immobilie1-ID: 30795885 | Anbieter-ID: 7579
Attraktives Denkmalschutz-Investment mit tlw. möglicher Selbstnutzung
1.390.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
1.224 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um das traditionsreiche, ehemalige Gebäude der "Städtischen Sparkasse Moers", welches ursprünglich ca. im Jahre 1910 errichtet, und durch Veränderungen in der Nutzung im Innenbereich im Laufe der Zeit...
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Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um das traditionsreiche, ehemalige Gebäude der "Städtischen Sparkasse Moers", welches ursprünglich ca. im Jahre 1910 errichtet, und durch Veränderungen in der Nutzung im Innenbereich im Laufe der Zeit in den heutigen baulichen Zustand erweitert wurde.
Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss, eine weitere Bürofläche im Ober- und Dachgeschoss, sowie 2 Wohnungen.
Die im Erdgeschoss gelegene, hochwertig und repräsentativ ausgestattete Büro-/Praxisfläche verfügt über eine Fläche von ca. 540 m², und bietet darüber hinaus noch entsprechende Lager- und Archivflächen im Untergeschoss.
Diese Einheit ist aktuell nicht vermietet, und könnte aus diesem Grunde auch zur Selbstnutzung interessant sein.
Darüber hinaus finden Sie im Ober- und Dachgeschoss eine langfristig und zuverlässig vermietete Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 368 m².
Ergänzend und abschließend noch 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 174 m², welche ebenfalls sehr zuverlässig vermietet sind.
Die aktuelle Jahresmiete beläuft sich auf ca. € 46.300,--, unter Berücksichtigung einer Vermietung der Einheit im Erdgeschoss beträgt die Jahresnettomiete ca. € 97.000--.
Hinweis:
Die Stadt Moers wird diese städtebaulich markante Liegenschaft kurzfristig unter Denkmalschutz stellen.
Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss, eine weitere Bürofläche im Ober- und Dachgeschoss, sowie 2 Wohnungen.
Die im Erdgeschoss gelegene, hochwertig und repräsentativ ausgestattete Büro-/Praxisfläche verfügt über eine Fläche von ca. 540 m², und bietet darüber hinaus noch entsprechende Lager- und Archivflächen im Untergeschoss.
Diese Einheit ist aktuell nicht vermietet, und könnte aus diesem Grunde auch zur Selbstnutzung interessant sein.
Darüber hinaus finden Sie im Ober- und Dachgeschoss eine langfristig und zuverlässig vermietete Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 368 m².
Ergänzend und abschließend noch 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 174 m², welche ebenfalls sehr zuverlässig vermietet sind.
Die aktuelle Jahresmiete beläuft sich auf ca. € 46.300,--, unter Berücksichtigung einer Vermietung der Einheit im Erdgeschoss beträgt die Jahresnettomiete ca. € 97.000--.
Hinweis:
Die Stadt Moers wird diese städtebaulich markante Liegenschaft kurzfristig unter Denkmalschutz stellen.
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um das traditionsreiche, ehemalige Gebäude der "Städtischen Sparkasse Moers", welches ursprünglich ca. im Jahre 1910 errichtet, und durch Veränderungen in der Nutzung im Innenbereich im Laufe der Zeit in den heutigen baulichen Zustand erweitert wurde.
Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss, eine weitere Bürofläche im Ober- und Dachgeschoss, sowie 2 Wohnungen.
Die im Erdgeschoss gelegene, hochwertig und repräsentativ ausgestattete Büro-/Praxisfläche verfügt über eine Fläche von ca. 540 m², und bietet darüber hinaus noch entsprechende Lager- und Archivflächen im Untergeschoss.
Diese Einheit ist aktuell nicht vermietet, und könnte aus diesem Grunde auch zur Selbstnutzung interessant sein.
Darüber hinaus finden Sie im Ober- und Dachgeschoss eine langfristig und zuverlässig vermietete Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 368 m².
Ergänzend und abschließend noch 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 174 m², welche ebenfalls sehr zuverlässig vermietet sind.
Die aktuelle Jahresmiete beläuft sich auf ca. € 46.300,--, unter Berücksichtigung einer Vermietung der Einheit im Erdgeschoss beträgt die Jahresnettomiete ca. € 97.000--.
Hinweis:
Die Stadt Moers wird diese städtebaulich markante Liegenschaft kurzfristig unter Denkmalschutz stellen.
Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss, eine weitere Bürofläche im Ober- und Dachgeschoss, sowie 2 Wohnungen.
Die im Erdgeschoss gelegene, hochwertig und repräsentativ ausgestattete Büro-/Praxisfläche verfügt über eine Fläche von ca. 540 m², und bietet darüber hinaus noch entsprechende Lager- und Archivflächen im Untergeschoss.
Diese Einheit ist aktuell nicht vermietet, und könnte aus diesem Grunde auch zur Selbstnutzung interessant sein.
Darüber hinaus finden Sie im Ober- und Dachgeschoss eine langfristig und zuverlässig vermietete Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 368 m².
Ergänzend und abschließend noch 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 174 m², welche ebenfalls sehr zuverlässig vermietet sind.
Die aktuelle Jahresmiete beläuft sich auf ca. € 46.300,--, unter Berücksichtigung einer Vermietung der Einheit im Erdgeschoss beträgt die Jahresnettomiete ca. € 97.000--.
Hinweis:
Die Stadt Moers wird diese städtebaulich markante Liegenschaft kurzfristig unter Denkmalschutz stellen.
Kosten
-
Kaufpreis1.390.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr97.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen14
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.082 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.224 m²
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Stellplatz
-
DachformKrüppelwalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis31.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EG klimatisiert
Das gesamte Haus präsentiert sich insgesamt sowohl optisch, als auch technisch in einem guten und gepflegten Erscheinungsbild. Diverse Investitionen sind in der... mehr lesen
- EG klimatisiert
Das gesamte Haus präsentiert sich insgesamt sowohl optisch, als auch technisch in einem guten und gepflegten Erscheinungsbild. Diverse Investitionen sind in der... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EG klimatisiert
Das gesamte Haus präsentiert sich insgesamt sowohl optisch, als auch technisch in einem guten und gepflegten Erscheinungsbild. Diverse Investitionen sind in der Vergangenheit fortlaufend getätigt worden.
Im speziellen sind einzelne Einheiten im Zuge von Neuvermietung immer wieder den zeitgemäßen Bedürfnissen, bzw. dem aktuellen Geschmack angepasst worden.
Hinweis:
Unter Berücksichtigung und Wahrung der Interessen der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der vermieteten Einheiten verzichtet.
- EG klimatisiert
Das gesamte Haus präsentiert sich insgesamt sowohl optisch, als auch technisch in einem guten und gepflegten Erscheinungsbild. Diverse Investitionen sind in der Vergangenheit fortlaufend getätigt worden.
Im speziellen sind einzelne Einheiten im Zuge von Neuvermietung immer wieder den zeitgemäßen Bedürfnissen, bzw. dem aktuellen Geschmack angepasst worden.
Hinweis:
Unter Berücksichtigung und Wahrung der Interessen der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der vermieteten Einheiten verzichtet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EG klimatisiert
Das gesamte Haus präsentiert sich insgesamt sowohl optisch, als auch technisch in einem guten und gepflegten Erscheinungsbild. Diverse Investitionen sind in der Vergangenheit fortlaufend getätigt worden.
Im speziellen sind einzelne Einheiten im Zuge von Neuvermietung immer wieder den zeitgemäßen Bedürfnissen, bzw. dem aktuellen Geschmack angepasst worden.
Hinweis:
Unter Berücksichtigung und Wahrung der Interessen der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der vermieteten Einheiten verzichtet.
- EG klimatisiert
Das gesamte Haus präsentiert sich insgesamt sowohl optisch, als auch technisch in einem guten und gepflegten Erscheinungsbild. Diverse Investitionen sind in der Vergangenheit fortlaufend getätigt worden.
Im speziellen sind einzelne Einheiten im Zuge von Neuvermietung immer wieder den zeitgemäßen Bedürfnissen, bzw. dem aktuellen Geschmack angepasst worden.
Hinweis:
Unter Berücksichtigung und Wahrung der Interessen der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der vermieteten Einheiten verzichtet.
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Markanter geht es in Moers kaum.
Die Lage dieses Standortes zeichnet sich aus durch seine hervorragende Anbindung an die Moerser Innenstadt in unmittelbarer Verlängerung der Fußgängerzone.
Somit finden Sie in unmittelbarer... mehr lesen
Die Lage dieses Standortes zeichnet sich aus durch seine hervorragende Anbindung an die Moerser Innenstadt in unmittelbarer Verlängerung der Fußgängerzone.
Somit finden Sie in unmittelbarer... mehr lesen
Markanter geht es in Moers kaum.
Die Lage dieses Standortes zeichnet sich aus durch seine hervorragende Anbindung an die Moerser Innenstadt in unmittelbarer Verlängerung der Fußgängerzone.
Somit finden Sie in unmittelbarer nähe sämtliche Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie viele namhafte Filialisten, Retaurants, Cafés, sowie an 2 Tagen den Moerser Wochenmarkt.
Das gleiche gilt für Kindergarten, sämtliche Schulformen, sowie alle ärztlichen Versorgungseinrichtungen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den fußläufig erreichbaren Moerser Bahnhof, sowie die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten gegeben.
Die Lage dieses Standortes zeichnet sich aus durch seine hervorragende Anbindung an die Moerser Innenstadt in unmittelbarer Verlängerung der Fußgängerzone.
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Das gleiche gilt für Kindergarten, sämtliche Schulformen, sowie alle ärztlichen Versorgungseinrichtungen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den fußläufig erreichbaren Moerser Bahnhof, sowie die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten gegeben.
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47441 Moers · Moers-Mitte · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein
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47441 Moers
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02841 / 206-2523
Sparkasse am Niederrhein
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