immobilie1-ID: 31542095 | Anbieter-ID: GW130
Moderne Eigentumswohnung in Gifhorn
250.000 €
Kaufpreis
97,28 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1984 massiv erbaut und umfasst 8 Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit 4.164 m².
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 32 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über... mehr lesen
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 32 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1984 massiv erbaut und umfasst 8 Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit 4.164 m².
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 32 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade, ein Satteldach, einen Vollkeller mit Wasch- und Trockenräumen und vielen weiteren Details.
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde vom Eigentümer im Jahre 2019 erworben. Das Badezimmer wurde 2018 komplett saniert und erneuert.
Der Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung.
Rücklagen sind vorhanden. Bitte fordern Sie die vollständigen Unterlagen an.
Die Decken sind farblich hell gehalten und mit Deckenstrahlern versehen. Alle Innentüren sind hochwertige Vollholztüren. Die Einbauküche inklusive elektrischer Großgeräte ist im Kaufpreis enthalten und kann somit übernommen werden.
Ein Kellerraum steht als Lagerraum ebenso wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist vorhanden und bietet für das zweite Rad weitere Abstellmöglichkeiten.
Zum Abstellen Ihres Pkw steht ein Stellplatz zur Verfügung und zusätzlich gehört eine Garage zur Eigentumswohnung. Eine weitere Garage könnte angemietet werden.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 32 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade, ein Satteldach, einen Vollkeller mit Wasch- und Trockenräumen und vielen weiteren Details.
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde vom Eigentümer im Jahre 2019 erworben. Das Badezimmer wurde 2018 komplett saniert und erneuert.
Der Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung.
Rücklagen sind vorhanden. Bitte fordern Sie die vollständigen Unterlagen an.
Die Decken sind farblich hell gehalten und mit Deckenstrahlern versehen. Alle Innentüren sind hochwertige Vollholztüren. Die Einbauküche inklusive elektrischer Großgeräte ist im Kaufpreis enthalten und kann somit übernommen werden.
Ein Kellerraum steht als Lagerraum ebenso wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist vorhanden und bietet für das zweite Rad weitere Abstellmöglichkeiten.
Zum Abstellen Ihres Pkw steht ein Stellplatz zur Verfügung und zusätzlich gehört eine Garage zur Eigentumswohnung. Eine weitere Garage könnte angemietet werden.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1984 massiv erbaut und umfasst 8 Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit 4.164 m².
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 32 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade, ein Satteldach, einen Vollkeller mit Wasch- und Trockenräumen und vielen weiteren Details.
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde vom Eigentümer im Jahre 2019 erworben. Das Badezimmer wurde 2018 komplett saniert und erneuert.
Der Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung.
Rücklagen sind vorhanden. Bitte fordern Sie die vollständigen Unterlagen an.
Die Decken sind farblich hell gehalten und mit Deckenstrahlern versehen. Alle Innentüren sind hochwertige Vollholztüren. Die Einbauküche inklusive elektrischer Großgeräte ist im Kaufpreis enthalten und kann somit übernommen werden.
Ein Kellerraum steht als Lagerraum ebenso wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist vorhanden und bietet für das zweite Rad weitere Abstellmöglichkeiten.
Zum Abstellen Ihres Pkw steht ein Stellplatz zur Verfügung und zusätzlich gehört eine Garage zur Eigentumswohnung. Eine weitere Garage könnte angemietet werden.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 32 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade, ein Satteldach, einen Vollkeller mit Wasch- und Trockenräumen und vielen weiteren Details.
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde vom Eigentümer im Jahre 2019 erworben. Das Badezimmer wurde 2018 komplett saniert und erneuert.
Der Balkon liegt in Süd-West-Ausrichtung.
Rücklagen sind vorhanden. Bitte fordern Sie die vollständigen Unterlagen an.
Die Decken sind farblich hell gehalten und mit Deckenstrahlern versehen. Alle Innentüren sind hochwertige Vollholztüren. Die Einbauküche inklusive elektrischer Großgeräte ist im Kaufpreis enthalten und kann somit übernommen werden.
Ein Kellerraum steht als Lagerraum ebenso wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist vorhanden und bietet für das zweite Rad weitere Abstellmöglichkeiten.
Zum Abstellen Ihres Pkw steht ein Stellplatz zur Verfügung und zusätzlich gehört eine Garage zur Eigentumswohnung. Eine weitere Garage könnte angemietet werden.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Hausgeld pro Monat440 €
-
Käuferprovision2,80 % inklusive Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1984
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)97,28 m²
-
Nutzfläche (ca.)22,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis30.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr 1984
Vollständig renoviert
Verbrauchsausweis
Gültig bis 30.05.2028
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2014
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht.
Baujahr 1984
Vollständig renoviert
Verbrauchsausweis
Gültig bis 30.05.2028
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2014
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht.
Daten Energieausweis:
Baujahr 1984
Vollständig renoviert
Verbrauchsausweis
Gültig bis 30.05.2028
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2014
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht.
Baujahr 1984
Vollständig renoviert
Verbrauchsausweis
Gültig bis 30.05.2028
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2014
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Stadt Gifhorn liegt im Süden der Lüneburger Heide und wird auch als "Tor zur Südheide" bezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Industrie- und Handelszentren Wolfsburg, Braunschweig und Celle.
Diese hochwertige Eigentumswohnung liegt im... mehr lesen
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Die Stadt Gifhorn liegt im Süden der Lüneburger Heide und wird auch als "Tor zur Südheide" bezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Industrie- und Handelszentren Wolfsburg, Braunschweig und Celle.
Diese hochwertige Eigentumswohnung liegt im östlichen Teil der Kernstadt, die Lage zeichnet sich besonders durch die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.
So befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Friseure, Ärzte sowie Apotheken in unmittelbarer Umgebung und sind zum Teil fußläufig zu erreichen.
Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) gewährleistet. Zahlreiche Busverbindungen erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.
Durch die nahegelegenen Bundesstraßen B4 und B188 ist auch darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr und umliegende Städte gegeben.
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Gifhorn Deutschland (38518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Dieser ist gültig bis 30.5.2028.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Schicker
Siepker Immobilien
Herzog-Franz-Straße 14,
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
05371-9372300
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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