immobilie1-ID: 31218101 | Anbieter-ID: JE_7795
Modernes Einfamilienhaus mit angrenzender Pferdekoppel
680.000 €
Kaufpreis
128,36 m²
Wohnfläche
4.073 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen energieeffizienten Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück...
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Willkommen in Ihrem neuen energieeffizienten Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 1.125 m² wird durch eine direkt angrenzende Pferdekoppel von ca. 2.948 m² ergänzt, die teilweise Paddock ist und ideal für Pferdeliebhaber oder als zusätzliche Freizeitfläche genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die neuwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Vollbad im Obergeschoss zur Verfügung.
Die Terrasse mit Südausrichtung ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich bietet die Immobilie eine praktische Scheune, die als Garage genutzt werden kann, sowie einen Hundezwinger, der aktuell als Geräte- und Fahrradschuppen genutzt wird. Auf der Pferdekoppel stehen Ihnen zwei Pferdeboxen zur Verfügung, die mit wenig Aufwand zu einem offenen Stall umgestaltet werden können.
Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit einer dezentralen Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima und zur Energieeffizienz beiträgt. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme und ist ideal für Familien oder Naturliebhaber. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Das Haus verfügt über insgesamt 4 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die neuwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Vollbad im Obergeschoss zur Verfügung.
Die Terrasse mit Südausrichtung ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich bietet die Immobilie eine praktische Scheune, die als Garage genutzt werden kann, sowie einen Hundezwinger, der aktuell als Geräte- und Fahrradschuppen genutzt wird. Auf der Pferdekoppel stehen Ihnen zwei Pferdeboxen zur Verfügung, die mit wenig Aufwand zu einem offenen Stall umgestaltet werden können.
Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit einer dezentralen Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima und zur Energieeffizienz beiträgt. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme und ist ideal für Familien oder Naturliebhaber. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen energieeffizienten Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 1.125 m² wird durch eine direkt angrenzende Pferdekoppel von ca. 2.948 m² ergänzt, die teilweise Paddock ist und ideal für Pferdeliebhaber oder als zusätzliche Freizeitfläche genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die neuwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Vollbad im Obergeschoss zur Verfügung.
Die Terrasse mit Südausrichtung ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich bietet die Immobilie eine praktische Scheune, die als Garage genutzt werden kann, sowie einen Hundezwinger, der aktuell als Geräte- und Fahrradschuppen genutzt wird. Auf der Pferdekoppel stehen Ihnen zwei Pferdeboxen zur Verfügung, die mit wenig Aufwand zu einem offenen Stall umgestaltet werden können.
Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit einer dezentralen Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima und zur Energieeffizienz beiträgt. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme und ist ideal für Familien oder Naturliebhaber. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Das Haus verfügt über insgesamt 4 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die neuwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Vollbad im Obergeschoss zur Verfügung.
Die Terrasse mit Südausrichtung ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich bietet die Immobilie eine praktische Scheune, die als Garage genutzt werden kann, sowie einen Hundezwinger, der aktuell als Geräte- und Fahrradschuppen genutzt wird. Auf der Pferdekoppel stehen Ihnen zwei Pferdeboxen zur Verfügung, die mit wenig Aufwand zu einem offenen Stall umgestaltet werden können.
Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit einer dezentralen Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima und zur Energieeffizienz beiträgt. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme und ist ideal für Familien oder Naturliebhaber. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Kosten
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Kaufpreis680.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)128,36 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.073 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf25 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis22.11.2033
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Küche:
neue Einbauküche mit 3D-Herd und Cerankochfeld samt hochwertigen Geräten
Bodenbeläge:
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Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Küche:
neue Einbauküche mit 3D-Herd und Cerankochfeld samt hochwertigen Geräten
Bodenbeläge:
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Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Küche:
neue Einbauküche mit 3D-Herd und Cerankochfeld samt hochwertigen Geräten
Bodenbeläge:
sandfarbene Fliesen in der Küche, im Flur und im Wohnzimmer
Parkettboden in den Schlafräumen
Bäder:
weiß gefliestes Gäste-WC mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im Erdgeschoss
weiß/blau gefliestes Vollbad mit Dusche und weiße Sanitärobjekten im Dachgeschoss
Modernieseirungen:
Duschbad (2023), Einbauküche (2023), Luft-Wasser-Wärmepumpe (2010), Fenster (2005)
Besonderheiten:
Energieeffizienzklasse A+, moderne Raumaufteilung, neue Einbauküche, zwei Bäder, Fußbodenheizung, Garage, Pferdeweide mit Stallungen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Küche:
neue Einbauküche mit 3D-Herd und Cerankochfeld samt hochwertigen Geräten
Bodenbeläge:
sandfarbene Fliesen in der Küche, im Flur und im Wohnzimmer
Parkettboden in den Schlafräumen
Bäder:
weiß gefliestes Gäste-WC mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im Erdgeschoss
weiß/blau gefliestes Vollbad mit Dusche und weiße Sanitärobjekten im Dachgeschoss
Modernieseirungen:
Duschbad (2023), Einbauküche (2023), Luft-Wasser-Wärmepumpe (2010), Fenster (2005)
Besonderheiten:
Energieeffizienzklasse A+, moderne Raumaufteilung, neue Einbauküche, zwei Bäder, Fußbodenheizung, Garage, Pferdeweide mit Stallungen
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Küche:
neue Einbauküche mit 3D-Herd und Cerankochfeld samt hochwertigen Geräten
Bodenbeläge:
sandfarbene Fliesen in der Küche, im Flur und im Wohnzimmer
Parkettboden in den Schlafräumen
Bäder:
weiß gefliestes Gäste-WC mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im Erdgeschoss
weiß/blau gefliestes Vollbad mit Dusche und weiße Sanitärobjekten im Dachgeschoss
Modernieseirungen:
Duschbad (2023), Einbauküche (2023), Luft-Wasser-Wärmepumpe (2010), Fenster (2005)
Besonderheiten:
Energieeffizienzklasse A+, moderne Raumaufteilung, neue Einbauküche, zwei Bäder, Fußbodenheizung, Garage, Pferdeweide mit Stallungen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Küche:
neue Einbauküche mit 3D-Herd und Cerankochfeld samt hochwertigen Geräten
Bodenbeläge:
sandfarbene Fliesen in der Küche, im Flur und im Wohnzimmer
Parkettboden in den Schlafräumen
Bäder:
weiß gefliestes Gäste-WC mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im Erdgeschoss
weiß/blau gefliestes Vollbad mit Dusche und weiße Sanitärobjekten im Dachgeschoss
Modernieseirungen:
Duschbad (2023), Einbauküche (2023), Luft-Wasser-Wärmepumpe (2010), Fenster (2005)
Besonderheiten:
Energieeffizienzklasse A+, moderne Raumaufteilung, neue Einbauküche, zwei Bäder, Fußbodenheizung, Garage, Pferdeweide mit Stallungen
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Altengamme, der ebenfalls zu den malerischen Vier- und Marschlanden gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus, die von Landwirtschaft und Gartenbau geprägt ist. Nach einem...
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Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Altengamme, der ebenfalls zu den malerischen Vier- und Marschlanden gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus, die von Landwirtschaft und Gartenbau geprägt ist. Nach einem langen Arbeitstag können Sie hier wunderbar entspannen und die Natur genießen – sei es bei einem Spaziergang entlang der Elbe oder im nahegelegenen Naturschutzgebiet.
Altengamme bietet durch seine großzügigen Flächen und die Nähe zur Elbe eine hohe Lebensqualität. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Gebiete gelangen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Altengamme vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind dank einer Busverbindung schnell im nahegelegenen Hamburg-Bergedorf zu erreichen.
Die A25 sorgt für eine zügige Anbindung an die Hamburger Innenstadt, und ein S-Bahn-Anschluss ist ebenfalls in Hamburg-Bergedorf verfügbar. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie in nur etwa 30 Minuten. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Sportvereine in der Umgebung zur Verfügung, und besonders im Sommer laden die nahegelegenen Badeseen sowie der Elbwanderweg zu Aktivitäten im Freien ein. Motorradfahrer kommen am beliebten 'Zollenspieker' ebenfalls auf ihre Kosten.
Altengamme bietet durch seine großzügigen Flächen und die Nähe zur Elbe eine hohe Lebensqualität. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Gebiete gelangen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Altengamme vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind dank einer Busverbindung schnell im nahegelegenen Hamburg-Bergedorf zu erreichen.
Die A25 sorgt für eine zügige Anbindung an die Hamburger Innenstadt, und ein S-Bahn-Anschluss ist ebenfalls in Hamburg-Bergedorf verfügbar. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie in nur etwa 30 Minuten. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Sportvereine in der Umgebung zur Verfügung, und besonders im Sommer laden die nahegelegenen Badeseen sowie der Elbwanderweg zu Aktivitäten im Freien ein. Motorradfahrer kommen am beliebten 'Zollenspieker' ebenfalls auf ihre Kosten.
Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Altengamme, der ebenfalls zu den malerischen Vier- und Marschlanden gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus, die von Landwirtschaft und Gartenbau geprägt ist. Nach einem langen Arbeitstag können Sie hier wunderbar entspannen und die Natur genießen – sei es bei einem Spaziergang entlang der Elbe oder im nahegelegenen Naturschutzgebiet.
Altengamme bietet durch seine großzügigen Flächen und die Nähe zur Elbe eine hohe Lebensqualität. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Gebiete gelangen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Altengamme vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind dank einer Busverbindung schnell im nahegelegenen Hamburg-Bergedorf zu erreichen.
Die A25 sorgt für eine zügige Anbindung an die Hamburger Innenstadt, und ein S-Bahn-Anschluss ist ebenfalls in Hamburg-Bergedorf verfügbar. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie in nur etwa 30 Minuten. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Sportvereine in der Umgebung zur Verfügung, und besonders im Sommer laden die nahegelegenen Badeseen sowie der Elbwanderweg zu Aktivitäten im Freien ein. Motorradfahrer kommen am beliebten 'Zollenspieker' ebenfalls auf ihre Kosten.
Altengamme bietet durch seine großzügigen Flächen und die Nähe zur Elbe eine hohe Lebensqualität. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Gebiete gelangen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Altengamme vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind dank einer Busverbindung schnell im nahegelegenen Hamburg-Bergedorf zu erreichen.
Die A25 sorgt für eine zügige Anbindung an die Hamburger Innenstadt, und ein S-Bahn-Anschluss ist ebenfalls in Hamburg-Bergedorf verfügbar. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie in nur etwa 30 Minuten. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Sportvereine in der Umgebung zur Verfügung, und besonders im Sommer laden die nahegelegenen Badeseen sowie der Elbwanderweg zu Aktivitäten im Freien ein. Motorradfahrer kommen am beliebten 'Zollenspieker' ebenfalls auf ihre Kosten.
21039 Hamburg-Altengamme · Hamburg (Altengamme) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr John Eichler
Sparda Immobilien GmbH
Grapengießerstraße 35,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 7345
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
eichler@spardaimmobilien.de
