruhige und attraktive Stadt, die eine gute Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischem Leben bietet.
Neukirchen-Vluyn erstreckt sich über eine Fläche von rund 47 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 27.000 Einwohnern. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Neukirchen und Vluyn, die ursprünglich eigenständige Gemeinden waren und im Jahr 1975 zur Stadt Neukirchen-Vluyn fusionierten.
Die Landschaft rund um Neukirchen-Vluyn ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt. Die Region liegt am Niederrhein und in der Nähe des Rheins, was schöne Naturgebiete und Erholungsmöglichkeiten bietet. Es gibt mehrere Seen und Flüsse in der Umgebung, wie den Niederbergischen Landrücken und die Nette.
Verkehrstechnisch ist Neukirchen-Vluyn gut angebunden. Die Autobahn A57 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Moers und Krefeld. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Insgesamt ist Neukirchen-Vluyn eine ruhige und attraktive Stadt, die eine gute Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischem Leben bietet.
47506 Neukirchen-Vluyn / Vluyn · Vluyn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Klaus-Peter Lindenmann Dipl. Immobilienwirt (EIA) Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Klaus-Peter Lindenmann Dipl. Immobilienwirt (EIA) Geschäftsführer