immobilie1-ID: 31554831 | Anbieter-ID: JE_8431
Attraktives Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück
298.000 €
Kaufpreis
128,84 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und langfristiger Wertanlage. Das Haus wurde im Jahr 1995 von der renommierten Marke Danhaus erbaut und überzeugt durch Qualität, Funktionalität und ein...
mehr lesen
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und langfristiger Wertanlage. Das Haus wurde im Jahr 1995 von der renommierten Marke Danhaus erbaut und überzeugt durch Qualität, Funktionalität und ein zeitloses Design. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,00 m² auf einem ca. 390,00 m² großen Grundstück lädt dieses Zuhause zum Wohlfühlen ein.
Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, die eine vielseitige Nutzung erlauben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Duschbad sowie eine voll ausgestattete Küche, ideal für den Alltag. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein komfortables Wannenbad und eine zweite Küche zur Verfügung – eine Besonderheit, die Flexibilität und zusätzlichen Komfort bietet.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 45 Jahren und einer monatlichen Pachtzahlung in Höhe von ca. 429,50 €. Besonders interessant: Die Verkäufer bleiben weiterhin in der Immobilie wohnen und zahlen eine monatliche Kaltmiete von 1.750,00 €. Dadurch entsteht eine sichere Einnahmequelle, die das Haus auch für Investoren attraktiv macht.
Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu entdecken, und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses schönen Einfamilienhauses.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, die eine vielseitige Nutzung erlauben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Duschbad sowie eine voll ausgestattete Küche, ideal für den Alltag. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein komfortables Wannenbad und eine zweite Küche zur Verfügung – eine Besonderheit, die Flexibilität und zusätzlichen Komfort bietet.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 45 Jahren und einer monatlichen Pachtzahlung in Höhe von ca. 429,50 €. Besonders interessant: Die Verkäufer bleiben weiterhin in der Immobilie wohnen und zahlen eine monatliche Kaltmiete von 1.750,00 €. Dadurch entsteht eine sichere Einnahmequelle, die das Haus auch für Investoren attraktiv macht.
Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu entdecken, und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses schönen Einfamilienhauses.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und langfristiger Wertanlage. Das Haus wurde im Jahr 1995 von der renommierten Marke Danhaus erbaut und überzeugt durch Qualität, Funktionalität und ein zeitloses Design. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,00 m² auf einem ca. 390,00 m² großen Grundstück lädt dieses Zuhause zum Wohlfühlen ein.
Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, die eine vielseitige Nutzung erlauben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Duschbad sowie eine voll ausgestattete Küche, ideal für den Alltag. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein komfortables Wannenbad und eine zweite Küche zur Verfügung – eine Besonderheit, die Flexibilität und zusätzlichen Komfort bietet.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 45 Jahren und einer monatlichen Pachtzahlung in Höhe von ca. 429,50 €. Besonders interessant: Die Verkäufer bleiben weiterhin in der Immobilie wohnen und zahlen eine monatliche Kaltmiete von 1.750,00 €. Dadurch entsteht eine sichere Einnahmequelle, die das Haus auch für Investoren attraktiv macht.
Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu entdecken, und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses schönen Einfamilienhauses.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, die eine vielseitige Nutzung erlauben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Duschbad sowie eine voll ausgestattete Küche, ideal für den Alltag. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein komfortables Wannenbad und eine zweite Küche zur Verfügung – eine Besonderheit, die Flexibilität und zusätzlichen Komfort bietet.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 45 Jahren und einer monatlichen Pachtzahlung in Höhe von ca. 429,50 €. Besonders interessant: Die Verkäufer bleiben weiterhin in der Immobilie wohnen und zahlen eine monatliche Kaltmiete von 1.750,00 €. Dadurch entsteht eine sichere Einnahmequelle, die das Haus auch für Investoren attraktiv macht.
Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu entdecken, und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses schönen Einfamilienhauses.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)128,84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)390 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch43,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis18.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Holzrahmen mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Kork, Laminat, Fliesen, Teppich
Küche:
Einbauküche aus Holz samt Geräten
Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss
Moder... mehr lesen
Holzrahmen mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Kork, Laminat, Fliesen, Teppich
Küche:
Einbauküche aus Holz samt Geräten
Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss
Moder... mehr lesen
Fenster:
Holzrahmen mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Kork, Laminat, Fliesen, Teppich
Küche:
Einbauküche aus Holz samt Geräten
Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss
Modernisierungen:
Heizung (2012)
Besonderheiten:
Erbpachtgrundstück, Restlaufzeit ca. 45 Jahre, tolle Lage, Carport
Holzrahmen mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Kork, Laminat, Fliesen, Teppich
Küche:
Einbauküche aus Holz samt Geräten
Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss
Modernisierungen:
Heizung (2012)
Besonderheiten:
Erbpachtgrundstück, Restlaufzeit ca. 45 Jahre, tolle Lage, Carport
Fenster:
Holzrahmen mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Kork, Laminat, Fliesen, Teppich
Küche:
Einbauküche aus Holz samt Geräten
Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss
Modernisierungen:
Heizung (2012)
Besonderheiten:
Erbpachtgrundstück, Restlaufzeit ca. 45 Jahre, tolle Lage, Carport
Holzrahmen mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bodenbeläge:
Kork, Laminat, Fliesen, Teppich
Küche:
Einbauküche aus Holz samt Geräten
Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss
Modernisierungen:
Heizung (2012)
Besonderheiten:
Erbpachtgrundstück, Restlaufzeit ca. 45 Jahre, tolle Lage, Carport
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
Lage
Nettelnburg erfreut sich großer Beliebtheit, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften...
mehr lesen
Nettelnburg erfreut sich großer Beliebtheit, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB), sprechen für diesen schönen und grünen, mit Fleeten durchzogenen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Nettelnburg vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Allermöher See sowie zahlreiche Sport- und Spielplätze. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie oder im Sommer ein erfrischendes Bad. Die benachbarten Vier- und Marschlande laden zu herrlichen Fahrradtouren ein.
Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Nettelnburg) sind Sie in 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 4 Minuten im Zentrum von Bergedorf. Eine gute Busanbindung nach Bergedorf (Einkaufzentrum CCB) gibt es selbstverständlich auch.
Das Grundstück ist in einer zentralen und gehobenen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Nettelnburg vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Allermöher See sowie zahlreiche Sport- und Spielplätze. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie oder im Sommer ein erfrischendes Bad. Die benachbarten Vier- und Marschlande laden zu herrlichen Fahrradtouren ein.
Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Nettelnburg) sind Sie in 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 4 Minuten im Zentrum von Bergedorf. Eine gute Busanbindung nach Bergedorf (Einkaufzentrum CCB) gibt es selbstverständlich auch.
Das Grundstück ist in einer zentralen und gehobenen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.
Nettelnburg erfreut sich großer Beliebtheit, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB), sprechen für diesen schönen und grünen, mit Fleeten durchzogenen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Nettelnburg vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Allermöher See sowie zahlreiche Sport- und Spielplätze. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie oder im Sommer ein erfrischendes Bad. Die benachbarten Vier- und Marschlande laden zu herrlichen Fahrradtouren ein.
Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Nettelnburg) sind Sie in 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 4 Minuten im Zentrum von Bergedorf. Eine gute Busanbindung nach Bergedorf (Einkaufzentrum CCB) gibt es selbstverständlich auch.
Das Grundstück ist in einer zentralen und gehobenen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Nettelnburg vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Allermöher See sowie zahlreiche Sport- und Spielplätze. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie oder im Sommer ein erfrischendes Bad. Die benachbarten Vier- und Marschlande laden zu herrlichen Fahrradtouren ein.
Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Nettelnburg) sind Sie in 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 4 Minuten im Zentrum von Bergedorf. Eine gute Busanbindung nach Bergedorf (Einkaufzentrum CCB) gibt es selbstverständlich auch.
Das Grundstück ist in einer zentralen und gehobenen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.
21035 Hamburg-Nettelnburg · Hamburg (Bergedorf) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr John Eichler
Sparda Immobilien GmbH
Kupferhof 4,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 7345
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
eichler@spardaimmobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail