immobilie1-ID: 31293947 | Anbieter-ID: ME166
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Norden von Braunschweig
750.000 €
Kaufpreis
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 1969 massiv erbaut, mit 516 m² Wohnfläche und einem Vollkeller, einem ausgebauten Satteldach mit Obergeschossdämmung, mit 4 Garagen, 2 Pkw-Einstellplätzen, 3 Balkonen oder Gartenanteil für die Mieter, einer...
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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 1969 massiv erbaut, mit 516 m² Wohnfläche und einem Vollkeller, einem ausgebauten Satteldach mit Obergeschossdämmung, mit 4 Garagen, 2 Pkw-Einstellplätzen, 3 Balkonen oder Gartenanteil für die Mieter, einer Putzfassade, Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden, einer Gaszentralheizung (Viessmann 2021) und vielen weiteren Details.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.100 m². Im vorderen Bereich ist eine weitere Bebauung möglich.
Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Der Verkauf erfolgt jedoch komplett als Mehrfamilienhaus.
Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine komplett renovierte Wohnung im Dachgeschoss ist mietfrei, zwei weitere Mieter ziehen zum Jahresende aus, so dass die Miete dem aktuellen Mietpreisniveau angepasst werden kann. Drei Wohnungen verfügen über einen Balkon, 2 Mieter haben einen Gartenanteil.
Wohnung 1, links, 3 Zimmer. Küche, Bad, 95 m² Wohnfläche
mit Terrasse, Gartenanteil und Garage
Wohnung 2, 1. OG links, 3 Zimmer, Küche, Bad, 101 m² Wohnfläche mit Balkon und Garage
Wohnung 3, 2. OG links, 3 Zimmer, Küche, Bad, 101 m² mit 2 Garagen und einem Gartenanteil
Wohnung 4, 2. OG, 3 Zimmer, Küche, Bad, 75 m² Wohnfläche mit Balkon, Garage und Pkw-Einstellplatz
Wohnung 5, 3. OG rechts, 68 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad und Keller - zur Zeit nicht vermietet.
Fordern Sie die Mieterliste und weitere Unterlagen bei uns an.
Die Eigentümergemeinschaft hat Rücklagen geschaffen, die beim Kauf der Immobilie auf den Käufer übergehen können und somit die Liquidität für mögliche Investitionen erhöht.
- Wasseruhren vorhanden
- Abrechung der Nebenkosten über Techem
- Telefonanschluss - DSL.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.100 m². Im vorderen Bereich ist eine weitere Bebauung möglich.
Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Der Verkauf erfolgt jedoch komplett als Mehrfamilienhaus.
Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine komplett renovierte Wohnung im Dachgeschoss ist mietfrei, zwei weitere Mieter ziehen zum Jahresende aus, so dass die Miete dem aktuellen Mietpreisniveau angepasst werden kann. Drei Wohnungen verfügen über einen Balkon, 2 Mieter haben einen Gartenanteil.
Wohnung 1, links, 3 Zimmer. Küche, Bad, 95 m² Wohnfläche
mit Terrasse, Gartenanteil und Garage
Wohnung 2, 1. OG links, 3 Zimmer, Küche, Bad, 101 m² Wohnfläche mit Balkon und Garage
Wohnung 3, 2. OG links, 3 Zimmer, Küche, Bad, 101 m² mit 2 Garagen und einem Gartenanteil
Wohnung 4, 2. OG, 3 Zimmer, Küche, Bad, 75 m² Wohnfläche mit Balkon, Garage und Pkw-Einstellplatz
Wohnung 5, 3. OG rechts, 68 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad und Keller - zur Zeit nicht vermietet.
Fordern Sie die Mieterliste und weitere Unterlagen bei uns an.
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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 1969 massiv erbaut, mit 516 m² Wohnfläche und einem Vollkeller, einem ausgebauten Satteldach mit Obergeschossdämmung, mit 4 Garagen, 2 Pkw-Einstellplätzen, 3 Balkonen oder Gartenanteil für die Mieter, einer Putzfassade, Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden, einer Gaszentralheizung (Viessmann 2021) und vielen weiteren Details.
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mit Terrasse, Gartenanteil und Garage
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Wohnung 1, links, 3 Zimmer. Küche, Bad, 95 m² Wohnfläche
mit Terrasse, Gartenanteil und Garage
Wohnung 2, 1. OG links, 3 Zimmer, Küche, Bad, 101 m² Wohnfläche mit Balkon und Garage
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Wohnung 5, 3. OG rechts, 68 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad und Keller - zur Zeit nicht vermietet.
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- Wasseruhren vorhanden
- Abrechung der Nebenkosten über Techem
- Telefonanschluss - DSL.
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr37.440 €
-
Käuferprovision4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Wohneinheiten6
-
DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis10.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Daten Energieausweis
Gültig bis 10.01.2033
Endenergiebedarfsausweis
Baujahr 1969
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Gebäudenutzfläche: 537 m²
Endenergiebedarf: 129,9 kWh/(m²*a)
Wärmequelle: Gas Viessmann Zentralheizung.
Gültig bis 10.01.2033
Endenergiebedarfsausweis
Baujahr 1969
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Gebäudenutzfläche: 537 m²
Endenergiebedarf: 129,9 kWh/(m²*a)
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Daten Energieausweis
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Gültig bis 10.01.2033
Endenergiebedarfsausweis
Baujahr 1969
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Gebäudenutzfläche: 537 m²
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Wärmequelle: Gas Viessmann Zentralheizung.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mehrfamilienhaus im Norden von Braunschweig.
Das Haus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Ortsteilen Wenden und Thune. Vor der Haustür befindet sich die nächste Bushaltestelle, die den Mietern eine regelmäßige Anbindung in die... mehr lesen
Das Haus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Ortsteilen Wenden und Thune. Vor der Haustür befindet sich die nächste Bushaltestelle, die den Mietern eine regelmäßige Anbindung in die... mehr lesen
Mehrfamilienhaus im Norden von Braunschweig.
Das Haus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Ortsteilen Wenden und Thune. Vor der Haustür befindet sich die nächste Bushaltestelle, die den Mietern eine regelmäßige Anbindung in die Innenstadt ermöglicht.
Das Haus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Ortsteilen Wenden und Thune. Vor der Haustür befindet sich die nächste Bushaltestelle, die den Mietern eine regelmäßige Anbindung in die Innenstadt ermöglicht.
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38110 Braunschweig · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 129.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 129.90 kwh/(m²*a).
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
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Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531-243 33 0
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
info@siepker-immobilien.de
