immobilie1-ID: 31046853 | Anbieter-ID: 24JT007EFH
Ob Wohn- & Geschäftshaus, Ein- oder Zweifamilienhaus - Profitieren Sie von der vielseitigen Nutzung!
274.000 €
Kaufpreis
191,08 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St. Hubert, Kempen, zeichnet sich durch seinen Charme und eine vielseitige Nutzung aus. Das Baujahr wird auf ca. 1920 geschätzt. Bevor es 1968 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umfunktioniert wurde, handelte...
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Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St. Hubert, Kempen, zeichnet sich durch seinen Charme und eine vielseitige Nutzung aus. Das Baujahr wird auf ca. 1920 geschätzt. Bevor es 1968 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umfunktioniert wurde, handelte es sich bei diesem Objekt um ein Einfamilienhaus, zu dem das Haus auch jederzeit wieder umfunktioniert werden kann und Ihnen damit viele Nutzungsmöglichkeiten offenlässt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon, der über einen einladenden Empfangsbereich sowie zwei separate, vollausgestattete Behandlungsräume verfügt. Angrenzend an den Salon gibt es ein Mitarbeiterzimmer, in dem sich die Gasheizung für diese Etage von 1997 befindet und das durch einen Anbau erweitert wurde. Dieser Anbau umfasst einen Lagerraum, ein WC und einen Waschraum. Vom Anbau aus gelangt man in den Hof, der zusätzlich eine Garage und einen Schuppen beherbergt.
Der Schuppen bietet Zugang zum großzügigen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung und für Freizeitaktivitäten bietet. Hier gäbe es außerdem noch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und über eine Zuwegung über den Hof zur Straße zu erschließen, sodass man hier noch ein weiteres Gebäude bauen könnte.
Das Obergeschoss des Gebäudes beherbergt eine komfortable Wohnung, die durch eine großzügige Wohnküche besticht. Diese Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen und ist das Herzstück der Wohnung. Zusätzlich gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befinden sich neben einem praktischen Speicher zwei helle und freundliche Kinderzimmer, die viel Platz für die individuelle Gestaltung und Nutzung bieten. Die Wohnung wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt, die ausgetauscht werden muss. Das Dach und die Fassade wurden zuletzt jeweils in den 1980er Jahren erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungs- und tlw. modernisierungsbedürftigen Zustand, insbesondere was die Heizung und einige Fenster betrifft.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², einer Geschäftsfläche von insgesamt ca. 90 m² sowie genügend Nutzfläche durch den Speicher, die Teilunterkellerung, den Schuppen und die Garage genug Platz für Ihre Kreativität und Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon, der über einen einladenden Empfangsbereich sowie zwei separate, vollausgestattete Behandlungsräume verfügt. Angrenzend an den Salon gibt es ein Mitarbeiterzimmer, in dem sich die Gasheizung für diese Etage von 1997 befindet und das durch einen Anbau erweitert wurde. Dieser Anbau umfasst einen Lagerraum, ein WC und einen Waschraum. Vom Anbau aus gelangt man in den Hof, der zusätzlich eine Garage und einen Schuppen beherbergt.
Der Schuppen bietet Zugang zum großzügigen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung und für Freizeitaktivitäten bietet. Hier gäbe es außerdem noch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und über eine Zuwegung über den Hof zur Straße zu erschließen, sodass man hier noch ein weiteres Gebäude bauen könnte.
Das Obergeschoss des Gebäudes beherbergt eine komfortable Wohnung, die durch eine großzügige Wohnküche besticht. Diese Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen und ist das Herzstück der Wohnung. Zusätzlich gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befinden sich neben einem praktischen Speicher zwei helle und freundliche Kinderzimmer, die viel Platz für die individuelle Gestaltung und Nutzung bieten. Die Wohnung wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt, die ausgetauscht werden muss. Das Dach und die Fassade wurden zuletzt jeweils in den 1980er Jahren erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungs- und tlw. modernisierungsbedürftigen Zustand, insbesondere was die Heizung und einige Fenster betrifft.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², einer Geschäftsfläche von insgesamt ca. 90 m² sowie genügend Nutzfläche durch den Speicher, die Teilunterkellerung, den Schuppen und die Garage genug Platz für Ihre Kreativität und Nutzung.
Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St. Hubert, Kempen, zeichnet sich durch seinen Charme und eine vielseitige Nutzung aus. Das Baujahr wird auf ca. 1920 geschätzt. Bevor es 1968 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umfunktioniert wurde, handelte es sich bei diesem Objekt um ein Einfamilienhaus, zu dem das Haus auch jederzeit wieder umfunktioniert werden kann und Ihnen damit viele Nutzungsmöglichkeiten offenlässt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon, der über einen einladenden Empfangsbereich sowie zwei separate, vollausgestattete Behandlungsräume verfügt. Angrenzend an den Salon gibt es ein Mitarbeiterzimmer, in dem sich die Gasheizung für diese Etage von 1997 befindet und das durch einen Anbau erweitert wurde. Dieser Anbau umfasst einen Lagerraum, ein WC und einen Waschraum. Vom Anbau aus gelangt man in den Hof, der zusätzlich eine Garage und einen Schuppen beherbergt.
Der Schuppen bietet Zugang zum großzügigen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung und für Freizeitaktivitäten bietet. Hier gäbe es außerdem noch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und über eine Zuwegung über den Hof zur Straße zu erschließen, sodass man hier noch ein weiteres Gebäude bauen könnte.
Das Obergeschoss des Gebäudes beherbergt eine komfortable Wohnung, die durch eine großzügige Wohnküche besticht. Diese Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen und ist das Herzstück der Wohnung. Zusätzlich gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befinden sich neben einem praktischen Speicher zwei helle und freundliche Kinderzimmer, die viel Platz für die individuelle Gestaltung und Nutzung bieten. Die Wohnung wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt, die ausgetauscht werden muss. Das Dach und die Fassade wurden zuletzt jeweils in den 1980er Jahren erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungs- und tlw. modernisierungsbedürftigen Zustand, insbesondere was die Heizung und einige Fenster betrifft.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², einer Geschäftsfläche von insgesamt ca. 90 m² sowie genügend Nutzfläche durch den Speicher, die Teilunterkellerung, den Schuppen und die Garage genug Platz für Ihre Kreativität und Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon, der über einen einladenden Empfangsbereich sowie zwei separate, vollausgestattete Behandlungsräume verfügt. Angrenzend an den Salon gibt es ein Mitarbeiterzimmer, in dem sich die Gasheizung für diese Etage von 1997 befindet und das durch einen Anbau erweitert wurde. Dieser Anbau umfasst einen Lagerraum, ein WC und einen Waschraum. Vom Anbau aus gelangt man in den Hof, der zusätzlich eine Garage und einen Schuppen beherbergt.
Der Schuppen bietet Zugang zum großzügigen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung und für Freizeitaktivitäten bietet. Hier gäbe es außerdem noch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und über eine Zuwegung über den Hof zur Straße zu erschließen, sodass man hier noch ein weiteres Gebäude bauen könnte.
Das Obergeschoss des Gebäudes beherbergt eine komfortable Wohnung, die durch eine großzügige Wohnküche besticht. Diese Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen und ist das Herzstück der Wohnung. Zusätzlich gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befinden sich neben einem praktischen Speicher zwei helle und freundliche Kinderzimmer, die viel Platz für die individuelle Gestaltung und Nutzung bieten. Die Wohnung wird durch eine Nachtspeicherheizung beheizt, die ausgetauscht werden muss. Das Dach und die Fassade wurden zuletzt jeweils in den 1980er Jahren erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungs- und tlw. modernisierungsbedürftigen Zustand, insbesondere was die Heizung und einige Fenster betrifft.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², einer Geschäftsfläche von insgesamt ca. 90 m² sowie genügend Nutzfläche durch den Speicher, die Teilunterkellerung, den Schuppen und die Garage genug Platz für Ihre Kreativität und Nutzung.
Kosten
-
Kaufpreis274.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)191,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)538 m²
-
Nutzfläche (ca.)32,39 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis21.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im OG von ca. 2000
- WC für Geschäftskunden im Anbau im EG
- Fenster aus Kunststoff, Aluminium und Holz, tlw. noch einfachverglast
- Fenster... mehr lesen
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im OG von ca. 2000
- WC für Geschäftskunden im Anbau im EG
- Fenster aus Kunststoff, Aluminium und Holz, tlw. noch einfachverglast
- Fenster... mehr lesen
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im OG von ca. 2000
- WC für Geschäftskunden im Anbau im EG
- Fenster aus Kunststoff, Aluminium und Holz, tlw. noch einfachverglast
- Fenster im DG von 2018
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Anbau im EG mit WC, Lagerraum und Waschmaschinenanschluss
- Schuppen und Garage im Hof
- ausgebauter Dachboden mit 2 Kinderzimmern und Speicher
- großer Garten hinterm Hof
Technische Gebäudeausstattung:
- Umbau zum Wohn- und Geschäftshaus in 1968
- Verklinkerung von ca. 1980
- Dach erneuert in den 80er Jahren
- Gasheizung im EG von 1997
- in der Wohnung Nachtspeicherheizung
- Elektrik getrennt, 1997 erneuert
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im OG von ca. 2000
- WC für Geschäftskunden im Anbau im EG
- Fenster aus Kunststoff, Aluminium und Holz, tlw. noch einfachverglast
- Fenster im DG von 2018
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Anbau im EG mit WC, Lagerraum und Waschmaschinenanschluss
- Schuppen und Garage im Hof
- ausgebauter Dachboden mit 2 Kinderzimmern und Speicher
- großer Garten hinterm Hof
Technische Gebäudeausstattung:
- Umbau zum Wohn- und Geschäftshaus in 1968
- Verklinkerung von ca. 1980
- Dach erneuert in den 80er Jahren
- Gasheizung im EG von 1997
- in der Wohnung Nachtspeicherheizung
- Elektrik getrennt, 1997 erneuert
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im OG von ca. 2000
- WC für Geschäftskunden im Anbau im EG
- Fenster aus Kunststoff, Aluminium und Holz, tlw. noch einfachverglast
- Fenster im DG von 2018
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Anbau im EG mit WC, Lagerraum und Waschmaschinenanschluss
- Schuppen und Garage im Hof
- ausgebauter Dachboden mit 2 Kinderzimmern und Speicher
- großer Garten hinterm Hof
Technische Gebäudeausstattung:
- Umbau zum Wohn- und Geschäftshaus in 1968
- Verklinkerung von ca. 1980
- Dach erneuert in den 80er Jahren
- Gasheizung im EG von 1997
- in der Wohnung Nachtspeicherheizung
- Elektrik getrennt, 1997 erneuert
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im OG von ca. 2000
- WC für Geschäftskunden im Anbau im EG
- Fenster aus Kunststoff, Aluminium und Holz, tlw. noch einfachverglast
- Fenster im DG von 2018
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Anbau im EG mit WC, Lagerraum und Waschmaschinenanschluss
- Schuppen und Garage im Hof
- ausgebauter Dachboden mit 2 Kinderzimmern und Speicher
- großer Garten hinterm Hof
Technische Gebäudeausstattung:
- Umbau zum Wohn- und Geschäftshaus in 1968
- Verklinkerung von ca. 1980
- Dach erneuert in den 80er Jahren
- Gasheizung im EG von 1997
- in der Wohnung Nachtspeicherheizung
- Elektrik getrennt, 1997 erneuert
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von St. Hubert, einem Stadtteil von Kempen am Niederrhein. St. Hubert liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich von Kempen entfernt und ist für seine ruhige, dörfliche Atmosphäre bekannt. Die zentrale...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von St. Hubert, einem Stadtteil von Kempen am Niederrhein. St. Hubert liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich von Kempen entfernt und ist für seine ruhige, dörfliche Atmosphäre bekannt. Die zentrale Lage des Objektes ermöglicht es, wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte bequem zu Fuß zu erreichen. Die gute Anbindung an die nahegelegene Autobahn A40 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Krefeld, Viersen und Düsseldorf.
St. Hubert bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Grundschulen besonders attraktiv, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Kempen gut erreichbar sind.
Die gastronomische Vielfalt in St. Hubert umfasst Restaurants, Cafés und Bistros, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit Ärzten und Zahnärzten in unmittelbarer Nähe und einem Krankenhaus in Kempen.
St. Hubert bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Grundschulen besonders attraktiv, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Kempen gut erreichbar sind.
Die gastronomische Vielfalt in St. Hubert umfasst Restaurants, Cafés und Bistros, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit Ärzten und Zahnärzten in unmittelbarer Nähe und einem Krankenhaus in Kempen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von St. Hubert, einem Stadtteil von Kempen am Niederrhein. St. Hubert liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich von Kempen entfernt und ist für seine ruhige, dörfliche Atmosphäre bekannt. Die zentrale Lage des Objektes ermöglicht es, wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte bequem zu Fuß zu erreichen. Die gute Anbindung an die nahegelegene Autobahn A40 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Krefeld, Viersen und Düsseldorf.
St. Hubert bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Grundschulen besonders attraktiv, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Kempen gut erreichbar sind.
Die gastronomische Vielfalt in St. Hubert umfasst Restaurants, Cafés und Bistros, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit Ärzten und Zahnärzten in unmittelbarer Nähe und einem Krankenhaus in Kempen.
St. Hubert bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Grundschulen besonders attraktiv, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Kempen gut erreichbar sind.
Die gastronomische Vielfalt in St. Hubert umfasst Restaurants, Cafés und Bistros, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit Ärzten und Zahnärzten in unmittelbarer Nähe und einem Krankenhaus in Kempen.
47906 Kempen / Sankt Hubert · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Trost B.A. Intern. Business Immobilienmakler IHK
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
02841/88996-14
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
+49(2841)889960
trost@selektive.de
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