immobilie1-ID: 31381831 | Anbieter-ID: SF-0164
Schleiden-Gemünd: Sanierungsobjekt am Nationalpark Eifel
429.000 €
Kaufpreis
300 m²
Gastraumfläche
Wenn Immobilien sprechen könnten, hätte dieses Objekt viel zu erzählen! Lange war das Café Drehsen-Theisen über die Eifel hinaus bekannt und ein beliebter Anlaufpunkt für Besucher des Kneipp-Kurorts Gemünd sowie des Nationalpark Eifel. Vom Beginn in...
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Wenn Immobilien sprechen könnten, hätte dieses Objekt viel zu erzählen! Lange war das Café Drehsen-Theisen über die Eifel hinaus bekannt und ein beliebter Anlaufpunkt für Besucher des Kneipp-Kurorts Gemünd sowie des Nationalpark Eifel. Vom Beginn in den frühen 1880er Jahren als Bäckerei über die Erweiterung zum Café, dem kompletten Wiederaufbau nach dem zweiten Weltkrieg bis zum vorläufigen Schlußakkord beim Hochwasser 2021 hat dieses Objekt viel erlebt. Jetzt wartet es auf einen Investor, der den alterwürdigen Glanz wieder zum Vorschein bringt und sich im Herzen von Gemünd verwirklicht.
Um allen Missverständnissen vorzugreifen, weisen wir darauf hin, dass das Objekt als Sanierungsobjekt angeboten wird. Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss (ehemaliges Café mit Küche, Backstube und Sanitärbereich) ist nach der Flut größtenteils entkernt worden. Ebenfalls größtenteils geräumt wurde der Keller, hier ist derzeit noch teilweise die alte Heizung sowie die alten Installationen vorhanden, die aber entsprechend der Schäden zu erneuern sind. Im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im ersten Dachgeschoss sind die ehemalige Betreiberwohnung sowie Fremdenzimmer vorhanden, die auf Grund des Alters aber ebenfalls als sanierungsbedürftig eingestuft werden. Das zweite Dachgeschoss wurde bisher als Speicherraum zu Abstellzwecken genutzt.
Die Möglichkeiten zur weiteren Nutzung der Immobilie sind vielfälltig, lassen sich am besten aber vor Ort bei einer eingehenden Besichtigung abschätzen.
Um allen Missverständnissen vorzugreifen, weisen wir darauf hin, dass das Objekt als Sanierungsobjekt angeboten wird. Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss (ehemaliges Café mit Küche, Backstube und Sanitärbereich) ist nach der Flut größtenteils entkernt worden. Ebenfalls größtenteils geräumt wurde der Keller, hier ist derzeit noch teilweise die alte Heizung sowie die alten Installationen vorhanden, die aber entsprechend der Schäden zu erneuern sind. Im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im ersten Dachgeschoss sind die ehemalige Betreiberwohnung sowie Fremdenzimmer vorhanden, die auf Grund des Alters aber ebenfalls als sanierungsbedürftig eingestuft werden. Das zweite Dachgeschoss wurde bisher als Speicherraum zu Abstellzwecken genutzt.
Die Möglichkeiten zur weiteren Nutzung der Immobilie sind vielfälltig, lassen sich am besten aber vor Ort bei einer eingehenden Besichtigung abschätzen.
Wenn Immobilien sprechen könnten, hätte dieses Objekt viel zu erzählen! Lange war das Café Drehsen-Theisen über die Eifel hinaus bekannt und ein beliebter Anlaufpunkt für Besucher des Kneipp-Kurorts Gemünd sowie des Nationalpark Eifel. Vom Beginn in den frühen 1880er Jahren als Bäckerei über die Erweiterung zum Café, dem kompletten Wiederaufbau nach dem zweiten Weltkrieg bis zum vorläufigen Schlußakkord beim Hochwasser 2021 hat dieses Objekt viel erlebt. Jetzt wartet es auf einen Investor, der den alterwürdigen Glanz wieder zum Vorschein bringt und sich im Herzen von Gemünd verwirklicht.
Um allen Missverständnissen vorzugreifen, weisen wir darauf hin, dass das Objekt als Sanierungsobjekt angeboten wird. Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss (ehemaliges Café mit Küche, Backstube und Sanitärbereich) ist nach der Flut größtenteils entkernt worden. Ebenfalls größtenteils geräumt wurde der Keller, hier ist derzeit noch teilweise die alte Heizung sowie die alten Installationen vorhanden, die aber entsprechend der Schäden zu erneuern sind. Im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im ersten Dachgeschoss sind die ehemalige Betreiberwohnung sowie Fremdenzimmer vorhanden, die auf Grund des Alters aber ebenfalls als sanierungsbedürftig eingestuft werden. Das zweite Dachgeschoss wurde bisher als Speicherraum zu Abstellzwecken genutzt.
Die Möglichkeiten zur weiteren Nutzung der Immobilie sind vielfälltig, lassen sich am besten aber vor Ort bei einer eingehenden Besichtigung abschätzen.
Um allen Missverständnissen vorzugreifen, weisen wir darauf hin, dass das Objekt als Sanierungsobjekt angeboten wird. Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss (ehemaliges Café mit Küche, Backstube und Sanitärbereich) ist nach der Flut größtenteils entkernt worden. Ebenfalls größtenteils geräumt wurde der Keller, hier ist derzeit noch teilweise die alte Heizung sowie die alten Installationen vorhanden, die aber entsprechend der Schäden zu erneuern sind. Im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im ersten Dachgeschoss sind die ehemalige Betreiberwohnung sowie Fremdenzimmer vorhanden, die auf Grund des Alters aber ebenfalls als sanierungsbedürftig eingestuft werden. Das zweite Dachgeschoss wurde bisher als Speicherraum zu Abstellzwecken genutzt.
Die Möglichkeiten zur weiteren Nutzung der Immobilie sind vielfälltig, lassen sich am besten aber vor Ort bei einer eingehenden Besichtigung abschätzen.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartGastronomie und Wohnung
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)404 m²
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Nutzfläche (ca.)200 m²
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Gastraumfläche (ca.)300 m²
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Anzahl Stellplätze10.00
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Aufteilung:
KG: Flur, Hausanschlussraum, Heiz- und Tankraum, 8 Kellerräume;
EG (ehemaliges Café): Gastraum, Terrasse, Verkaufsraum, WC-Anlage für Herren und Damen, Küche, Backstube, Lagerraum;
1. OG: ehemalige Betreiberwohnung, ehemalige... mehr lesen
KG: Flur, Hausanschlussraum, Heiz- und Tankraum, 8 Kellerräume;
EG (ehemaliges Café): Gastraum, Terrasse, Verkaufsraum, WC-Anlage für Herren und Damen, Küche, Backstube, Lagerraum;
1. OG: ehemalige Betreiberwohnung, ehemalige... mehr lesen
Aufteilung:
KG: Flur, Hausanschlussraum, Heiz- und Tankraum, 8 Kellerräume;
EG (ehemaliges Café): Gastraum, Terrasse, Verkaufsraum, WC-Anlage für Herren und Damen, Küche, Backstube, Lagerraum;
1. OG: ehemalige Betreiberwohnung, ehemalige Fremdenzimmer;
2. OG: ehemalige Fremdenzimmer;
1. DG: ehemalige Fremdenzimmer;
2. DG: Abstellspeicher;
Auf dem Grundstück sind rund 10 Stellplätze und zwei Garagen vorhanden.
KG: Flur, Hausanschlussraum, Heiz- und Tankraum, 8 Kellerräume;
EG (ehemaliges Café): Gastraum, Terrasse, Verkaufsraum, WC-Anlage für Herren und Damen, Küche, Backstube, Lagerraum;
1. OG: ehemalige Betreiberwohnung, ehemalige Fremdenzimmer;
2. OG: ehemalige Fremdenzimmer;
1. DG: ehemalige Fremdenzimmer;
2. DG: Abstellspeicher;
Auf dem Grundstück sind rund 10 Stellplätze und zwei Garagen vorhanden.
Aufteilung:
KG: Flur, Hausanschlussraum, Heiz- und Tankraum, 8 Kellerräume;
EG (ehemaliges Café): Gastraum, Terrasse, Verkaufsraum, WC-Anlage für Herren und Damen, Küche, Backstube, Lagerraum;
1. OG: ehemalige Betreiberwohnung, ehemalige Fremdenzimmer;
2. OG: ehemalige Fremdenzimmer;
1. DG: ehemalige Fremdenzimmer;
2. DG: Abstellspeicher;
Auf dem Grundstück sind rund 10 Stellplätze und zwei Garagen vorhanden.
KG: Flur, Hausanschlussraum, Heiz- und Tankraum, 8 Kellerräume;
EG (ehemaliges Café): Gastraum, Terrasse, Verkaufsraum, WC-Anlage für Herren und Damen, Küche, Backstube, Lagerraum;
1. OG: ehemalige Betreiberwohnung, ehemalige Fremdenzimmer;
2. OG: ehemalige Fremdenzimmer;
1. DG: ehemalige Fremdenzimmer;
2. DG: Abstellspeicher;
Auf dem Grundstück sind rund 10 Stellplätze und zwei Garagen vorhanden.
Lage
Lage, Lage, Lage! Wer kennt die Aussage nicht, dass es bei einer Immobilie vor allem auf die Lage ankommt? Für eine Gastronomie- und Beherbergungsimmobilie, so wie in der ursprünglichen Nutzung dieses Objekts gegeben, ist die Lage hervorragend....
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Lage, Lage, Lage! Wer kennt die Aussage nicht, dass es bei einer Immobilie vor allem auf die Lage ankommt? Für eine Gastronomie- und Beherbergungsimmobilie, so wie in der ursprünglichen Nutzung dieses Objekts gegeben, ist die Lage hervorragend. Direkt im Herzen des Kneipp-Kurorts Gemünd und unmittelbar am Tor zum Nationalpark Eifel ist gelegen, ist der Zulauf an Gästen und Kunden vorprogrammiert. Die eigenen Stellplätze auf dem Grundstück sowie die unmittelbar am Objekt liegenden kostenfreien öffentlichen Stellplätze runden das Gesamtpaket ab.
Lage, Lage, Lage! Wer kennt die Aussage nicht, dass es bei einer Immobilie vor allem auf die Lage ankommt? Für eine Gastronomie- und Beherbergungsimmobilie, so wie in der ursprünglichen Nutzung dieses Objekts gegeben, ist die Lage hervorragend. Direkt im Herzen des Kneipp-Kurorts Gemünd und unmittelbar am Tor zum Nationalpark Eifel ist gelegen, ist der Zulauf an Gästen und Kunden vorprogrammiert. Die eigenen Stellplätze auf dem Grundstück sowie die unmittelbar am Objekt liegenden kostenfreien öffentlichen Stellplätze runden das Gesamtpaket ab.
53937 Schleiden / Gemünd · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen...
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Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und weit über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und weit über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Ansprechpartner
Firma Schumann
SF System Finanz GmbH
Am Bollwerk 1,
53879 Euskirchen
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