immobilie1-ID: 31295495 | Anbieter-ID: HB001
Ebenerdiges Ladenlokal/Büro in Sickte - Für verschiedene Branchen geeignet.
1.500 €
Miete zzgl. NK
130 m²
Verkaufsfläche
Im Angebot steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, eine ehemalige Bankfiliale, in der Gemeinde Sickte. Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, die für Unternehmen aus den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistungen oder leichte...
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Im Angebot steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, eine ehemalige Bankfiliale, in der Gemeinde Sickte. Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, die für Unternehmen aus den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistungen oder leichte Produktion ideal geeignet ist.
Die Umgebung bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, ist jedoch nahe an größeren Städten wie Braunschweig und Wolfenbüttel gelegen.
Die Gewerbefläche bietet eine Nutzfläche von etwa 188 m² barrierefrei im Erdgeschoss, bestehend aus einer Verkaufsfläche von circa 125 m² und 2-3 Büroräumen, die flexibel nutzbar sind. Die Raumaufteilung lässt sich nach Bedarf anpassen, um den individuellen Anforderungen des Nutzers gerecht zu werden.
Weitere Räume, die als Lager genutzt werden könnten, befinden sich im Keller. Ebenso der ehemalige Tresorraum und die Mitarbeitertoiletten.
Durch eine barrierefreie Gestaltung ist die Fläche ideal für Unternehmen, die eine zugängliche Umgebung für Mitarbeitende und Kunden suchen. Ebenso ist der Eingangsbereich überdacht, wodurch Schutz vor Witterung und eine einladende Atmosphäre geschaffen wird.
Die Fläche ist frei, eine Anmietung wäre kurzfristig möglich.
Die Umgebung bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, ist jedoch nahe an größeren Städten wie Braunschweig und Wolfenbüttel gelegen.
Die Gewerbefläche bietet eine Nutzfläche von etwa 188 m² barrierefrei im Erdgeschoss, bestehend aus einer Verkaufsfläche von circa 125 m² und 2-3 Büroräumen, die flexibel nutzbar sind. Die Raumaufteilung lässt sich nach Bedarf anpassen, um den individuellen Anforderungen des Nutzers gerecht zu werden.
Weitere Räume, die als Lager genutzt werden könnten, befinden sich im Keller. Ebenso der ehemalige Tresorraum und die Mitarbeitertoiletten.
Durch eine barrierefreie Gestaltung ist die Fläche ideal für Unternehmen, die eine zugängliche Umgebung für Mitarbeitende und Kunden suchen. Ebenso ist der Eingangsbereich überdacht, wodurch Schutz vor Witterung und eine einladende Atmosphäre geschaffen wird.
Die Fläche ist frei, eine Anmietung wäre kurzfristig möglich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
-
Nebenkosten200 €
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten inklusiv 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Gesamtfläche (ca.)262 m²
-
Nutzfläche (ca.)74 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)130 m²
-
Ladenfläche (ca.)188 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis16.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr 1969
Renovierungsbedürftig
Gültig bis 16.07.2025
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 126,58 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1993
Wesentlicher Energieträger Gas.
Bedarfsausweis
Baujahr 1969
Renovierungsbedürftig
Gültig bis 16.07.2025
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 126,58 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1993
Wesentlicher Energieträger Gas.
Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis
Baujahr 1969
Renovierungsbedürftig
Gültig bis 16.07.2025
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 126,58 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1993
Wesentlicher Energieträger Gas.
Bedarfsausweis
Baujahr 1969
Renovierungsbedürftig
Gültig bis 16.07.2025
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 126,58 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1993
Wesentlicher Energieträger Gas.
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Keller
Lage
Die Gewerbefläche liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, unweit der Städte Wolfenbüttel und Braunschweig.
Sickte gehört zur Samtgemeinde Sickte im Landkreis Wolfenbüttel und bietet eine Mischung aus Wohngebieten und ländlichem Charme. Die Lage... mehr lesen
Sickte gehört zur Samtgemeinde Sickte im Landkreis Wolfenbüttel und bietet eine Mischung aus Wohngebieten und ländlichem Charme. Die Lage... mehr lesen
Die Gewerbefläche liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, unweit der Städte Wolfenbüttel und Braunschweig.
Sickte gehört zur Samtgemeinde Sickte im Landkreis Wolfenbüttel und bietet eine Mischung aus Wohngebieten und ländlichem Charme. Die Lage ist geprägt durch viel Natur und Grünflächen mit Zugang zu Wandergebieten und Naturschutzgebieten, wie dem nahegelegenen Nieder- und Oberdahlumer Holz.
In der Umgebung befinden sich lokale Einrichtungen, wie der Sickter Markt, ein kleiner Einkaufsbereich und die Polizeistation.
Auch Freizeitangebote sind vorhanden, darunter Sporteinrichtungen und Kinderspielplätze. Die Region ist ideal für Menschen, die ein ruhiges Leben in dörflicher Atmosphäre bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten und ihrer Infrastruktur schätzen.
Sickte gehört zur Samtgemeinde Sickte im Landkreis Wolfenbüttel und bietet eine Mischung aus Wohngebieten und ländlichem Charme. Die Lage ist geprägt durch viel Natur und Grünflächen mit Zugang zu Wandergebieten und Naturschutzgebieten, wie dem nahegelegenen Nieder- und Oberdahlumer Holz.
In der Umgebung befinden sich lokale Einrichtungen, wie der Sickter Markt, ein kleiner Einkaufsbereich und die Polizeistation.
Auch Freizeitangebote sind vorhanden, darunter Sporteinrichtungen und Kinderspielplätze. Die Region ist ideal für Menschen, die ein ruhiges Leben in dörflicher Atmosphäre bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten und ihrer Infrastruktur schätzen.
Sickte Deutschland (38172)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 126.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 126.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !
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100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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0531-243 33 0
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(0531) 24 33 30
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