immobilie1-ID: 31119289 | Anbieter-ID: GR004
Büroräume im Norden von Braunschweig
Auf Anfrage
Preis
900 m²
Büro-/Praxisfläche
Angeboten wird eine moderne Büroimmobilie Baujahr 1995 bestehend aus circa 900 m² Bürofläche.
Die Bürofläche sind hell und modern, bequem mit dem Aufzug erreichbar und teileweise mit Klimaanlage, Netzwerkverkabelung und Glasfaseranschluss... mehr lesen
Die Bürofläche sind hell und modern, bequem mit dem Aufzug erreichbar und teileweise mit Klimaanlage, Netzwerkverkabelung und Glasfaseranschluss... mehr lesen
Angeboten wird eine moderne Büroimmobilie Baujahr 1995 bestehend aus circa 900 m² Bürofläche.
Die Bürofläche sind hell und modern, bequem mit dem Aufzug erreichbar und teileweise mit Klimaanlage, Netzwerkverkabelung und Glasfaseranschluss ausgestattet.
Diese dreigeschossige Büroimmobilie wurde 1995 massiv erbaut (Kalksandstein-Mauerwerk mit 80 mm Thermo-Putz) und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang und Aufzug. Je Büroetage stehen Ihnen circa 245 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Büroetagen sind überwiegend durch Glaswände aufgeteilt, so dass die Raumaufteilung Ihren Wünschen angepasst werden könnte.
Die Büroräume können auf Wunsch möbliert angemietet werden und sind mit Schallschutzfenster, kompletter EDV-Verkabelung (Glasfaser), elektrischen Sonnenschutzjalousien und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eventuell können Büromöbel übernommen werden.
Das Grundstück hat eine Größe von 4.690 m², komplett eingefriedet und über große elektrische Tore zu erreichen.
23 Parkplätze sind am Objekt vorhanden. 13 Stellplätze werden zu dieser Einheit mit vermietet. Weitere nach Absprache möglich.
Mietbeginn wäre sofort möglich.
Der Mietpreis liegt bei circa 7,00 €/m² für die Bürofläche.
Die Bürofläche sind hell und modern, bequem mit dem Aufzug erreichbar und teileweise mit Klimaanlage, Netzwerkverkabelung und Glasfaseranschluss ausgestattet.
Diese dreigeschossige Büroimmobilie wurde 1995 massiv erbaut (Kalksandstein-Mauerwerk mit 80 mm Thermo-Putz) und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang und Aufzug. Je Büroetage stehen Ihnen circa 245 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Büroetagen sind überwiegend durch Glaswände aufgeteilt, so dass die Raumaufteilung Ihren Wünschen angepasst werden könnte.
Die Büroräume können auf Wunsch möbliert angemietet werden und sind mit Schallschutzfenster, kompletter EDV-Verkabelung (Glasfaser), elektrischen Sonnenschutzjalousien und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eventuell können Büromöbel übernommen werden.
Das Grundstück hat eine Größe von 4.690 m², komplett eingefriedet und über große elektrische Tore zu erreichen.
23 Parkplätze sind am Objekt vorhanden. 13 Stellplätze werden zu dieser Einheit mit vermietet. Weitere nach Absprache möglich.
Mietbeginn wäre sofort möglich.
Der Mietpreis liegt bei circa 7,00 €/m² für die Bürofläche.
Angeboten wird eine moderne Büroimmobilie Baujahr 1995 bestehend aus circa 900 m² Bürofläche.
Die Bürofläche sind hell und modern, bequem mit dem Aufzug erreichbar und teileweise mit Klimaanlage, Netzwerkverkabelung und Glasfaseranschluss ausgestattet.
Diese dreigeschossige Büroimmobilie wurde 1995 massiv erbaut (Kalksandstein-Mauerwerk mit 80 mm Thermo-Putz) und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang und Aufzug. Je Büroetage stehen Ihnen circa 245 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Büroetagen sind überwiegend durch Glaswände aufgeteilt, so dass die Raumaufteilung Ihren Wünschen angepasst werden könnte.
Die Büroräume können auf Wunsch möbliert angemietet werden und sind mit Schallschutzfenster, kompletter EDV-Verkabelung (Glasfaser), elektrischen Sonnenschutzjalousien und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eventuell können Büromöbel übernommen werden.
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Der Mietpreis liegt bei circa 7,00 €/m² für die Bürofläche.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Gesamtfläche (ca.)900 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)900 m²
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,7 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom89,7 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme89,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis04.08.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Nettogrundfläche: 2.700 m²
Energieverbrauch: 89,70 kWh/(m²*a)
Gültig bis 04.08.2030.
Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Nettogrundfläche: 2.700 m²
Energieverbrauch: 89,70 kWh/(m²*a)
Gültig bis 04.08.2030.
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Nettogrundfläche: 2.700 m²
Energieverbrauch: 89,70 kWh/(m²*a)
Gültig bis 04.08.2030.
Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Nettogrundfläche: 2.700 m²
Energieverbrauch: 89,70 kWh/(m²*a)
Gültig bis 04.08.2030.
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Seniorengerecht
Lage
Diese Büroimmobilie liegt im Norden von Braunschweig und hat aufgrund der direkten Lage an der Autobahn A2 eine hervorragende Außenwirkung.
Circa 85.000 Pkws und 20.000 Lkws fahren pro Tag in Sichtweite der Immobilie vorbei.
Am Objekt befinden sich... mehr lesen
Circa 85.000 Pkws und 20.000 Lkws fahren pro Tag in Sichtweite der Immobilie vorbei.
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Diese Büroimmobilie liegt im Norden von Braunschweig und hat aufgrund der direkten Lage an der Autobahn A2 eine hervorragende Außenwirkung.
Circa 85.000 Pkws und 20.000 Lkws fahren pro Tag in Sichtweite der Immobilie vorbei.
Am Objekt befinden sich zwei große Werbemöglicheiten für Ihren Firmenauftritt. Am Bürogebäude kann ein 40 m² großes Werbebanner installiert werden und ein großer Werbeturm könnte Ihr Unternehmen bereits von Weiten präsentieren.
Hervorzuheben ist die gute Anbindung an die nächste Autobahnauffahrt Richtung Hannover, Wolfsburg und Salzgitter sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Betriebsstätte von Volkswagen Braunschweig. Eine regelmäßige Busverbindung ist fußläufig erreichbar.
Circa 85.000 Pkws und 20.000 Lkws fahren pro Tag in Sichtweite der Immobilie vorbei.
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Hervorzuheben ist die gute Anbindung an die nächste Autobahnauffahrt Richtung Hannover, Wolfsburg und Salzgitter sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Betriebsstätte von Volkswagen Braunschweig. Eine regelmäßige Busverbindung ist fußläufig erreichbar.
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Circa 85.000 Pkws und 20.000 Lkws fahren pro Tag in Sichtweite der Immobilie vorbei.
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38112 Braunschweig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sie möchten... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.8.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !
Dieser ist gültig bis 4.8.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531-243 33 0
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
info@siepker-immobilien.de
