immobilie1-ID: 31337163 | Anbieter-ID: 027 HN 24 / 1 (1/724)
Großzügiges 3-Familienhaus in ruhiger Lage von 74211 Leingarten.
620.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
529 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Auf drei Etagen...
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Dieses charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Auf drei Etagen erstrecken sich ca. 250 m² Gesamtwohnfläche, die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen. Das Haus ist vollunterkellert, verfügt über eine Gas-Zentralheizung und wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
Zu den Modernisierungen gehört unter anderem der Einbau neuer Kunststofffenster im Jahr 2015. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2006. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, was die Attraktivität dieses Objekts zusätzlich steigert. Das Eckgrundstück mit einer Fläche von 529 m² bietet ausreichend Platz und umfasst einen gemeinschaftlichen Garten sowie private Freiflächen für die Erdgeschosswohnung.
Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²)
•5 Zimmer
•2015 umfassend saniert (neue Rohre und Elektrik)
•Getrenntes Bad und WC
•Laminat- und Vinylböden, Fliesen in Bad und Küche
•Eigener Gartenanteil mit exklusiver Nutzung sowie Terrasse mit Markise
Obergeschosswohnung (ca. 95 m²)
•4 Zimmer
•Bad 2015 renoviert
•Laminat in den Schlafräumen und im Wohnzimmer, Fliesen in Küche und Bad
Dachgeschosswohnung (ca. 60 m²)
•3 Zimmer
•Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
Ausstattung und Besonderheiten
•Gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus zur Nutzung für alle Wohnungen
•2 Einzelgaragen mit Stromanschluss
•1 Carport
•Das Objekt ist aktuell voll vermietet
Das Eckgrundstück mit 529 m² bietet sowohl Privat- als auch Gemeinschaftsflächen. Der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein, während der private Gartenanteil der Erdgeschosswohnung ein zusätzliches Highlight darstellt.
Zu den Modernisierungen gehört unter anderem der Einbau neuer Kunststofffenster im Jahr 2015. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2006. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, was die Attraktivität dieses Objekts zusätzlich steigert. Das Eckgrundstück mit einer Fläche von 529 m² bietet ausreichend Platz und umfasst einen gemeinschaftlichen Garten sowie private Freiflächen für die Erdgeschosswohnung.
Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²)
•5 Zimmer
•2015 umfassend saniert (neue Rohre und Elektrik)
•Getrenntes Bad und WC
•Laminat- und Vinylböden, Fliesen in Bad und Küche
•Eigener Gartenanteil mit exklusiver Nutzung sowie Terrasse mit Markise
Obergeschosswohnung (ca. 95 m²)
•4 Zimmer
•Bad 2015 renoviert
•Laminat in den Schlafräumen und im Wohnzimmer, Fliesen in Küche und Bad
Dachgeschosswohnung (ca. 60 m²)
•3 Zimmer
•Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
Ausstattung und Besonderheiten
•Gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus zur Nutzung für alle Wohnungen
•2 Einzelgaragen mit Stromanschluss
•1 Carport
•Das Objekt ist aktuell voll vermietet
Das Eckgrundstück mit 529 m² bietet sowohl Privat- als auch Gemeinschaftsflächen. Der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein, während der private Gartenanteil der Erdgeschosswohnung ein zusätzliches Highlight darstellt.
Dieses charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Auf drei Etagen erstrecken sich ca. 250 m² Gesamtwohnfläche, die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen. Das Haus ist vollunterkellert, verfügt über eine Gas-Zentralheizung und wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
Zu den Modernisierungen gehört unter anderem der Einbau neuer Kunststofffenster im Jahr 2015. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2006. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, was die Attraktivität dieses Objekts zusätzlich steigert. Das Eckgrundstück mit einer Fläche von 529 m² bietet ausreichend Platz und umfasst einen gemeinschaftlichen Garten sowie private Freiflächen für die Erdgeschosswohnung.
Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²)
•5 Zimmer
•2015 umfassend saniert (neue Rohre und Elektrik)
•Getrenntes Bad und WC
•Laminat- und Vinylböden, Fliesen in Bad und Küche
•Eigener Gartenanteil mit exklusiver Nutzung sowie Terrasse mit Markise
Obergeschosswohnung (ca. 95 m²)
•4 Zimmer
•Bad 2015 renoviert
•Laminat in den Schlafräumen und im Wohnzimmer, Fliesen in Küche und Bad
Dachgeschosswohnung (ca. 60 m²)
•3 Zimmer
•Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
Ausstattung und Besonderheiten
•Gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus zur Nutzung für alle Wohnungen
•2 Einzelgaragen mit Stromanschluss
•1 Carport
•Das Objekt ist aktuell voll vermietet
Das Eckgrundstück mit 529 m² bietet sowohl Privat- als auch Gemeinschaftsflächen. Der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein, während der private Gartenanteil der Erdgeschosswohnung ein zusätzliches Highlight darstellt.
Zu den Modernisierungen gehört unter anderem der Einbau neuer Kunststofffenster im Jahr 2015. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2006. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, was die Attraktivität dieses Objekts zusätzlich steigert. Das Eckgrundstück mit einer Fläche von 529 m² bietet ausreichend Platz und umfasst einen gemeinschaftlichen Garten sowie private Freiflächen für die Erdgeschosswohnung.
Aufteilung der Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung (ca. 95 m²)
•5 Zimmer
•2015 umfassend saniert (neue Rohre und Elektrik)
•Getrenntes Bad und WC
•Laminat- und Vinylböden, Fliesen in Bad und Küche
•Eigener Gartenanteil mit exklusiver Nutzung sowie Terrasse mit Markise
Obergeschosswohnung (ca. 95 m²)
•4 Zimmer
•Bad 2015 renoviert
•Laminat in den Schlafräumen und im Wohnzimmer, Fliesen in Küche und Bad
Dachgeschosswohnung (ca. 60 m²)
•3 Zimmer
•Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
Ausstattung und Besonderheiten
•Gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus zur Nutzung für alle Wohnungen
•2 Einzelgaragen mit Stromanschluss
•1 Carport
•Das Objekt ist aktuell voll vermietet
Das Eckgrundstück mit 529 m² bietet sowohl Privat- als auch Gemeinschaftsflächen. Der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein, während der private Gartenanteil der Erdgeschosswohnung ein zusätzliches Highlight darstellt.
Kosten
-
Kaufpreis620.000 €
-
KäuferprovisionFür den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)529 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Leingarten - ca. 11.000 Einwohner -, liegt ca. 6 km westlich von Heilbronn und ist verkehrsmäßig durch Straße, Bus und Bahn sehr gut angebunden. Kindergartenplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ebenfalls gibt es eine Grund-/Hauptschule...
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Leingarten - ca. 11.000 Einwohner -, liegt ca. 6 km westlich von Heilbronn und ist verkehrsmäßig durch Straße, Bus und Bahn sehr gut angebunden. Kindergartenplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ebenfalls gibt es eine Grund-/Hauptschule sowie eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen können im benachbarten Heilbronn besucht werden. Die Gemeinde selbst bietet einen sehr hohen Sport- und Freizeitwert. Unterschiedlichste Anlagen und Veranstaltungen aller Art ermöglichen ganzjährig ein abwechslungsreiches Programm. Das Naherholungsgebiet „Heuchelberg“ ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt jederzeit zu einem Ausflug ein.
Das Objekt selbst liegt in verkehsberuhigter Lage in Großgartach. Zur Stadtbahn, den Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Apotheke und weiteren Geschäften, Ärzten usw. sind es nur wenige Gehminuten.
Das Objekt selbst liegt in verkehsberuhigter Lage in Großgartach. Zur Stadtbahn, den Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Apotheke und weiteren Geschäften, Ärzten usw. sind es nur wenige Gehminuten.
Leingarten - ca. 11.000 Einwohner -, liegt ca. 6 km westlich von Heilbronn und ist verkehrsmäßig durch Straße, Bus und Bahn sehr gut angebunden. Kindergartenplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ebenfalls gibt es eine Grund-/Hauptschule sowie eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen können im benachbarten Heilbronn besucht werden. Die Gemeinde selbst bietet einen sehr hohen Sport- und Freizeitwert. Unterschiedlichste Anlagen und Veranstaltungen aller Art ermöglichen ganzjährig ein abwechslungsreiches Programm. Das Naherholungsgebiet „Heuchelberg“ ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt jederzeit zu einem Ausflug ein.
Das Objekt selbst liegt in verkehsberuhigter Lage in Großgartach. Zur Stadtbahn, den Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Apotheke und weiteren Geschäften, Ärzten usw. sind es nur wenige Gehminuten.
Das Objekt selbst liegt in verkehsberuhigter Lage in Großgartach. Zur Stadtbahn, den Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Apotheke und weiteren Geschäften, Ärzten usw. sind es nur wenige Gehminuten.
74211 Leingarten · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden uns... mehr lesen
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden uns... mehr lesen
Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.
Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Frau Jana Riemer
Siegel GmbH Immobilien-Treuhand
Allee 57,
74072 Heilbronn
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74072 Heilbronn
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info@siegel-immobilien.de
