immobilie1-ID: 31536245 | Anbieter-ID: MER_0001
Attraktive Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne
260.000 €
Kaufpreis
72,53 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise erstellt und besteht aus insgesamt 80 Wohneinheiten auf 8 Geschossen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Die... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Die... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise erstellt und besteht aus insgesamt 80 Wohneinheiten auf 8 Geschossen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten, sonnendurchflutet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Ein Keller und ein Pkw-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ebenso sind ein Fahrstuhl, Trockenräume und ein Fahrradkeller vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die parkähnlichen Gartenflächen mit Kinderspielplätzen.
Die Erneuerung der Außenfassade und der Einbau neuer Fenster steht kurz vor der Realisierung.
Die Wohnung ist noch bis 30.09.2025 vermietet. Die derzeitige jährl. Nettomiete beträgt 7.800,00 €.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten, sonnendurchflutet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Ein Keller und ein Pkw-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ebenso sind ein Fahrstuhl, Trockenräume und ein Fahrradkeller vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die parkähnlichen Gartenflächen mit Kinderspielplätzen.
Die Erneuerung der Außenfassade und der Einbau neuer Fenster steht kurz vor der Realisierung.
Die Wohnung ist noch bis 30.09.2025 vermietet. Die derzeitige jährl. Nettomiete beträgt 7.800,00 €.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise erstellt und besteht aus insgesamt 80 Wohneinheiten auf 8 Geschossen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten, sonnendurchflutet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Ein Keller und ein Pkw-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ebenso sind ein Fahrstuhl, Trockenräume und ein Fahrradkeller vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die parkähnlichen Gartenflächen mit Kinderspielplätzen.
Die Erneuerung der Außenfassade und der Einbau neuer Fenster steht kurz vor der Realisierung.
Die Wohnung ist noch bis 30.09.2025 vermietet. Die derzeitige jährl. Nettomiete beträgt 7.800,00 €.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten, sonnendurchflutet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Ein Keller und ein Pkw-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ebenso sind ein Fahrstuhl, Trockenräume und ein Fahrradkeller vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die parkähnlichen Gartenflächen mit Kinderspielplätzen.
Die Erneuerung der Außenfassade und der Einbau neuer Fenster steht kurz vor der Realisierung.
Die Wohnung ist noch bis 30.09.2025 vermietet. Die derzeitige jährl. Nettomiete beträgt 7.800,00 €.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Hausgeld pro Monat378 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)72,53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis28.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Öl-Zentralheizung,
Warmwasserversorgung: Boiler (in der Küche), Durchlauferhitzer (im Bad)
Bodenbeläge:
Laminat mit Trittschalldämmung
Küche:
Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Bäder... mehr lesen
isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Öl-Zentralheizung,
Warmwasserversorgung: Boiler (in der Küche), Durchlauferhitzer (im Bad)
Bodenbeläge:
Laminat mit Trittschalldämmung
Küche:
Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Bäder... mehr lesen
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Öl-Zentralheizung,
Warmwasserversorgung: Boiler (in der Küche), Durchlauferhitzer (im Bad)
Bodenbeläge:
Laminat mit Trittschalldämmung
Küche:
Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Bäder:
modernisiertes Bad 2011 u. 2015
Modernisierungen:
Fußböden, Bad
Besonderheiten:
Loggia, Keller, Stellplatz im Freien
isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Öl-Zentralheizung,
Warmwasserversorgung: Boiler (in der Küche), Durchlauferhitzer (im Bad)
Bodenbeläge:
Laminat mit Trittschalldämmung
Küche:
Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Bäder:
modernisiertes Bad 2011 u. 2015
Modernisierungen:
Fußböden, Bad
Besonderheiten:
Loggia, Keller, Stellplatz im Freien
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Öl-Zentralheizung,
Warmwasserversorgung: Boiler (in der Küche), Durchlauferhitzer (im Bad)
Bodenbeläge:
Laminat mit Trittschalldämmung
Küche:
Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Bäder:
modernisiertes Bad 2011 u. 2015
Modernisierungen:
Fußböden, Bad
Besonderheiten:
Loggia, Keller, Stellplatz im Freien
isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Öl-Zentralheizung,
Warmwasserversorgung: Boiler (in der Küche), Durchlauferhitzer (im Bad)
Bodenbeläge:
Laminat mit Trittschalldämmung
Küche:
Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Bäder:
modernisiertes Bad 2011 u. 2015
Modernisierungen:
Fußböden, Bad
Besonderheiten:
Loggia, Keller, Stellplatz im Freien
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Lokstedt ist ein wunderschöner Stadtteil im nördlichen Teil Hamburgs und zählt zum Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil besticht unter anderem durch seine bekannten Bauwerke wie dem Wasserturm oder der Villa im Amsinckpark. Erholung bieten unter anderem...
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Lokstedt ist ein wunderschöner Stadtteil im nördlichen Teil Hamburgs und zählt zum Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil besticht unter anderem durch seine bekannten Bauwerke wie dem Wasserturm oder der Villa im Amsinckpark. Erholung bieten unter anderem die drei ehemals privaten Parks „Willingspark“, „Amsinckpark“ und „Von-Eicken-Park“. Diese laden zum Wandern, Fahrradfahren oder einfach nur zum Entspannen ein.
Für die sportlich Aktiven stehen verschiedene Sportvereine, wie der Turnverein oder auch der Fußballverein „Eintracht Lokstedt“ zur Verfügung. Wer sich für die Tierwelt interessiert, findet bei Hagenbecks Tierpark, dem größten privat geführten Zoo in Deutschland, tolle Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Programm für Erwachsene und Kinder.
Durch die nah gelegene U-Bahnstation "Hagenbecks Tierpark" sowie diverse Buslinien, darunter die Metrobuslinie 5, erreicht man schnell die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt. Selbst bis zur Autobahn A7 sind es nur ca. 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ausgezeichnete Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Man kennt Lokstedt als einen attraktiven und grünen Stadtteil von Hamburg, der für alle Altersklassen etwas zu bieten hat.
Die Wohnung befindet sich von der Straße zurück gesetzt in der zweiten Reihe und der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnanlage gehört ein parkähnlicher Garten mit Spielplatz und viel Grünanlagen.
Für die sportlich Aktiven stehen verschiedene Sportvereine, wie der Turnverein oder auch der Fußballverein „Eintracht Lokstedt“ zur Verfügung. Wer sich für die Tierwelt interessiert, findet bei Hagenbecks Tierpark, dem größten privat geführten Zoo in Deutschland, tolle Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Programm für Erwachsene und Kinder.
Durch die nah gelegene U-Bahnstation "Hagenbecks Tierpark" sowie diverse Buslinien, darunter die Metrobuslinie 5, erreicht man schnell die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt. Selbst bis zur Autobahn A7 sind es nur ca. 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ausgezeichnete Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Man kennt Lokstedt als einen attraktiven und grünen Stadtteil von Hamburg, der für alle Altersklassen etwas zu bieten hat.
Die Wohnung befindet sich von der Straße zurück gesetzt in der zweiten Reihe und der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnanlage gehört ein parkähnlicher Garten mit Spielplatz und viel Grünanlagen.
Lokstedt ist ein wunderschöner Stadtteil im nördlichen Teil Hamburgs und zählt zum Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil besticht unter anderem durch seine bekannten Bauwerke wie dem Wasserturm oder der Villa im Amsinckpark. Erholung bieten unter anderem die drei ehemals privaten Parks „Willingspark“, „Amsinckpark“ und „Von-Eicken-Park“. Diese laden zum Wandern, Fahrradfahren oder einfach nur zum Entspannen ein.
Für die sportlich Aktiven stehen verschiedene Sportvereine, wie der Turnverein oder auch der Fußballverein „Eintracht Lokstedt“ zur Verfügung. Wer sich für die Tierwelt interessiert, findet bei Hagenbecks Tierpark, dem größten privat geführten Zoo in Deutschland, tolle Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Programm für Erwachsene und Kinder.
Durch die nah gelegene U-Bahnstation "Hagenbecks Tierpark" sowie diverse Buslinien, darunter die Metrobuslinie 5, erreicht man schnell die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt. Selbst bis zur Autobahn A7 sind es nur ca. 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ausgezeichnete Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Man kennt Lokstedt als einen attraktiven und grünen Stadtteil von Hamburg, der für alle Altersklassen etwas zu bieten hat.
Die Wohnung befindet sich von der Straße zurück gesetzt in der zweiten Reihe und der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnanlage gehört ein parkähnlicher Garten mit Spielplatz und viel Grünanlagen.
Für die sportlich Aktiven stehen verschiedene Sportvereine, wie der Turnverein oder auch der Fußballverein „Eintracht Lokstedt“ zur Verfügung. Wer sich für die Tierwelt interessiert, findet bei Hagenbecks Tierpark, dem größten privat geführten Zoo in Deutschland, tolle Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Programm für Erwachsene und Kinder.
Durch die nah gelegene U-Bahnstation "Hagenbecks Tierpark" sowie diverse Buslinien, darunter die Metrobuslinie 5, erreicht man schnell die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt. Selbst bis zur Autobahn A7 sind es nur ca. 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ausgezeichnete Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Man kennt Lokstedt als einen attraktiven und grünen Stadtteil von Hamburg, der für alle Altersklassen etwas zu bieten hat.
Die Wohnung befindet sich von der Straße zurück gesetzt in der zweiten Reihe und der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnanlage gehört ein parkähnlicher Garten mit Spielplatz und viel Grünanlagen.
Hamburg-Lokstedt Hamburg (Lokstedt) Deutschland (22527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Siegbert Merklinger
Sparda Immobilien GmbH
Präsident-Krahn-Straße 16/17,
22765 Hamburg
22765 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 6042
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
merklinger@spardaimmobilien.de
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