immobilie1-ID: 30680079 | Anbieter-ID: JZ_64
Eindrucksvolles Penthouse mit Blick über Hamburg
969.000 €
Kaufpreis
115,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses einzigartige Penthouse im 6. Obergeschoss wurde 2006 im Herzen von St. Georg errichtet. Die Wohnung besticht durch zwei Dachterrassen mit einem Rundumblick über Hamburg sowie einem Direktzugang zum Aufzug von der Wohnung aus.
Die großzügige... mehr lesen
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Dieses einzigartige Penthouse im 6. Obergeschoss wurde 2006 im Herzen von St. Georg errichtet. Die Wohnung besticht durch zwei Dachterrassen mit einem Rundumblick über Hamburg sowie einem Direktzugang zum Aufzug von der Wohnung aus.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem offenen Grundriss auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 115 m². Der Blick durch das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche fällt direkt auf die bodentiefen Fenster und die großzügige Dachterrasse nach Westen ausgerichtet.
Die Küche mit Tresen und Kücheninsel besticht mit gelben Hochglanz-Fronten und einer hochwertigen, schwarzen Granitarbeitsplatte. Der Boden in der gesamten Wohnung wurde mit einem ansprechenden Nussbaumparkett belegt. In der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung instaliert.
Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete, farbenprächtige Vollbad mit Zugang zur Süd-Dachterrasse. Hier werden Sie morgens von der Sonne begrüßt.
Ein großer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zur Wohnung zu einem Kaufpreis von 30.000,00 € erworben werden sollte.
Überzeugen Sie sich selbst von dem durchdachten Grundriss und der hellen, freundlichen Atmosphäre dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 30.09.2024 verfügbar.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem offenen Grundriss auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 115 m². Der Blick durch das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche fällt direkt auf die bodentiefen Fenster und die großzügige Dachterrasse nach Westen ausgerichtet.
Die Küche mit Tresen und Kücheninsel besticht mit gelben Hochglanz-Fronten und einer hochwertigen, schwarzen Granitarbeitsplatte. Der Boden in der gesamten Wohnung wurde mit einem ansprechenden Nussbaumparkett belegt. In der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung instaliert.
Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete, farbenprächtige Vollbad mit Zugang zur Süd-Dachterrasse. Hier werden Sie morgens von der Sonne begrüßt.
Ein großer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zur Wohnung zu einem Kaufpreis von 30.000,00 € erworben werden sollte.
Überzeugen Sie sich selbst von dem durchdachten Grundriss und der hellen, freundlichen Atmosphäre dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 30.09.2024 verfügbar.
Kosten
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Kaufpreis969.000 €
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Hausgeld pro Monat551 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr2006
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen6
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis13.02.2025
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2006, teilweise mit elektrischen Rollläden
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
gut erhaltenes Nussbaumparkett
Küche:
moderne, gelbe Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Bäde... mehr lesen
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2006, teilweise mit elektrischen Rollläden
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
gut erhaltenes Nussbaumparkett
Küche:
moderne, gelbe Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Bäde... mehr lesen
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2006, teilweise mit elektrischen Rollläden
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
gut erhaltenes Nussbaumparkett
Küche:
moderne, gelbe Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Bäder:
eindrucksvolles Vollbad mit kleinen Mosaikfliesen in rot und gelb sowie mit Badewanne und Dusche, zwei bodentiefe Fenster mit Zugang zur Dachterrasse nach Südosten,
separates Gäste-WC mit Fenster und Platz für Waschmaschine und Trockner
Besonderheiten:
Penthouse mit zwei Dachterrassen mit Rundumblick auf Hamburg
Aufzug direkt in die Wohnung
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2006, teilweise mit elektrischen Rollläden
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme
Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
gut erhaltenes Nussbaumparkett
Küche:
moderne, gelbe Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
Bäder:
eindrucksvolles Vollbad mit kleinen Mosaikfliesen in rot und gelb sowie mit Badewanne und Dusche, zwei bodentiefe Fenster mit Zugang zur Dachterrasse nach Südosten,
separates Gäste-WC mit Fenster und Platz für Waschmaschine und Trockner
Besonderheiten:
Penthouse mit zwei Dachterrassen mit Rundumblick auf Hamburg
Aufzug direkt in die Wohnung
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
- Gäste-WC
- Keller
Lage
St. Georg liegt im Herzen der Stadt. Die Alster wie auch der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Das Szeneviertel grenzt an die Stadtteile Hamburg-Altstadt und Hohenfelde. Das Haus liegt in einer in einer ruhigen...
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St. Georg liegt im Herzen der Stadt. Die Alster wie auch der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Das Szeneviertel grenzt an die Stadtteile Hamburg-Altstadt und Hohenfelde. Das Haus liegt in einer in einer ruhigen Seitenstraße am Ende einer Sackgasse.
Fußläufig erreichen Sie die Lange Reihe in 600 m Entfernung. Hier befinden sich eine bunte Vielfalt von Restaurants, Cafés, Kneipen und eine Vielzahl von kleinen Szenegeschäften. Der Stadtteil ist geprägt von der Hamburger Künstlerszene. Sie wohnen in einer Ruheoase und befinden sich trotzdem mitten im Leben und am Puls der Stadt.
Die nahgelegene Außenalster macht Lust auf Wassersportarten wie Rudern und Segeln. Am Morgen wie am Abend genießen Sie dort Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden durch die Grünzonen und die Parkanlagen am Gewässer. Auch zur Alsterschwimmhalle sind es nur wenige Meter zu Fuß.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in St. Georg ausgezeichnet. Fußläufig entfernt befindet sich die U-Bahnstation Lohmühlenstraße, der Hamburger Hauptbahnhof sowie die U-/S-Bahnstation Berliner Tor.
Fußläufig erreichen Sie die Lange Reihe in 600 m Entfernung. Hier befinden sich eine bunte Vielfalt von Restaurants, Cafés, Kneipen und eine Vielzahl von kleinen Szenegeschäften. Der Stadtteil ist geprägt von der Hamburger Künstlerszene. Sie wohnen in einer Ruheoase und befinden sich trotzdem mitten im Leben und am Puls der Stadt.
Die nahgelegene Außenalster macht Lust auf Wassersportarten wie Rudern und Segeln. Am Morgen wie am Abend genießen Sie dort Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden durch die Grünzonen und die Parkanlagen am Gewässer. Auch zur Alsterschwimmhalle sind es nur wenige Meter zu Fuß.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in St. Georg ausgezeichnet. Fußläufig entfernt befindet sich die U-Bahnstation Lohmühlenstraße, der Hamburger Hauptbahnhof sowie die U-/S-Bahnstation Berliner Tor.
Hamburg-St.Georg Hamburg (St. Georg) Deutschland (20099)
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Juliane Zucker
Sparda Immobilien GmbH
Hamburger Straße 27,
22083 Hamburg
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Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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040 / 55 00 55 - 7645
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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(040) 35 74 01-0
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