immobilie1-ID: 30565183 | Anbieter-ID: TMN_1676
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen
295.000 €
Kaufpreis
94,28 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das Haus wurde 1958 in dreigeschossiger, massiver Bauweise errichtet und mit einer hellen Putzfassade versehen. Es ist vollunterkellert und jedem Eigentümer steht ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Verwaltet wird die Gemeinschaft von... mehr lesen
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Das Haus wurde 1958 in dreigeschossiger, massiver Bauweise errichtet und mit einer hellen Putzfassade versehen. Es ist vollunterkellert und jedem Eigentümer steht ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Verwaltet wird die Gemeinschaft von einer angesehenen Hausverwaltung, die sich um alle kaufmännischen und technischen Angelegenheiten kümmert und dafür sorgt, dass kein Reparaturstau entsteht.
Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine sonnige Lage und einen fantastischen Blick ins Grüne. Der Grundriss ist optimal und zweckmäßig aufgeteilt, ideal für eine vierköpfige Familie. Die Wohnung ist in einem guten Pflegezustand, einige Renovierungsarbeiten sollten jedoch eingeplant werden. Alle Fenster und die Wohnungseingangstür sind im Jahr 2018 erneuert worden. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, teilweise sogar elektrisch. Das Vollbad ist hell und modern gefliest und verfügt über ein Fenster. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche, inkl. der Elektroeinbaugeräte gut ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein Gartenhaus, alles zur alleinigen Nutzung. Weiterhin gehören zwei Kfz-Stellplätze zur Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es noch einen Fahrradkeller, einen Wasch- und Trockenraum und einen Spielplatz.
Verwaltet wird die Gemeinschaft von einer angesehenen Hausverwaltung, die sich um alle kaufmännischen und technischen Angelegenheiten kümmert und dafür sorgt, dass kein Reparaturstau entsteht.
Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine sonnige Lage und einen fantastischen Blick ins Grüne. Der Grundriss ist optimal und zweckmäßig aufgeteilt, ideal für eine vierköpfige Familie. Die Wohnung ist in einem guten Pflegezustand, einige Renovierungsarbeiten sollten jedoch eingeplant werden. Alle Fenster und die Wohnungseingangstür sind im Jahr 2018 erneuert worden. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, teilweise sogar elektrisch. Das Vollbad ist hell und modern gefliest und verfügt über ein Fenster. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche, inkl. der Elektroeinbaugeräte gut ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein Gartenhaus, alles zur alleinigen Nutzung. Weiterhin gehören zwei Kfz-Stellplätze zur Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es noch einen Fahrradkeller, einen Wasch- und Trockenraum und einen Spielplatz.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Hausgeld pro Monat390 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)94,28 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Stellplatz2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch176,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis29.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung
Bodenbeläge:
Fliesen; Laminat
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad
Fliesenarbeiten:
modern
Besonderheiten:
Balkon, Kellerraum, Abstellraum auf dem Dachboden, zwei Kfz-Stellplätze
isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung
Bodenbeläge:
Fliesen; Laminat
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad
Fliesenarbeiten:
modern
Besonderheiten:
Balkon, Kellerraum, Abstellraum auf dem Dachboden, zwei Kfz-Stellplätze
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung
Bodenbeläge:
Fliesen; Laminat
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad
Fliesenarbeiten:
modern
Besonderheiten:
Balkon, Kellerraum, Abstellraum auf dem Dachboden, zwei Kfz-Stellplätze
isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung
Bodenbeläge:
Fliesen; Laminat
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad
Fliesenarbeiten:
modern
Besonderheiten:
Balkon, Kellerraum, Abstellraum auf dem Dachboden, zwei Kfz-Stellplätze
- Keller
- Balkon
Lage
Uetersen, mit seinen ca. 18.000 Einwohnern, liegt im Kreis Pinneberg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die maritime Landschaft der Unterelbe und das attraktive Gebiet der Marsch und Geest finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Durch die... mehr lesen
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Uetersen, mit seinen ca. 18.000 Einwohnern, liegt im Kreis Pinneberg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die maritime Landschaft der Unterelbe und das attraktive Gebiet der Marsch und Geest finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Durch die infrastrukturelle Anbindung an Bus, Regionalbahn und Autobahn ist Uetersen auch für Pendler sehr interessant. Mit Bus und Bahn sind Sie in ca. 45 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Die Bushaltestelle ist fussläufig nur zwei Minuten entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen in Uetersen, sowie im angrenzenden Tornesch, sorgen für die Grundversorgung des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind fussläufig zu erreichen, sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Uetersen.
Durch die infrastrukturelle Anbindung an Bus, Regionalbahn und Autobahn ist Uetersen auch für Pendler sehr interessant. Mit Bus und Bahn sind Sie in ca. 45 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Die Bushaltestelle ist fussläufig nur zwei Minuten entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen in Uetersen, sowie im angrenzenden Tornesch, sorgen für die Grundversorgung des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind fussläufig zu erreichen, sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Uetersen.
Uetersen Schleswig-Holstein Deutschland (25436)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Nepf
Sparda Immobilien GmbH
Alte Elbgaustraße 16,
22523 Hamburg
22523 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 7245
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
nepf@spardaimmobilien.de
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