immobilie1-ID: 31435885 | Anbieter-ID: 25JPS001MW
Penthouse-Wohnung zum Erstbezug mit 4 1/2 Zimmern, Carport und vielen Extras in Moers-Mitte
1.755 €
Miete zzgl. NK
132 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in dieser beeindruckenden Penthousewohnung, die Ihnen ein Höchstmaß an Stil und Komfort bietet. Die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 132 m² erstreckt sich über 4 1/2 Zimmer, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und...
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Willkommen in dieser beeindruckenden Penthousewohnung, die Ihnen ein Höchstmaß an Stil und Komfort bietet. Die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 132 m² erstreckt sich über 4 1/2 Zimmer, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und erfüllt höchste Qualitätsansprüche!
Sie gelangen bequem mit dem Fahrstuhl direkt in Ihre Wohnung, die sich in der 3. Etage eines modernen Neubaus befindet. Ein großer Flurbereich empfängt Sie und Ihre Gäste und schafft eine einladende Atmosphäre.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die offene Küche ist ein Highlight dieser Wohnung und bietet die Möglichkeit, eine Kochinsel zu integrieren. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse und verfügt über eine separate Ankleide und ein angrenzendes Bad en Suite (nicht in den Fotos enthalten) mit einer großen, bodengleichen Dusche.
Es stehen zwei weitere Zimmer als Kinder-, Gästezimmer oder als Büro zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum/Garderobe komplettieren das Raumangebot.
Die 32m² große Dachterrasse ist ein weiteres Highlight dieser Penthousewohnung und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Umgebung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Die volle Größe der Dachterrasse wird in Kürze durch Veränderung der Geländer bereitgestellt.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum und Sie haben die Möglichkeit, den komfortablen Waschraum zu nutzen.
Ein Fahrradraum mit Ladeanschlüssen steht für die Mieter zur Verfügung. Ein überdachter Carport rundet das Angebot ab und eine E-Ladestation für Ihren PKW ist für Sie vorbereitet.
Diese Penthousewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern!
Sie gelangen bequem mit dem Fahrstuhl direkt in Ihre Wohnung, die sich in der 3. Etage eines modernen Neubaus befindet. Ein großer Flurbereich empfängt Sie und Ihre Gäste und schafft eine einladende Atmosphäre.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die offene Küche ist ein Highlight dieser Wohnung und bietet die Möglichkeit, eine Kochinsel zu integrieren. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse und verfügt über eine separate Ankleide und ein angrenzendes Bad en Suite (nicht in den Fotos enthalten) mit einer großen, bodengleichen Dusche.
Es stehen zwei weitere Zimmer als Kinder-, Gästezimmer oder als Büro zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum/Garderobe komplettieren das Raumangebot.
Die 32m² große Dachterrasse ist ein weiteres Highlight dieser Penthousewohnung und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Umgebung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Die volle Größe der Dachterrasse wird in Kürze durch Veränderung der Geländer bereitgestellt.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum und Sie haben die Möglichkeit, den komfortablen Waschraum zu nutzen.
Ein Fahrradraum mit Ladeanschlüssen steht für die Mieter zur Verfügung. Ein überdachter Carport rundet das Angebot ab und eine E-Ladestation für Ihren PKW ist für Sie vorbereitet.
Diese Penthousewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern!
Willkommen in dieser beeindruckenden Penthousewohnung, die Ihnen ein Höchstmaß an Stil und Komfort bietet. Die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 132 m² erstreckt sich über 4 1/2 Zimmer, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und erfüllt höchste Qualitätsansprüche!
Sie gelangen bequem mit dem Fahrstuhl direkt in Ihre Wohnung, die sich in der 3. Etage eines modernen Neubaus befindet. Ein großer Flurbereich empfängt Sie und Ihre Gäste und schafft eine einladende Atmosphäre.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die offene Küche ist ein Highlight dieser Wohnung und bietet die Möglichkeit, eine Kochinsel zu integrieren. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse und verfügt über eine separate Ankleide und ein angrenzendes Bad en Suite (nicht in den Fotos enthalten) mit einer großen, bodengleichen Dusche.
Es stehen zwei weitere Zimmer als Kinder-, Gästezimmer oder als Büro zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum/Garderobe komplettieren das Raumangebot.
Die 32m² große Dachterrasse ist ein weiteres Highlight dieser Penthousewohnung und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Umgebung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Die volle Größe der Dachterrasse wird in Kürze durch Veränderung der Geländer bereitgestellt.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum und Sie haben die Möglichkeit, den komfortablen Waschraum zu nutzen.
Ein Fahrradraum mit Ladeanschlüssen steht für die Mieter zur Verfügung. Ein überdachter Carport rundet das Angebot ab und eine E-Ladestation für Ihren PKW ist für Sie vorbereitet.
Diese Penthousewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern!
Sie gelangen bequem mit dem Fahrstuhl direkt in Ihre Wohnung, die sich in der 3. Etage eines modernen Neubaus befindet. Ein großer Flurbereich empfängt Sie und Ihre Gäste und schafft eine einladende Atmosphäre.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die offene Küche ist ein Highlight dieser Wohnung und bietet die Möglichkeit, eine Kochinsel zu integrieren. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse und verfügt über eine separate Ankleide und ein angrenzendes Bad en Suite (nicht in den Fotos enthalten) mit einer großen, bodengleichen Dusche.
Es stehen zwei weitere Zimmer als Kinder-, Gästezimmer oder als Büro zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum/Garderobe komplettieren das Raumangebot.
Die 32m² große Dachterrasse ist ein weiteres Highlight dieser Penthousewohnung und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Umgebung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Die volle Größe der Dachterrasse wird in Kürze durch Veränderung der Geländer bereitgestellt.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum und Sie haben die Möglichkeit, den komfortablen Waschraum zu nutzen.
Ein Fahrradraum mit Ladeanschlüssen steht für die Mieter zur Verfügung. Ein überdachter Carport rundet das Angebot ab und eine E-Ladestation für Ihren PKW ist für Sie vorbereitet.
Diese Penthousewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design und ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern!
Kosten
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Miete zzgl. NK1.755 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.151 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.510 €
-
Nebenkosten396 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)32 m²
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Raumausstattungen:
- Bodenbeläge: große hochwertige Fliesen, Parkett
- Bad en Suite mit großer, bodengleicher Dusche
- separates Bad mit bodengleicher Dusche
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- große Dachterrasse
- überdachter Stellplatz mit... mehr lesen
- Bodenbeläge: große hochwertige Fliesen, Parkett
- Bad en Suite mit großer, bodengleicher Dusche
- separates Bad mit bodengleicher Dusche
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- große Dachterrasse
- überdachter Stellplatz mit... mehr lesen
Raumausstattungen:
- Bodenbeläge: große hochwertige Fliesen, Parkett
- Bad en Suite mit großer, bodengleicher Dusche
- separates Bad mit bodengleicher Dusche
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- große Dachterrasse
- überdachter Stellplatz mit E-Ladestation
- Fahrradgarage mit Anschluss für E-Bike
Technische Gebäudeausstattung:
- Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- 3 fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- dezentrale Lüftung
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: große hochwertige Fliesen, Parkett
- Bad en Suite mit großer, bodengleicher Dusche
- separates Bad mit bodengleicher Dusche
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- große Dachterrasse
- überdachter Stellplatz mit E-Ladestation
- Fahrradgarage mit Anschluss für E-Bike
Technische Gebäudeausstattung:
- Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- 3 fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- dezentrale Lüftung
- Fußbodenheizung
Raumausstattungen:
- Bodenbeläge: große hochwertige Fliesen, Parkett
- Bad en Suite mit großer, bodengleicher Dusche
- separates Bad mit bodengleicher Dusche
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- große Dachterrasse
- überdachter Stellplatz mit E-Ladestation
- Fahrradgarage mit Anschluss für E-Bike
Technische Gebäudeausstattung:
- Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- 3 fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- dezentrale Lüftung
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: große hochwertige Fliesen, Parkett
- Bad en Suite mit großer, bodengleicher Dusche
- separates Bad mit bodengleicher Dusche
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- große Dachterrasse
- überdachter Stellplatz mit E-Ladestation
- Fahrradgarage mit Anschluss für E-Bike
Technische Gebäudeausstattung:
- Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- 3 fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- dezentrale Lüftung
- Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Moers. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Moers. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Städten gelangen. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die Umgebung ist familienfreundlich und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Autobahnen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Städten gelangen. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die Umgebung ist familienfreundlich und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Autobahnen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglichen.
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47441 Moers · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Perez Serrano
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Unterwallstr. 12,
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