immobilie1-ID: 31080443 | Anbieter-ID: HE1738_001
Vermietete Erdgeschosswohnung in Faldera
59.000 €
Kaufpreis
32,73 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die von uns hier angebotene renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches 1969 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 45...
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Die von uns hier angebotene renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches 1969 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 45 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen Rasengrundstück mit altem Baumbestand.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum, eine Kochnische, ein Duschbad und einen Flur mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 32,73 m².
Zudem hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und ein Nutzungsrecht an einem Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenräumen.
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.08.2022 für 272,00 €/ Monat Nettokaltmiete (8,31 €/ qm) vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 139,00 €, hiervon sind ca. 95,00 € auf den Mieter umlegbar. Monatlich werden 22,77 € in die Rücklagen eingezahlt. Per 31.12.2023 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf 102.286,33 €.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen Rasengrundstück mit altem Baumbestand.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum, eine Kochnische, ein Duschbad und einen Flur mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 32,73 m².
Zudem hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und ein Nutzungsrecht an einem Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenräumen.
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.08.2022 für 272,00 €/ Monat Nettokaltmiete (8,31 €/ qm) vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 139,00 €, hiervon sind ca. 95,00 € auf den Mieter umlegbar. Monatlich werden 22,77 € in die Rücklagen eingezahlt. Per 31.12.2023 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf 102.286,33 €.
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Die von uns hier angebotene renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches 1969 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 45 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen Rasengrundstück mit altem Baumbestand.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum, eine Kochnische, ein Duschbad und einen Flur mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 32,73 m².
Zudem hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und ein Nutzungsrecht an einem Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenräumen.
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.08.2022 für 272,00 €/ Monat Nettokaltmiete (8,31 €/ qm) vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 139,00 €, hiervon sind ca. 95,00 € auf den Mieter umlegbar. Monatlich werden 22,77 € in die Rücklagen eingezahlt. Per 31.12.2023 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf 102.286,33 €.
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen Rasengrundstück mit altem Baumbestand.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum, eine Kochnische, ein Duschbad und einen Flur mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 32,73 m².
Zudem hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und ein Nutzungsrecht an einem Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenräumen.
Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.08.2022 für 272,00 €/ Monat Nettokaltmiete (8,31 €/ qm) vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 139,00 €, hiervon sind ca. 95,00 € auf den Mieter umlegbar. Monatlich werden 22,77 € in die Rücklagen eingezahlt. Per 31.12.2023 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf 102.286,33 €.
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Kosten
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Kaufpreis59.000 €
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Hausgeld pro Monat139 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)1
-
Wohnfläche (ca.)32,73 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,1 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis28.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1997
Heizung und Warmwasser:
Fernwärmeheizung von 2005
Bodenbeläge:
Fliesen und Parkett
Küche:
Kochnische
Bäder:
älteres Duschbad
Modernisierungen:
2024: Herstellung einer Gemeinschaftswaschküche
2017:... mehr lesen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1997
Heizung und Warmwasser:
Fernwärmeheizung von 2005
Bodenbeläge:
Fliesen und Parkett
Küche:
Kochnische
Bäder:
älteres Duschbad
Modernisierungen:
2024: Herstellung einer Gemeinschaftswaschküche
2017:... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1997
Heizung und Warmwasser:
Fernwärmeheizung von 2005
Bodenbeläge:
Fliesen und Parkett
Küche:
Kochnische
Bäder:
älteres Duschbad
Modernisierungen:
2024: Herstellung einer Gemeinschaftswaschküche
2017: Treppenhäuser renoviert und Beleuchtung erneuert
2015: Glasbausteine in den Treppenhäusern gegen Fenster ausgetauscht,
Flachdachsanierung
2005: neue Fernwärmeheizung
2005: Fassadensanierung
1997: neue zweifach verglaste Kunststofffenster
Besonderheiten:
Erdgeschosswohnung, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum
Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1997
Heizung und Warmwasser:
Fernwärmeheizung von 2005
Bodenbeläge:
Fliesen und Parkett
Küche:
Kochnische
Bäder:
älteres Duschbad
Modernisierungen:
2024: Herstellung einer Gemeinschaftswaschküche
2017: Treppenhäuser renoviert und Beleuchtung erneuert
2015: Glasbausteine in den Treppenhäusern gegen Fenster ausgetauscht,
Flachdachsanierung
2005: neue Fernwärmeheizung
2005: Fassadensanierung
1997: neue zweifach verglaste Kunststofffenster
Besonderheiten:
Erdgeschosswohnung, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1997
Heizung und Warmwasser:
Fernwärmeheizung von 2005
Bodenbeläge:
Fliesen und Parkett
Küche:
Kochnische
Bäder:
älteres Duschbad
Modernisierungen:
2024: Herstellung einer Gemeinschaftswaschküche
2017: Treppenhäuser renoviert und Beleuchtung erneuert
2015: Glasbausteine in den Treppenhäusern gegen Fenster ausgetauscht,
Flachdachsanierung
2005: neue Fernwärmeheizung
2005: Fassadensanierung
1997: neue zweifach verglaste Kunststofffenster
Besonderheiten:
Erdgeschosswohnung, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum
Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1997
Heizung und Warmwasser:
Fernwärmeheizung von 2005
Bodenbeläge:
Fliesen und Parkett
Küche:
Kochnische
Bäder:
älteres Duschbad
Modernisierungen:
2024: Herstellung einer Gemeinschaftswaschküche
2017: Treppenhäuser renoviert und Beleuchtung erneuert
2015: Glasbausteine in den Treppenhäusern gegen Fenster ausgetauscht,
Flachdachsanierung
2005: neue Fernwärmeheizung
2005: Fassadensanierung
1997: neue zweifach verglaste Kunststofffenster
Besonderheiten:
Erdgeschosswohnung, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich...
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Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesports und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen. Die Gewerbeansiedlungen der letzten Jahre sprechen hier eine klare Sprache!
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im südwestlich gelegenen Ortsteil Faldera, der innerhalb Neumünsters eine beliebte Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung darstellt. Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Falderapark und das Schwaletal! Perfekt zum Joggen und Spazierengehen. Für Pendler sehr interessant: die A7, Neumünster-Mitte, in 2 Kilometer Entfernung, ist in wenigen Minuten und ohne Staugefahr immer gut zu erreichen.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
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Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesports und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen. Die Gewerbeansiedlungen der letzten Jahre sprechen hier eine klare Sprache!
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
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24537 Neumünster · Neumünster (Faldera) · Deutschland
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Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 3,75 % inkl. der... mehr lesen
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Die Courtage in Höhe von 3,75 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
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Ansprechpartner
Frau Annika Heunecke
Sparda Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
24534 Neumünster
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Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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Sparda Immobilien GmbH
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20097 Hamburg
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(040) 35 74 01-0
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