immobilie1-ID: 31604451 | Anbieter-ID: AV_78
Ihr Wohntraum: Maisonette mit Loggia und Tiefgarage
365.000 €
Kaufpreis
90,48 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese attraktive Maisonette-Wohnung wurde 1984 in massiver Bauweise in einem Rotklinker-Mehrfamilienhaus errichtet. Sie eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wird zum 01.06.2025 frei geliefert und bietet...
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Diese attraktive Maisonette-Wohnung wurde 1984 in massiver Bauweise in einem Rotklinker-Mehrfamilienhaus errichtet. Sie eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wird zum 01.06.2025 frei geliefert und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 90,28 m².
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und einem im Spitzboden eingebauten Atelier mit Flur und Fluchtweg. Sie besticht durch eine eingebettete Loggia im Dach, die für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die dreifach-isolierverglasten Fenster aus 2023 garantieren eine hervorragende Energieeffizienz und viel Tageslicht.
Das moderne Vollbad mit Fenster ist mit weißem Sanitär ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. 2013 wurde die funktional und stilvoll gestaltet Einbauküche eingerichtet. Eine elegante Wendeltreppe im Flur führt Sie zum Spitzboden-Atelierraum, der zusätzlich Platz für kreative Ideen bietet.
Die Gas-Brennwerttherme sorgt für eine effiziente Heizungsversorgung. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und vermittelt ein angenehmes Wohnklima.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz wird für 15.000 € zusätzlich mit erworben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne und gut gelegene Immobilie zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und einem im Spitzboden eingebauten Atelier mit Flur und Fluchtweg. Sie besticht durch eine eingebettete Loggia im Dach, die für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die dreifach-isolierverglasten Fenster aus 2023 garantieren eine hervorragende Energieeffizienz und viel Tageslicht.
Das moderne Vollbad mit Fenster ist mit weißem Sanitär ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. 2013 wurde die funktional und stilvoll gestaltet Einbauküche eingerichtet. Eine elegante Wendeltreppe im Flur führt Sie zum Spitzboden-Atelierraum, der zusätzlich Platz für kreative Ideen bietet.
Die Gas-Brennwerttherme sorgt für eine effiziente Heizungsversorgung. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und vermittelt ein angenehmes Wohnklima.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz wird für 15.000 € zusätzlich mit erworben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine moderne und gut gelegene Immobilie zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90,48 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch238,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis15.11.2028
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Fenster:
Kunststoff mit Dreifach- Isolierverglasung aus ca. 2023
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung aus 1983
Bodenbeläge:
Vinyl, Fliesen
Küche:
Einbauküche aus 2013
Bäder:
Vollbad mit Velux-Fenster aus 2013, hell... mehr lesen
Kunststoff mit Dreifach- Isolierverglasung aus ca. 2023
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung aus 1983
Bodenbeläge:
Vinyl, Fliesen
Küche:
Einbauküche aus 2013
Bäder:
Vollbad mit Velux-Fenster aus 2013, hell... mehr lesen
Fenster:
Kunststoff mit Dreifach- Isolierverglasung aus ca. 2023
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung aus 1983
Bodenbeläge:
Vinyl, Fliesen
Küche:
Einbauküche aus 2013
Bäder:
Vollbad mit Velux-Fenster aus 2013, hell gefliest mit weißem Sanitär. Waschmaschinenanschluss
Modernisierungen:
Die Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert.
Die Küche ist 2013 erneuert worden.
Das Badezimmer ist 2013 erneuert.
Besonderheiten:
Loggia, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, zentrale und ruhige Lage u.v.m.
Kunststoff mit Dreifach- Isolierverglasung aus ca. 2023
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung aus 1983
Bodenbeläge:
Vinyl, Fliesen
Küche:
Einbauküche aus 2013
Bäder:
Vollbad mit Velux-Fenster aus 2013, hell gefliest mit weißem Sanitär. Waschmaschinenanschluss
Modernisierungen:
Die Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert.
Die Küche ist 2013 erneuert worden.
Das Badezimmer ist 2013 erneuert.
Besonderheiten:
Loggia, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, zentrale und ruhige Lage u.v.m.
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Rahlstedt befindet sich im Nordosten Hamburgs und bettet sich u. a. zwischen den Stadtteilen Sasel und Volksdorf ein. Es ist wie eine grüne Oase in der Großstadt. Rahlstedt zählt mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten und Grünflächen zu einem...
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Rahlstedt befindet sich im Nordosten Hamburgs und bettet sich u. a. zwischen den Stadtteilen Sasel und Volksdorf ein. Es ist wie eine grüne Oase in der Großstadt. Rahlstedt zählt mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten und Grünflächen zu einem begehrten Wohnumfeld. Mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichen Sie die Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal in wenigen Minuten. Dort können Sie die Seele baumeln lassen und sich nach Feierabend der Ruhe und Natur hingeben. Über die B75 gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Ahrensburg und in ca. 20-25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Bahnhof Rahlstedt befindet sich in ca. 2,00 km Entfernung.
In fußläufiger Entfernung liegen auch sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und diverse Schulformen.
In fußläufiger Entfernung liegen auch sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und diverse Schulformen.
Hamburg Rahlstedt Hamburg (Rahlstedt) Deutschland (22149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lena Averhoff
Sparda Immobilien GmbH
Wandsbeker Marktstraße 48-50,
22041 Hamburg
22041 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 5242
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
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(040) 35 74 01-0
averhoff@spardaimmobilien.de
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