immobilie1-ID: 31483465 | Anbieter-ID: HE_6923
Mit Liebe modernisierte Doppelhaushälfte in Faldera
199.000 €
Kaufpreis
104,14 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eine gemütliche Doppelhaushälfte an einer ruhigen Anliegerstraße anbieten zu können!
Das Objekt wurde ca. 1926 in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 104,00 m² Wohnfläche mit... mehr lesen
Das Objekt wurde ca. 1926 in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 104,00 m² Wohnfläche mit... mehr lesen
Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eine gemütliche Doppelhaushälfte an einer ruhigen Anliegerstraße anbieten zu können!
Das Objekt wurde ca. 1926 in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 104,00 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, einem praktischen Windfang, einer offenen Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einem modernen Gäste-WC und einem großzügigem Vollbad. Die von 2015 bis ca. 2024 modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 620,00 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung.
Dieses besondere Objekt besticht durch seine moderne Gemütlichkeit und die Verwendbarkeit sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger!
Freuen Sie sich auf:
- einen Kaminofen im Wohnzimmer
- eine offene Küche
- ein großzügiges und modernes Vollbad mit freistehender Wanne und Fußbodenheizung
- einen begehbaren Kleiderschrank am Schlafzimmer
- eine Garage mit angrenzender Werkstatt
- einen Glasfaseranschluss
- neue Elektroleitungen und Absicherung
- einen großen Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Das Objekt wurde ca. 1926 in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 104,00 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, einem praktischen Windfang, einer offenen Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einem modernen Gäste-WC und einem großzügigem Vollbad. Die von 2015 bis ca. 2024 modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 620,00 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung.
Dieses besondere Objekt besticht durch seine moderne Gemütlichkeit und die Verwendbarkeit sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger!
Freuen Sie sich auf:
- einen Kaminofen im Wohnzimmer
- eine offene Küche
- ein großzügiges und modernes Vollbad mit freistehender Wanne und Fußbodenheizung
- einen begehbaren Kleiderschrank am Schlafzimmer
- eine Garage mit angrenzender Werkstatt
- einen Glasfaseranschluss
- neue Elektroleitungen und Absicherung
- einen großen Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eine gemütliche Doppelhaushälfte an einer ruhigen Anliegerstraße anbieten zu können!
Das Objekt wurde ca. 1926 in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 104,00 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, einem praktischen Windfang, einer offenen Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einem modernen Gäste-WC und einem großzügigem Vollbad. Die von 2015 bis ca. 2024 modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 620,00 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung.
Dieses besondere Objekt besticht durch seine moderne Gemütlichkeit und die Verwendbarkeit sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger!
Freuen Sie sich auf:
- einen Kaminofen im Wohnzimmer
- eine offene Küche
- ein großzügiges und modernes Vollbad mit freistehender Wanne und Fußbodenheizung
- einen begehbaren Kleiderschrank am Schlafzimmer
- eine Garage mit angrenzender Werkstatt
- einen Glasfaseranschluss
- neue Elektroleitungen und Absicherung
- einen großen Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Das Objekt wurde ca. 1926 in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 104,00 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, einem praktischen Windfang, einer offenen Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einem modernen Gäste-WC und einem großzügigem Vollbad. Die von 2015 bis ca. 2024 modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 620,00 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung.
Dieses besondere Objekt besticht durch seine moderne Gemütlichkeit und die Verwendbarkeit sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger!
Freuen Sie sich auf:
- einen Kaminofen im Wohnzimmer
- eine offene Küche
- ein großzügiges und modernes Vollbad mit freistehender Wanne und Fußbodenheizung
- einen begehbaren Kleiderschrank am Schlafzimmer
- eine Garage mit angrenzender Werkstatt
- einen Glasfaseranschluss
- neue Elektroleitungen und Absicherung
- einen großen Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Nebenkosten349 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)104,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf317 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad und Gäste WC
Modernisierungen:
2024: Sicherungskasten
2021: Kunststofffenster... mehr lesen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad und Gäste WC
Modernisierungen:
2024: Sicherungskasten
2021: Kunststofffenster... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad und Gäste WC
Modernisierungen:
2024: Sicherungskasten
2021: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Leitungssystem
2020: Gäste-WV und Vollbad, FBH Vollbad, Innenausbau inkl. Kaminofen, Grundriss verändert
2019: Schrägen partiell gedämmt
2015: Gasheizung
Besonderheiten:
modernisiert, Garage, Kaminofen, Anliegerstraße
Terrasse, großer Garten
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad und Gäste WC
Modernisierungen:
2024: Sicherungskasten
2021: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Leitungssystem
2020: Gäste-WV und Vollbad, FBH Vollbad, Innenausbau inkl. Kaminofen, Grundriss verändert
2019: Schrägen partiell gedämmt
2015: Gasheizung
Besonderheiten:
modernisiert, Garage, Kaminofen, Anliegerstraße
Terrasse, großer Garten
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad und Gäste WC
Modernisierungen:
2024: Sicherungskasten
2021: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Leitungssystem
2020: Gäste-WV und Vollbad, FBH Vollbad, Innenausbau inkl. Kaminofen, Grundriss verändert
2019: Schrägen partiell gedämmt
2015: Gasheizung
Besonderheiten:
modernisiert, Garage, Kaminofen, Anliegerstraße
Terrasse, großer Garten
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Vollbad und Gäste WC
Modernisierungen:
2024: Sicherungskasten
2021: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Leitungssystem
2020: Gäste-WV und Vollbad, FBH Vollbad, Innenausbau inkl. Kaminofen, Grundriss verändert
2019: Schrägen partiell gedämmt
2015: Gasheizung
Besonderheiten:
modernisiert, Garage, Kaminofen, Anliegerstraße
Terrasse, großer Garten
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
Lage
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich...
mehr lesen
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesports und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen. Die Gewerbeansiedlungen der letzten Jahre sprechen hier eine klare Sprache! Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im südwestlich gelegenen Ortsteil Faldera, der innerhalb Neumünsters eine beliebte Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung darstellt. Fußläufig erreicht man innerhalb kürzester Zeit den Falderapark und das Schwaletal! Perfekt zum Joggen, Spazierengehen oder für den Hundebesitzer.
Ebenso im direkten fußläufigen Umfeld befinden sich eine Ev.-Luth. Kirchengemeinde, ein Kindergarten, eine Grund- und Förderschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Für Pendler sehr interessant: die A7, Neumünster-Mitte, in 2 Kilometer Entfernung, ist in wenigen Minuten und ohne Staugefahr immer gut zu erreichen.
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im südwestlich gelegenen Ortsteil Faldera, der innerhalb Neumünsters eine beliebte Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung darstellt. Fußläufig erreicht man innerhalb kürzester Zeit den Falderapark und das Schwaletal! Perfekt zum Joggen, Spazierengehen oder für den Hundebesitzer.
Ebenso im direkten fußläufigen Umfeld befinden sich eine Ev.-Luth. Kirchengemeinde, ein Kindergarten, eine Grund- und Förderschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Für Pendler sehr interessant: die A7, Neumünster-Mitte, in 2 Kilometer Entfernung, ist in wenigen Minuten und ohne Staugefahr immer gut zu erreichen.
Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesports und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen. Die Gewerbeansiedlungen der letzten Jahre sprechen hier eine klare Sprache! Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im südwestlich gelegenen Ortsteil Faldera, der innerhalb Neumünsters eine beliebte Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung darstellt. Fußläufig erreicht man innerhalb kürzester Zeit den Falderapark und das Schwaletal! Perfekt zum Joggen, Spazierengehen oder für den Hundebesitzer.
Ebenso im direkten fußläufigen Umfeld befinden sich eine Ev.-Luth. Kirchengemeinde, ein Kindergarten, eine Grund- und Förderschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Für Pendler sehr interessant: die A7, Neumünster-Mitte, in 2 Kilometer Entfernung, ist in wenigen Minuten und ohne Staugefahr immer gut zu erreichen.
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im südwestlich gelegenen Ortsteil Faldera, der innerhalb Neumünsters eine beliebte Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung darstellt. Fußläufig erreicht man innerhalb kürzester Zeit den Falderapark und das Schwaletal! Perfekt zum Joggen, Spazierengehen oder für den Hundebesitzer.
Ebenso im direkten fußläufigen Umfeld befinden sich eine Ev.-Luth. Kirchengemeinde, ein Kindergarten, eine Grund- und Förderschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Für Pendler sehr interessant: die A7, Neumünster-Mitte, in 2 Kilometer Entfernung, ist in wenigen Minuten und ohne Staugefahr immer gut zu erreichen.
24537 Neumünster · Neumünster (Faldera) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Annika Heunecke
Sparda Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 6342
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
heunecke@spardaimmobilien.de
