immobilie1-ID: 31406419 | Anbieter-ID: AV_75
Lauschiges Reihenmittelhaus mit Süd/West Terrasse
312.000 €
Kaufpreis
65,47 m²
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das schön gelegene Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 124,00 m² Grundstück errichtet. Es besticht durch seinen gut geschnittenen Grundriss mit Keller und Spitzboden, der Terrasse mit Markise und dem gemütlichen Garten. Die...
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Das schön gelegene Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 124,00 m² Grundstück errichtet. Es besticht durch seinen gut geschnittenen Grundriss mit Keller und Spitzboden, der Terrasse mit Markise und dem gemütlichen Garten. Die Wohnfläche von ca. 65,47 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss, auf drei Zimmer, ein Vollbad, die Küche, die Terrasse (anteilig) und die Flure. Über den angebauten Windfang wird der Flur erreicht. Hierüber können der Wohnbereich, die Küche sowie die Treppen in das Ober- oder Kellergeschoss betreten werden. Die Küche liegt linker Hand des Flurs und erfreut sich an einer hellen Holz-Einbauküche. Diese ist groß genug um einen Essbereich zu schaffen. Der helle Wohnbereich wird durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und bietet den Austritt auf die großzügige nach Süd/West ausgerichtete Terrasse sowie in den schönen Blick in den gemütlichen Garten, welcher mit einer grünen Hecke umringt ist. Hier befindet sich der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Das innenliegende Vollbad, ist mit weißem Sanitär sowie mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wandfliesen sind in mint-grün gehalten. Eine Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 2024 erneuerten Durchlauferhitzer. Über die Treppe im Erdgeschoss wird das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und dem Vollbad erreicht. Hier findet sich auch der Treppenauszug für den ausgebauten Spitzboden vor. Alle Zimmer sind optimal geschnitten und bieten viel Platz für sämtliche Einrichtungsmöglichkeiten. Die Heizungsanlage wurde 1994 als Gasheizung eingebaut. Diese befindet sich im Kellergeschoss ebenso wie der Waschraum, der Außenzugang zum Keller und der große Abstellraum. Auch die Elektrik findet hier ihren Platz, welche sich über eine Erneuerung freut.
Das schön gelegene Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 124,00 m² Grundstück errichtet. Es besticht durch seinen gut geschnittenen Grundriss mit Keller und Spitzboden, der Terrasse mit Markise und dem gemütlichen Garten. Die Wohnfläche von ca. 65,47 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss, auf drei Zimmer, ein Vollbad, die Küche, die Terrasse (anteilig) und die Flure. Über den angebauten Windfang wird der Flur erreicht. Hierüber können der Wohnbereich, die Küche sowie die Treppen in das Ober- oder Kellergeschoss betreten werden. Die Küche liegt linker Hand des Flurs und erfreut sich an einer hellen Holz-Einbauküche. Diese ist groß genug um einen Essbereich zu schaffen. Der helle Wohnbereich wird durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und bietet den Austritt auf die großzügige nach Süd/West ausgerichtete Terrasse sowie in den schönen Blick in den gemütlichen Garten, welcher mit einer grünen Hecke umringt ist. Hier befindet sich der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Das innenliegende Vollbad, ist mit weißem Sanitär sowie mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wandfliesen sind in mint-grün gehalten. Eine Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 2024 erneuerten Durchlauferhitzer. Über die Treppe im Erdgeschoss wird das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und dem Vollbad erreicht. Hier findet sich auch der Treppenauszug für den ausgebauten Spitzboden vor. Alle Zimmer sind optimal geschnitten und bieten viel Platz für sämtliche Einrichtungsmöglichkeiten. Die Heizungsanlage wurde 1994 als Gasheizung eingebaut. Diese befindet sich im Kellergeschoss ebenso wie der Waschraum, der Außenzugang zum Keller und der große Abstellraum. Auch die Elektrik findet hier ihren Platz, welche sich über eine Erneuerung freut.
Kosten
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Kaufpreis312.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)65,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)124 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis07.01.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Holz mit Doppelverglasung und Isolierung aus 1987, Velux-Kunststofffenster aus 2015
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung (1994), Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer - (2024)
Bodenbeläge:
Fliesen, Stäbchen-Parkett, Teppich
Kü... mehr lesen
Holz mit Doppelverglasung und Isolierung aus 1987, Velux-Kunststofffenster aus 2015
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung (1994), Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer - (2024)
Bodenbeläge:
Fliesen, Stäbchen-Parkett, Teppich
Kü... mehr lesen
Fenster:
Holz mit Doppelverglasung und Isolierung aus 1987, Velux-Kunststofffenster aus 2015
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung (1994), Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer - (2024)
Bodenbeläge:
Fliesen, Stäbchen-Parkett, Teppich
Küche:
Einbauküche mit heller Holzfront und weißer Arbeitsplatte
Bäder:
Vollbad innenliegend (ohne Fenster) mit mint-grünen Wandfliesen und weißen Bodenfliesen versehen, weißes Sanitär
Modernisierungen:
Durchlauferhitzer 2024, Dacheindeckung + Velux-Kunststofffenster 2015, Heizung 1994, Holzfenster 1987, Vollbad 1985
Besonderheiten:
Terrasse, Keller mit Außenzugang, ausgebauter Spitzboden, Garten u.v.m
Holz mit Doppelverglasung und Isolierung aus 1987, Velux-Kunststofffenster aus 2015
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung (1994), Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer - (2024)
Bodenbeläge:
Fliesen, Stäbchen-Parkett, Teppich
Küche:
Einbauküche mit heller Holzfront und weißer Arbeitsplatte
Bäder:
Vollbad innenliegend (ohne Fenster) mit mint-grünen Wandfliesen und weißen Bodenfliesen versehen, weißes Sanitär
Modernisierungen:
Durchlauferhitzer 2024, Dacheindeckung + Velux-Kunststofffenster 2015, Heizung 1994, Holzfenster 1987, Vollbad 1985
Besonderheiten:
Terrasse, Keller mit Außenzugang, ausgebauter Spitzboden, Garten u.v.m
Fenster:
Holz mit Doppelverglasung und Isolierung aus 1987, Velux-Kunststofffenster aus 2015
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung (1994), Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer - (2024)
Bodenbeläge:
Fliesen, Stäbchen-Parkett, Teppich
Küche:
Einbauküche mit heller Holzfront und weißer Arbeitsplatte
Bäder:
Vollbad innenliegend (ohne Fenster) mit mint-grünen Wandfliesen und weißen Bodenfliesen versehen, weißes Sanitär
Modernisierungen:
Durchlauferhitzer 2024, Dacheindeckung + Velux-Kunststofffenster 2015, Heizung 1994, Holzfenster 1987, Vollbad 1985
Besonderheiten:
Terrasse, Keller mit Außenzugang, ausgebauter Spitzboden, Garten u.v.m
Holz mit Doppelverglasung und Isolierung aus 1987, Velux-Kunststofffenster aus 2015
Heizung und Warmwasser:
Gasheizung (1994), Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer - (2024)
Bodenbeläge:
Fliesen, Stäbchen-Parkett, Teppich
Küche:
Einbauküche mit heller Holzfront und weißer Arbeitsplatte
Bäder:
Vollbad innenliegend (ohne Fenster) mit mint-grünen Wandfliesen und weißen Bodenfliesen versehen, weißes Sanitär
Modernisierungen:
Durchlauferhitzer 2024, Dacheindeckung + Velux-Kunststofffenster 2015, Heizung 1994, Holzfenster 1987, Vollbad 1985
Besonderheiten:
Terrasse, Keller mit Außenzugang, ausgebauter Spitzboden, Garten u.v.m
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Meiendorf ist ein Ortsteil des Hamburger Statdteils Rahlstedt und befindet sich im Nordosten Hamburgs. Es bettet sich u. a. zwischen den Stadtteilen Sasel und Volksdorf ein. Es ist wie eine grüne Oase in der Großstadt.
Rahlstedt zählt mit seinen... mehr lesen
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Meiendorf ist ein Ortsteil des Hamburger Statdteils Rahlstedt und befindet sich im Nordosten Hamburgs. Es bettet sich u. a. zwischen den Stadtteilen Sasel und Volksdorf ein. Es ist wie eine grüne Oase in der Großstadt.
Rahlstedt zählt mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten und Grünflächen zu einem begehrten Wohnumfeld. Mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichen Sie die Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal in wenigen Minuten. Dort können Sie die Seele baumeln lassen und sich nach Feierabend der Ruhe und Natur hingeben.
Stadtteilschulen sowie das Gymnasium Meiendorf sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sodass die Lage gerade für Familien alle Vorteile bietet.
Der Ortsteil Meiendorf zeichnet sich zum Teil durch schöne Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser aus. Durch die zahlreichen Grünflächen und die ebenso gute Infrastruktur ist dies ein beliebter Vorort der Walddörfer.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Bahnstationen U-Berne und U-Oldenfelde sowie der Regionalbahnhof Rahlstedt liegen in der Umgebung. Fußläufig ist die Busstation Bargkoppelweg mit den Linien 275 und 617.
Rahlstedt zählt mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten und Grünflächen zu einem begehrten Wohnumfeld. Mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichen Sie die Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal in wenigen Minuten. Dort können Sie die Seele baumeln lassen und sich nach Feierabend der Ruhe und Natur hingeben.
Stadtteilschulen sowie das Gymnasium Meiendorf sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sodass die Lage gerade für Familien alle Vorteile bietet.
Der Ortsteil Meiendorf zeichnet sich zum Teil durch schöne Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser aus. Durch die zahlreichen Grünflächen und die ebenso gute Infrastruktur ist dies ein beliebter Vorort der Walddörfer.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Bahnstationen U-Berne und U-Oldenfelde sowie der Regionalbahnhof Rahlstedt liegen in der Umgebung. Fußläufig ist die Busstation Bargkoppelweg mit den Linien 275 und 617.
Meiendorf ist ein Ortsteil des Hamburger Statdteils Rahlstedt und befindet sich im Nordosten Hamburgs. Es bettet sich u. a. zwischen den Stadtteilen Sasel und Volksdorf ein. Es ist wie eine grüne Oase in der Großstadt.
Rahlstedt zählt mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten und Grünflächen zu einem begehrten Wohnumfeld. Mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichen Sie die Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal in wenigen Minuten. Dort können Sie die Seele baumeln lassen und sich nach Feierabend der Ruhe und Natur hingeben.
Stadtteilschulen sowie das Gymnasium Meiendorf sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sodass die Lage gerade für Familien alle Vorteile bietet.
Der Ortsteil Meiendorf zeichnet sich zum Teil durch schöne Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser aus. Durch die zahlreichen Grünflächen und die ebenso gute Infrastruktur ist dies ein beliebter Vorort der Walddörfer.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Bahnstationen U-Berne und U-Oldenfelde sowie der Regionalbahnhof Rahlstedt liegen in der Umgebung. Fußläufig ist die Busstation Bargkoppelweg mit den Linien 275 und 617.
Rahlstedt zählt mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten und Grünflächen zu einem begehrten Wohnumfeld. Mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichen Sie die Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal in wenigen Minuten. Dort können Sie die Seele baumeln lassen und sich nach Feierabend der Ruhe und Natur hingeben.
Stadtteilschulen sowie das Gymnasium Meiendorf sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sodass die Lage gerade für Familien alle Vorteile bietet.
Der Ortsteil Meiendorf zeichnet sich zum Teil durch schöne Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser aus. Durch die zahlreichen Grünflächen und die ebenso gute Infrastruktur ist dies ein beliebter Vorort der Walddörfer.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Bahnstationen U-Berne und U-Oldenfelde sowie der Regionalbahnhof Rahlstedt liegen in der Umgebung. Fußläufig ist die Busstation Bargkoppelweg mit den Linien 275 und 617.
22145 Hamburg-Meiendorf · Hamburg (Rahlstedt) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lena Averhoff
Sparda Immobilien GmbH
Wandsbeker Marktstraße 48-50,
22041 Hamburg
22041 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 5242
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
averhoff@spardaimmobilien.de
