immobilie1-ID: 31269101 | Anbieter-ID: 7706
Ihr neues Zuhause im beliebten Duisburg-Baerl – Alles auf einer Ebene!
450.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
549 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieser Traum vom Eigenheim in begehrtester Lage wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und umfasst ca. 122 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Grundstück misst 527 m² und bietet somit die perfekte Größe für Sie und Ihre Familie.
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Dieser Traum vom Eigenheim in begehrtester Lage wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und umfasst ca. 122 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Grundstück misst 527 m² und bietet somit die perfekte Größe für Sie und Ihre Familie.
Zur Eingangstür hinein finden Sie zur rechten Seite das Kinder- oder Gästezimmer. Ein Stückchen weiter geradeaus verbirgt sich eine praktische Abstellkammer, in der Ihr Staubsauger und sonstige Gegenstände ihren Platz finden.
Direkt daneben erwartet Sie das weiß geflieste Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses stellt der sehr einladende, großzügige und offen geschnittene Wohn- und Essbereich dar. Hier genießen Sie durch die großen Fensterflächen einen grünen Ausblick und reichlich Tageslicht.
In den kälteren Jahreszeiten können Sie es sich vor bzw. neben dem Kamin auf dem gemauerten Bänkchen gemütlich machen.
Die hell gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Speisen und ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Über die Küche haben Sie, genau wie über das Wohnzimmer, Zutritt zu Ihrer Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Hier können Sie auch bei stärkerem Sonnenschein, geschützt durch die Markise, ganz komfortabel sitzen und die frische Luft genießen.
Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslicht und begehbarer Dusche komplettieren diese Etage.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in die obere, nicht ausgebaute Etage.
Zur Eingangstür hinein finden Sie zur rechten Seite das Kinder- oder Gästezimmer. Ein Stückchen weiter geradeaus verbirgt sich eine praktische Abstellkammer, in der Ihr Staubsauger und sonstige Gegenstände ihren Platz finden.
Direkt daneben erwartet Sie das weiß geflieste Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses stellt der sehr einladende, großzügige und offen geschnittene Wohn- und Essbereich dar. Hier genießen Sie durch die großen Fensterflächen einen grünen Ausblick und reichlich Tageslicht.
In den kälteren Jahreszeiten können Sie es sich vor bzw. neben dem Kamin auf dem gemauerten Bänkchen gemütlich machen.
Die hell gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Speisen und ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Über die Küche haben Sie, genau wie über das Wohnzimmer, Zutritt zu Ihrer Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Hier können Sie auch bei stärkerem Sonnenschein, geschützt durch die Markise, ganz komfortabel sitzen und die frische Luft genießen.
Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslicht und begehbarer Dusche komplettieren diese Etage.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in die obere, nicht ausgebaute Etage.
Dieser Traum vom Eigenheim in begehrtester Lage wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und umfasst ca. 122 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Grundstück misst 527 m² und bietet somit die perfekte Größe für Sie und Ihre Familie.
Zur Eingangstür hinein finden Sie zur rechten Seite das Kinder- oder Gästezimmer. Ein Stückchen weiter geradeaus verbirgt sich eine praktische Abstellkammer, in der Ihr Staubsauger und sonstige Gegenstände ihren Platz finden.
Direkt daneben erwartet Sie das weiß geflieste Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses stellt der sehr einladende, großzügige und offen geschnittene Wohn- und Essbereich dar. Hier genießen Sie durch die großen Fensterflächen einen grünen Ausblick und reichlich Tageslicht.
In den kälteren Jahreszeiten können Sie es sich vor bzw. neben dem Kamin auf dem gemauerten Bänkchen gemütlich machen.
Die hell gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Speisen und ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Über die Küche haben Sie, genau wie über das Wohnzimmer, Zutritt zu Ihrer Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Hier können Sie auch bei stärkerem Sonnenschein, geschützt durch die Markise, ganz komfortabel sitzen und die frische Luft genießen.
Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslicht und begehbarer Dusche komplettieren diese Etage.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in die obere, nicht ausgebaute Etage.
Zur Eingangstür hinein finden Sie zur rechten Seite das Kinder- oder Gästezimmer. Ein Stückchen weiter geradeaus verbirgt sich eine praktische Abstellkammer, in der Ihr Staubsauger und sonstige Gegenstände ihren Platz finden.
Direkt daneben erwartet Sie das weiß geflieste Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses stellt der sehr einladende, großzügige und offen geschnittene Wohn- und Essbereich dar. Hier genießen Sie durch die großen Fensterflächen einen grünen Ausblick und reichlich Tageslicht.
In den kälteren Jahreszeiten können Sie es sich vor bzw. neben dem Kamin auf dem gemauerten Bänkchen gemütlich machen.
Die hell gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Speisen und ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Über die Küche haben Sie, genau wie über das Wohnzimmer, Zutritt zu Ihrer Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Hier können Sie auch bei stärkerem Sonnenschein, geschützt durch die Markise, ganz komfortabel sitzen und die frische Luft genießen.
Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslicht und begehbarer Dusche komplettieren diese Etage.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in die obere, nicht ausgebaute Etage.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)549 m²
-
BadDuschbad, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf278,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis10.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Rollladen
– Gasheizung von 2019
– Doppeltverglaste Kunststofffenster
– Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, modernisiert in 2021
– Rollläden, teils... mehr lesen
- Gäste-WC
- Rollladen
– Gasheizung von 2019
– Doppeltverglaste Kunststofffenster
– Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, modernisiert in 2021
– Rollläden, teils... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Rollladen
– Gasheizung von 2019
– Doppeltverglaste Kunststofffenster
– Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, modernisiert in 2021
– Rollläden, teils elektrisch
– Vollunterkellert mit Zugang von innen und außen
– Wasserleitungen teilweise erneuert
– Weiß gefliestes Gäste-WC
– Fliesen als Oberböden im gesamten Haus
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Gefliester Keller mit Partykeller und zusätzlichem WC
– Pflegeleichter Garten
– Terrasse mit Markise
– Offener Kamin
- Gäste-WC
- Rollladen
– Gasheizung von 2019
– Doppeltverglaste Kunststofffenster
– Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, modernisiert in 2021
– Rollläden, teils elektrisch
– Vollunterkellert mit Zugang von innen und außen
– Wasserleitungen teilweise erneuert
– Weiß gefliestes Gäste-WC
– Fliesen als Oberböden im gesamten Haus
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Gefliester Keller mit Partykeller und zusätzlichem WC
– Pflegeleichter Garten
– Terrasse mit Markise
– Offener Kamin
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Rollladen
– Gasheizung von 2019
– Doppeltverglaste Kunststofffenster
– Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, modernisiert in 2021
– Rollläden, teils elektrisch
– Vollunterkellert mit Zugang von innen und außen
– Wasserleitungen teilweise erneuert
– Weiß gefliestes Gäste-WC
– Fliesen als Oberböden im gesamten Haus
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Gefliester Keller mit Partykeller und zusätzlichem WC
– Pflegeleichter Garten
– Terrasse mit Markise
– Offener Kamin
- Gäste-WC
- Rollladen
– Gasheizung von 2019
– Doppeltverglaste Kunststofffenster
– Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, modernisiert in 2021
– Rollläden, teils elektrisch
– Vollunterkellert mit Zugang von innen und außen
– Wasserleitungen teilweise erneuert
– Weiß gefliestes Gäste-WC
– Fliesen als Oberböden im gesamten Haus
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Gefliester Keller mit Partykeller und zusätzlichem WC
– Pflegeleichter Garten
– Terrasse mit Markise
– Offener Kamin
- Kamin
- Keller
Lage
Das idyllische Duisburg-Baerl gehört schon seit langer Zeit zu den beliebtesten Wohnlagen am Niederrhein.
Einkaufen und Erledigungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort problemlos möglich.
Ärzte, Bankfilialen und Gastronomie sind... mehr lesen
Einkaufen und Erledigungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort problemlos möglich.
Ärzte, Bankfilialen und Gastronomie sind... mehr lesen
Das idyllische Duisburg-Baerl gehört schon seit langer Zeit zu den beliebtesten Wohnlagen am Niederrhein.
Einkaufen und Erledigungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort problemlos möglich.
Ärzte, Bankfilialen und Gastronomie sind natürlich im Ortsteil vorhanden.
Vor Ort befinden sich zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.
Das Naturschutzgebiet Baerler Busch, der Rheindeich und nicht zuletzt der nah gelegene Loheider See bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an der frischen Luft.
Die Moerser Innenstadt liegt nur 5 km entfernt und bietet über den täglichen Bedarf hinaus jegliche Art von Geschäften.
Über die günstig gelegene Anbindung an die A 42 und die A59 erreichen Sie die umliegenden Städte ebenfalls in in kurzer Zeit.
Einkaufen und Erledigungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort problemlos möglich.
Ärzte, Bankfilialen und Gastronomie sind natürlich im Ortsteil vorhanden.
Vor Ort befinden sich zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.
Das Naturschutzgebiet Baerler Busch, der Rheindeich und nicht zuletzt der nah gelegene Loheider See bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an der frischen Luft.
Die Moerser Innenstadt liegt nur 5 km entfernt und bietet über den täglichen Bedarf hinaus jegliche Art von Geschäften.
Über die günstig gelegene Anbindung an die A 42 und die A59 erreichen Sie die umliegenden Städte ebenfalls in in kurzer Zeit.
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Einkaufen und Erledigungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort problemlos möglich.
Ärzte, Bankfilialen und Gastronomie sind natürlich im Ortsteil vorhanden.
Vor Ort befinden sich zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.
Das Naturschutzgebiet Baerler Busch, der Rheindeich und nicht zuletzt der nah gelegene Loheider See bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an der frischen Luft.
Die Moerser Innenstadt liegt nur 5 km entfernt und bietet über den täglichen Bedarf hinaus jegliche Art von Geschäften.
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47199 Duisburg · Baerl · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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Sparkasse am Niederrhein
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