immobilie1-ID: 31275003 | Anbieter-ID: 3732
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Wohnlage in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienprofi SOWA Immobilien und Finanzen
790.000 €
Kaufpreis
220,2 m²
Wohnfläche
706 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 21.11.2023
- gültig bis: 21.11.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 51,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für... mehr lesen
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 21.11.2023
- gültig bis: 21.11.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 51,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
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ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 21.11.2023
- gültig bis: 21.11.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 51,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 51,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 1982
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 21.11.2023
- gültig bis: 21.11.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 51,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 51,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 1982
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 21.11.2023
- gültig bis: 21.11.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 51,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 51,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 1982
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 21.11.2023
- gültig bis: 21.11.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 51,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 51,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 1982
Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
KäuferprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)220,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)706 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBidet, Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost, Südwest
-
FußbodenFliesen, Marmor, Stein, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis11-2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit viel Platz in einer guten Lage in Neuburg
Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 706 m² Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220,20 m².
Erdgeschoss:
- Windfang... mehr lesen
Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 706 m² Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220,20 m².
Erdgeschoss:
- Windfang... mehr lesen
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit viel Platz in einer guten Lage in Neuburg
Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 706 m² Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220,20 m².
Erdgeschoss:
- Windfang und großzügige Diele
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (mit Markise)
- Zugang in den Garten von der Terrasse aus
- Küche mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse sowie in das Esszimmer
- Esszimmer mit Kachelofen (Heizeinsatz gehört erneuert)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer
Obergeschoss Einliegerwohnung:
- Wohnen/Kochen mit Anschluss für eine Küche und Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Bidet, WC, Waschbecken, Eckdusche mit Sitzgelegenheit und Fenster
Obergeschoss:
- Ankleidezimmer/Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und Fenster
- Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Heizraum
- 4 Kellerräume
- Kellerraum mit Dusche und WC
- Keller von außen begehbar
- Waschküche
Kaltdachboden:
- Mit Steckdosen
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 706 m² Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220,20 m².
Erdgeschoss:
- Windfang und großzügige Diele
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (mit Markise)
- Zugang in den Garten von der Terrasse aus
- Küche mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse sowie in das Esszimmer
- Esszimmer mit Kachelofen (Heizeinsatz gehört erneuert)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer
Obergeschoss Einliegerwohnung:
- Wohnen/Kochen mit Anschluss für eine Küche und Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Bidet, WC, Waschbecken, Eckdusche mit Sitzgelegenheit und Fenster
Obergeschoss:
- Ankleidezimmer/Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und Fenster
- Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Heizraum
- 4 Kellerräume
- Kellerraum mit Dusche und WC
- Keller von außen begehbar
- Waschküche
Kaltdachboden:
- Mit Steckdosen
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit viel Platz in einer guten Lage in Neuburg
Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 706 m² Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220,20 m².
Erdgeschoss:
- Windfang und großzügige Diele
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (mit Markise)
- Zugang in den Garten von der Terrasse aus
- Küche mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse sowie in das Esszimmer
- Esszimmer mit Kachelofen (Heizeinsatz gehört erneuert)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer
Obergeschoss Einliegerwohnung:
- Wohnen/Kochen mit Anschluss für eine Küche und Zugang auf den Balkon
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Obergeschoss:
- Ankleidezimmer/Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und Fenster
- Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Heizraum
- 4 Kellerräume
- Kellerraum mit Dusche und WC
- Keller von außen begehbar
- Waschküche
Kaltdachboden:
- Mit Steckdosen
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 706 m² Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220,20 m².
Erdgeschoss:
- Windfang und großzügige Diele
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (mit Markise)
- Zugang in den Garten von der Terrasse aus
- Küche mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse sowie in das Esszimmer
- Esszimmer mit Kachelofen (Heizeinsatz gehört erneuert)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer
Obergeschoss Einliegerwohnung:
- Wohnen/Kochen mit Anschluss für eine Küche und Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Bidet, WC, Waschbecken, Eckdusche mit Sitzgelegenheit und Fenster
Obergeschoss:
- Ankleidezimmer/Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und Fenster
- Schlafzimmer
Kellergeschoss:
- Heizraum
- 4 Kellerräume
- Kellerraum mit Dusche und WC
- Keller von außen begehbar
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Kaltdachboden:
- Mit Steckdosen
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Neuburg im englischen Garten. Der englische Garten ist ein sehr beliebter Stadtteil.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1,1 Km und im... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1,1 Km und im... mehr lesen
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Neuburg im englischen Garten. Der englische Garten ist ein sehr beliebter Stadtteil.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1,1 Km und im Stadtzentrum vorhanden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Norma, Action, Penny, Restaurants, Ärzte, Schulen, Apotheken etc.
Die Stadtbushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt.
Der Bahnhof Neuburg ist ca. 2 Km entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 2 km entfernt.
NNeuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zu dem Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zu der Boom Region 10. Neuburg gehört auch zu dem Speckgürtel von Ingolstadt dazu.
Neuburg an der Donau ist eine Kleinstadt mit viel Potential. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt zählen die Unternehmen: Verallia Deutschland, Smurfit Kappa Süd, Magna Seating GmbH, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eigenen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegenen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber, der Audi AG. Ab dem Jahr 2026 tritt die Audi AG in der FIA-Formel-1-Weltmeisterschaft an. Der Standort hierfür ist in Neuburg an der Donau. Somit werden neue Arbeitsstellen geschaffen und auch neue Einwohner werden nach Neuburg zuziehen
Die Stadt bietet aber auch an Bildung viele Möglichkeiten, da alle Schulen hier geboten werden (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschaftsschule, Berufsschule, Gymnasium, Fachoberschule, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München. Der THI-Campus wird seit dem Sommer 2023 bereits genutzt und wächst stetig weiter. Bis die gesamte Anlage fertiggestellt werden soll rechnet man bis zu dem Jahr 2026. Somit wird Neuburg zu einem Hochschulstandort. Neuburg verfügt auch über ausreichend Kindergärten, Kitas und Altenheime.
Auch für die Freizeitaktivitäten ist in Neuburg gesorgt, ob Schwimmbad, Freibad, Kino, Bars, verschiedene Fitnessstudios, Wälder und Seen rund herum, Gastronomie oder Veranstaltungen wie das Schlossfest (alle zwei Jahre) oder Hofgartenfest (alle 2 Jahre) und „Neuburg leuchtet“. Neuburg verfügt über eine traumhafte Altstadt.
Zum Baden und erholen eignen sich aber auch die Seen um Neuburg herum z. B. Weichering, Irgertsheim etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus vorhanden, die Städte Ingolstadt (ca. 15 min), Augsburg (ca. 40 min), München (ca. 60 min), Nürnberg (ca. 70 min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt Neuburg auch über einen eigenen Bahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1,1 Km und im Stadtzentrum vorhanden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Norma, Action, Penny, Restaurants, Ärzte, Schulen, Apotheken etc.
Die Stadtbushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt.
Der Bahnhof Neuburg ist ca. 2 Km entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 2 km entfernt.
NNeuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zu dem Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zu der Boom Region 10. Neuburg gehört auch zu dem Speckgürtel von Ingolstadt dazu.
Neuburg an der Donau ist eine Kleinstadt mit viel Potential. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt zählen die Unternehmen: Verallia Deutschland, Smurfit Kappa Süd, Magna Seating GmbH, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eigenen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegenen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber, der Audi AG. Ab dem Jahr 2026 tritt die Audi AG in der FIA-Formel-1-Weltmeisterschaft an. Der Standort hierfür ist in Neuburg an der Donau. Somit werden neue Arbeitsstellen geschaffen und auch neue Einwohner werden nach Neuburg zuziehen
Die Stadt bietet aber auch an Bildung viele Möglichkeiten, da alle Schulen hier geboten werden (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschaftsschule, Berufsschule, Gymnasium, Fachoberschule, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München. Der THI-Campus wird seit dem Sommer 2023 bereits genutzt und wächst stetig weiter. Bis die gesamte Anlage fertiggestellt werden soll rechnet man bis zu dem Jahr 2026. Somit wird Neuburg zu einem Hochschulstandort. Neuburg verfügt auch über ausreichend Kindergärten, Kitas und Altenheime.
Auch für die Freizeitaktivitäten ist in Neuburg gesorgt, ob Schwimmbad, Freibad, Kino, Bars, verschiedene Fitnessstudios, Wälder und Seen rund herum, Gastronomie oder Veranstaltungen wie das Schlossfest (alle zwei Jahre) oder Hofgartenfest (alle 2 Jahre) und „Neuburg leuchtet“. Neuburg verfügt über eine traumhafte Altstadt.
Zum Baden und erholen eignen sich aber auch die Seen um Neuburg herum z. B. Weichering, Irgertsheim etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus vorhanden, die Städte Ingolstadt (ca. 15 min), Augsburg (ca. 40 min), München (ca. 60 min), Nürnberg (ca. 70 min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt Neuburg auch über einen eigenen Bahnhof.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Neuburg im englischen Garten. Der englische Garten ist ein sehr beliebter Stadtteil.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1,1 Km und im Stadtzentrum vorhanden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Norma, Action, Penny, Restaurants, Ärzte, Schulen, Apotheken etc.
Die Stadtbushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt.
Der Bahnhof Neuburg ist ca. 2 Km entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 2 km entfernt.
NNeuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zu dem Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zu der Boom Region 10. Neuburg gehört auch zu dem Speckgürtel von Ingolstadt dazu.
Neuburg an der Donau ist eine Kleinstadt mit viel Potential. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt zählen die Unternehmen: Verallia Deutschland, Smurfit Kappa Süd, Magna Seating GmbH, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eigenen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegenen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber, der Audi AG. Ab dem Jahr 2026 tritt die Audi AG in der FIA-Formel-1-Weltmeisterschaft an. Der Standort hierfür ist in Neuburg an der Donau. Somit werden neue Arbeitsstellen geschaffen und auch neue Einwohner werden nach Neuburg zuziehen
Die Stadt bietet aber auch an Bildung viele Möglichkeiten, da alle Schulen hier geboten werden (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschaftsschule, Berufsschule, Gymnasium, Fachoberschule, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München. Der THI-Campus wird seit dem Sommer 2023 bereits genutzt und wächst stetig weiter. Bis die gesamte Anlage fertiggestellt werden soll rechnet man bis zu dem Jahr 2026. Somit wird Neuburg zu einem Hochschulstandort. Neuburg verfügt auch über ausreichend Kindergärten, Kitas und Altenheime.
Auch für die Freizeitaktivitäten ist in Neuburg gesorgt, ob Schwimmbad, Freibad, Kino, Bars, verschiedene Fitnessstudios, Wälder und Seen rund herum, Gastronomie oder Veranstaltungen wie das Schlossfest (alle zwei Jahre) oder Hofgartenfest (alle 2 Jahre) und „Neuburg leuchtet“. Neuburg verfügt über eine traumhafte Altstadt.
Zum Baden und erholen eignen sich aber auch die Seen um Neuburg herum z. B. Weichering, Irgertsheim etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus vorhanden, die Städte Ingolstadt (ca. 15 min), Augsburg (ca. 40 min), München (ca. 60 min), Nürnberg (ca. 70 min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt Neuburg auch über einen eigenen Bahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1,1 Km und im Stadtzentrum vorhanden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Norma, Action, Penny, Restaurants, Ärzte, Schulen, Apotheken etc.
Die Stadtbushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt.
Der Bahnhof Neuburg ist ca. 2 Km entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 2 km entfernt.
NNeuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zu dem Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zu der Boom Region 10. Neuburg gehört auch zu dem Speckgürtel von Ingolstadt dazu.
Neuburg an der Donau ist eine Kleinstadt mit viel Potential. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt zählen die Unternehmen: Verallia Deutschland, Smurfit Kappa Süd, Magna Seating GmbH, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eigenen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegenen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber, der Audi AG. Ab dem Jahr 2026 tritt die Audi AG in der FIA-Formel-1-Weltmeisterschaft an. Der Standort hierfür ist in Neuburg an der Donau. Somit werden neue Arbeitsstellen geschaffen und auch neue Einwohner werden nach Neuburg zuziehen
Die Stadt bietet aber auch an Bildung viele Möglichkeiten, da alle Schulen hier geboten werden (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschaftsschule, Berufsschule, Gymnasium, Fachoberschule, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München. Der THI-Campus wird seit dem Sommer 2023 bereits genutzt und wächst stetig weiter. Bis die gesamte Anlage fertiggestellt werden soll rechnet man bis zu dem Jahr 2026. Somit wird Neuburg zu einem Hochschulstandort. Neuburg verfügt auch über ausreichend Kindergärten, Kitas und Altenheime.
Auch für die Freizeitaktivitäten ist in Neuburg gesorgt, ob Schwimmbad, Freibad, Kino, Bars, verschiedene Fitnessstudios, Wälder und Seen rund herum, Gastronomie oder Veranstaltungen wie das Schlossfest (alle zwei Jahre) oder Hofgartenfest (alle 2 Jahre) und „Neuburg leuchtet“. Neuburg verfügt über eine traumhafte Altstadt.
Zum Baden und erholen eignen sich aber auch die Seen um Neuburg herum z. B. Weichering, Irgertsheim etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus vorhanden, die Städte Ingolstadt (ca. 15 min), Augsburg (ca. 40 min), München (ca. 60 min), Nürnberg (ca. 70 min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt Neuburg auch über einen eigenen Bahnhof.
86633 Neuburg an der Donau · Deutschland
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Sonstiges
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Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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Ansprechpartner
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86633 Neuburg
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