immobilie1-ID: 31427659 | Anbieter-ID: DR015
Ebenerdige Büro- oder Praxisfläche in Cremlingen zu vermieten
2.400 €
Miete zzgl. NK
250 m²
Büro-/Praxisfläche
Barrierefreie Praxis- oder Bürofläche in Cremlingen.
Aktuell werden diese Räumlichkeiten noch bis zum 31.03.2025 als Zahnarztpraxis genutzt und stehen ab dem 01.04.2025 dem neuen Nutzer zur Verfügung. Die Praxisfläche wird geräumt und besenrein nach... mehr lesen
Aktuell werden diese Räumlichkeiten noch bis zum 31.03.2025 als Zahnarztpraxis genutzt und stehen ab dem 01.04.2025 dem neuen Nutzer zur Verfügung. Die Praxisfläche wird geräumt und besenrein nach... mehr lesen
Barrierefreie Praxis- oder Bürofläche in Cremlingen.
Aktuell werden diese Räumlichkeiten noch bis zum 31.03.2025 als Zahnarztpraxis genutzt und stehen ab dem 01.04.2025 dem neuen Nutzer zur Verfügung. Die Praxisfläche wird geräumt und besenrein nach Absprache übergeben.
Die vermietbare Fläche hat eine Größe von circa 250 m² und teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, Empfang und Wartezimmer. Des Weiteren verfügt die Fläche über 6 Büros oder Behandlungsräume, eine Küche und einen Abstellraum. Mitarbeiter- und Kundentoiletten sowie Umkleide- und Sozialräume sind ebenfalls vorhanden.
Teilweise verfügen die Räume über bodentiefe Fenster mit Ausgang in einen kleinen Garten für die Kaffeepause.
Mietbeginn ab dem 01.04.2025
Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist
Indexklausel
2 Monatsmieten Kaution.
Aktuell werden diese Räumlichkeiten noch bis zum 31.03.2025 als Zahnarztpraxis genutzt und stehen ab dem 01.04.2025 dem neuen Nutzer zur Verfügung. Die Praxisfläche wird geräumt und besenrein nach Absprache übergeben.
Die vermietbare Fläche hat eine Größe von circa 250 m² und teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, Empfang und Wartezimmer. Des Weiteren verfügt die Fläche über 6 Büros oder Behandlungsräume, eine Küche und einen Abstellraum. Mitarbeiter- und Kundentoiletten sowie Umkleide- und Sozialräume sind ebenfalls vorhanden.
Teilweise verfügen die Räume über bodentiefe Fenster mit Ausgang in einen kleinen Garten für die Kaffeepause.
Mietbeginn ab dem 01.04.2025
Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist
Indexklausel
2 Monatsmieten Kaution.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.610 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.800 €
-
Nebenkosten210 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Gesamtfläche (ca.)250 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)250 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme46,8
-
Ernergiekennwert Wärme185,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis28.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr 2002
Gepflegt
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis zum 28.10.2034
Baujahr Wärmeerzeuger 2019
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser enthalten ja
Wesentlicher Energieträger Erdgas LL
Endenergiebedarf Wärme 185,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebeda... mehr lesen
Baujahr 2002
Gepflegt
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis zum 28.10.2034
Baujahr Wärmeerzeuger 2019
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser enthalten ja
Wesentlicher Energieträger Erdgas LL
Endenergiebedarf Wärme 185,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebeda... mehr lesen
Daten Energieausweis:
Baujahr 2002
Gepflegt
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis zum 28.10.2034
Baujahr Wärmeerzeuger 2019
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser enthalten ja
Wesentlicher Energieträger Erdgas LL
Endenergiebedarf Wärme 185,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 46,80 kWh/(m²*a).
Baujahr 2002
Gepflegt
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis zum 28.10.2034
Baujahr Wärmeerzeuger 2019
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser enthalten ja
Wesentlicher Energieträger Erdgas LL
Endenergiebedarf Wärme 185,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 46,80 kWh/(m²*a).
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
Lage
Die verkehrsgünstige Büro- oder Praxisfläche in Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel, bietet eine ideale Lage für Unternehmen und Dienstleister.
Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A395 ist die Fläche sowohl von Braunschweig als auch von... mehr lesen
Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A395 ist die Fläche sowohl von Braunschweig als auch von... mehr lesen
Die verkehrsgünstige Büro- oder Praxisfläche in Cremlingen im Landkreis Wolfenbüttel, bietet eine ideale Lage für Unternehmen und Dienstleister.
Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A395 ist die Fläche sowohl von Braunschweig als auch von Wolfenbüttel aus schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, aber dennoch gut entwickelten Infrastruktur, die ausreichend Parkmöglichkeiten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote in der Nähe bietet.
Zudem profitieren die Mieter von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Cremlingen vereint die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Zentren, was die Standortwahl besonders attraktiv macht.
Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A395 ist die Fläche sowohl von Braunschweig als auch von Wolfenbüttel aus schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, aber dennoch gut entwickelten Infrastruktur, die ausreichend Parkmöglichkeiten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote in der Nähe bietet.
Zudem profitieren die Mieter von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Cremlingen vereint die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Zentren, was die Standortwahl besonders attraktiv macht.
Cremlingen Deutschland (38162)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 185.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 46.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Sie... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 185.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 46.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Sie... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 185.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 46.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 185.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 46.80 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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0531-243 33 0
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(0531) 24 33 30
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