immobilie1-ID: 31572387 | Anbieter-ID: JB_8545
Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage
275.000 €
Kaufpreis
73,93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und zeichnet sich durch eine moderne Raumaufteilung aus.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über... mehr lesen
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und zeichnet sich durch eine moderne Raumaufteilung aus.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine Diele in das großzügige Wohnzimmer, das über einen Zugang zum Balkon verfügt. Genießen Sie hier in den Sommermonaten bei einem Glas Wein den wohlverdienten Feierabend. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer, das über einen zweiten Balkon verfügt, ist direkt neben der Küche angeordnet. Ein Vollbad sowie ein Kinderzimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls von der Diele aus zu begehen. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch seine lichtdurchfluteten Räume aus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bietet dem neuen Käufer einen sicheren Pkw-Stellplatz.
Die Eigentumswohnung ist seit 2014 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 700,00 € pro Monat zzgl. 50,00 € Stellplatzmiete. Eine Mieterhöhung wurde die letzten Jahre nicht durchgeführt. Somit wäre nach der Übernahme der Wohnung eine Mieterhöhung von 20 % der Nettokaltmiete möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine Diele in das großzügige Wohnzimmer, das über einen Zugang zum Balkon verfügt. Genießen Sie hier in den Sommermonaten bei einem Glas Wein den wohlverdienten Feierabend. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer, das über einen zweiten Balkon verfügt, ist direkt neben der Küche angeordnet. Ein Vollbad sowie ein Kinderzimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls von der Diele aus zu begehen. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch seine lichtdurchfluteten Räume aus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bietet dem neuen Käufer einen sicheren Pkw-Stellplatz.
Die Eigentumswohnung ist seit 2014 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 700,00 € pro Monat zzgl. 50,00 € Stellplatzmiete. Eine Mieterhöhung wurde die letzten Jahre nicht durchgeführt. Somit wäre nach der Übernahme der Wohnung eine Mieterhöhung von 20 % der Nettokaltmiete möglich.
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und zeichnet sich durch eine moderne Raumaufteilung aus.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine Diele in das großzügige Wohnzimmer, das über einen Zugang zum Balkon verfügt. Genießen Sie hier in den Sommermonaten bei einem Glas Wein den wohlverdienten Feierabend. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer, das über einen zweiten Balkon verfügt, ist direkt neben der Küche angeordnet. Ein Vollbad sowie ein Kinderzimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls von der Diele aus zu begehen. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch seine lichtdurchfluteten Räume aus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bietet dem neuen Käufer einen sicheren Pkw-Stellplatz.
Die Eigentumswohnung ist seit 2014 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 700,00 € pro Monat zzgl. 50,00 € Stellplatzmiete. Eine Mieterhöhung wurde die letzten Jahre nicht durchgeführt. Somit wäre nach der Übernahme der Wohnung eine Mieterhöhung von 20 % der Nettokaltmiete möglich.
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine Diele in das großzügige Wohnzimmer, das über einen Zugang zum Balkon verfügt. Genießen Sie hier in den Sommermonaten bei einem Glas Wein den wohlverdienten Feierabend. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer, das über einen zweiten Balkon verfügt, ist direkt neben der Küche angeordnet. Ein Vollbad sowie ein Kinderzimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls von der Diele aus zu begehen. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch seine lichtdurchfluteten Räume aus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bietet dem neuen Käufer einen sicheren Pkw-Stellplatz.
Die Eigentumswohnung ist seit 2014 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 700,00 € pro Monat zzgl. 50,00 € Stellplatzmiete. Eine Mieterhöhung wurde die letzten Jahre nicht durchgeführt. Somit wäre nach der Übernahme der Wohnung eine Mieterhöhung von 20 % der Nettokaltmiete möglich.
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Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Hausgeld pro Monat237 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1994
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
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Wohnfläche (ca.)73,93 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis27.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (Bj. 1994)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2006)
Bäder:
weiß gefliestes Vollbad mit beigen Sanitärobjekten (Bj. 1994)
Küche:
weiße Einbauküche mit E-Herd, Kochfeld... mehr lesen
Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (Bj. 1994)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2006)
Bäder:
weiß gefliestes Vollbad mit beigen Sanitärobjekten (Bj. 1994)
Küche:
weiße Einbauküche mit E-Herd, Kochfeld... mehr lesen
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (Bj. 1994)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2006)
Bäder:
weiß gefliestes Vollbad mit beigen Sanitärobjekten (Bj. 1994)
Küche:
weiße Einbauküche mit E-Herd, Kochfeld und Kühlschrank
Bodenbeläge:
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
beige Fliesen im Flur und in der Küche
Besonderheiten:
Vollbad, Einbauküche, 2 Balkone, Außenrolläden, Kellerraum
Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (Bj. 1994)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2006)
Bäder:
weiß gefliestes Vollbad mit beigen Sanitärobjekten (Bj. 1994)
Küche:
weiße Einbauküche mit E-Herd, Kochfeld und Kühlschrank
Bodenbeläge:
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
beige Fliesen im Flur und in der Küche
Besonderheiten:
Vollbad, Einbauküche, 2 Balkone, Außenrolläden, Kellerraum
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (Bj. 1994)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2006)
Bäder:
weiß gefliestes Vollbad mit beigen Sanitärobjekten (Bj. 1994)
Küche:
weiße Einbauküche mit E-Herd, Kochfeld und Kühlschrank
Bodenbeläge:
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
beige Fliesen im Flur und in der Küche
Besonderheiten:
Vollbad, Einbauküche, 2 Balkone, Außenrolläden, Kellerraum
Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (Bj. 1994)
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2006)
Bäder:
weiß gefliestes Vollbad mit beigen Sanitärobjekten (Bj. 1994)
Küche:
weiße Einbauküche mit E-Herd, Kochfeld und Kühlschrank
Bodenbeläge:
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
beige Fliesen im Flur und in der Küche
Besonderheiten:
Vollbad, Einbauküche, 2 Balkone, Außenrolläden, Kellerraum
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Eißendorf ist ein Stadtteil im Süden Hamburgs, der zur Bezirksverwaltung Harburg gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus.
Die Umgebung von... mehr lesen
Die Umgebung von... mehr lesen
Eißendorf ist ein Stadtteil im Süden Hamburgs, der zur Bezirksverwaltung Harburg gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus.
Die Umgebung von Eißendorf ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. Hier finden sich auch zahlreiche Parks und Spielplätze, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Nähe zur Natur wird durch den nahegelegenen Harburger Stadtpark und die Lüneburger Heide verstärkt, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind.
Eißendorf bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, während Autofahrer über die A7 und andere Hauptverkehrsstraßen gut angebunden sind.
Kulturell hat Eißendorf einiges zu bieten, darunter lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was Eißendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler macht.
Insgesamt ist Eißendorf ein lebendiger Stadtteil mit einer angenehmen Atmosphäre, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
Die Umgebung von Eißendorf ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. Hier finden sich auch zahlreiche Parks und Spielplätze, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Nähe zur Natur wird durch den nahegelegenen Harburger Stadtpark und die Lüneburger Heide verstärkt, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind.
Eißendorf bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, während Autofahrer über die A7 und andere Hauptverkehrsstraßen gut angebunden sind.
Kulturell hat Eißendorf einiges zu bieten, darunter lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was Eißendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler macht.
Insgesamt ist Eißendorf ein lebendiger Stadtteil mit einer angenehmen Atmosphäre, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
Eißendorf ist ein Stadtteil im Süden Hamburgs, der zur Bezirksverwaltung Harburg gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus.
Die Umgebung von Eißendorf ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. Hier finden sich auch zahlreiche Parks und Spielplätze, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Nähe zur Natur wird durch den nahegelegenen Harburger Stadtpark und die Lüneburger Heide verstärkt, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind.
Eißendorf bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, während Autofahrer über die A7 und andere Hauptverkehrsstraßen gut angebunden sind.
Kulturell hat Eißendorf einiges zu bieten, darunter lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was Eißendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler macht.
Insgesamt ist Eißendorf ein lebendiger Stadtteil mit einer angenehmen Atmosphäre, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
Die Umgebung von Eißendorf ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. Hier finden sich auch zahlreiche Parks und Spielplätze, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Nähe zur Natur wird durch den nahegelegenen Harburger Stadtpark und die Lüneburger Heide verstärkt, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind.
Eißendorf bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, während Autofahrer über die A7 und andere Hauptverkehrsstraßen gut angebunden sind.
Kulturell hat Eißendorf einiges zu bieten, darunter lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was Eißendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler macht.
Insgesamt ist Eißendorf ein lebendiger Stadtteil mit einer angenehmen Atmosphäre, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
Hamburg Hamburg (Eißendorf) Deutschland (21075)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan-Oliver Block
Sparda Immobilien GmbH
Schloßmühlendamm 14,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 8042
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
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