immobilie1-ID: 31110329 | Anbieter-ID: 2170
Neubau - Erstbezug - geräumige und familienfreundliche Doppelhaushälfte
580.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzlich Willkommen. Hier präsentieren wir Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mallersdorf-Pfaffenberg 1 Neubau-Doppelhaushälfte in bewährter Ziegelbauweise. Das modern ausgestattete Haus überzeugt durch seine funktionelle Raumaufteilung...
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Herzlich Willkommen. Hier präsentieren wir Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mallersdorf-Pfaffenberg 1 Neubau-Doppelhaushälfte in bewährter Ziegelbauweise. Das modern ausgestattete Haus überzeugt durch seine funktionelle Raumaufteilung und bietet Platz für Jung und Alt, aber auch für eine mehrköpfige und kinderreiche Familie. Die Räumlichkeiten verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch seinen offen gehaltenen Schnitt mit lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich inkl. Vorratsraum. Die großzügigen Zimmer im Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss können variabel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Haus verfügt über ca. 187 m² Wohnfläche (Erdgeschoss: ca. 75,69 m² Wfl., Obergeschoss: ca. 64,32 m² Wfl., ausgebautes Dachgeschoss: ca. 47,57 m² Wfl.).
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine gemauerte Doppelgarage (elektrisches Rolltor mit Fernbedienung) und Satteldach zur Verfügung. Gesamtpreis: 15.000 Euro.
Ausstattung:
Effizienzhaus 55, Wärmedämmziegel 36,5 cm stark, Wärmeleitfähigkeit 0,08 W/08 - Leipfinger Bader, hochwertige Kunststofffenster - Schüco Living AS, Wolf Wärmepumpe für Brauch- u. Heizwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlage, Doppelgarage mit Vorbereitung für Wallbox-Anschluss u.v.m.
Interesse? Dann rufen Sie uns unverbindlich an.
Das Haus verfügt über ca. 187 m² Wohnfläche (Erdgeschoss: ca. 75,69 m² Wfl., Obergeschoss: ca. 64,32 m² Wfl., ausgebautes Dachgeschoss: ca. 47,57 m² Wfl.).
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine gemauerte Doppelgarage (elektrisches Rolltor mit Fernbedienung) und Satteldach zur Verfügung. Gesamtpreis: 15.000 Euro.
Ausstattung:
Effizienzhaus 55, Wärmedämmziegel 36,5 cm stark, Wärmeleitfähigkeit 0,08 W/08 - Leipfinger Bader, hochwertige Kunststofffenster - Schüco Living AS, Wolf Wärmepumpe für Brauch- u. Heizwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlage, Doppelgarage mit Vorbereitung für Wallbox-Anschluss u.v.m.
Interesse? Dann rufen Sie uns unverbindlich an.
Herzlich Willkommen. Hier präsentieren wir Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mallersdorf-Pfaffenberg 1 Neubau-Doppelhaushälfte in bewährter Ziegelbauweise. Das modern ausgestattete Haus überzeugt durch seine funktionelle Raumaufteilung und bietet Platz für Jung und Alt, aber auch für eine mehrköpfige und kinderreiche Familie. Die Räumlichkeiten verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch seinen offen gehaltenen Schnitt mit lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich inkl. Vorratsraum. Die großzügigen Zimmer im Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss können variabel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Haus verfügt über ca. 187 m² Wohnfläche (Erdgeschoss: ca. 75,69 m² Wfl., Obergeschoss: ca. 64,32 m² Wfl., ausgebautes Dachgeschoss: ca. 47,57 m² Wfl.).
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine gemauerte Doppelgarage (elektrisches Rolltor mit Fernbedienung) und Satteldach zur Verfügung. Gesamtpreis: 15.000 Euro.
Ausstattung:
Effizienzhaus 55, Wärmedämmziegel 36,5 cm stark, Wärmeleitfähigkeit 0,08 W/08 - Leipfinger Bader, hochwertige Kunststofffenster - Schüco Living AS, Wolf Wärmepumpe für Brauch- u. Heizwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlage, Doppelgarage mit Vorbereitung für Wallbox-Anschluss u.v.m.
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Das Haus verfügt über ca. 187 m² Wohnfläche (Erdgeschoss: ca. 75,69 m² Wfl., Obergeschoss: ca. 64,32 m² Wfl., ausgebautes Dachgeschoss: ca. 47,57 m² Wfl.).
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine gemauerte Doppelgarage (elektrisches Rolltor mit Fernbedienung) und Satteldach zur Verfügung. Gesamtpreis: 15.000 Euro.
Ausstattung:
Effizienzhaus 55, Wärmedämmziegel 36,5 cm stark, Wärmeleitfähigkeit 0,08 W/08 - Leipfinger Bader, hochwertige Kunststofffenster - Schüco Living AS, Wolf Wärmepumpe für Brauch- u. Heizwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Photovoltaikanlage, Doppelgarage mit Vorbereitung für Wallbox-Anschluss u.v.m.
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Kosten
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Kaufpreis580.000 €
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KäuferprovisionDer Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)187 m²
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Grundstücksfläche (ca.)250 m²
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf55 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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50
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225
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+
Lage
Der Markt Mallersdorf-Pfaffenberg mit seinen ca. 7.300 zählenden Einwohnern liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen an der Kleinen Laber und ist wegen seiner guten Infrastruktur das Mittelzentrum im Landkreis Straubing-Bogen....
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Der Markt Mallersdorf-Pfaffenberg mit seinen ca. 7.300 zählenden Einwohnern liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen an der Kleinen Laber und ist wegen seiner guten Infrastruktur das Mittelzentrum im Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe in die jeweils nur 30 km entfernten Städte Straubing, Landshut, Dingolfing und Regensburg aus. Außerdem verfügt die Gemeinde über einen Bahnanschluss in Richtung München - Straubing und öffentlichen Busverbindungen.
Neben Kindergärten und Kinderkrippe gibt es auch eine Volks-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium. Bäcker und Metzger sind ebenso vorhanden wie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Ort verfügt zudem über eine gute medizinische Versorgung und einem eigenen Krankenhaus.
Neben Kindergärten und Kinderkrippe gibt es auch eine Volks-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium. Bäcker und Metzger sind ebenso vorhanden wie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Ort verfügt zudem über eine gute medizinische Versorgung und einem eigenen Krankenhaus.
Der Markt Mallersdorf-Pfaffenberg mit seinen ca. 7.300 zählenden Einwohnern liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen an der Kleinen Laber und ist wegen seiner guten Infrastruktur das Mittelzentrum im Landkreis Straubing-Bogen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe in die jeweils nur 30 km entfernten Städte Straubing, Landshut, Dingolfing und Regensburg aus. Außerdem verfügt die Gemeinde über einen Bahnanschluss in Richtung München - Straubing und öffentlichen Busverbindungen.
Neben Kindergärten und Kinderkrippe gibt es auch eine Volks-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium. Bäcker und Metzger sind ebenso vorhanden wie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Ort verfügt zudem über eine gute medizinische Versorgung und einem eigenen Krankenhaus.
Neben Kindergärten und Kinderkrippe gibt es auch eine Volks-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium. Bäcker und Metzger sind ebenso vorhanden wie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Ort verfügt zudem über eine gute medizinische Versorgung und einem eigenen Krankenhaus.
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Müller
Siegfried Steckenbiller GmbH
Rathausplatz 2,
84169 Altfraunhofen
84169 Altfraunhofen
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