immobilie1-ID: 31216113 | Anbieter-ID: V_7831_116
Neubau: Top angebundene Gewerbefläche in urbaner Lage
2.150 €
Miete zzgl. NK
125,68 m²
Büro-/Praxisfläche
1
Zimmer
"Steady - urban und echt", so heißt das Neubauprojekt der planpark Projektgesellschaft. Neben insgesamt 78 Wohneinheiten entstehen im Erdgeschoss dieses Gebäudeensembles in direkter Lage zur Randstraße auch zwei attraktive Gewerbeflächen, die...
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"Steady - urban und echt", so heißt das Neubauprojekt der planpark Projektgesellschaft. Neben insgesamt 78 Wohneinheiten entstehen im Erdgeschoss dieses Gebäudeensembles in direkter Lage zur Randstraße auch zwei attraktive Gewerbeflächen, die selbstverständlich über separate Eingänge zugänglich sind.
Die hier angebotene Gewerbefläche umfasst ca. 32,40 m² Nutzfläche (GE02) und liegt im Erdgeschoss in der Randstraße 107A/109A. Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche, oder aber auch als Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann selbstverständlich Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Pro Einheit kann ein Tiefgaragenstellplatz für 111,00 €/Monat angemietet werden.
Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.
Die voraussichtliche Fertigstellung ist bereits für Oktober 2024 geplant.
Die Provision für Mieter beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Die hier angebotene Gewerbefläche umfasst ca. 32,40 m² Nutzfläche (GE02) und liegt im Erdgeschoss in der Randstraße 107A/109A. Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche, oder aber auch als Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann selbstverständlich Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Pro Einheit kann ein Tiefgaragenstellplatz für 111,00 €/Monat angemietet werden.
Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.
Die voraussichtliche Fertigstellung ist bereits für Oktober 2024 geplant.
Die Provision für Mieter beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
"Steady - urban und echt", so heißt das Neubauprojekt der planpark Projektgesellschaft. Neben insgesamt 78 Wohneinheiten entstehen im Erdgeschoss dieses Gebäudeensembles in direkter Lage zur Randstraße auch zwei attraktive Gewerbeflächen, die selbstverständlich über separate Eingänge zugänglich sind.
Die hier angebotene Gewerbefläche umfasst ca. 32,40 m² Nutzfläche (GE02) und liegt im Erdgeschoss in der Randstraße 107A/109A. Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche, oder aber auch als Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann selbstverständlich Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Pro Einheit kann ein Tiefgaragenstellplatz für 111,00 €/Monat angemietet werden.
Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.
Die voraussichtliche Fertigstellung ist bereits für Oktober 2024 geplant.
Die Provision für Mieter beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Die hier angebotene Gewerbefläche umfasst ca. 32,40 m² Nutzfläche (GE02) und liegt im Erdgeschoss in der Randstraße 107A/109A. Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche, oder aber auch als Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann selbstverständlich Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Pro Einheit kann ein Tiefgaragenstellplatz für 111,00 €/Monat angemietet werden.
Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.
Die voraussichtliche Fertigstellung ist bereits für Oktober 2024 geplant.
Die Provision für Mieter beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.610 €
-
Heizkosten160 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.450 €
-
Nebenkosten300 €
-
Mieterprovision2,38 netto Kaltmiete inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)132,4 m²
-
Nutzfläche (ca.)132,4 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)125,68 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartBLOCK
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf48,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis05.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- großzügige Fensterfront in Richtung der Randstraße (GE02)
- Bodenbeläge und WCs gemäß Wohnungsstandard inklusive (Fliesen & Keramik)
- Wände geputzt und geweißt
- Terrasse im Innenhof
- KfW-55EE-Effizienzhaus
- 3-fach Verglasung
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- großzügige Fensterfront in Richtung der Randstraße (GE02)
- Bodenbeläge und WCs gemäß Wohnungsstandard inklusive (Fliesen & Keramik)
- Wände geputzt und geweißt
- Terrasse im Innenhof
- KfW-55EE-Effizienzhaus
- 3-fach Verglasung
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Ausstattungsmerkmale:
- großzügige Fensterfront in Richtung der Randstraße (GE02)
- Bodenbeläge und WCs gemäß Wohnungsstandard inklusive (Fliesen & Keramik)
- Wände geputzt und geweißt
- Terrasse im Innenhof
- KfW-55EE-Effizienzhaus
- 3-fach Verglasung
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Fahrradstellplätze stehen ausreichend in der Tiefgarage sowie im begrünten Innenhof zur Verfügung. Pro Gewerbefläche kann ein Tiefgaragenstellplatz gemietet werden.
Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Die Gebäude sind mit Flachdächern und extensiver Begrünung geplant.
- großzügige Fensterfront in Richtung der Randstraße (GE02)
- Bodenbeläge und WCs gemäß Wohnungsstandard inklusive (Fliesen & Keramik)
- Wände geputzt und geweißt
- Terrasse im Innenhof
- KfW-55EE-Effizienzhaus
- 3-fach Verglasung
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Fahrradstellplätze stehen ausreichend in der Tiefgarage sowie im begrünten Innenhof zur Verfügung. Pro Gewerbefläche kann ein Tiefgaragenstellplatz gemietet werden.
Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Die Gebäude sind mit Flachdächern und extensiver Begrünung geplant.
Ausstattungsmerkmale:
- großzügige Fensterfront in Richtung der Randstraße (GE02)
- Bodenbeläge und WCs gemäß Wohnungsstandard inklusive (Fliesen & Keramik)
- Wände geputzt und geweißt
- Terrasse im Innenhof
- KfW-55EE-Effizienzhaus
- 3-fach Verglasung
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Fahrradstellplätze stehen ausreichend in der Tiefgarage sowie im begrünten Innenhof zur Verfügung. Pro Gewerbefläche kann ein Tiefgaragenstellplatz gemietet werden.
Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Die Gebäude sind mit Flachdächern und extensiver Begrünung geplant.
- großzügige Fensterfront in Richtung der Randstraße (GE02)
- Bodenbeläge und WCs gemäß Wohnungsstandard inklusive (Fliesen & Keramik)
- Wände geputzt und geweißt
- Terrasse im Innenhof
- KfW-55EE-Effizienzhaus
- 3-fach Verglasung
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Fahrradstellplätze stehen ausreichend in der Tiefgarage sowie im begrünten Innenhof zur Verfügung. Pro Gewerbefläche kann ein Tiefgaragenstellplatz gemietet werden.
Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Die Gebäude sind mit Flachdächern und extensiver Begrünung geplant.
- Keller
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Randstraße, einem lebhaften und gut etablierten Geschäftsviertel in Hamburg-Stellingen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Geschäftstätigkeit und Zugänglichkeit für Kunden sowie Mitarbeiter.
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Die Gewerbefläche befindet sich in der Randstraße, einem lebhaften und gut etablierten Geschäftsviertel in Hamburg-Stellingen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Geschäftstätigkeit und Zugänglichkeit für Kunden sowie Mitarbeiter.
Die Randstraße profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die S-Bahn-Station Stellingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Hamburger Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Darüber hinaus ermöglichen mehrere Buslinien einen einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt.
Die Autobahn A7 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz sowie an das Hamburger Stadtzentrum.
Die Umgebung der Randstraße ist geprägt von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, was für eine hohe Fußgängerfrequenz und potenzielle Kundenströme sorgt. Dies schafft ein lebhaftes und attraktives Umfeld für Unternehmen aller Art.
Die Infrastruktur ist modern und gut gepflegt und die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte.
Insgesamt bietet die Lage in der Randstraße in Hamburg-Stellingen eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, von einer zentralen Lage und einer starken lokalen Wirtschaft zu profitieren.
Die Randstraße profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die S-Bahn-Station Stellingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Hamburger Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Darüber hinaus ermöglichen mehrere Buslinien einen einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt.
Die Autobahn A7 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz sowie an das Hamburger Stadtzentrum.
Die Umgebung der Randstraße ist geprägt von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, was für eine hohe Fußgängerfrequenz und potenzielle Kundenströme sorgt. Dies schafft ein lebhaftes und attraktives Umfeld für Unternehmen aller Art.
Die Infrastruktur ist modern und gut gepflegt und die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte.
Insgesamt bietet die Lage in der Randstraße in Hamburg-Stellingen eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, von einer zentralen Lage und einer starken lokalen Wirtschaft zu profitieren.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Randstraße, einem lebhaften und gut etablierten Geschäftsviertel in Hamburg-Stellingen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Geschäftstätigkeit und Zugänglichkeit für Kunden sowie Mitarbeiter.
Die Randstraße profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die S-Bahn-Station Stellingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Hamburger Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Darüber hinaus ermöglichen mehrere Buslinien einen einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt.
Die Autobahn A7 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz sowie an das Hamburger Stadtzentrum.
Die Umgebung der Randstraße ist geprägt von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, was für eine hohe Fußgängerfrequenz und potenzielle Kundenströme sorgt. Dies schafft ein lebhaftes und attraktives Umfeld für Unternehmen aller Art.
Die Infrastruktur ist modern und gut gepflegt und die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte.
Insgesamt bietet die Lage in der Randstraße in Hamburg-Stellingen eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, von einer zentralen Lage und einer starken lokalen Wirtschaft zu profitieren.
Die Randstraße profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die S-Bahn-Station Stellingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Hamburger Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Darüber hinaus ermöglichen mehrere Buslinien einen einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt.
Die Autobahn A7 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz sowie an das Hamburger Stadtzentrum.
Die Umgebung der Randstraße ist geprägt von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, was für eine hohe Fußgängerfrequenz und potenzielle Kundenströme sorgt. Dies schafft ein lebhaftes und attraktives Umfeld für Unternehmen aller Art.
Die Infrastruktur ist modern und gut gepflegt und die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte.
Insgesamt bietet die Lage in der Randstraße in Hamburg-Stellingen eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, von einer zentralen Lage und einer starken lokalen Wirtschaft zu profitieren.
Randstraße 109A · 22525 Hamburg-Stellingen · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Amir Ardeshiri
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 35 74 01 - 2043
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
ardeshiri@spardaimmobilien.de
