immobilie1-ID: 31086781 | Anbieter-ID: JE_7368
Historisches Juwel - 6 von 9 Einheiten frei lieferbar
1.249.000 €
Kaufpreis
449,25 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1908, besticht durch seine historische Architektur und der Möglichkeit es nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu entwickeln. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Einheiten, von denen derzeit 4...
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Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1908, besticht durch seine historische Architektur und der Möglichkeit es nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu entwickeln. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Einheiten, von denen derzeit 4 Wohnungen unvermietet sind und frei zur Verfügung stehen. Die restlichen 5 Wohnungen sind vermietet, wobei 2 weitere Wohnungen auch frei übergeben werden können. Sieben Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine Wohnung über 2 Zimmer und eine weitere Wohnung über 1 Zimmer. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 18 – 58 m².
Das gesamte Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² und verfügt sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite über Balkone, die den Bewohnern einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Freiraum bieten. Jede Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus ist mit einem Duschbad ausgestattet. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Dieses solide Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit hohem Wohnkomfort und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer absolut begehrten Lage.
Das Grundstück umfasst ca. 278 m² und bietet den Bewohnern auf der Rückseite des Gebäudes einen kleinen Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das gesamte Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² und verfügt sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite über Balkone, die den Bewohnern einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Freiraum bieten. Jede Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus ist mit einem Duschbad ausgestattet. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Dieses solide Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit hohem Wohnkomfort und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer absolut begehrten Lage.
Das Grundstück umfasst ca. 278 m² und bietet den Bewohnern auf der Rückseite des Gebäudes einen kleinen Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1908, besticht durch seine historische Architektur und der Möglichkeit es nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu entwickeln. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Einheiten, von denen derzeit 4 Wohnungen unvermietet sind und frei zur Verfügung stehen. Die restlichen 5 Wohnungen sind vermietet, wobei 2 weitere Wohnungen auch frei übergeben werden können. Sieben Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine Wohnung über 2 Zimmer und eine weitere Wohnung über 1 Zimmer. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 18 – 58 m².
Das gesamte Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² und verfügt sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite über Balkone, die den Bewohnern einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Freiraum bieten. Jede Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus ist mit einem Duschbad ausgestattet. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Dieses solide Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit hohem Wohnkomfort und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer absolut begehrten Lage.
Das Grundstück umfasst ca. 278 m² und bietet den Bewohnern auf der Rückseite des Gebäudes einen kleinen Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das gesamte Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² und verfügt sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite über Balkone, die den Bewohnern einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Freiraum bieten. Jede Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus ist mit einem Duschbad ausgestattet. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Dieses solide Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit hohem Wohnkomfort und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer absolut begehrten Lage.
Das Grundstück umfasst ca. 278 m² und bietet den Bewohnern auf der Rückseite des Gebäudes einen kleinen Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
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Kosten
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Kaufpreis1.249.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr18.492 €
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Käuferprovision6,25 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1908
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Wohnfläche (ca.)449,25 m²
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Grundstücksfläche (ca.)278 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Spüle/Herd
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartGas, Strom
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Fenster:
Holzrahmen, teilweise mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
6x Wohnungen mit Gasetagenheizungen, 3x Wohnungen mit Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Holz, Fliesen, Stein
Küche:
Küchenzeilen,... mehr lesen
Holzrahmen, teilweise mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
6x Wohnungen mit Gasetagenheizungen, 3x Wohnungen mit Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Holz, Fliesen, Stein
Küche:
Küchenzeilen,... mehr lesen
Fenster:
Holzrahmen, teilweise mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
6x Wohnungen mit Gasetagenheizungen, 3x Wohnungen mit Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Holz, Fliesen, Stein
Küche:
Küchenzeilen, Einbauküchen
Bäder:
Duschbäder in allen Wohnungen
Modernisierungen:
Dachsanierung (2018), Sanierung der Schmutzwasserleitungen (2015), Balkon und Fassadensanierung (2012)
Besonderheiten:
überwiegend unvermietet, denkmalgeschützt, Kaminöfen, Balkone, modernisierungsbedürftig
Holzrahmen, teilweise mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
6x Wohnungen mit Gasetagenheizungen, 3x Wohnungen mit Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Holz, Fliesen, Stein
Küche:
Küchenzeilen, Einbauküchen
Bäder:
Duschbäder in allen Wohnungen
Modernisierungen:
Dachsanierung (2018), Sanierung der Schmutzwasserleitungen (2015), Balkon und Fassadensanierung (2012)
Besonderheiten:
überwiegend unvermietet, denkmalgeschützt, Kaminöfen, Balkone, modernisierungsbedürftig
Fenster:
Holzrahmen, teilweise mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
6x Wohnungen mit Gasetagenheizungen, 3x Wohnungen mit Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Holz, Fliesen, Stein
Küche:
Küchenzeilen, Einbauküchen
Bäder:
Duschbäder in allen Wohnungen
Modernisierungen:
Dachsanierung (2018), Sanierung der Schmutzwasserleitungen (2015), Balkon und Fassadensanierung (2012)
Besonderheiten:
überwiegend unvermietet, denkmalgeschützt, Kaminöfen, Balkone, modernisierungsbedürftig
Holzrahmen, teilweise mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
6x Wohnungen mit Gasetagenheizungen, 3x Wohnungen mit Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Holz, Fliesen, Stein
Küche:
Küchenzeilen, Einbauküchen
Bäder:
Duschbäder in allen Wohnungen
Modernisierungen:
Dachsanierung (2018), Sanierung der Schmutzwasserleitungen (2015), Balkon und Fassadensanierung (2012)
Besonderheiten:
überwiegend unvermietet, denkmalgeschützt, Kaminöfen, Balkone, modernisierungsbedürftig
- Dachboden
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Hamburger Stadtteil Bergedorf in einer zentralen und beliebten Wohnstraße. Hier profitieren Sie von der Nähe zum Bergedorfer Zentrum bei gleichzeitig grüner, lebenswerter Umgebung.
Bergedorf erfreut sich schon seit Jahren... mehr lesen
Bergedorf erfreut sich schon seit Jahren... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt im Hamburger Stadtteil Bergedorf in einer zentralen und beliebten Wohnstraße. Hier profitieren Sie von der Nähe zum Bergedorfer Zentrum bei gleichzeitig grüner, lebenswerter Umgebung.
Bergedorf erfreut sich schon seit Jahren sehr großer Nachfrage, nicht nur zuletzt aufgrund der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den alteingesessenen Geschäften am Sachsentor und dem City-Center Bergedorf (CCB) sind hier zu erwähnen. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten (u.a. Montessori Kindergarten), Grundschulen (auch Montessori) und allen weiterführenden Schulen (Luisen- und Hansa Gymnasium) bietet auch der jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Fachhochschule in Bergedorf (HAW) ist ein wichtiger Bestandteil für Hamburgs Fachhochschulabsolventen. Das Allgemeine Krankenhaus Bethesda ist in wenigen Minuten per Auto zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen (z.B. TSG Bergedorf) ist direkt in Bergedorf vorhanden. Hier sollte wirklich für jeden etwas dabei sein. Das Bergedorfer Gehölz lädt zum Laufen, Radfahren oder schönen Spaziergängen mit der Familie ein.
Über die Autobahn A25 und der B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 kann schnell angefahren werden. Mit der S-Bahn (Bergedorf) erreichen Sie in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Bergedorf erfreut sich schon seit Jahren sehr großer Nachfrage, nicht nur zuletzt aufgrund der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den alteingesessenen Geschäften am Sachsentor und dem City-Center Bergedorf (CCB) sind hier zu erwähnen. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten (u.a. Montessori Kindergarten), Grundschulen (auch Montessori) und allen weiterführenden Schulen (Luisen- und Hansa Gymnasium) bietet auch der jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Fachhochschule in Bergedorf (HAW) ist ein wichtiger Bestandteil für Hamburgs Fachhochschulabsolventen. Das Allgemeine Krankenhaus Bethesda ist in wenigen Minuten per Auto zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen (z.B. TSG Bergedorf) ist direkt in Bergedorf vorhanden. Hier sollte wirklich für jeden etwas dabei sein. Das Bergedorfer Gehölz lädt zum Laufen, Radfahren oder schönen Spaziergängen mit der Familie ein.
Über die Autobahn A25 und der B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 kann schnell angefahren werden. Mit der S-Bahn (Bergedorf) erreichen Sie in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Hamburger Stadtteil Bergedorf in einer zentralen und beliebten Wohnstraße. Hier profitieren Sie von der Nähe zum Bergedorfer Zentrum bei gleichzeitig grüner, lebenswerter Umgebung.
Bergedorf erfreut sich schon seit Jahren sehr großer Nachfrage, nicht nur zuletzt aufgrund der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den alteingesessenen Geschäften am Sachsentor und dem City-Center Bergedorf (CCB) sind hier zu erwähnen. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten (u.a. Montessori Kindergarten), Grundschulen (auch Montessori) und allen weiterführenden Schulen (Luisen- und Hansa Gymnasium) bietet auch der jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Fachhochschule in Bergedorf (HAW) ist ein wichtiger Bestandteil für Hamburgs Fachhochschulabsolventen. Das Allgemeine Krankenhaus Bethesda ist in wenigen Minuten per Auto zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen (z.B. TSG Bergedorf) ist direkt in Bergedorf vorhanden. Hier sollte wirklich für jeden etwas dabei sein. Das Bergedorfer Gehölz lädt zum Laufen, Radfahren oder schönen Spaziergängen mit der Familie ein.
Über die Autobahn A25 und der B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 kann schnell angefahren werden. Mit der S-Bahn (Bergedorf) erreichen Sie in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt.
Bergedorf erfreut sich schon seit Jahren sehr großer Nachfrage, nicht nur zuletzt aufgrund der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den alteingesessenen Geschäften am Sachsentor und dem City-Center Bergedorf (CCB) sind hier zu erwähnen. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten (u.a. Montessori Kindergarten), Grundschulen (auch Montessori) und allen weiterführenden Schulen (Luisen- und Hansa Gymnasium) bietet auch der jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Fachhochschule in Bergedorf (HAW) ist ein wichtiger Bestandteil für Hamburgs Fachhochschulabsolventen. Das Allgemeine Krankenhaus Bethesda ist in wenigen Minuten per Auto zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen (z.B. TSG Bergedorf) ist direkt in Bergedorf vorhanden. Hier sollte wirklich für jeden etwas dabei sein. Das Bergedorfer Gehölz lädt zum Laufen, Radfahren oder schönen Spaziergängen mit der Familie ein.
Über die Autobahn A25 und der B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 kann schnell angefahren werden. Mit der S-Bahn (Bergedorf) erreichen Sie in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt.
21029 Hamburg-Bergedorf · Hamburg (Bergedorf) · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr John Eichler
Sparda Immobilien GmbH
Grapengießerstraße 35,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 7045
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
eichler@spardaimmobilien.de
