immobilie1-ID: 31375579 | Anbieter-ID: 3806
Moderne großzügige 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
327.500 €
Kaufpreis
113,81 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 10.07.2019
- gültig bis: 09.07.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 148 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für... mehr lesen
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 10.07.2019
- gültig bis: 09.07.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 148 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
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ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 10.07.2019
- gültig bis: 09.07.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 148 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 148 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1961
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 10.07.2019
- gültig bis: 09.07.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 148 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 148 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1961
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 10.07.2019
- gültig bis: 09.07.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 148 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 148 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1961
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 10.07.2019
- gültig bis: 09.07.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 148 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 148 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1961
Kosten
-
Kaufpreis327.500 €
-
KäuferprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien3
-
Wohnfläche (ca.)113,81 m²
-
BadFenster, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis07-2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese schöne 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 113,81 m²verfügt über:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Zugang auf den Balkon mit hochwertiger Einbauküche
- Abstellraum
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1... mehr lesen
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Zugang auf den Balkon mit hochwertiger Einbauküche
- Abstellraum
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
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Diese schöne 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 113,81 m²verfügt über:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Zugang auf den Balkon mit hochwertiger Einbauküche
- Abstellraum
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine
- Zwei separate Kellerabteile
- Die Wohnung wurde 2021 renoviert
- Küche nach Vereinbarung
Es wurden zwei Wohnungen zusammengelegt (1,5 Zimmer Wohnung und 3 Zimmer Wohnung) – es besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen wieder zu trennen.
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Zugang auf den Balkon mit hochwertiger Einbauküche
- Abstellraum
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine
- Zwei separate Kellerabteile
- Die Wohnung wurde 2021 renoviert
- Küche nach Vereinbarung
Es wurden zwei Wohnungen zusammengelegt (1,5 Zimmer Wohnung und 3 Zimmer Wohnung) – es besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen wieder zu trennen.
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Diese schöne 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 113,81 m²verfügt über:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Zugang auf den Balkon mit hochwertiger Einbauküche
- Abstellraum
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine
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- Die Wohnung wurde 2021 renoviert
- Küche nach Vereinbarung
Es wurden zwei Wohnungen zusammengelegt (1,5 Zimmer Wohnung und 3 Zimmer Wohnung) – es besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen wieder zu trennen.
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Zugang auf den Balkon mit hochwertiger Einbauküche
- Abstellraum
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine
- Zwei separate Kellerabteile
- Die Wohnung wurde 2021 renoviert
- Küche nach Vereinbarung
Es wurden zwei Wohnungen zusammengelegt (1,5 Zimmer Wohnung und 3 Zimmer Wohnung) – es besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen wieder zu trennen.
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ostend. Von hier aus haben Sie alles in unmittelbarer Nähe, Lebensmittelladen (Norma, Penny), Ärzte, Apotheke, Banken, Friseurladen, Action, Grundschule, Kindergarten etc.
Der Norma ist nur ca. 400... mehr lesen
Der Norma ist nur ca. 400... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ostend. Von hier aus haben Sie alles in unmittelbarer Nähe, Lebensmittelladen (Norma, Penny), Ärzte, Apotheke, Banken, Friseurladen, Action, Grundschule, Kindergarten etc.
Der Norma ist nur ca. 400 Meter entfernt, hier haben Sie einen Fußweg von ca. 4 Minuten.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1,7 Km und im Stadtzentrum vorhanden.
In Fußdistanz befinden sich mehrere Spielplätze. Die Stadtbushaltestelle ist ca. 210 Meter entfernt. Der Bahnhof Neuburg ist ca. 2,1 Km entfernt. Die Schnellstraße B16 ist ca. 1,4 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Der Norma ist nur ca. 400 Meter entfernt, hier haben Sie einen Fußweg von ca. 4 Minuten.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1,7 Km und im Stadtzentrum vorhanden.
In Fußdistanz befinden sich mehrere Spielplätze. Die Stadtbushaltestelle ist ca. 210 Meter entfernt. Der Bahnhof Neuburg ist ca. 2,1 Km entfernt. Die Schnellstraße B16 ist ca. 1,4 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
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Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
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Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ostend. Von hier aus haben Sie alles in unmittelbarer Nähe, Lebensmittelladen (Norma, Penny), Ärzte, Apotheke, Banken, Friseurladen, Action, Grundschule, Kindergarten etc.
Der Norma ist nur ca. 400 Meter entfernt, hier haben Sie einen Fußweg von ca. 4 Minuten.
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Der Norma ist nur ca. 400 Meter entfernt, hier haben Sie einen Fußweg von ca. 4 Minuten.
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In Fußdistanz befinden sich mehrere Spielplätze. Die Stadtbushaltestelle ist ca. 210 Meter entfernt. Der Bahnhof Neuburg ist ca. 2,1 Km entfernt. Die Schnellstraße B16 ist ca. 1,4 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
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86633 Neuburg · Deutschland
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Sonstiges
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- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Ansprechpartner
Frau Sonja Walter
SOWA Immobilien & Finanzen
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86633 Neuburg
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