** Wohnung mit Studio in 1A Rheinlage zu vermieten **

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine einzigartige Wohnung mit Studio in 1A-Rheinlage der Reeser Innenstadt zur Miete an.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines... mehr lesen

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine einzigartige Wohnung mit Studio in 1A-Rheinlage der Reeser Innenstadt zur Miete an.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1970 errichteten Wohn- und Gewerbekomplexes. Im Haus befinden sich neben einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eine Wohneinheit im Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im ausgebauten Dachgeschoss.

Die hier angebotene Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 66 m². Diese teilt sich wie folgt auf:

- Diele
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Studio

Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie die Diele der hier angebotenen Mietwohnung im Dachgeschoss. Alle Räume der Wohnung sind mit Laminatboden ausgestattet und lichtdurchflutet.

Über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung haben Sie Zugang zum Studio. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den längsten Strom Deutschlands.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschtisch vollausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Technik

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s möglich. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.

Lage

Die Wohnung liegt in exzellenter Innenstadtlage der schönen niederrheinischen Stadt Rees. Die zentrale Top-Lage nahe des Rheins ermöglicht es Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Oberhausen - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.03.2025 oder spätestens ab dem 01.05.2025 zur Verfügung.
Haustiere nach Absprache.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann entgeltlich vom Vormieter übernommen werden.

Kaltmiete: 495,- Euro Kaltmiete zzgl. 100,- Euro Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Gas- und Stromkosten
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten