immobilie1-ID: 31251603 | Anbieter-ID: V_7921_004
Erstbezug in moderne 3-Zimmer-Wohnung
1.550 €
Miete zzgl. NK
81,35 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Herzen von Hamburg-Stellingen entsteht noch dieses Jahr ein moderner Neubau. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 48 Wohnungen von ca. 52 m² bis ca. 113 m² Wohnfläche mit 2-4 Zimmern. Das Gebäude ist vollunterkellert. Fahrradabstellplätze...
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Im Herzen von Hamburg-Stellingen entsteht noch dieses Jahr ein moderner Neubau. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 48 Wohnungen von ca. 52 m² bis ca. 113 m² Wohnfläche mit 2-4 Zimmern. Das Gebäude ist vollunterkellert. Fahrradabstellplätze befinden sich ebenfalls in ausreichender Anzahl überdacht im Kellergeschoss sowie im Innenhof. Alle Geschosse sind bequem vom Untergeschoss bis in die jeweilige Etage mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW).
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, verfügt über ca. 81m² und ist aufgeteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit für je 80,00 € angemietet werden.
Es wird ein Indexmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss für die ersten zwei Jahre vereinbart.
Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Wohnung und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, verfügt über ca. 81m² und ist aufgeteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit für je 80,00 € angemietet werden.
Es wird ein Indexmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss für die ersten zwei Jahre vereinbart.
Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Wohnung und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.
Im Herzen von Hamburg-Stellingen entsteht noch dieses Jahr ein moderner Neubau. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 48 Wohnungen von ca. 52 m² bis ca. 113 m² Wohnfläche mit 2-4 Zimmern. Das Gebäude ist vollunterkellert. Fahrradabstellplätze befinden sich ebenfalls in ausreichender Anzahl überdacht im Kellergeschoss sowie im Innenhof. Alle Geschosse sind bequem vom Untergeschoss bis in die jeweilige Etage mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW).
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, verfügt über ca. 81m² und ist aufgeteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit für je 80,00 € angemietet werden.
Es wird ein Indexmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss für die ersten zwei Jahre vereinbart.
Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Wohnung und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, verfügt über ca. 81m² und ist aufgeteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit für je 80,00 € angemietet werden.
Es wird ein Indexmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss für die ersten zwei Jahre vereinbart.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.550 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.830 €
-
Heizkosten100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.650 €
-
Nebenkosten180 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)81,35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartBLOCK
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf48,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis05.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur, Fliesen im Badezimmer, Küche und im Abstellraum
Küche:
offene Einbauküche, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine
B... mehr lesen
Fernwärme, Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur, Fliesen im Badezimmer, Küche und im Abstellraum
Küche:
offene Einbauküche, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine
B... mehr lesen
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur, Fliesen im Badezimmer, Küche und im Abstellraum
Küche:
offene Einbauküche, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine
Badezimmer:
Duschbad, innenliegendes Badezimmer
Abstellraum:
Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Sonstiges:
bodentiefe und deckenhohe Fenster
Fernwärme, Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur, Fliesen im Badezimmer, Küche und im Abstellraum
Küche:
offene Einbauküche, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine
Badezimmer:
Duschbad, innenliegendes Badezimmer
Abstellraum:
Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Sonstiges:
bodentiefe und deckenhohe Fenster
Heizung und Warmwasser:
Fernwärme, Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur, Fliesen im Badezimmer, Küche und im Abstellraum
Küche:
offene Einbauküche, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine
Badezimmer:
Duschbad, innenliegendes Badezimmer
Abstellraum:
Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Sonstiges:
bodentiefe und deckenhohe Fenster
Fernwärme, Fußbodenheizung
Bodenbeläge:
Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur, Fliesen im Badezimmer, Küche und im Abstellraum
Küche:
offene Einbauküche, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine
Badezimmer:
Duschbad, innenliegendes Badezimmer
Abstellraum:
Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Sonstiges:
bodentiefe und deckenhohe Fenster
- Keller
Lage
Der Stadtteil Stellingen im Hamburger Westen ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Hier trifft üppige Wohnbebauung auf großzügige Grünflächen, hier paaren sich Erholungs- und Freizeitangebote mit perfekter Verkehrsanbindung. Im benachbarten...
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Der Stadtteil Stellingen im Hamburger Westen ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Hier trifft üppige Wohnbebauung auf großzügige Grünflächen, hier paaren sich Erholungs- und Freizeitangebote mit perfekter Verkehrsanbindung. Im benachbarten Bahrenfeld befindet sich der Altonaer Volkspark, Hamburgs größter öffentlicher Park mit Spiel- und Liegewiesen, Minigolf-Anlage, Dahliengarten, Waldlehrpfad und Heckentheater.
Und dann ist da natürlich noch der Sport: Sie müssen kein HSV-Fan sein, um sich über die fußläufig entfernten Arenen zu freuen. Hier werden Stars aus Fußball, Handball und Eishockey genauso gefeiert wie internationale Musik- und Showgrößen.
Begleitet werden diese Vorzüge durch eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der S-Bahnhof Stellingen und Busanschlüsse, die innerhalb weniger Minuten in die Hamburger City führen. Wer trotzdem nicht auf ein Auto verzichten möchte, ist in kürzester Zeit auf der A7 als wichtigster deutscher Nord-/Süd-Querung oder auf der B4. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind ebenfalls bequem zu erreichen. In Stellingen sind nahezu alle Schulformen vertreten, außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Im nach Süden angrenzenden Stadtteil Eimsbüttel können Sie zwischen zahlreichen Restaurants und Bars wählen.
Und dann ist da natürlich noch der Sport: Sie müssen kein HSV-Fan sein, um sich über die fußläufig entfernten Arenen zu freuen. Hier werden Stars aus Fußball, Handball und Eishockey genauso gefeiert wie internationale Musik- und Showgrößen.
Begleitet werden diese Vorzüge durch eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der S-Bahnhof Stellingen und Busanschlüsse, die innerhalb weniger Minuten in die Hamburger City führen. Wer trotzdem nicht auf ein Auto verzichten möchte, ist in kürzester Zeit auf der A7 als wichtigster deutscher Nord-/Süd-Querung oder auf der B4. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind ebenfalls bequem zu erreichen. In Stellingen sind nahezu alle Schulformen vertreten, außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Im nach Süden angrenzenden Stadtteil Eimsbüttel können Sie zwischen zahlreichen Restaurants und Bars wählen.
Der Stadtteil Stellingen im Hamburger Westen ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Hier trifft üppige Wohnbebauung auf großzügige Grünflächen, hier paaren sich Erholungs- und Freizeitangebote mit perfekter Verkehrsanbindung. Im benachbarten Bahrenfeld befindet sich der Altonaer Volkspark, Hamburgs größter öffentlicher Park mit Spiel- und Liegewiesen, Minigolf-Anlage, Dahliengarten, Waldlehrpfad und Heckentheater.
Und dann ist da natürlich noch der Sport: Sie müssen kein HSV-Fan sein, um sich über die fußläufig entfernten Arenen zu freuen. Hier werden Stars aus Fußball, Handball und Eishockey genauso gefeiert wie internationale Musik- und Showgrößen.
Begleitet werden diese Vorzüge durch eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der S-Bahnhof Stellingen und Busanschlüsse, die innerhalb weniger Minuten in die Hamburger City führen. Wer trotzdem nicht auf ein Auto verzichten möchte, ist in kürzester Zeit auf der A7 als wichtigster deutscher Nord-/Süd-Querung oder auf der B4. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind ebenfalls bequem zu erreichen. In Stellingen sind nahezu alle Schulformen vertreten, außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Im nach Süden angrenzenden Stadtteil Eimsbüttel können Sie zwischen zahlreichen Restaurants und Bars wählen.
Und dann ist da natürlich noch der Sport: Sie müssen kein HSV-Fan sein, um sich über die fußläufig entfernten Arenen zu freuen. Hier werden Stars aus Fußball, Handball und Eishockey genauso gefeiert wie internationale Musik- und Showgrößen.
Begleitet werden diese Vorzüge durch eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der S-Bahnhof Stellingen und Busanschlüsse, die innerhalb weniger Minuten in die Hamburger City führen. Wer trotzdem nicht auf ein Auto verzichten möchte, ist in kürzester Zeit auf der A7 als wichtigster deutscher Nord-/Süd-Querung oder auf der B4. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind ebenfalls bequem zu erreichen. In Stellingen sind nahezu alle Schulformen vertreten, außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Im nach Süden angrenzenden Stadtteil Eimsbüttel können Sie zwischen zahlreichen Restaurants und Bars wählen.
22525 Hamburg / Stellingen · Hamburg (Stellingen) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Amir Ardeshiri
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 35 74 01 - 2043
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Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
ardeshiri@spardaimmobilien.de
