immobilie1-ID: 30149053 | Anbieter-ID: HS1501458
Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumsnähe!
900.000 €
Kaufpreis
404,4 m²
Wohnfläche
1.301 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Das im Jahr 1907 in Massivhausbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus, steht auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück und wurde in den letzten Jahren kernsaniert. Das Objekt teilt sich in zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 450 m² Nutzfläche und acht...
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Das im Jahr 1907 in Massivhausbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus, steht auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück und wurde in den letzten Jahren kernsaniert. Das Objekt teilt sich in zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 450 m² Nutzfläche und acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 404 m² auf. Die im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss vorhandenen Gewerbeflächen werden zurzeit noch ausgebaut. Alle Wohnungen im zweiten/dritten Obergeschoss sind vermietet und verfügen über die gleiche Ausstattung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve für ca. drei Wohnungen. Im Kellergeschoss gibt es neben den Abstellbereichen der Mieter, noch weitere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Auf dem hinteren Grundstücksbereich steht ein Gebäude zur Sanierung mit einer Bruttogrundfläche von ca. 100 m².
Für Fahrzeuge stehen acht Stellplätze zur Verfügung und in der Umgebung gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Die Gesamtkaltmiete beträgt ca. 57.000,-€ pro Jahr.
Die Ist Kaltmiete beträgt ca. 30.000,-€ pro Jahr.
Auf dem hinteren Grundstücksbereich steht ein Gebäude zur Sanierung mit einer Bruttogrundfläche von ca. 100 m².
Für Fahrzeuge stehen acht Stellplätze zur Verfügung und in der Umgebung gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Die Gesamtkaltmiete beträgt ca. 57.000,-€ pro Jahr.
Die Ist Kaltmiete beträgt ca. 30.000,-€ pro Jahr.
Das im Jahr 1907 in Massivhausbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus, steht auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück und wurde in den letzten Jahren kernsaniert. Das Objekt teilt sich in zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 450 m² Nutzfläche und acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 404 m² auf. Die im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss vorhandenen Gewerbeflächen werden zurzeit noch ausgebaut. Alle Wohnungen im zweiten/dritten Obergeschoss sind vermietet und verfügen über die gleiche Ausstattung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve für ca. drei Wohnungen. Im Kellergeschoss gibt es neben den Abstellbereichen der Mieter, noch weitere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Auf dem hinteren Grundstücksbereich steht ein Gebäude zur Sanierung mit einer Bruttogrundfläche von ca. 100 m².
Für Fahrzeuge stehen acht Stellplätze zur Verfügung und in der Umgebung gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Die Gesamtkaltmiete beträgt ca. 57.000,-€ pro Jahr.
Die Ist Kaltmiete beträgt ca. 30.000,-€ pro Jahr.
Auf dem hinteren Grundstücksbereich steht ein Gebäude zur Sanierung mit einer Bruttogrundfläche von ca. 100 m².
Für Fahrzeuge stehen acht Stellplätze zur Verfügung und in der Umgebung gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Die Gesamtkaltmiete beträgt ca. 57.000,-€ pro Jahr.
Die Ist Kaltmiete beträgt ca. 30.000,-€ pro Jahr.
Kosten
-
Kaufpreis900.000 €
-
Kaufpreis pro m²557,05 €
-
Käuferprovision0 %
zzgl. 7,14 % inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer8
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)404,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.301 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis18.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen diese gepflegte Immobilie aus:
Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, massiv gebaut, voll unter- kellert, Gaszentralheizung, acht PKW Stellplätze.
8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahm... mehr lesen
Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, massiv gebaut, voll unter- kellert, Gaszentralheizung, acht PKW Stellplätze.
8 Stellplätze
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Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen diese gepflegte Immobilie aus:
Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, massiv gebaut, voll unter- kellert, Gaszentralheizung, acht PKW Stellplätze.
8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.983,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.183,20 EUR
Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, massiv gebaut, voll unter- kellert, Gaszentralheizung, acht PKW Stellplätze.
8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.983,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.183,20 EUR
Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen diese gepflegte Immobilie aus:
Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, massiv gebaut, voll unter- kellert, Gaszentralheizung, acht PKW Stellplätze.
8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.983,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.183,20 EUR
Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, massiv gebaut, voll unter- kellert, Gaszentralheizung, acht PKW Stellplätze.
8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.983,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.183,20 EUR
Lage
Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha. Die Stadt liegt am Übergang des Südrandes des Thüringer Beckens zu einer Vorlandregion des Thüringer Waldes, welche als Westthüringer Berg- und...
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Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha. Die Stadt liegt am Übergang des Südrandes des Thüringer Beckens zu einer Vorlandregion des Thüringer Waldes, welche als Westthüringer Berg- und Hügelland bezeichnet wird. Das Stadtgebiet erstreckt sich zwischen der Trügleber Höhe, dem Boxberg und dem Kleinen Seeberg, auf einer Fläche von über 6900 ha.
Gotha ist durch die Anbindung an die BAB 4 und der B 7 sehr gut verkehrstechnisch erschlossen. So sind Erfurt, Weimar, Jena und weitere Thüringer Städte in kurzer Zeit erreichbar. In der Kreisstadt leben derzeit ca. 45.000 Menschen. Q: Wikipedia
Gotha ist durch die Anbindung an die BAB 4 und der B 7 sehr gut verkehrstechnisch erschlossen. So sind Erfurt, Weimar, Jena und weitere Thüringer Städte in kurzer Zeit erreichbar. In der Kreisstadt leben derzeit ca. 45.000 Menschen. Q: Wikipedia
Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha. Die Stadt liegt am Übergang des Südrandes des Thüringer Beckens zu einer Vorlandregion des Thüringer Waldes, welche als Westthüringer Berg- und Hügelland bezeichnet wird. Das Stadtgebiet erstreckt sich zwischen der Trügleber Höhe, dem Boxberg und dem Kleinen Seeberg, auf einer Fläche von über 6900 ha.
Gotha ist durch die Anbindung an die BAB 4 und der B 7 sehr gut verkehrstechnisch erschlossen. So sind Erfurt, Weimar, Jena und weitere Thüringer Städte in kurzer Zeit erreichbar. In der Kreisstadt leben derzeit ca. 45.000 Menschen. Q: Wikipedia
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99867 Gotha · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren...
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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen, und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
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Ansprechpartner
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15711 Königs Wusterhausen
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Siedlungsstraße 13A ,
03096 Burg (Spreewald)
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