immobilie1-ID: 31576781 | Anbieter-ID: MR032
Familienfreundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Braunschweig-Volkmarode
279.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gutgeschnittene 4-Zimmer- Eigentumswohnung in ruhiger Lage, im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegen, 1975 massiv erbaut mit einem Vollkeller, einem Flachdach und einem Fernheizungssystem ( Blockheizkraftwerk ).
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Zum Verkauf steht eine gutgeschnittene 4-Zimmer- Eigentumswohnung in ruhiger Lage, im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegen, 1975 massiv erbaut mit einem Vollkeller, einem Flachdach und einem Fernheizungssystem ( Blockheizkraftwerk ).
Die Wohnanlage besteht aus 2 Hauseingängen, mit jeweils 5 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über große Loggien, einen Pkw-Einstellplatz und vielen weiteren Details.
Die Wohnung hat eine Größe von 104 m² Wohnfläche und verfügt über zwei modernisierte Bäder, eine große Loggia, Kunststoff-ISO-Fenster (teilweise mit Aussenrollläden), einem ca. 20 m² großen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garaderobe (3,83 m²), eine Küche mit Essbereich (circa 14 m²), einen hellen großzügigen Wohnbereich (25,47 m²) mit Ausgang auf die Loggia, zwei Kinderzimmer (10 und 10,21 m²) ebenfalls mit Zugang zur Loggia, einem modernisierten Duschbad (2,85 m²) mit Fenster, einem Elternschlafzimmer (15,42 m²) und einem Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne (6,15 m²).
Die Wohnbereiche sind überwiegend mit Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Loggia für die Terrassenmöbel und ein großer Abstellraum im Keller, der ebenfalls ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Das Hausgeld beträgt monatlich ............
Die Wohnanlage besteht aus 2 Hauseingängen, mit jeweils 5 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über große Loggien, einen Pkw-Einstellplatz und vielen weiteren Details.
Die Wohnung hat eine Größe von 104 m² Wohnfläche und verfügt über zwei modernisierte Bäder, eine große Loggia, Kunststoff-ISO-Fenster (teilweise mit Aussenrollläden), einem ca. 20 m² großen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
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Die Wohnbereiche sind überwiegend mit Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Loggia für die Terrassenmöbel und ein großer Abstellraum im Keller, der ebenfalls ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Das Hausgeld beträgt monatlich ............
Zum Verkauf steht eine gutgeschnittene 4-Zimmer- Eigentumswohnung in ruhiger Lage, im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegen, 1975 massiv erbaut mit einem Vollkeller, einem Flachdach und einem Fernheizungssystem ( Blockheizkraftwerk ).
Die Wohnanlage besteht aus 2 Hauseingängen, mit jeweils 5 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über große Loggien, einen Pkw-Einstellplatz und vielen weiteren Details.
Die Wohnung hat eine Größe von 104 m² Wohnfläche und verfügt über zwei modernisierte Bäder, eine große Loggia, Kunststoff-ISO-Fenster (teilweise mit Aussenrollläden), einem ca. 20 m² großen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garaderobe (3,83 m²), eine Küche mit Essbereich (circa 14 m²), einen hellen großzügigen Wohnbereich (25,47 m²) mit Ausgang auf die Loggia, zwei Kinderzimmer (10 und 10,21 m²) ebenfalls mit Zugang zur Loggia, einem modernisierten Duschbad (2,85 m²) mit Fenster, einem Elternschlafzimmer (15,42 m²) und einem Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne (6,15 m²).
Die Wohnbereiche sind überwiegend mit Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Loggia für die Terrassenmöbel und ein großer Abstellraum im Keller, der ebenfalls ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Das Hausgeld beträgt monatlich ............
Die Wohnanlage besteht aus 2 Hauseingängen, mit jeweils 5 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über große Loggien, einen Pkw-Einstellplatz und vielen weiteren Details.
Die Wohnung hat eine Größe von 104 m² Wohnfläche und verfügt über zwei modernisierte Bäder, eine große Loggia, Kunststoff-ISO-Fenster (teilweise mit Aussenrollläden), einem ca. 20 m² großen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garaderobe (3,83 m²), eine Küche mit Essbereich (circa 14 m²), einen hellen großzügigen Wohnbereich (25,47 m²) mit Ausgang auf die Loggia, zwei Kinderzimmer (10 und 10,21 m²) ebenfalls mit Zugang zur Loggia, einem modernisierten Duschbad (2,85 m²) mit Fenster, einem Elternschlafzimmer (15,42 m²) und einem Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne (6,15 m²).
Die Wohnbereiche sind überwiegend mit Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Loggia für die Terrassenmöbel und ein großer Abstellraum im Keller, der ebenfalls ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Das Hausgeld beträgt monatlich ............
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Hausgeld pro Monat234 €
-
Käuferprovision2,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,26 m²
-
Etage1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis10.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Daten Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gepflegter Zustand
Gültig bis 10.09.2028
Baujahr 1975
Baujahr Energieerzeuger 1994
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme.
Verbrauchsausweis
Gepflegter Zustand
Gültig bis 10.09.2028
Baujahr 1975
Baujahr Energieerzeuger 1994
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme.
Daten Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gepflegter Zustand
Gültig bis 10.09.2028
Baujahr 1975
Baujahr Energieerzeuger 1994
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme.
Verbrauchsausweis
Gepflegter Zustand
Gültig bis 10.09.2028
Baujahr 1975
Baujahr Energieerzeuger 1994
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme.
- wg_geeignet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das 5-Parteienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im östlichen Bereich der Stadt Braunschweig.
Volkmarode ist nicht nur aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung ein beliebter Wohnort.... mehr lesen
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Das 5-Parteienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im östlichen Bereich der Stadt Braunschweig.
Volkmarode ist nicht nur aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung ein beliebter Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die nächste Bushaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist schnell erreicht und mit dem Pkw gelangen Sie unverzüglich auf die A2 Richtung Hannover, Berlin oder Wolfsburg.
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Braunschweig/Volkmarode Deutschland (38104)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir können es!
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
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Ansprechpartner
Herr Chris Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531-243 33 0
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
c.siepker@siepker-immobilien.de
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