immobilie1-ID: 31334305 | Anbieter-ID: 24AL009ETW
3,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Moers-Utfort mit reichlich Lagerplatz - 2 XXL Garagen & 2 Keller
235.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung im 3-Familienhaus im beliebten Stadtteil Moers-Utfort ist das Highlight für jeden, der große Garagen liebt! Derzeit ist die Wohnung mit einer Garage vermietet. Die zweite Garage kann separat vermietet werden.
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Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung im 3-Familienhaus im beliebten Stadtteil Moers-Utfort ist das Highlight für jeden, der große Garagen liebt! Derzeit ist die Wohnung mit einer Garage vermietet. Die zweite Garage kann separat vermietet werden.
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen gefliesten Eingangsbereich, der Sie direkt in alle Richtungen führt.
Über die linke Seite gelangen Sie durch einen der beiden stilvollen weißen Rundbogen und einen separaten Flur zu den zwei geräumigen Schlafzimmern. Geradeaus laufen Sie auf das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne zu.
Auf Ihrer Rechten befindet sich der Eingang in das schöne Wohnzimmer mit echten Stuckdetails und hellen Fliesen sowie einem Ausgang auf den Balkon. Die Küche erreichen Sie ebenfalls über einen Flur zur Rechten. Diese besitzt ebenfalls einen eigenen Ausgang auf den Balkon und genug Platz, um einen Esstisch zu platzieren. Der Balkon ist geräumig und bietet eine ideale Sicht Richtung Süd-West.
Viel, viel Platz befindet sich in den beiden privaten Kellerräumen. Von diesen besitzt einer eine standardmäßige Größe, der Zweite ist jedoch sehr groß und bietet einiges an Stauraum! Gewaschen wird in einem gemeinschaftlichen Waschraum.
Last but not least, ein wahres Highlight - die zwei Garagen mit ca. 8 m Länge und Extra-Höhe! Eine von diesen ist an die Mieter vergeben, jedoch kann die andere unmittelbar von Ihnen genutzt werden. Eine Wand, die die beiden Garagen trennt, kann entfernt werden, sodass sich eine große Halle ergibt.
Derzeit wird eine Kaltmiete von 640€ für die Wohnung zzgl. 100€ für eine der beiden großen Garagen gezahlt. Die zweite Garage kann nach dem Kauf sehr gut separat vermietet werden und zusätzliche Einnahmen generieren.
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen gefliesten Eingangsbereich, der Sie direkt in alle Richtungen führt.
Über die linke Seite gelangen Sie durch einen der beiden stilvollen weißen Rundbogen und einen separaten Flur zu den zwei geräumigen Schlafzimmern. Geradeaus laufen Sie auf das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne zu.
Auf Ihrer Rechten befindet sich der Eingang in das schöne Wohnzimmer mit echten Stuckdetails und hellen Fliesen sowie einem Ausgang auf den Balkon. Die Küche erreichen Sie ebenfalls über einen Flur zur Rechten. Diese besitzt ebenfalls einen eigenen Ausgang auf den Balkon und genug Platz, um einen Esstisch zu platzieren. Der Balkon ist geräumig und bietet eine ideale Sicht Richtung Süd-West.
Viel, viel Platz befindet sich in den beiden privaten Kellerräumen. Von diesen besitzt einer eine standardmäßige Größe, der Zweite ist jedoch sehr groß und bietet einiges an Stauraum! Gewaschen wird in einem gemeinschaftlichen Waschraum.
Last but not least, ein wahres Highlight - die zwei Garagen mit ca. 8 m Länge und Extra-Höhe! Eine von diesen ist an die Mieter vergeben, jedoch kann die andere unmittelbar von Ihnen genutzt werden. Eine Wand, die die beiden Garagen trennt, kann entfernt werden, sodass sich eine große Halle ergibt.
Derzeit wird eine Kaltmiete von 640€ für die Wohnung zzgl. 100€ für eine der beiden großen Garagen gezahlt. Die zweite Garage kann nach dem Kauf sehr gut separat vermietet werden und zusätzliche Einnahmen generieren.
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Sie betreten die Wohnung über einen zentralen gefliesten Eingangsbereich, der Sie direkt in alle Richtungen führt.
Über die linke Seite gelangen Sie durch einen der beiden stilvollen weißen Rundbogen und einen separaten Flur zu den zwei geräumigen Schlafzimmern. Geradeaus laufen Sie auf das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne zu.
Auf Ihrer Rechten befindet sich der Eingang in das schöne Wohnzimmer mit echten Stuckdetails und hellen Fliesen sowie einem Ausgang auf den Balkon. Die Küche erreichen Sie ebenfalls über einen Flur zur Rechten. Diese besitzt ebenfalls einen eigenen Ausgang auf den Balkon und genug Platz, um einen Esstisch zu platzieren. Der Balkon ist geräumig und bietet eine ideale Sicht Richtung Süd-West.
Viel, viel Platz befindet sich in den beiden privaten Kellerräumen. Von diesen besitzt einer eine standardmäßige Größe, der Zweite ist jedoch sehr groß und bietet einiges an Stauraum! Gewaschen wird in einem gemeinschaftlichen Waschraum.
Last but not least, ein wahres Highlight - die zwei Garagen mit ca. 8 m Länge und Extra-Höhe! Eine von diesen ist an die Mieter vergeben, jedoch kann die andere unmittelbar von Ihnen genutzt werden. Eine Wand, die die beiden Garagen trennt, kann entfernt werden, sodass sich eine große Halle ergibt.
Derzeit wird eine Kaltmiete von 640€ für die Wohnung zzgl. 100€ für eine der beiden großen Garagen gezahlt. Die zweite Garage kann nach dem Kauf sehr gut separat vermietet werden und zusätzliche Einnahmen generieren.
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen gefliesten Eingangsbereich, der Sie direkt in alle Richtungen führt.
Über die linke Seite gelangen Sie durch einen der beiden stilvollen weißen Rundbogen und einen separaten Flur zu den zwei geräumigen Schlafzimmern. Geradeaus laufen Sie auf das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne zu.
Auf Ihrer Rechten befindet sich der Eingang in das schöne Wohnzimmer mit echten Stuckdetails und hellen Fliesen sowie einem Ausgang auf den Balkon. Die Küche erreichen Sie ebenfalls über einen Flur zur Rechten. Diese besitzt ebenfalls einen eigenen Ausgang auf den Balkon und genug Platz, um einen Esstisch zu platzieren. Der Balkon ist geräumig und bietet eine ideale Sicht Richtung Süd-West.
Viel, viel Platz befindet sich in den beiden privaten Kellerräumen. Von diesen besitzt einer eine standardmäßige Größe, der Zweite ist jedoch sehr groß und bietet einiges an Stauraum! Gewaschen wird in einem gemeinschaftlichen Waschraum.
Last but not least, ein wahres Highlight - die zwei Garagen mit ca. 8 m Länge und Extra-Höhe! Eine von diesen ist an die Mieter vergeben, jedoch kann die andere unmittelbar von Ihnen genutzt werden. Eine Wand, die die beiden Garagen trennt, kann entfernt werden, sodass sich eine große Halle ergibt.
Derzeit wird eine Kaltmiete von 640€ für die Wohnung zzgl. 100€ für eine der beiden großen Garagen gezahlt. Die zweite Garage kann nach dem Kauf sehr gut separat vermietet werden und zusätzliche Einnahmen generieren.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Hausgeld pro Monat270 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
EnergieeffizienzklasseF
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- überdachter, geräumiger Balkon
- Ausgang zum Balkon über Küche und Wohnzimmer
- Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
- zwei Kellerräume (1x normal und 1x sehr groß)
- zwei Garagen in XXL-Länge mit 8 Metern (für Boote, Caravans oder Ähnliches)
- Fliesen im... mehr lesen
- Ausgang zum Balkon über Küche und Wohnzimmer
- Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
- zwei Kellerräume (1x normal und 1x sehr groß)
- zwei Garagen in XXL-Länge mit 8 Metern (für Boote, Caravans oder Ähnliches)
- Fliesen im... mehr lesen
- überdachter, geräumiger Balkon
- Ausgang zum Balkon über Küche und Wohnzimmer
- Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
- zwei Kellerräume (1x normal und 1x sehr groß)
- zwei Garagen in XXL-Länge mit 8 Metern (für Boote, Caravans oder Ähnliches)
- Fliesen im Eingangsbereich, Bad & WC, Küche und Wohnzimmer
- Laminat im Flur und in den Schlafräumen
- Fenster in 2015 teilweise getauscht
- Heizung ca. vor 7 Jahren getauscht
- Warmwasser über Heizung
- elektrische Rollos zum Balkon, manuelle Rollos in den Schlafzimmern
- echte Stuckdetails und Rundbögen als Blickfang
- Ausgang zum Balkon über Küche und Wohnzimmer
- Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
- zwei Kellerräume (1x normal und 1x sehr groß)
- zwei Garagen in XXL-Länge mit 8 Metern (für Boote, Caravans oder Ähnliches)
- Fliesen im Eingangsbereich, Bad & WC, Küche und Wohnzimmer
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- Fenster in 2015 teilweise getauscht
- Heizung ca. vor 7 Jahren getauscht
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- überdachter, geräumiger Balkon
- Ausgang zum Balkon über Küche und Wohnzimmer
- Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
- zwei Kellerräume (1x normal und 1x sehr groß)
- zwei Garagen in XXL-Länge mit 8 Metern (für Boote, Caravans oder Ähnliches)
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- Laminat im Flur und in den Schlafräumen
- Fenster in 2015 teilweise getauscht
- Heizung ca. vor 7 Jahren getauscht
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- Ausgang zum Balkon über Küche und Wohnzimmer
- Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC
- zwei Kellerräume (1x normal und 1x sehr groß)
- zwei Garagen in XXL-Länge mit 8 Metern (für Boote, Caravans oder Ähnliches)
- Fliesen im Eingangsbereich, Bad & WC, Küche und Wohnzimmer
- Laminat im Flur und in den Schlafräumen
- Fenster in 2015 teilweise getauscht
- Heizung ca. vor 7 Jahren getauscht
- Warmwasser über Heizung
- elektrische Rollos zum Balkon, manuelle Rollos in den Schlafzimmern
- echte Stuckdetails und Rundbögen als Blickfang
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und guten Lage im sehr beliebten Stadtteil Moers Utfort. Die Umgebung ist durch klassische und moderne Einfamilienhaus- bis Mehrfamilienhaus-Bebauung geprägt.
In nächster Nähe befindet sich das Café del... mehr lesen
In nächster Nähe befindet sich das Café del... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und guten Lage im sehr beliebten Stadtteil Moers Utfort. Die Umgebung ist durch klassische und moderne Einfamilienhaus- bis Mehrfamilienhaus-Bebauung geprägt.
In nächster Nähe befindet sich das Café del Sol sowie das Moerser Brauhaus. Auch das neue Edeka-Center mit weiteren Gewerbetreibenden wie Bäcker, Ärzten, Fitnessstudio und Co oder auch Aldi und Netto liegen nur 1,5 km entfernt. Weitere Orte des täglichen Lebens befinden sich im Ort, wie auch in der Moerser Innenstadt, die in ca. 3,5 km erreichbar ist.
Grünflächen und Felder, um bspw. Sport zu treiben oder mit dem Hund Gassi zu gehen, befinden sich in nur 500 m Entfernung.
Die Autobahnauffahrten der A42 und A57 befinden sich jeweils in nur ca. 3,5 km Entfernung.
In nächster Nähe befindet sich das Café del Sol sowie das Moerser Brauhaus. Auch das neue Edeka-Center mit weiteren Gewerbetreibenden wie Bäcker, Ärzten, Fitnessstudio und Co oder auch Aldi und Netto liegen nur 1,5 km entfernt. Weitere Orte des täglichen Lebens befinden sich im Ort, wie auch in der Moerser Innenstadt, die in ca. 3,5 km erreichbar ist.
Grünflächen und Felder, um bspw. Sport zu treiben oder mit dem Hund Gassi zu gehen, befinden sich in nur 500 m Entfernung.
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Die Autobahnauffahrten der A42 und A57 befinden sich jeweils in nur ca. 3,5 km Entfernung.
47445 Moers · Utfort · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer