immobilie1-ID: 31194663 | Anbieter-ID: AV021
Zweifamilienhaus mit großer Garage in Salzgitter Ortsteil
375.000 €
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Verkauft wird ein gepflegtes Zweifamilienhaus, 1969 massiv erbaut mit Nebengebäude, einem ausgebauten Satteldach, einer Klinkerfassade, einer Gaszentralheizung, Kunststoff-ISO-Fenster mit Aussenrollläden (2023, 2024 neu), einer Sauna, einer...
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Verkauft wird ein gepflegtes Zweifamilienhaus, 1969 massiv erbaut mit Nebengebäude, einem ausgebauten Satteldach, einer Klinkerfassade, einer Gaszentralheizung, Kunststoff-ISO-Fenster mit Aussenrollläden (2023, 2024 neu), einer Sauna, einer überdachten Terrasse, einer modernen Einbauküche, drei Bädern und vielen weiteren Details.
Seit dem Erwerb im Jahr 2020 wurde das Haus umfangreich renoviert und teilweise modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 244 m² verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten (80 m² und 94 m²) sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit circa 70 m².
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich für das Mehrgenerationenwohnen oder als Wohnhaus für die Familie und Büro im Erdgeschoss.
Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik, die Bäder und die Fenster erneuert. Fordern Sie die umfangreiche Modernisierungsliste an.
Die Mieter im Erdgeschoss ziehen zum 30.11.2024 aus, so dass das gesamte Objekt mietfrei übergeben werden kann.
Im Aussenbereich steht Ihnen eine große Garage für insgesamt 4 Pkw´s mit einer Grube zur Verfügung.
Seit dem Erwerb im Jahr 2020 wurde das Haus umfangreich renoviert und teilweise modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 244 m² verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten (80 m² und 94 m²) sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit circa 70 m².
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich für das Mehrgenerationenwohnen oder als Wohnhaus für die Familie und Büro im Erdgeschoss.
Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik, die Bäder und die Fenster erneuert. Fordern Sie die umfangreiche Modernisierungsliste an.
Die Mieter im Erdgeschoss ziehen zum 30.11.2024 aus, so dass das gesamte Objekt mietfrei übergeben werden kann.
Im Aussenbereich steht Ihnen eine große Garage für insgesamt 4 Pkw´s mit einer Grube zur Verfügung.
Verkauft wird ein gepflegtes Zweifamilienhaus, 1969 massiv erbaut mit Nebengebäude, einem ausgebauten Satteldach, einer Klinkerfassade, einer Gaszentralheizung, Kunststoff-ISO-Fenster mit Aussenrollläden (2023, 2024 neu), einer Sauna, einer überdachten Terrasse, einer modernen Einbauküche, drei Bädern und vielen weiteren Details.
Seit dem Erwerb im Jahr 2020 wurde das Haus umfangreich renoviert und teilweise modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 244 m² verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten (80 m² und 94 m²) sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit circa 70 m².
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich für das Mehrgenerationenwohnen oder als Wohnhaus für die Familie und Büro im Erdgeschoss.
Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik, die Bäder und die Fenster erneuert. Fordern Sie die umfangreiche Modernisierungsliste an.
Die Mieter im Erdgeschoss ziehen zum 30.11.2024 aus, so dass das gesamte Objekt mietfrei übergeben werden kann.
Im Aussenbereich steht Ihnen eine große Garage für insgesamt 4 Pkw´s mit einer Grube zur Verfügung.
Seit dem Erwerb im Jahr 2020 wurde das Haus umfangreich renoviert und teilweise modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 244 m² verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten (80 m² und 94 m²) sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit circa 70 m².
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich für das Mehrgenerationenwohnen oder als Wohnhaus für die Familie und Büro im Erdgeschoss.
Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik, die Bäder und die Fenster erneuert. Fordern Sie die umfangreiche Modernisierungsliste an.
Die Mieter im Erdgeschoss ziehen zum 30.11.2024 aus, so dass das gesamte Objekt mietfrei übergeben werden kann.
Im Aussenbereich steht Ihnen eine große Garage für insgesamt 4 Pkw´s mit einer Grube zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision2,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)244 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf251,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis25.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr 1969
Modernisiert
Bedarfsausweis
Gültig bis 25.07.2029
Energieeffizienzklasse H
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 251,58 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger Gas.
Baujahr 1969
Modernisiert
Bedarfsausweis
Gültig bis 25.07.2029
Energieeffizienzklasse H
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 251,58 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger Gas.
Daten Energieausweis:
Baujahr 1969
Modernisiert
Bedarfsausweis
Gültig bis 25.07.2029
Energieeffizienzklasse H
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 251,58 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger Gas.
Baujahr 1969
Modernisiert
Bedarfsausweis
Gültig bis 25.07.2029
Energieeffizienzklasse H
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 251,58 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger Gas.
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
Lage
Salzgitter-Gitter ist ein ländlicher Stadtteil im Westen von Salzgitter in Niedersachsen.
Er zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, eine Mischung aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden aus. Gitter ist gut an den Rest der Stadt... mehr lesen
Er zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, eine Mischung aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden aus. Gitter ist gut an den Rest der Stadt... mehr lesen
Salzgitter-Gitter ist ein ländlicher Stadtteil im Westen von Salzgitter in Niedersachsen.
Er zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, eine Mischung aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden aus. Gitter ist gut an den Rest der Stadt angebunden und bietet eine entspannte Wohnlage.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Salzgitter-Bad.
Er zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, eine Mischung aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden aus. Gitter ist gut an den Rest der Stadt angebunden und bietet eine entspannte Wohnlage.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Salzgitter-Bad.
Salzgitter-Gitter ist ein ländlicher Stadtteil im Westen von Salzgitter in Niedersachsen.
Er zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, eine Mischung aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden aus. Gitter ist gut an den Rest der Stadt angebunden und bietet eine entspannte Wohnlage.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Salzgitter-Bad.
Er zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre, eine Mischung aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden aus. Gitter ist gut an den Rest der Stadt angebunden und bietet eine entspannte Wohnlage.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Salzgitter-Bad.
38259 Salzgitter · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 251.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 251.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
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Ansprechpartner
Herr Kevin Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0157 76 62 62 82
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
info@siepker-immobilien.de
