immobilie1-ID: 31552141 | Anbieter-ID: JE_8483
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Ihr Reihenmittelhaus
445.000 €
Kaufpreis
109,49 m²
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 109,00 m² und einem Grundstück von ca. 157,00 m² verfügt das Haus über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die fünf...
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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 109,00 m² und einem Grundstück von ca. 157,00 m² verfügt das Haus über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die fünf Zimmer umfasst – perfekt für Familien oder Paare. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die wohnliche Fläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Hobbyraum.
Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Einbauküche, die sich hervorragend in den Wohnalltag integriert. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, besonders in der kalten Jahreszeit.
Ein Highlight ist die westlich ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen in den Abendstunden einlädt. Der dazugehörige kleine Garten mit separatem Zugang bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und schafft eine private grüne Oase.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus gewährleistet komfortables und unkompliziertes Parken. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und die liebevoll gestalteten Außenbereiche. Es ist ein Zuhause, das sowohl zum Wohlfühlen als auch für entspannte Abende mit Familie und Freunden einlädt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt!
Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Einbauküche, die sich hervorragend in den Wohnalltag integriert. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, besonders in der kalten Jahreszeit.
Ein Highlight ist die westlich ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen in den Abendstunden einlädt. Der dazugehörige kleine Garten mit separatem Zugang bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und schafft eine private grüne Oase.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus gewährleistet komfortables und unkompliziertes Parken. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und die liebevoll gestalteten Außenbereiche. Es ist ein Zuhause, das sowohl zum Wohlfühlen als auch für entspannte Abende mit Familie und Freunden einlädt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt!
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 109,00 m² und einem Grundstück von ca. 157,00 m² verfügt das Haus über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die fünf Zimmer umfasst – perfekt für Familien oder Paare. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die wohnliche Fläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Hobbyraum.
Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Einbauküche, die sich hervorragend in den Wohnalltag integriert. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, besonders in der kalten Jahreszeit.
Ein Highlight ist die westlich ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen in den Abendstunden einlädt. Der dazugehörige kleine Garten mit separatem Zugang bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und schafft eine private grüne Oase.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus gewährleistet komfortables und unkompliziertes Parken. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und die liebevoll gestalteten Außenbereiche. Es ist ein Zuhause, das sowohl zum Wohlfühlen als auch für entspannte Abende mit Familie und Freunden einlädt.
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Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Einbauküche, die sich hervorragend in den Wohnalltag integriert. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, besonders in der kalten Jahreszeit.
Ein Highlight ist die westlich ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen in den Abendstunden einlädt. Der dazugehörige kleine Garten mit separatem Zugang bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und schafft eine private grüne Oase.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus gewährleistet komfortables und unkompliziertes Parken. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und die liebevoll gestalteten Außenbereiche. Es ist ein Zuhause, das sowohl zum Wohlfühlen als auch für entspannte Abende mit Familie und Freunden einlädt.
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Kosten
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Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,10 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)109,49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)157 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis18.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Kunststoff- und Holzrahmen mit Isolierverglasung, Rollläden
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Vinyl, Parkett, Laminat
Küche:
moderne Einbauküche samt Geräten
Bäder:
Vollbad mit Wanne und Dusche,... mehr lesen
Kunststoff- und Holzrahmen mit Isolierverglasung, Rollläden
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Vinyl, Parkett, Laminat
Küche:
moderne Einbauküche samt Geräten
Bäder:
Vollbad mit Wanne und Dusche,... mehr lesen
Fenster:
Kunststoff- und Holzrahmen mit Isolierverglasung, Rollläden
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Vinyl, Parkett, Laminat
Küche:
moderne Einbauküche samt Geräten
Bäder:
Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Modernisierungen:
Bodenbeläge in den Bädern und der Küche (2024), Einbauküche (2022), Heizung (2009), Fenster (2002)
Besonderheiten:
Außenstellplatz, Kamin, Einbauküche, Kellerersatzraum
Kunststoff- und Holzrahmen mit Isolierverglasung, Rollläden
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Vinyl, Parkett, Laminat
Küche:
moderne Einbauküche samt Geräten
Bäder:
Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Modernisierungen:
Bodenbeläge in den Bädern und der Küche (2024), Einbauküche (2022), Heizung (2009), Fenster (2002)
Besonderheiten:
Außenstellplatz, Kamin, Einbauküche, Kellerersatzraum
Fenster:
Kunststoff- und Holzrahmen mit Isolierverglasung, Rollläden
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Vinyl, Parkett, Laminat
Küche:
moderne Einbauküche samt Geräten
Bäder:
Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Modernisierungen:
Bodenbeläge in den Bädern und der Küche (2024), Einbauküche (2022), Heizung (2009), Fenster (2002)
Besonderheiten:
Außenstellplatz, Kamin, Einbauküche, Kellerersatzraum
Kunststoff- und Holzrahmen mit Isolierverglasung, Rollläden
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Vinyl, Parkett, Laminat
Küche:
moderne Einbauküche samt Geräten
Bäder:
Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Modernisierungen:
Bodenbeläge in den Bädern und der Küche (2024), Einbauküche (2022), Heizung (2009), Fenster (2002)
Besonderheiten:
Außenstellplatz, Kamin, Einbauküche, Kellerersatzraum
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das von uns angebotene Reihenmittelhaus liegt in dem familienfreundlichen und zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Neuallermöhe, im Bezirk Bergedorf.
Neuallermöhe erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren... mehr lesen
Neuallermöhe erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren... mehr lesen
Das von uns angebotene Reihenmittelhaus liegt in dem familienfreundlichen und zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Neuallermöhe, im Bezirk Bergedorf.
Neuallermöhe erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB), sprechen für diesen schönen und grünen, mit Fleeten durchzogenen Stadtteil. Das gute Angebot an Kindergärten und Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt vor der Tür zu finden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Allermöher See. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie oder ein erfrischendes Bad im Sommer.
Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Nettelnburg) sind Sie in ca. 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 5 Minuten im Zentrum Bergedorfs. Eine Busanbindung erreichen Sie in weniger als 1 Minute.
Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort.
Neuallermöhe erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB), sprechen für diesen schönen und grünen, mit Fleeten durchzogenen Stadtteil. Das gute Angebot an Kindergärten und Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt vor der Tür zu finden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Allermöher See. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie oder ein erfrischendes Bad im Sommer.
Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Nettelnburg) sind Sie in ca. 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 5 Minuten im Zentrum Bergedorfs. Eine Busanbindung erreichen Sie in weniger als 1 Minute.
Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort.
Das von uns angebotene Reihenmittelhaus liegt in dem familienfreundlichen und zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Neuallermöhe, im Bezirk Bergedorf.
Neuallermöhe erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB), sprechen für diesen schönen und grünen, mit Fleeten durchzogenen Stadtteil. Das gute Angebot an Kindergärten und Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt vor der Tür zu finden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Allermöher See. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie oder ein erfrischendes Bad im Sommer.
Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Nettelnburg) sind Sie in ca. 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 5 Minuten im Zentrum Bergedorfs. Eine Busanbindung erreichen Sie in weniger als 1 Minute.
Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort.
Neuallermöhe erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB), sprechen für diesen schönen und grünen, mit Fleeten durchzogenen Stadtteil. Das gute Angebot an Kindergärten und Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt vor der Tür zu finden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Allermöher See. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie oder ein erfrischendes Bad im Sommer.
Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Nettelnburg) sind Sie in ca. 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 5 Minuten im Zentrum Bergedorfs. Eine Busanbindung erreichen Sie in weniger als 1 Minute.
Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort.
21035 Hamburg-Neuallermöhe · Hamburg (Neuallermöhe) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr John Eichler
Sparda Immobilien GmbH
Kupferhof 4,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 7345
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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(040) 35 74 01-0
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