immobilie1-ID: 30680141 | Anbieter-ID: IM823
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche, Ladenlokal und 1. Obergeschoss im Herzen von Braunschweig
Auf Anfrage
Preis
900 m²
Verkaufsfläche
Zur Vermietung steht dieses vielseitig nutzbare, große Ladenlokal in Innenstadtlage von Braunschweig, ideal als Praxis, Labor oder Verkaufsfläche.
Keine Vermietung an Gastronomie, Bar oder Gaststätte.
Cafe wäre möglich.
Die Fläche ist teilbar. Das... mehr lesen
Keine Vermietung an Gastronomie, Bar oder Gaststätte.
Cafe wäre möglich.
Die Fläche ist teilbar. Das... mehr lesen
Zur Vermietung steht dieses vielseitig nutzbare, große Ladenlokal in Innenstadtlage von Braunschweig, ideal als Praxis, Labor oder Verkaufsfläche.
Keine Vermietung an Gastronomie, Bar oder Gaststätte.
Cafe wäre möglich.
Die Fläche ist teilbar. Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar.
Insgesamt stehen Ihnen circa 900 m² Verkaufsfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung. Die Leichtbauwände, die zur Zeit noch in dem Objekt verbaut sind, wurden entfernt. Somit steht einer vielfältigen Nutzung nichts im Wege. Der Laden ist kurzfristig verfügbar oder nach Absprache. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns bei einem Besichtigungstermin.
Ausstattung
- große Schaufenster
- 2 Ebenen
- 2 Treppenaufgänge
- 3 Eingänge
- Klimaanlage
- Kellerraum
- zentrale Lage
- der Laden wird geräumt übergeben.
Keine Vermietung an Gastronomie, Bar oder Gaststätte.
Cafe wäre möglich.
Die Fläche ist teilbar. Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar.
Insgesamt stehen Ihnen circa 900 m² Verkaufsfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung. Die Leichtbauwände, die zur Zeit noch in dem Objekt verbaut sind, wurden entfernt. Somit steht einer vielfältigen Nutzung nichts im Wege. Der Laden ist kurzfristig verfügbar oder nach Absprache. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns bei einem Besichtigungstermin.
Ausstattung
- große Schaufenster
- 2 Ebenen
- 2 Treppenaufgänge
- 3 Eingänge
- Klimaanlage
- Kellerraum
- zentrale Lage
- der Laden wird geräumt übergeben.
Zur Vermietung steht dieses vielseitig nutzbare, große Ladenlokal in Innenstadtlage von Braunschweig, ideal als Praxis, Labor oder Verkaufsfläche.
Keine Vermietung an Gastronomie, Bar oder Gaststätte.
Cafe wäre möglich.
Die Fläche ist teilbar. Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar.
Insgesamt stehen Ihnen circa 900 m² Verkaufsfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung. Die Leichtbauwände, die zur Zeit noch in dem Objekt verbaut sind, wurden entfernt. Somit steht einer vielfältigen Nutzung nichts im Wege. Der Laden ist kurzfristig verfügbar oder nach Absprache. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns bei einem Besichtigungstermin.
Ausstattung
- große Schaufenster
- 2 Ebenen
- 2 Treppenaufgänge
- 3 Eingänge
- Klimaanlage
- Kellerraum
- zentrale Lage
- der Laden wird geräumt übergeben.
Keine Vermietung an Gastronomie, Bar oder Gaststätte.
Cafe wäre möglich.
Die Fläche ist teilbar. Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar.
Insgesamt stehen Ihnen circa 900 m² Verkaufsfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung. Die Leichtbauwände, die zur Zeit noch in dem Objekt verbaut sind, wurden entfernt. Somit steht einer vielfältigen Nutzung nichts im Wege. Der Laden ist kurzfristig verfügbar oder nach Absprache. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns bei einem Besichtigungstermin.
Ausstattung
- große Schaufenster
- 2 Ebenen
- 2 Treppenaufgänge
- 3 Eingänge
- Klimaanlage
- Kellerraum
- zentrale Lage
- der Laden wird geräumt übergeben.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten400 €
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandEntkernt
-
Baujahr2014
-
Gesamtfläche (ca.)900 m²
-
Nutzfläche (ca.)900 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)900 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)900 m²
-
Gastraumfläche (ca.)850 m²
-
Ladenfläche (ca.)450 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenEstrich
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom193,9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme193,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis20.02.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gesamtfläche ca. 968 m²
Verkaufsfläche ca. 899 m²
Objektzustand:Gepflegt
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Fernwärme
Energieausweis:Bedarfsorientiert
Nach EnEV:Ab dem 1.5.2014
Gebäudeart:Nicht Wohngebäude
Energieausweis gültig:20.02.2032
Energieausweis... mehr lesen
Verkaufsfläche ca. 899 m²
Objektzustand:Gepflegt
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Fernwärme
Energieausweis:Bedarfsorientiert
Nach EnEV:Ab dem 1.5.2014
Gebäudeart:Nicht Wohngebäude
Energieausweis gültig:20.02.2032
Energieausweis... mehr lesen
Gesamtfläche ca. 968 m²
Verkaufsfläche ca. 899 m²
Objektzustand:Gepflegt
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Fernwärme
Energieausweis:Bedarfsorientiert
Nach EnEV:Ab dem 1.5.2014
Gebäudeart:Nicht Wohngebäude
Energieausweis gültig:20.02.2032
Energieausweis ausgestellt:21.02.2022
Energieausweis (Effizienzklasse):D
Energieausweis (Kennwert):290,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Stromwert):21,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Heizwert):193,9 kWh/(m²*a)
Denkmalschutzobjekt:Nein
Verkaufsfläche ca. 899 m²
Objektzustand:Gepflegt
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Fernwärme
Energieausweis:Bedarfsorientiert
Nach EnEV:Ab dem 1.5.2014
Gebäudeart:Nicht Wohngebäude
Energieausweis gültig:20.02.2032
Energieausweis ausgestellt:21.02.2022
Energieausweis (Effizienzklasse):D
Energieausweis (Kennwert):290,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Stromwert):21,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Heizwert):193,9 kWh/(m²*a)
Denkmalschutzobjekt:Nein
Gesamtfläche ca. 968 m²
Verkaufsfläche ca. 899 m²
Objektzustand:Gepflegt
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Fernwärme
Energieausweis:Bedarfsorientiert
Nach EnEV:Ab dem 1.5.2014
Gebäudeart:Nicht Wohngebäude
Energieausweis gültig:20.02.2032
Energieausweis ausgestellt:21.02.2022
Energieausweis (Effizienzklasse):D
Energieausweis (Kennwert):290,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Stromwert):21,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Heizwert):193,9 kWh/(m²*a)
Denkmalschutzobjekt:Nein
Verkaufsfläche ca. 899 m²
Objektzustand:Gepflegt
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Fernwärme
Energieausweis:Bedarfsorientiert
Nach EnEV:Ab dem 1.5.2014
Gebäudeart:Nicht Wohngebäude
Energieausweis gültig:20.02.2032
Energieausweis ausgestellt:21.02.2022
Energieausweis (Effizienzklasse):D
Energieausweis (Kennwert):290,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Stromwert):21,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Heizwert):193,9 kWh/(m²*a)
Denkmalschutzobjekt:Nein
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Ladenlokal in der Innenstadt von Braunschweig.
Ladenlokal in der Innenstadt von Braunschweig.
38100 Braunschweig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Dieser ist gültig bis 20.2.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Dieser ist gültig bis 20.2.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531-243 33 0
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
info@siepker-immobilien.de
