immobilie1-ID: 31323583 | Anbieter-ID: 24AL010EFH
Unikat - Hochwertige DHH mit 4 Schlafzimmern im ruhigen Innenhof in der Duisburger Altstadt!
699.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses große Stadthaus aus dem Jahr 2010 wird Sie begeistern! Mit 5,5 Zimmern, Terrasse mit Garten und einer stilvollen Dachterrasse werden hier 230m² hochwertige Wohnfläche in absoluter Zentrumslage von Duisburg-Altstadt geboten!
Die moderne... mehr lesen
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Dieses große Stadthaus aus dem Jahr 2010 wird Sie begeistern! Mit 5,5 Zimmern, Terrasse mit Garten und einer stilvollen Dachterrasse werden hier 230m² hochwertige Wohnfläche in absoluter Zentrumslage von Duisburg-Altstadt geboten!
Die moderne Doppelhaushälfte wurde in einem ruhigen Innenhof erbaut, versteckt wo sie niemand erwarten würde. Hier kombiniert Sie die Annehmlichkeiten eines großzügigen Einfamilienhauses mit der Zentralität einer Stadtwohnung.
Das gesamte Haus wurde hochwertig mit Parkett und Granitböden ausgestattet. Zudem ist eine Fernwärmeheizung verbaut, die die Fußbodenheizung betreibt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind größtenteils bodentief mit Edelstahl-Brüstungen und komplett mit elektrischen Rolläden verbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gefliester Eingangsbereich, der Sie geradeaus ins Wohn-Esszimmer mit anliegender, offener Küche einlädt. Zur linken Seite gelangen Sie in das Gäste-WC, welches in den Abstellbereich übergeht.
Ein Highlight ist das helle und hochwertige Treppenhaus mit Granitboden und viel Glas, welches zentral in der Hausmitte zu finden ist. Von diesem aus geht es in zwei Richtungen zu jeweils 2 Schlafräumen und einem Badezimmer weiter. Es ist sowohl ein Badezimmer mit Badewanne und eins mit ebenerdiger Dusche vorhanden.
Die Dachterrasse wurde erst im letzten Jahr neu gefliest. Hier bietet sich viel Platz für Sonnenanbeter und für eine moderne Gestaltung mit Pavillon, Pflanzen, Sonnensegeln und Co.
Vor dem Haus im Hof haben Sie Platz für einen PKW. Des Weiteren ist das Abstellen von weiteren 1-2 PKW in der Durchfahrt möglich und wird geduldet.
Die Doppelhaushälfte gehört mit der zweiten Hälfte des Hauses und dem Mehrfamilienhaus an der Straßenfront zu einer 11-parteiigen Hausgemeinschaft, sodass Sie baurechtlich als Eigentumswohnung bezeichnet werden kann.
Die moderne Doppelhaushälfte wurde in einem ruhigen Innenhof erbaut, versteckt wo sie niemand erwarten würde. Hier kombiniert Sie die Annehmlichkeiten eines großzügigen Einfamilienhauses mit der Zentralität einer Stadtwohnung.
Das gesamte Haus wurde hochwertig mit Parkett und Granitböden ausgestattet. Zudem ist eine Fernwärmeheizung verbaut, die die Fußbodenheizung betreibt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind größtenteils bodentief mit Edelstahl-Brüstungen und komplett mit elektrischen Rolläden verbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gefliester Eingangsbereich, der Sie geradeaus ins Wohn-Esszimmer mit anliegender, offener Küche einlädt. Zur linken Seite gelangen Sie in das Gäste-WC, welches in den Abstellbereich übergeht.
Ein Highlight ist das helle und hochwertige Treppenhaus mit Granitboden und viel Glas, welches zentral in der Hausmitte zu finden ist. Von diesem aus geht es in zwei Richtungen zu jeweils 2 Schlafräumen und einem Badezimmer weiter. Es ist sowohl ein Badezimmer mit Badewanne und eins mit ebenerdiger Dusche vorhanden.
Die Dachterrasse wurde erst im letzten Jahr neu gefliest. Hier bietet sich viel Platz für Sonnenanbeter und für eine moderne Gestaltung mit Pavillon, Pflanzen, Sonnensegeln und Co.
Vor dem Haus im Hof haben Sie Platz für einen PKW. Des Weiteren ist das Abstellen von weiteren 1-2 PKW in der Durchfahrt möglich und wird geduldet.
Die Doppelhaushälfte gehört mit der zweiten Hälfte des Hauses und dem Mehrfamilienhaus an der Straßenfront zu einer 11-parteiigen Hausgemeinschaft, sodass Sie baurechtlich als Eigentumswohnung bezeichnet werden kann.
Dieses große Stadthaus aus dem Jahr 2010 wird Sie begeistern! Mit 5,5 Zimmern, Terrasse mit Garten und einer stilvollen Dachterrasse werden hier 230m² hochwertige Wohnfläche in absoluter Zentrumslage von Duisburg-Altstadt geboten!
Die moderne Doppelhaushälfte wurde in einem ruhigen Innenhof erbaut, versteckt wo sie niemand erwarten würde. Hier kombiniert Sie die Annehmlichkeiten eines großzügigen Einfamilienhauses mit der Zentralität einer Stadtwohnung.
Das gesamte Haus wurde hochwertig mit Parkett und Granitböden ausgestattet. Zudem ist eine Fernwärmeheizung verbaut, die die Fußbodenheizung betreibt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind größtenteils bodentief mit Edelstahl-Brüstungen und komplett mit elektrischen Rolläden verbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gefliester Eingangsbereich, der Sie geradeaus ins Wohn-Esszimmer mit anliegender, offener Küche einlädt. Zur linken Seite gelangen Sie in das Gäste-WC, welches in den Abstellbereich übergeht.
Ein Highlight ist das helle und hochwertige Treppenhaus mit Granitboden und viel Glas, welches zentral in der Hausmitte zu finden ist. Von diesem aus geht es in zwei Richtungen zu jeweils 2 Schlafräumen und einem Badezimmer weiter. Es ist sowohl ein Badezimmer mit Badewanne und eins mit ebenerdiger Dusche vorhanden.
Die Dachterrasse wurde erst im letzten Jahr neu gefliest. Hier bietet sich viel Platz für Sonnenanbeter und für eine moderne Gestaltung mit Pavillon, Pflanzen, Sonnensegeln und Co.
Vor dem Haus im Hof haben Sie Platz für einen PKW. Des Weiteren ist das Abstellen von weiteren 1-2 PKW in der Durchfahrt möglich und wird geduldet.
Die Doppelhaushälfte gehört mit der zweiten Hälfte des Hauses und dem Mehrfamilienhaus an der Straßenfront zu einer 11-parteiigen Hausgemeinschaft, sodass Sie baurechtlich als Eigentumswohnung bezeichnet werden kann.
Die moderne Doppelhaushälfte wurde in einem ruhigen Innenhof erbaut, versteckt wo sie niemand erwarten würde. Hier kombiniert Sie die Annehmlichkeiten eines großzügigen Einfamilienhauses mit der Zentralität einer Stadtwohnung.
Das gesamte Haus wurde hochwertig mit Parkett und Granitböden ausgestattet. Zudem ist eine Fernwärmeheizung verbaut, die die Fußbodenheizung betreibt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind größtenteils bodentief mit Edelstahl-Brüstungen und komplett mit elektrischen Rolläden verbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gefliester Eingangsbereich, der Sie geradeaus ins Wohn-Esszimmer mit anliegender, offener Küche einlädt. Zur linken Seite gelangen Sie in das Gäste-WC, welches in den Abstellbereich übergeht.
Ein Highlight ist das helle und hochwertige Treppenhaus mit Granitboden und viel Glas, welches zentral in der Hausmitte zu finden ist. Von diesem aus geht es in zwei Richtungen zu jeweils 2 Schlafräumen und einem Badezimmer weiter. Es ist sowohl ein Badezimmer mit Badewanne und eins mit ebenerdiger Dusche vorhanden.
Die Dachterrasse wurde erst im letzten Jahr neu gefliest. Hier bietet sich viel Platz für Sonnenanbeter und für eine moderne Gestaltung mit Pavillon, Pflanzen, Sonnensegeln und Co.
Vor dem Haus im Hof haben Sie Platz für einen PKW. Des Weiteren ist das Abstellen von weiteren 1-2 PKW in der Durchfahrt möglich und wird geduldet.
Die Doppelhaushälfte gehört mit der zweiten Hälfte des Hauses und dem Mehrfamilienhaus an der Straßenfront zu einer 11-parteiigen Hausgemeinschaft, sodass Sie baurechtlich als Eigentumswohnung bezeichnet werden kann.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Gartenfläche (ca.)98,71 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
AusrichtungNordost
-
FußbodenParkett
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,97 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis04.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Räume:
- Wohn-Essbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC, dahinter Abstellbereich
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder (1. mit Dusche, 1. mit Badewanne)
- Abstellraum
- Hochwertiger Treppenhaus- und Flurbereich
Außenbereich:
- Garten
- Terrasse (erneuert auf ca. 20m²)
-... mehr lesen
- Wohn-Essbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC, dahinter Abstellbereich
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Außenbereich:
- Garten
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Räume:
- Wohn-Essbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC, dahinter Abstellbereich
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder (1. mit Dusche, 1. mit Badewanne)
- Abstellraum
- Hochwertiger Treppenhaus- und Flurbereich
Außenbereich:
- Garten
- Terrasse (erneuert auf ca. 20m²)
- Dachterrasse (ca. 106m² Größe)
- Durchfahrt mit Abstellfläche (ca. 9m lang)
- 1 Stellplatz im Hof ( 2 weitere, überdachte Stellplätze in der Durchfahrt geduldet)
Technik:
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Fenster, doppelverglast & größtenteils bodentief
- elektrische Rolläden
- Wohn-Essbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC, dahinter Abstellbereich
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder (1. mit Dusche, 1. mit Badewanne)
- Abstellraum
- Hochwertiger Treppenhaus- und Flurbereich
Außenbereich:
- Garten
- Terrasse (erneuert auf ca. 20m²)
- Dachterrasse (ca. 106m² Größe)
- Durchfahrt mit Abstellfläche (ca. 9m lang)
- 1 Stellplatz im Hof ( 2 weitere, überdachte Stellplätze in der Durchfahrt geduldet)
Technik:
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Fenster, doppelverglast & größtenteils bodentief
- elektrische Rolläden
Räume:
- Wohn-Essbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC, dahinter Abstellbereich
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder (1. mit Dusche, 1. mit Badewanne)
- Abstellraum
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Außenbereich:
- Garten
- Terrasse (erneuert auf ca. 20m²)
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- Durchfahrt mit Abstellfläche (ca. 9m lang)
- 1 Stellplatz im Hof ( 2 weitere, überdachte Stellplätze in der Durchfahrt geduldet)
Technik:
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Fenster, doppelverglast & größtenteils bodentief
- elektrische Rolläden
- Wohn-Essbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC, dahinter Abstellbereich
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder (1. mit Dusche, 1. mit Badewanne)
- Abstellraum
- Hochwertiger Treppenhaus- und Flurbereich
Außenbereich:
- Garten
- Terrasse (erneuert auf ca. 20m²)
- Dachterrasse (ca. 106m² Größe)
- Durchfahrt mit Abstellfläche (ca. 9m lang)
- 1 Stellplatz im Hof ( 2 weitere, überdachte Stellplätze in der Durchfahrt geduldet)
Technik:
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Fenster, doppelverglast & größtenteils bodentief
- elektrische Rolläden
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus befindet sich im sehr beliebten Wasserviertel, einem Viertel mit Wasserläufen und künstlich angelegten Grachten, historischer Wohnbebauung und innerstädtischen Grünanlagen. Von hier sind Sie fußläufig in wenigen Augenblicken in der...
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Das Haus befindet sich im sehr beliebten Wasserviertel, einem Viertel mit Wasserläufen und künstlich angelegten Grachten, historischer Wohnbebauung und innerstädtischen Grünanlagen. Von hier sind Sie fußläufig in wenigen Augenblicken in der Duisburger City (Königstraße), wie auch am beliebten Duisburger Innenhafen.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Penny, Aldi, Pro-Biomarkt und Rewe liegen in den umliegenden Straßen und sind schnell erreicht. Banken, Ärzte und sämtliche Shopping-Ziele der Innenstadt sind um die Ecke und laden zum Flanieren ein.
Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Innenstadt zu finden. Mehrere Kindergärten und Kitas liegen sogar in der direkten Nachbarschaft. Auch die Duisburger Universität ist mit dem Fahrrad oder der Bahn schnell erreicht.
Die Autobahnauffahrten A40 und A59 liegen nur weniger hundert Meter entfernt. Zudem bietet der ebenfalls fußläufig erreichbare Hauptbahnhof den Anschluss an die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Essen.
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Das Haus befindet sich im sehr beliebten Wasserviertel, einem Viertel mit Wasserläufen und künstlich angelegten Grachten, historischer Wohnbebauung und innerstädtischen Grünanlagen. Von hier sind Sie fußläufig in wenigen Augenblicken in der Duisburger City (Königstraße), wie auch am beliebten Duisburger Innenhafen.
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47051 Duisburg / Altstadt · Altstadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
02841 88996-15
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
+49(2841)889960
a.lindenmann@selektive.de
Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer