immobilie1-ID: 31005739 | Anbieter-ID: Z1954_017
3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen
419.000 €
Kaufpreis
78,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Heikenau – das steht nicht nur für ein entspanntes Leben und ostseenahes Wohnen außerhalb der Stadt, sondern auch für eine neue, innovative Generation von Mehrfamilienhäusern. Und die kommen ganz ohne Schornstein aus. Ein zukunftsfähiges Eigenheim?...
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Heikenau – das steht nicht nur für ein entspanntes Leben und ostseenahes Wohnen außerhalb der Stadt, sondern auch für eine neue, innovative Generation von Mehrfamilienhäusern. Und die kommen ganz ohne Schornstein aus. Ein zukunftsfähiges Eigenheim? Das funktioniert! Durch eine zeitgemäße Architektur, die effiziente Verwendung von Baumaterialien, den Einsatz einer umweltbewussten Energieversorgung und die intelligente Integration von Photovoltaik-Anlagen ist Heikenau im doppelten Sinne ein Muss in Sachen „Grüner Wohnen“.
Die ruhige Lage außerhalb der Stadt und die Nähe zur Ostsee bieten die Möglichkeit, die Natur uneingeschränkt zu genießen. Zwischen den drei Wohngebäuden wurde auf großzügig angelegte, begrünte Abstandsflächen geachtet – hinzu kommt ein für alle frei zugänglicher Gartenbereich mit Spielplatz und ausgedehnter Grünfläche. Das Besondere hier: die gepflanzten Apfelbäume. Im Frühling verführen sie mit ihrer Blütenpracht, im Sommer spenden sie wohltuenden Schatten. Und wenn die Äpfel reif sind, dann spricht nichts gegen Apfelkuchen für alle. So funktioniert gute Nachbarschaft auf Anhieb.
Die ruhige Lage außerhalb der Stadt und die Nähe zur Ostsee bieten die Möglichkeit, die Natur uneingeschränkt zu genießen. Zwischen den drei Wohngebäuden wurde auf großzügig angelegte, begrünte Abstandsflächen geachtet – hinzu kommt ein für alle frei zugänglicher Gartenbereich mit Spielplatz und ausgedehnter Grünfläche. Das Besondere hier: die gepflanzten Apfelbäume. Im Frühling verführen sie mit ihrer Blütenpracht, im Sommer spenden sie wohltuenden Schatten. Und wenn die Äpfel reif sind, dann spricht nichts gegen Apfelkuchen für alle. So funktioniert gute Nachbarschaft auf Anhieb.
Heikenau – das steht nicht nur für ein entspanntes Leben und ostseenahes Wohnen außerhalb der Stadt, sondern auch für eine neue, innovative Generation von Mehrfamilienhäusern. Und die kommen ganz ohne Schornstein aus. Ein zukunftsfähiges Eigenheim? Das funktioniert! Durch eine zeitgemäße Architektur, die effiziente Verwendung von Baumaterialien, den Einsatz einer umweltbewussten Energieversorgung und die intelligente Integration von Photovoltaik-Anlagen ist Heikenau im doppelten Sinne ein Muss in Sachen „Grüner Wohnen“.
Die ruhige Lage außerhalb der Stadt und die Nähe zur Ostsee bieten die Möglichkeit, die Natur uneingeschränkt zu genießen. Zwischen den drei Wohngebäuden wurde auf großzügig angelegte, begrünte Abstandsflächen geachtet – hinzu kommt ein für alle frei zugänglicher Gartenbereich mit Spielplatz und ausgedehnter Grünfläche. Das Besondere hier: die gepflanzten Apfelbäume. Im Frühling verführen sie mit ihrer Blütenpracht, im Sommer spenden sie wohltuenden Schatten. Und wenn die Äpfel reif sind, dann spricht nichts gegen Apfelkuchen für alle. So funktioniert gute Nachbarschaft auf Anhieb.
Die ruhige Lage außerhalb der Stadt und die Nähe zur Ostsee bieten die Möglichkeit, die Natur uneingeschränkt zu genießen. Zwischen den drei Wohngebäuden wurde auf großzügig angelegte, begrünte Abstandsflächen geachtet – hinzu kommt ein für alle frei zugänglicher Gartenbereich mit Spielplatz und ausgedehnter Grünfläche. Das Besondere hier: die gepflanzten Apfelbäume. Im Frühling verführen sie mit ihrer Blütenpracht, im Sommer spenden sie wohltuenden Schatten. Und wenn die Äpfel reif sind, dann spricht nichts gegen Apfelkuchen für alle. So funktioniert gute Nachbarschaft auf Anhieb.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen49
-
Wohnfläche (ca.)78,34 m²
-
Anzahl Stellplätze49
-
Stellplatz49
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis30.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Dreh-Kipp-Flügel-Funktion
Heizung und Warmwasser:
Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Heizwasserspeicher und Durchlauferhitzer, Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Fliesen und Parkett
Küche:
ohne
Bäder:
Vollbad... mehr lesen
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Dreh-Kipp-Flügel-Funktion
Heizung und Warmwasser:
Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Heizwasserspeicher und Durchlauferhitzer, Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Fliesen und Parkett
Küche:
ohne
Bäder:
Vollbad... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Dreh-Kipp-Flügel-Funktion
Heizung und Warmwasser:
Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Heizwasserspeicher und Durchlauferhitzer, Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Fliesen und Parkett
Küche:
ohne
Bäder:
Vollbad und separates Gäste-WC
Ausstattung von Geberit, hansgrohe, Kaldewei, Sanibel und Villeroy&Boch
Terrasse/Balkone:
Balkone mit SüdWest und NordWest Ausrichtung
Nebengebäude:
abschließbare Außenabstellräume
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Dreh-Kipp-Flügel-Funktion
Heizung und Warmwasser:
Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Heizwasserspeicher und Durchlauferhitzer, Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Fliesen und Parkett
Küche:
ohne
Bäder:
Vollbad und separates Gäste-WC
Ausstattung von Geberit, hansgrohe, Kaldewei, Sanibel und Villeroy&Boch
Terrasse/Balkone:
Balkone mit SüdWest und NordWest Ausrichtung
Nebengebäude:
abschließbare Außenabstellräume
Fenster:
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Dreh-Kipp-Flügel-Funktion
Heizung und Warmwasser:
Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Heizwasserspeicher und Durchlauferhitzer, Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Fliesen und Parkett
Küche:
ohne
Bäder:
Vollbad und separates Gäste-WC
Ausstattung von Geberit, hansgrohe, Kaldewei, Sanibel und Villeroy&Boch
Terrasse/Balkone:
Balkone mit SüdWest und NordWest Ausrichtung
Nebengebäude:
abschließbare Außenabstellräume
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Dreh-Kipp-Flügel-Funktion
Heizung und Warmwasser:
Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Heizwasserspeicher und Durchlauferhitzer, Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Fliesen und Parkett
Küche:
ohne
Bäder:
Vollbad und separates Gäste-WC
Ausstattung von Geberit, hansgrohe, Kaldewei, Sanibel und Villeroy&Boch
Terrasse/Balkone:
Balkone mit SüdWest und NordWest Ausrichtung
Nebengebäude:
abschließbare Außenabstellräume
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Mit einer Wohnung in unserem Projekt HEIKENAU können Sie sich den Traum von einem Wohnort mit eigenem Strand, einem belebten Hafen und einer kontinuierlich gewachsenen Infrastruktur erfüllen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute... mehr lesen
Mit einer Wohnung in unserem Projekt HEIKENAU können Sie sich den Traum von einem Wohnort mit eigenem Strand, einem belebten Hafen und einer kontinuierlich gewachsenen Infrastruktur erfüllen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung sind hier ebenso selbstverständlich, wie kurze Wege in den Ortskern oder ins abwechslungsreiche Umland.
Vom Fischerdorf zum Sehnsuchtsort: Die Gemeinde Heikendorf liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde, am Ostufer, direkt zwischen Mönkeberg und Laboe. Hier dürfen Sie wählerisch sein. Denn viele Wege führen nach Heikendorf – von Kiel aus ist man mit dem Auto oder Bus in knapp 20 Minuten vor Ort. Mit dem Rad benötigt man ungefähr 40 Minuten. Dabei führt ein Teil der Strecke ganz nah am Ufer entlang. Mit der Fähre auf der Förde sind Sie schon nach wenigen Stationen am Schiffsanleger Heikendorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung sind hier ebenso selbstverständlich, wie kurze Wege in den Ortskern oder ins abwechslungsreiche Umland.
Vom Fischerdorf zum Sehnsuchtsort: Die Gemeinde Heikendorf liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde, am Ostufer, direkt zwischen Mönkeberg und Laboe. Hier dürfen Sie wählerisch sein. Denn viele Wege führen nach Heikendorf – von Kiel aus ist man mit dem Auto oder Bus in knapp 20 Minuten vor Ort. Mit dem Rad benötigt man ungefähr 40 Minuten. Dabei führt ein Teil der Strecke ganz nah am Ufer entlang. Mit der Fähre auf der Förde sind Sie schon nach wenigen Stationen am Schiffsanleger Heikendorf.
Mit einer Wohnung in unserem Projekt HEIKENAU können Sie sich den Traum von einem Wohnort mit eigenem Strand, einem belebten Hafen und einer kontinuierlich gewachsenen Infrastruktur erfüllen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung sind hier ebenso selbstverständlich, wie kurze Wege in den Ortskern oder ins abwechslungsreiche Umland.
Vom Fischerdorf zum Sehnsuchtsort: Die Gemeinde Heikendorf liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde, am Ostufer, direkt zwischen Mönkeberg und Laboe. Hier dürfen Sie wählerisch sein. Denn viele Wege führen nach Heikendorf – von Kiel aus ist man mit dem Auto oder Bus in knapp 20 Minuten vor Ort. Mit dem Rad benötigt man ungefähr 40 Minuten. Dabei führt ein Teil der Strecke ganz nah am Ufer entlang. Mit der Fähre auf der Förde sind Sie schon nach wenigen Stationen am Schiffsanleger Heikendorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung sind hier ebenso selbstverständlich, wie kurze Wege in den Ortskern oder ins abwechslungsreiche Umland.
Vom Fischerdorf zum Sehnsuchtsort: Die Gemeinde Heikendorf liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde, am Ostufer, direkt zwischen Mönkeberg und Laboe. Hier dürfen Sie wählerisch sein. Denn viele Wege führen nach Heikendorf – von Kiel aus ist man mit dem Auto oder Bus in knapp 20 Minuten vor Ort. Mit dem Rad benötigt man ungefähr 40 Minuten. Dabei führt ein Teil der Strecke ganz nah am Ufer entlang. Mit der Fähre auf der Förde sind Sie schon nach wenigen Stationen am Schiffsanleger Heikendorf.
Stückenberg 1a · 24226 Heikendorf · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Annika Heunecke
Sparda Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 6342
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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(040) 35 74 01-0
heunecke@spardaimmobilien.de
