immobilie1-ID: 31265285 | Anbieter-ID: 24LD013MW
Schön geschnittene 50m²-Wohnung in Duisburg Hochfeld in unmittelbarer Parknähe & des Krankenhauses
395 €
Miete zzgl. NK
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene, sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ruhigen und gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus in Duisburg-Hochfeld.
Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein... mehr lesen
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Die angebotene, sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ruhigen und gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus in Duisburg-Hochfeld.
Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne (Raumaufteilung in den Fotos anders dargestellt). Die Loggia im Anschluss zur Küche öffnen Sie durch zwei große Fenster, dadurch haben Sie sowohl bei Regen oder Sonne ein schönes Freisitzerlebnis.
Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
Bei den derzeitigen Mietern des Hauses handelt es sich überwiegend um Singles im Alter zwischen 25-45 Jahren. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig. Der Vermieter möchte dies so beibehalten.
Haustiere, wie Katzen Hunde, sowie exotische Tiere und Reptilien sind leider nicht erlaubt.
Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne (Raumaufteilung in den Fotos anders dargestellt). Die Loggia im Anschluss zur Küche öffnen Sie durch zwei große Fenster, dadurch haben Sie sowohl bei Regen oder Sonne ein schönes Freisitzerlebnis.
Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
Bei den derzeitigen Mietern des Hauses handelt es sich überwiegend um Singles im Alter zwischen 25-45 Jahren. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig. Der Vermieter möchte dies so beibehalten.
Haustiere, wie Katzen Hunde, sowie exotische Tiere und Reptilien sind leider nicht erlaubt.
Die angebotene, sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ruhigen und gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus in Duisburg-Hochfeld.
Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne (Raumaufteilung in den Fotos anders dargestellt). Die Loggia im Anschluss zur Küche öffnen Sie durch zwei große Fenster, dadurch haben Sie sowohl bei Regen oder Sonne ein schönes Freisitzerlebnis.
Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
Bei den derzeitigen Mietern des Hauses handelt es sich überwiegend um Singles im Alter zwischen 25-45 Jahren. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig. Der Vermieter möchte dies so beibehalten.
Haustiere, wie Katzen Hunde, sowie exotische Tiere und Reptilien sind leider nicht erlaubt.
Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne (Raumaufteilung in den Fotos anders dargestellt). Die Loggia im Anschluss zur Küche öffnen Sie durch zwei große Fenster, dadurch haben Sie sowohl bei Regen oder Sonne ein schönes Freisitzerlebnis.
Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
Bei den derzeitigen Mietern des Hauses handelt es sich überwiegend um Singles im Alter zwischen 25-45 Jahren. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig. Der Vermieter möchte dies so beibehalten.
Haustiere, wie Katzen Hunde, sowie exotische Tiere und Reptilien sind leider nicht erlaubt.
Kosten
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Miete zzgl. NK395 €
-
Miete inkl. Nebenkosten575 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.185 €
-
Nebenkosten180 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1922
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1922
-
Energiepass gültig bis22.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Haussprechanlage und Kabelanschluss.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche und Küchenmöbel ausgestattet.
Das Treppenhaus und der Hof wurden vor ca. 5 Jahren renoviert, die Fassade vor 2 Jahren.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche und Küchenmöbel ausgestattet.
Das Treppenhaus und der Hof wurden vor ca. 5 Jahren renoviert, die Fassade vor 2 Jahren.
Das Haus verfügt über eine Haussprechanlage und Kabelanschluss.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche und Küchenmöbel ausgestattet.
Das Treppenhaus und der Hof wurden vor ca. 5 Jahren renoviert, die Fassade vor 2 Jahren.
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Das Treppenhaus und der Hof wurden vor ca. 5 Jahren renoviert, die Fassade vor 2 Jahren.
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Hochfeld nahe des Bethesda Krankenhauses und der Duisburger Universität.
Die Infrastruktur ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Duisburg sowie die A40 und A59, die eine gute Anbindung an... mehr lesen
Die Infrastruktur ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Duisburg sowie die A40 und A59, die eine gute Anbindung an... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Hochfeld nahe des Bethesda Krankenhauses und der Duisburger Universität.
Die Infrastruktur ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Duisburg sowie die A40 und A59, die eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz garantieren.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken sowie Bus und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Hochfeld nahe des Bethesda Krankenhauses und der Duisburger Universität.
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Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken sowie Bus und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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47053 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein... mehr lesen
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Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Annette Atze Immobilienmaklerin (IHK) Bezirksleiterin
Selektive Immobilien Service GmbH
Sonnenwall 11,
47051 Duisburg
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
02841889960
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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+49(2841)889960
atze@selektive.de
Selektive Immobilien Service GmbH
Frau Annette Atze Immobilienmaklerin (IHK) Bezirksleiterin