immobilie1-ID: 31118233 | Anbieter-ID: 24KPL003EFH
Nicht nur für Poolfans, nahe Schwafheimer See! -Luxuriöse Doppelhaushälfte mit karibischem Flair!
625.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
339 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese exquisite Doppelhaushälfte in Moers-Schwafheim bietet mit ca. 189 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Etagen ein beeindruckendes Wohnambiente mit karibischem Flair. Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Gäste-WC, eine großzügige Küche mit...
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Diese exquisite Doppelhaushälfte in Moers-Schwafheim bietet mit ca. 189 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Etagen ein beeindruckendes Wohnambiente mit karibischem Flair. Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Gäste-WC, eine großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch einen massiven Kamin von Hark Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Von hier aus gelangt man auf die ca. 44 m² große Terrasse mit elektrischer Markise, die nahtlos in den Bankirai-gedeckten Garten übergeht. Highlight des Gartens ist der große Pool, der in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung sorgt.
Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.
Das nachträglich ausgebaute, ca. 42 m² große Dachgeschoss besticht durch einen weiteren großen Raum, ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Wohnraum (sobald offiziell genehmigt). Die dort befindliche Loggia bietet einen unvergleichbaren, unverbaubaren Blick ins Grüne, auf das am Garten angrenzende Naturschutzgebiet und den Schwafheimer See – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.
Im ausgebauten Keller erwartet Sie neben der praktischen Waschküche, einem Vorratskeller und dem Heizungskeller ein weiteres Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster. Ein besonderes Highlight ist die große Kellerbar, die zu geselligen Abenden einlädt. Von hier führt eine Außentreppe direkt in die Garage mit elektrischem Tor. Die Garage bietet Zugang sowohl zum Garten als auch zur Einfahrt, die einen weiteren Stellplatz bereithält. Das Grundstück ist insgesamt 339 m² groß.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den besonderen karibischen Charme, der durch Möbel und Einrichtungsgegenstände aus der Karibik geprägt ist (Einrichtung nicht mit enthalten!).
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.
Das nachträglich ausgebaute, ca. 42 m² große Dachgeschoss besticht durch einen weiteren großen Raum, ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Wohnraum (sobald offiziell genehmigt). Die dort befindliche Loggia bietet einen unvergleichbaren, unverbaubaren Blick ins Grüne, auf das am Garten angrenzende Naturschutzgebiet und den Schwafheimer See – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.
Im ausgebauten Keller erwartet Sie neben der praktischen Waschküche, einem Vorratskeller und dem Heizungskeller ein weiteres Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster. Ein besonderes Highlight ist die große Kellerbar, die zu geselligen Abenden einlädt. Von hier führt eine Außentreppe direkt in die Garage mit elektrischem Tor. Die Garage bietet Zugang sowohl zum Garten als auch zur Einfahrt, die einen weiteren Stellplatz bereithält. Das Grundstück ist insgesamt 339 m² groß.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den besonderen karibischen Charme, der durch Möbel und Einrichtungsgegenstände aus der Karibik geprägt ist (Einrichtung nicht mit enthalten!).
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Diese exquisite Doppelhaushälfte in Moers-Schwafheim bietet mit ca. 189 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Etagen ein beeindruckendes Wohnambiente mit karibischem Flair. Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Gäste-WC, eine großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch einen massiven Kamin von Hark Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Von hier aus gelangt man auf die ca. 44 m² große Terrasse mit elektrischer Markise, die nahtlos in den Bankirai-gedeckten Garten übergeht. Highlight des Gartens ist der große Pool, der in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung sorgt.
Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.
Das nachträglich ausgebaute, ca. 42 m² große Dachgeschoss besticht durch einen weiteren großen Raum, ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Wohnraum (sobald offiziell genehmigt). Die dort befindliche Loggia bietet einen unvergleichbaren, unverbaubaren Blick ins Grüne, auf das am Garten angrenzende Naturschutzgebiet und den Schwafheimer See – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.
Im ausgebauten Keller erwartet Sie neben der praktischen Waschküche, einem Vorratskeller und dem Heizungskeller ein weiteres Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster. Ein besonderes Highlight ist die große Kellerbar, die zu geselligen Abenden einlädt. Von hier führt eine Außentreppe direkt in die Garage mit elektrischem Tor. Die Garage bietet Zugang sowohl zum Garten als auch zur Einfahrt, die einen weiteren Stellplatz bereithält. Das Grundstück ist insgesamt 339 m² groß.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den besonderen karibischen Charme, der durch Möbel und Einrichtungsgegenstände aus der Karibik geprägt ist (Einrichtung nicht mit enthalten!).
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.
Das nachträglich ausgebaute, ca. 42 m² große Dachgeschoss besticht durch einen weiteren großen Raum, ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Wohnraum (sobald offiziell genehmigt). Die dort befindliche Loggia bietet einen unvergleichbaren, unverbaubaren Blick ins Grüne, auf das am Garten angrenzende Naturschutzgebiet und den Schwafheimer See – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.
Im ausgebauten Keller erwartet Sie neben der praktischen Waschküche, einem Vorratskeller und dem Heizungskeller ein weiteres Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster. Ein besonderes Highlight ist die große Kellerbar, die zu geselligen Abenden einlädt. Von hier führt eine Außentreppe direkt in die Garage mit elektrischem Tor. Die Garage bietet Zugang sowohl zum Garten als auch zur Einfahrt, die einen weiteren Stellplatz bereithält. Das Grundstück ist insgesamt 339 m² groß.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den besonderen karibischen Charme, der durch Möbel und Einrichtungsgegenstände aus der Karibik geprägt ist (Einrichtung nicht mit enthalten!).
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)339 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungNordwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad im OG mit Wanne und Dusche
- 2. Bad im KG mit Dusche
- Gäste-WC im EG
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- elektr. Markisen mit Zeitschaltung
Besondere / Sonstige... mehr lesen
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad im OG mit Wanne und Dusche
- 2. Bad im KG mit Dusche
- Gäste-WC im EG
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- elektr. Markisen mit Zeitschaltung
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Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad im OG mit Wanne und Dusche
- 2. Bad im KG mit Dusche
- Gäste-WC im EG
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- elektr. Markisen mit Zeitschaltung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Kamin von der Marke Hark
- Terrasse mit Markise
- Garten ausgelegt mit Bankiraiholz
- Pool im Garten
- Kellerbar
- Garage mit elektr. Tor und Vordach als Eingangsüberdachung
- Kelleraußentreppe in der Garage zur Kellerbar
- Einbauküche
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Genehmigung)
- Loggia im DG mit unverbaubaren Blick
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad im OG mit Wanne und Dusche
- 2. Bad im KG mit Dusche
- Gäste-WC im EG
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- elektr. Markisen mit Zeitschaltung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Kamin von der Marke Hark
- Terrasse mit Markise
- Garten ausgelegt mit Bankiraiholz
- Pool im Garten
- Kellerbar
- Garage mit elektr. Tor und Vordach als Eingangsüberdachung
- Kelleraußentreppe in der Garage zur Kellerbar
- Einbauküche
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Genehmigung)
- Loggia im DG mit unverbaubaren Blick
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad im OG mit Wanne und Dusche
- 2. Bad im KG mit Dusche
- Gäste-WC im EG
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- elektr. Markisen mit Zeitschaltung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Kamin von der Marke Hark
- Terrasse mit Markise
- Garten ausgelegt mit Bankiraiholz
- Pool im Garten
- Kellerbar
- Garage mit elektr. Tor und Vordach als Eingangsüberdachung
- Kelleraußentreppe in der Garage zur Kellerbar
- Einbauküche
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Genehmigung)
- Loggia im DG mit unverbaubaren Blick
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad im OG mit Wanne und Dusche
- 2. Bad im KG mit Dusche
- Gäste-WC im EG
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- elektr. Markisen mit Zeitschaltung
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Kamin von der Marke Hark
- Terrasse mit Markise
- Garten ausgelegt mit Bankiraiholz
- Pool im Garten
- Kellerbar
- Garage mit elektr. Tor und Vordach als Eingangsüberdachung
- Kelleraußentreppe in der Garage zur Kellerbar
- Einbauküche
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Genehmigung)
- Loggia im DG mit unverbaubaren Blick
Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortsteil Schwafheim der Stadt Moers. Schwafheim ist bekannt für seine grüne und naturnahe Umgebung, die vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Die Immobilie...
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortsteil Schwafheim der Stadt Moers. Schwafheim ist bekannt für seine grüne und naturnahe Umgebung, die vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Die Immobilie befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Straße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird, was zu einem friedlichen Wohnklima beiträgt.
Das Grundstück liegt unmittelbar hinter dem malerischen Schwafheimer See, welcher zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und kleinen Waldstücken, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Joggen genutzt werden können. Zudem bietet der nahegelegene See nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren.
In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass die Innenstadt von Moers und umliegende Städte problemlos erreicht werden können.
Das Grundstück liegt unmittelbar hinter dem malerischen Schwafheimer See, welcher zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und kleinen Waldstücken, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Joggen genutzt werden können. Zudem bietet der nahegelegene See nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren.
In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass die Innenstadt von Moers und umliegende Städte problemlos erreicht werden können.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortsteil Schwafheim der Stadt Moers. Schwafheim ist bekannt für seine grüne und naturnahe Umgebung, die vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Die Immobilie befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Straße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird, was zu einem friedlichen Wohnklima beiträgt.
Das Grundstück liegt unmittelbar hinter dem malerischen Schwafheimer See, welcher zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und kleinen Waldstücken, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Joggen genutzt werden können. Zudem bietet der nahegelegene See nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren.
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47447 Moers / Schwafheim · Schwafheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Klaus-Peter Lindenmann Dipl. Immobilienwirt (EIA) Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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Unterwallstr. 12,
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0172 2083914
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lindenmann@selektive.de
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Herr Klaus-Peter Lindenmann Dipl. Immobilienwirt (EIA) Geschäftsführer