immobilie1-ID: 31241431 | Anbieter-ID: 24AL001BP
Vielseitiges Büro im Zentrum von Duisburg, direkt am Mercator One!
1.650 €
Miete zzgl. NK
182,5 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese Bürofläche mit ca. 193 m² Nutzfläche und einer hervorragenden Ecklage in der Duisburger City ist ein wahrer Hingucker. Durch eine architektonisch interessante Gestaltung mit Empore und verschiedenen Ebenen ist sie für verschiedenste...
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Diese Bürofläche mit ca. 193 m² Nutzfläche und einer hervorragenden Ecklage in der Duisburger City ist ein wahrer Hingucker. Durch eine architektonisch interessante Gestaltung mit Empore und verschiedenen Ebenen ist sie für verschiedenste Gewerbetreibende reizvoll.
Die Gewerbefläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangs-/Verkaufsbereich mit abgetrenntem Einzelbüro und Durchgangsbereich/Wartebereich sowie Flur mit zwei WCs und kleiner Küche. Im Obergeschoss ist zuerst ein kleiner Lagerbereich entlang der Empore zu finden. Außerdem lässt sich hier sehr gut ein Arbeitsplatz einrichten. Im Untergeschoss, dem "Showroom" ist viel Platz zur Präsentation von Waren und Dienstleistungen oder auch als Besprechungsraum.
Drei großzügige Schaufensterflächen über Eck bieten Ihnen beste Werbemöglichkeiten!
2 Garagen-Stellplätze sind verfügbar.
Die Gewerbefläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangs-/Verkaufsbereich mit abgetrenntem Einzelbüro und Durchgangsbereich/Wartebereich sowie Flur mit zwei WCs und kleiner Küche. Im Obergeschoss ist zuerst ein kleiner Lagerbereich entlang der Empore zu finden. Außerdem lässt sich hier sehr gut ein Arbeitsplatz einrichten. Im Untergeschoss, dem "Showroom" ist viel Platz zur Präsentation von Waren und Dienstleistungen oder auch als Besprechungsraum.
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2 Garagen-Stellplätze sind verfügbar.
Diese Bürofläche mit ca. 193 m² Nutzfläche und einer hervorragenden Ecklage in der Duisburger City ist ein wahrer Hingucker. Durch eine architektonisch interessante Gestaltung mit Empore und verschiedenen Ebenen ist sie für verschiedenste Gewerbetreibende reizvoll.
Die Gewerbefläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangs-/Verkaufsbereich mit abgetrenntem Einzelbüro und Durchgangsbereich/Wartebereich sowie Flur mit zwei WCs und kleiner Küche. Im Obergeschoss ist zuerst ein kleiner Lagerbereich entlang der Empore zu finden. Außerdem lässt sich hier sehr gut ein Arbeitsplatz einrichten. Im Untergeschoss, dem "Showroom" ist viel Platz zur Präsentation von Waren und Dienstleistungen oder auch als Besprechungsraum.
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2 Garagen-Stellplätze sind verfügbar.
Die Gewerbefläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangs-/Verkaufsbereich mit abgetrenntem Einzelbüro und Durchgangsbereich/Wartebereich sowie Flur mit zwei WCs und kleiner Küche. Im Obergeschoss ist zuerst ein kleiner Lagerbereich entlang der Empore zu finden. Außerdem lässt sich hier sehr gut ein Arbeitsplatz einrichten. Im Untergeschoss, dem "Showroom" ist viel Platz zur Präsentation von Waren und Dienstleistungen oder auch als Besprechungsraum.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.650 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.000 €
-
Kautionshinweis2 Warmmieten
-
Nebenkosten350 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,29 €
-
MieterprovisionProvisonsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)207,5 m²
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Nutzfläche (ca.)207,5 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)182,5 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis10.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vinylboden
- hochwertiges "gläsernes" Büro
- Einbauschränke mit Vitrinen
- Empore als "Hingucker"
- Lüftung und Klimaanlage
- große bodentiefe Fenster zur Warenpräsentation
- Gehweg-Überdachung
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Lage
Dieses interessante Ladengeschäft befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum von Duisburg, einen Steinwurf vom HBF und der Fußgängerzone „Königstr.“ entfernt und direkt gegenüber dem neuen Gebäude Mercator One.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet.... mehr lesen
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Dieses interessante Ladengeschäft befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum von Duisburg, einen Steinwurf vom HBF und der Fußgängerzone „Königstr.“ entfernt und direkt gegenüber dem neuen Gebäude Mercator One.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Buslinien liegen direkt vor der Türe. Der Hauptbahnhof ermöglicht Mitarbeitern und Kunden aus den umliegenden Städten leicht zu Ihnen zu gelangen. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die A59, A40 und die A3, die eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Buslinien liegen direkt vor der Türe. Der Hauptbahnhof ermöglicht Mitarbeitern und Kunden aus den umliegenden Städten leicht zu Ihnen zu gelangen. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die A59, A40 und die A3, die eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.
Dieses interessante Ladengeschäft befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum von Duisburg, einen Steinwurf vom HBF und der Fußgängerzone „Königstr.“ entfernt und direkt gegenüber dem neuen Gebäude Mercator One.
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47051 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein... mehr lesen
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Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer