immobilie1-ID: 31626179 | Anbieter-ID: 25RT001ETW
Klein aber fein. An der Nordbahntrasse
84.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Das Gebäude wurde um das Baujahr 1952 errichtet und im Jahr 1979 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und in diesem Zuge...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Das Gebäude wurde um das Baujahr 1952 errichtet und im Jahr 1979 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und in diesem Zuge komplett kernsaniert. Die Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit 6 Wohneinheiten und bietet auf ca. 68 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung, der großzügige Wohn- und Essbereich, besticht durch seine Helligkeit und die großzügige Raumwirkung. Hier lassen sich gemütliche Abende ebenso genießen wie gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Die separate Küche ist kompakt, aber praktisch geschnitten. Das innenliegende Badezimmer ist mit Fliesen gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für weiteren Komfort sorgt die im Kaufpreis enthaltene Garage, welche sich direkt am Haus befindet.
Die Wohnung präsentiert sich als ein schönes Zuhause mit Altbaucharme – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einem historischen Ambiente schätzen!
Das Herzstück der Wohnung, der großzügige Wohn- und Essbereich, besticht durch seine Helligkeit und die großzügige Raumwirkung. Hier lassen sich gemütliche Abende ebenso genießen wie gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Die separate Küche ist kompakt, aber praktisch geschnitten. Das innenliegende Badezimmer ist mit Fliesen gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für weiteren Komfort sorgt die im Kaufpreis enthaltene Garage, welche sich direkt am Haus befindet.
Die Wohnung präsentiert sich als ein schönes Zuhause mit Altbaucharme – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einem historischen Ambiente schätzen!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Das Gebäude wurde um das Baujahr 1952 errichtet und im Jahr 1979 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und in diesem Zuge komplett kernsaniert. Die Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit 6 Wohneinheiten und bietet auf ca. 68 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung, der großzügige Wohn- und Essbereich, besticht durch seine Helligkeit und die großzügige Raumwirkung. Hier lassen sich gemütliche Abende ebenso genießen wie gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Die separate Küche ist kompakt, aber praktisch geschnitten. Das innenliegende Badezimmer ist mit Fliesen gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für weiteren Komfort sorgt die im Kaufpreis enthaltene Garage, welche sich direkt am Haus befindet.
Die Wohnung präsentiert sich als ein schönes Zuhause mit Altbaucharme – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einem historischen Ambiente schätzen!
Das Herzstück der Wohnung, der großzügige Wohn- und Essbereich, besticht durch seine Helligkeit und die großzügige Raumwirkung. Hier lassen sich gemütliche Abende ebenso genießen wie gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Die separate Küche ist kompakt, aber praktisch geschnitten. Das innenliegende Badezimmer ist mit Fliesen gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für weiteren Komfort sorgt die im Kaufpreis enthaltene Garage, welche sich direkt am Haus befindet.
Die Wohnung präsentiert sich als ein schönes Zuhause mit Altbaucharme – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einem historischen Ambiente schätzen!
Kosten
-
Kaufpreis84.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis27.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Wohnfläche: 68 m² verteilt auf 3 Zimmer sowie Küche, Diele und Bad
- Badezimmer: innenliegend mit Dusche, WC und Waschtisch
- Keller: eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche
- Heizung: Gasetagenheizung
- Fenster: isolierverglaste Fenster... mehr lesen
- Badezimmer: innenliegend mit Dusche, WC und Waschtisch
- Keller: eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche
- Heizung: Gasetagenheizung
- Fenster: isolierverglaste Fenster... mehr lesen
Wohnfläche: 68 m² verteilt auf 3 Zimmer sowie Küche, Diele und Bad
- Badezimmer: innenliegend mit Dusche, WC und Waschtisch
- Keller: eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche
- Heizung: Gasetagenheizung
- Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Böden: Laminatboden in Küche, Diele und Kinderzimmer - Bad gefliest
- Stellplätze: eine eigene Einzel-Garage im Haus
- Badezimmer: innenliegend mit Dusche, WC und Waschtisch
- Keller: eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche
- Heizung: Gasetagenheizung
- Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Böden: Laminatboden in Küche, Diele und Kinderzimmer - Bad gefliest
- Stellplätze: eine eigene Einzel-Garage im Haus
Wohnfläche: 68 m² verteilt auf 3 Zimmer sowie Küche, Diele und Bad
- Badezimmer: innenliegend mit Dusche, WC und Waschtisch
- Keller: eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche
- Heizung: Gasetagenheizung
- Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Böden: Laminatboden in Küche, Diele und Kinderzimmer - Bad gefliest
- Stellplätze: eine eigene Einzel-Garage im Haus
- Badezimmer: innenliegend mit Dusche, WC und Waschtisch
- Keller: eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche
- Heizung: Gasetagenheizung
- Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Böden: Laminatboden in Küche, Diele und Kinderzimmer - Bad gefliest
- Stellplätze: eine eigene Einzel-Garage im Haus
- Garage
Lage
Als größter Pluspunkt dieser Wohnung ist besonders hervorzuheben die Nähe zur beliebten Nordbahntrasse, die sich nur etwa 150 Meter entfernt befindet. Die Trasse bietet hervorragende Möglichkeiten, sich mit dem Fahrrad oder zu Fuß fortzubewegen und...
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Als größter Pluspunkt dieser Wohnung ist besonders hervorzuheben die Nähe zur beliebten Nordbahntrasse, die sich nur etwa 150 Meter entfernt befindet. Die Trasse bietet hervorragende Möglichkeiten, sich mit dem Fahrrad oder zu Fuß fortzubewegen und verbindet zahlreiche Stadtteile Wuppertals auf einem komfortablen, autofreien Weg – ideal für Freizeitaktivitäten oder den täglichen Arbeitsweg.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Barmen. Hier profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken in direkter Umgebung zur Verfügung. Auch kleine Fachgeschäfte sowie Dienstleister wie Banken, Postfilialen und Ärzte sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten die City-Arkaden eine noch größere Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden sind. Dazu zählen sowohl öffentliche als auch private Bildungseinrichtungen, die für eine umfassende schulische Betreuung sorgen.
Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Schwebebahnstationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Wuppertals und darüber hinaus. Zudem liegt der Bahnhof Wuppertal-Barmen in der Nähe, von dem aus auch regionale und überregionale Zugverbindungen genutzt werden können. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A46 eine optimale Anbindung an die Städte Düsseldorf, Essen und Dortmund, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen, die zu Erholung und Aktivitäten einladen. Der beliebte Barmer Anlagen Park, eine der größten und schönsten Parkanlagen Wuppertals, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen in der Natur. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen: Theater, Museen und Veranstaltungsstätten sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden in nahegelegenen Fitnessstudios, Schwimmbädern oder Sportvereinen passende Angebote.
Die Kombination aus einer zentralen Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und der gleichzeitig ruhigen Wohnumgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie bietet sowohl urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten als auch entspannte Rückzugsorte für erholsame Stunden zu Hause.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Barmen. Hier profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken in direkter Umgebung zur Verfügung. Auch kleine Fachgeschäfte sowie Dienstleister wie Banken, Postfilialen und Ärzte sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten die City-Arkaden eine noch größere Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden sind. Dazu zählen sowohl öffentliche als auch private Bildungseinrichtungen, die für eine umfassende schulische Betreuung sorgen.
Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Schwebebahnstationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Wuppertals und darüber hinaus. Zudem liegt der Bahnhof Wuppertal-Barmen in der Nähe, von dem aus auch regionale und überregionale Zugverbindungen genutzt werden können. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A46 eine optimale Anbindung an die Städte Düsseldorf, Essen und Dortmund, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen, die zu Erholung und Aktivitäten einladen. Der beliebte Barmer Anlagen Park, eine der größten und schönsten Parkanlagen Wuppertals, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen in der Natur. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen: Theater, Museen und Veranstaltungsstätten sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden in nahegelegenen Fitnessstudios, Schwimmbädern oder Sportvereinen passende Angebote.
Die Kombination aus einer zentralen Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und der gleichzeitig ruhigen Wohnumgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie bietet sowohl urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten als auch entspannte Rückzugsorte für erholsame Stunden zu Hause.
Als größter Pluspunkt dieser Wohnung ist besonders hervorzuheben die Nähe zur beliebten Nordbahntrasse, die sich nur etwa 150 Meter entfernt befindet. Die Trasse bietet hervorragende Möglichkeiten, sich mit dem Fahrrad oder zu Fuß fortzubewegen und verbindet zahlreiche Stadtteile Wuppertals auf einem komfortablen, autofreien Weg – ideal für Freizeitaktivitäten oder den täglichen Arbeitsweg.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Barmen. Hier profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken in direkter Umgebung zur Verfügung. Auch kleine Fachgeschäfte sowie Dienstleister wie Banken, Postfilialen und Ärzte sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten die City-Arkaden eine noch größere Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden sind. Dazu zählen sowohl öffentliche als auch private Bildungseinrichtungen, die für eine umfassende schulische Betreuung sorgen.
Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Schwebebahnstationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Wuppertals und darüber hinaus. Zudem liegt der Bahnhof Wuppertal-Barmen in der Nähe, von dem aus auch regionale und überregionale Zugverbindungen genutzt werden können. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A46 eine optimale Anbindung an die Städte Düsseldorf, Essen und Dortmund, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen, die zu Erholung und Aktivitäten einladen. Der beliebte Barmer Anlagen Park, eine der größten und schönsten Parkanlagen Wuppertals, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen in der Natur. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen: Theater, Museen und Veranstaltungsstätten sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden in nahegelegenen Fitnessstudios, Schwimmbädern oder Sportvereinen passende Angebote.
Die Kombination aus einer zentralen Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und der gleichzeitig ruhigen Wohnumgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie bietet sowohl urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten als auch entspannte Rückzugsorte für erholsame Stunden zu Hause.
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Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden sind. Dazu zählen sowohl öffentliche als auch private Bildungseinrichtungen, die für eine umfassende schulische Betreuung sorgen.
Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Schwebebahnstationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Wuppertals und darüber hinaus. Zudem liegt der Bahnhof Wuppertal-Barmen in der Nähe, von dem aus auch regionale und überregionale Zugverbindungen genutzt werden können. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A46 eine optimale Anbindung an die Städte Düsseldorf, Essen und Dortmund, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.
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Wuppertal Deutschland (42275)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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40764 Langenfeld
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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47441 Moers
47441 Moers
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