immobilie1-ID: 31230471 | Anbieter-ID: 7709
Legen Sie an - und nicht drauf! Attraktives Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Moers
799.000 €
Kaufpreis
471 m²
Wohnfläche
363 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise mit einem Flachdach errichtet. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 30 und 64 m². Da es an einer Straßenecke...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise mit einem Flachdach errichtet. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 30 und 64 m². Da es an einer Straßenecke gelegen ist, sorgen zwei separate Hauseingänge für eine angenehme Aufteilung und erhöhen den Wohnkomfort für die Mieter. Jede Wohnung ist gut geschnitten und lichtdurchflutet, was für eine hohe Wohnqualität sorgt.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten einen attraktiven Mietertrag von insgesamt 43.200 € jährlich. Die Immobilie ist gut instandgehalten und verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung, die nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten einen attraktiven Mietertrag von insgesamt 43.200 € jährlich. Die Immobilie ist gut instandgehalten und verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung, die nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise mit einem Flachdach errichtet. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 30 und 64 m². Da es an einer Straßenecke gelegen ist, sorgen zwei separate Hauseingänge für eine angenehme Aufteilung und erhöhen den Wohnkomfort für die Mieter. Jede Wohnung ist gut geschnitten und lichtdurchflutet, was für eine hohe Wohnqualität sorgt.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten einen attraktiven Mietertrag von insgesamt 43.200 € jährlich. Die Immobilie ist gut instandgehalten und verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung, die nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten einen attraktiven Mietertrag von insgesamt 43.200 € jährlich. Die Immobilie ist gut instandgehalten und verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung, die nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Kaufpreis pro m²1.696,39 €
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Mieteinnahmen pro Jahr43.200 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer12
-
Wohneinheiten11
-
Wohnfläche (ca.)471 m²
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Gesamtfläche (ca.)471 m²
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Grundstücksfläche (ca.)363 m²
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DachformFlachdach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis27.02.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
**Fernwärmeheizung:** Effizient und umweltfreundlich
**Gute Ausstattung:** Gepflegte Wohnungen mit ansprechender Innenausstattung
**Zentrale Lage:** Hohe Nachfrage und ausgezeichnete Vermietbarkeit
**Komplett vermietet:** Sofortige... mehr lesen
**Gute Ausstattung:** Gepflegte Wohnungen mit ansprechender Innenausstattung
**Zentrale Lage:** Hohe Nachfrage und ausgezeichnete Vermietbarkeit
**Komplett vermietet:** Sofortige... mehr lesen
**Fernwärmeheizung:** Effizient und umweltfreundlich
**Gute Ausstattung:** Gepflegte Wohnungen mit ansprechender Innenausstattung
**Zentrale Lage:** Hohe Nachfrage und ausgezeichnete Vermietbarkeit
**Komplett vermietet:** Sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
**Zwei Hauseingänge:** Erhöht die Privatsphäre der Mieter
Mit einem Mietertrag von 43.200 € jährlich bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Rendite und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Dank der zentralen Lage und der vollständigen Vermietung ist die Immobilie langfristig eine lohnende Investition mit Potenzial für Wertsteigerungen.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Moers ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und renditestarke Kapitalanlage suchen. Durch die zentrale Lage, die gute Ausstattung und den hohen Mietertrag ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden hier keine Innenraumfotos dargestellt.
**Gute Ausstattung:** Gepflegte Wohnungen mit ansprechender Innenausstattung
**Zentrale Lage:** Hohe Nachfrage und ausgezeichnete Vermietbarkeit
**Komplett vermietet:** Sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
**Zwei Hauseingänge:** Erhöht die Privatsphäre der Mieter
Mit einem Mietertrag von 43.200 € jährlich bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Rendite und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Dank der zentralen Lage und der vollständigen Vermietung ist die Immobilie langfristig eine lohnende Investition mit Potenzial für Wertsteigerungen.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Moers ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und renditestarke Kapitalanlage suchen. Durch die zentrale Lage, die gute Ausstattung und den hohen Mietertrag ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden hier keine Innenraumfotos dargestellt.
**Fernwärmeheizung:** Effizient und umweltfreundlich
**Gute Ausstattung:** Gepflegte Wohnungen mit ansprechender Innenausstattung
**Zentrale Lage:** Hohe Nachfrage und ausgezeichnete Vermietbarkeit
**Komplett vermietet:** Sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
**Zwei Hauseingänge:** Erhöht die Privatsphäre der Mieter
Mit einem Mietertrag von 43.200 € jährlich bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Rendite und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Dank der zentralen Lage und der vollständigen Vermietung ist die Immobilie langfristig eine lohnende Investition mit Potenzial für Wertsteigerungen.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Moers ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und renditestarke Kapitalanlage suchen. Durch die zentrale Lage, die gute Ausstattung und den hohen Mietertrag ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden hier keine Innenraumfotos dargestellt.
**Gute Ausstattung:** Gepflegte Wohnungen mit ansprechender Innenausstattung
**Zentrale Lage:** Hohe Nachfrage und ausgezeichnete Vermietbarkeit
**Komplett vermietet:** Sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
**Zwei Hauseingänge:** Erhöht die Privatsphäre der Mieter
Mit einem Mietertrag von 43.200 € jährlich bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Rendite und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Dank der zentralen Lage und der vollständigen Vermietung ist die Immobilie langfristig eine lohnende Investition mit Potenzial für Wertsteigerungen.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Moers ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und renditestarke Kapitalanlage suchen. Durch die zentrale Lage, die gute Ausstattung und den hohen Mietertrag ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft.
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester, zentraler Lage in der Stadtmitte von Moers. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv. Alle wesentlichen...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester, zentraler Lage in der Stadtmitte von Moers. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was die Wohnqualität erheblich steigert und die Vermietbarkeit der Wohnungen langfristig sichert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester, zentraler Lage in der Stadtmitte von Moers. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was die Wohnqualität erheblich steigert und die Vermietbarkeit der Wohnungen langfristig sichert.
47441 Moers · Moers-Mitte · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Volker Krön
Sparkasse am Niederrhein
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47441 Moers
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