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immobilie1-ID: 31338595 | Anbieter-ID: KA_7880
Sommerhaus am Südstrand mit drei Wohneinheiten
545.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
882 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Nutzen Sie das Potential dieses fußläufig zur Ostsee nahe gelegenen Einfamilienhauses. Auf drei Stockwerken bietet sich viel Platz für drei Wohneinheiten.
Durch den Haupteingangsbereich gelangen Sie in die für zwei Wohneinheiten gemeinschaftliche... mehr lesen
Durch den Haupteingangsbereich gelangen Sie in die für zwei Wohneinheiten gemeinschaftliche... mehr lesen
Nutzen Sie das Potential dieses fußläufig zur Ostsee nahe gelegenen Einfamilienhauses. Auf drei Stockwerken bietet sich viel Platz für drei Wohneinheiten.
Durch den Haupteingangsbereich gelangen Sie in die für zwei Wohneinheiten gemeinschaftliche Diele. Über eine Treppe erreichen sie das Dachgeschoss. Geradezu kommen sie in die Wohneinheit im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon in südwestliche Richtung. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und eine separate Küche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das 1992 aufgestockte Dachgeschoss ist großzügig angelegt. Beindruckend ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Küche. Von hieraus sieht man den Verlauf der Ostsee-Küste. Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne, Duschkabine, zwei Waschbecken und separatem WC. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die dritte Wohnung liegt im Souterrain des Hauses. Diese verfügt über einen eigenen Eingang auf der gegenüberliegenden Seite vom Haupteingang. Vorgesehen ist im vorderen Bereich der Wohnung der Küchenbereich mit Einbauküche. Der sich anschließende Flur mündet geradezu in einem Duschbad mit Fenster und führt nach rechts in den großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen. Ein separates Schlafzimmer ist auch auf dieser Ebene vorhanden.
Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, diese befindet sich im seitlichen Souterrainbereich und ist von außen zu begehen. Weitere Abstell- und Ausbaubereiche sind auf dieser Ebene vorhanden.
Durch den Haupteingangsbereich gelangen Sie in die für zwei Wohneinheiten gemeinschaftliche Diele. Über eine Treppe erreichen sie das Dachgeschoss. Geradezu kommen sie in die Wohneinheit im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon in südwestliche Richtung. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und eine separate Küche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das 1992 aufgestockte Dachgeschoss ist großzügig angelegt. Beindruckend ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Küche. Von hieraus sieht man den Verlauf der Ostsee-Küste. Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne, Duschkabine, zwei Waschbecken und separatem WC. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die dritte Wohnung liegt im Souterrain des Hauses. Diese verfügt über einen eigenen Eingang auf der gegenüberliegenden Seite vom Haupteingang. Vorgesehen ist im vorderen Bereich der Wohnung der Küchenbereich mit Einbauküche. Der sich anschließende Flur mündet geradezu in einem Duschbad mit Fenster und führt nach rechts in den großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen. Ein separates Schlafzimmer ist auch auf dieser Ebene vorhanden.
Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, diese befindet sich im seitlichen Souterrainbereich und ist von außen zu begehen. Weitere Abstell- und Ausbaubereiche sind auf dieser Ebene vorhanden.
Nutzen Sie das Potential dieses fußläufig zur Ostsee nahe gelegenen Einfamilienhauses. Auf drei Stockwerken bietet sich viel Platz für drei Wohneinheiten.
Durch den Haupteingangsbereich gelangen Sie in die für zwei Wohneinheiten gemeinschaftliche Diele. Über eine Treppe erreichen sie das Dachgeschoss. Geradezu kommen sie in die Wohneinheit im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon in südwestliche Richtung. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und eine separate Küche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das 1992 aufgestockte Dachgeschoss ist großzügig angelegt. Beindruckend ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Küche. Von hieraus sieht man den Verlauf der Ostsee-Küste. Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne, Duschkabine, zwei Waschbecken und separatem WC. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die dritte Wohnung liegt im Souterrain des Hauses. Diese verfügt über einen eigenen Eingang auf der gegenüberliegenden Seite vom Haupteingang. Vorgesehen ist im vorderen Bereich der Wohnung der Küchenbereich mit Einbauküche. Der sich anschließende Flur mündet geradezu in einem Duschbad mit Fenster und führt nach rechts in den großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen. Ein separates Schlafzimmer ist auch auf dieser Ebene vorhanden.
Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, diese befindet sich im seitlichen Souterrainbereich und ist von außen zu begehen. Weitere Abstell- und Ausbaubereiche sind auf dieser Ebene vorhanden.
Durch den Haupteingangsbereich gelangen Sie in die für zwei Wohneinheiten gemeinschaftliche Diele. Über eine Treppe erreichen sie das Dachgeschoss. Geradezu kommen sie in die Wohneinheit im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon in südwestliche Richtung. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und eine separate Küche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das 1992 aufgestockte Dachgeschoss ist großzügig angelegt. Beindruckend ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Küche. Von hieraus sieht man den Verlauf der Ostsee-Küste. Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne, Duschkabine, zwei Waschbecken und separatem WC. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die dritte Wohnung liegt im Souterrain des Hauses. Diese verfügt über einen eigenen Eingang auf der gegenüberliegenden Seite vom Haupteingang. Vorgesehen ist im vorderen Bereich der Wohnung der Küchenbereich mit Einbauküche. Der sich anschließende Flur mündet geradezu in einem Duschbad mit Fenster und führt nach rechts in den großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen. Ein separates Schlafzimmer ist auch auf dieser Ebene vorhanden.
Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, diese befindet sich im seitlichen Souterrainbereich und ist von außen zu begehen. Weitere Abstell- und Ausbaubereiche sind auf dieser Ebene vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)882 m²
-
Nutzfläche (ca.)51 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Stein, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf199,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis22.11.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
doppelt isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung aus 2012
Bodenbeläge:
Stein, Fliesen und Laminat
im Dachgeschoss Echtholzparkett
Küche:
Einbauküchen im EG und DG
Bäder:
Vollbad im DG
Duschbäder im EG und Souterrain
Besond... mehr lesen
doppelt isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung aus 2012
Bodenbeläge:
Stein, Fliesen und Laminat
im Dachgeschoss Echtholzparkett
Küche:
Einbauküchen im EG und DG
Bäder:
Vollbad im DG
Duschbäder im EG und Souterrain
Besond... mehr lesen
Fenster:
doppelt isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung aus 2012
Bodenbeläge:
Stein, Fliesen und Laminat
im Dachgeschoss Echtholzparkett
Küche:
Einbauküchen im EG und DG
Bäder:
Vollbad im DG
Duschbäder im EG und Souterrain
Besonderheiten:
drei Wohneinheiten, Südstrandnähe, ein Balkon und zwei Terrassenbereiche
doppelt isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung aus 2012
Bodenbeläge:
Stein, Fliesen und Laminat
im Dachgeschoss Echtholzparkett
Küche:
Einbauküchen im EG und DG
Bäder:
Vollbad im DG
Duschbäder im EG und Souterrain
Besonderheiten:
drei Wohneinheiten, Südstrandnähe, ein Balkon und zwei Terrassenbereiche
Fenster:
doppelt isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung aus 2012
Bodenbeläge:
Stein, Fliesen und Laminat
im Dachgeschoss Echtholzparkett
Küche:
Einbauküchen im EG und DG
Bäder:
Vollbad im DG
Duschbäder im EG und Souterrain
Besonderheiten:
drei Wohneinheiten, Südstrandnähe, ein Balkon und zwei Terrassenbereiche
doppelt isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung aus 2012
Bodenbeläge:
Stein, Fliesen und Laminat
im Dachgeschoss Echtholzparkett
Küche:
Einbauküchen im EG und DG
Bäder:
Vollbad im DG
Duschbäder im EG und Souterrain
Besonderheiten:
drei Wohneinheiten, Südstrandnähe, ein Balkon und zwei Terrassenbereiche
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Hotspot für Wassersportler und einziger Südstrand in der Lübecker Bucht - das ist Pelzerhaken! Hier scheint tagsüber immer die Sonne und Möwen ziehen ihre Runden über die idyllische Stadt auf der Suche nach einem Leckerbissen in malerischer...
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Hotspot für Wassersportler und einziger Südstrand in der Lübecker Bucht - das ist Pelzerhaken! Hier scheint tagsüber immer die Sonne und Möwen ziehen ihre Runden über die idyllische Stadt auf der Suche nach einem Leckerbissen in malerischer Umgebung.
Der besondere Charme dieser Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den beliebten Ostseestränden mit den charakteristischen Strandkörben aus. Herrlich erfrischende Bademöglichkeiten ergeben sich an dem ca. 300 Meter nah gelegenen und in der Regel nicht überlaufenen Strand. Gut 2 km bester Sandstrand laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Muschelsuchen ein. Der sich daran entlangschlängelnde Dünensteg ist barrierefrei und die Promenade lädt zum Stöbern, Frühstücken oder romantischen Abendessen ein.
Der Einkauf für den täglichen Bedarf sowie ortsansässige Restaurants und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung im Umfeld überdurchschnittlich. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Neustadt in Holstein, ca. 5 bis 10 Autominuten entfernt.
Busverbindungen in Richtung Lübeck oder Puttgarden sind vorhanden und bringen den Gast autofrei in angenehmer Zeit in weitere interessante Badeorte, wie Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Niendorf. Mit dem Pkw erreichen Sie über die A1 in kurzer Zeit die Insel Fehmarn, die Hansestadt Lübeck und die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Minuten.
Der besondere Charme dieser Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den beliebten Ostseestränden mit den charakteristischen Strandkörben aus. Herrlich erfrischende Bademöglichkeiten ergeben sich an dem ca. 300 Meter nah gelegenen und in der Regel nicht überlaufenen Strand. Gut 2 km bester Sandstrand laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Muschelsuchen ein. Der sich daran entlangschlängelnde Dünensteg ist barrierefrei und die Promenade lädt zum Stöbern, Frühstücken oder romantischen Abendessen ein.
Der Einkauf für den täglichen Bedarf sowie ortsansässige Restaurants und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung im Umfeld überdurchschnittlich. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Neustadt in Holstein, ca. 5 bis 10 Autominuten entfernt.
Busverbindungen in Richtung Lübeck oder Puttgarden sind vorhanden und bringen den Gast autofrei in angenehmer Zeit in weitere interessante Badeorte, wie Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Niendorf. Mit dem Pkw erreichen Sie über die A1 in kurzer Zeit die Insel Fehmarn, die Hansestadt Lübeck und die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Minuten.
Hotspot für Wassersportler und einziger Südstrand in der Lübecker Bucht - das ist Pelzerhaken! Hier scheint tagsüber immer die Sonne und Möwen ziehen ihre Runden über die idyllische Stadt auf der Suche nach einem Leckerbissen in malerischer Umgebung.
Der besondere Charme dieser Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den beliebten Ostseestränden mit den charakteristischen Strandkörben aus. Herrlich erfrischende Bademöglichkeiten ergeben sich an dem ca. 300 Meter nah gelegenen und in der Regel nicht überlaufenen Strand. Gut 2 km bester Sandstrand laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Muschelsuchen ein. Der sich daran entlangschlängelnde Dünensteg ist barrierefrei und die Promenade lädt zum Stöbern, Frühstücken oder romantischen Abendessen ein.
Der Einkauf für den täglichen Bedarf sowie ortsansässige Restaurants und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung im Umfeld überdurchschnittlich. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Neustadt in Holstein, ca. 5 bis 10 Autominuten entfernt.
Busverbindungen in Richtung Lübeck oder Puttgarden sind vorhanden und bringen den Gast autofrei in angenehmer Zeit in weitere interessante Badeorte, wie Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Niendorf. Mit dem Pkw erreichen Sie über die A1 in kurzer Zeit die Insel Fehmarn, die Hansestadt Lübeck und die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Minuten.
Der besondere Charme dieser Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den beliebten Ostseestränden mit den charakteristischen Strandkörben aus. Herrlich erfrischende Bademöglichkeiten ergeben sich an dem ca. 300 Meter nah gelegenen und in der Regel nicht überlaufenen Strand. Gut 2 km bester Sandstrand laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Muschelsuchen ein. Der sich daran entlangschlängelnde Dünensteg ist barrierefrei und die Promenade lädt zum Stöbern, Frühstücken oder romantischen Abendessen ein.
Der Einkauf für den täglichen Bedarf sowie ortsansässige Restaurants und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung im Umfeld überdurchschnittlich. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Neustadt in Holstein, ca. 5 bis 10 Autominuten entfernt.
Busverbindungen in Richtung Lübeck oder Puttgarden sind vorhanden und bringen den Gast autofrei in angenehmer Zeit in weitere interessante Badeorte, wie Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Niendorf. Mit dem Pkw erreichen Sie über die A1 in kurzer Zeit die Insel Fehmarn, die Hansestadt Lübeck und die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Minuten.
23730 Pelzerhaken · Neustadt in Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kai Apel
Sparda Immobilien GmbH
Werner-Kock-Straße 6,
23554 Lübeck
23554 Lübeck
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 7445
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
apel@spardaimmobilien.de
