immobilie1-ID: 31438039 | Anbieter-ID: 7782
Schön geschnittene Wohnung in guter Wohnlage
174.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Angebot bezieht sich auf die im 1. Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung mit
ca. 79m² Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung in der Eingangsdiele und gelangen links unmittelbar in das Gäste-WC und in Verlängerung direkt in die... mehr lesen
ca. 79m² Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung in der Eingangsdiele und gelangen links unmittelbar in das Gäste-WC und in Verlängerung direkt in die... mehr lesen
Das Angebot bezieht sich auf die im 1. Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung mit
ca. 79m² Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung in der Eingangsdiele und gelangen links unmittelbar in das Gäste-WC und in Verlängerung direkt in die Küche, die ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten bietet.
Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist sicherlich das helle Wohn-/Esszimmer. Hier findet auf knapp 27 m² die Familiencouch für die gemütlichen Fensehhabende genau so ihren Platz wie ein Esstisch für Familie und Ihre Freunde.
Das Schlaf-, sowie das Kinder-/Arbeitszimmer liegen sehr ruhig zur Garten, bzw. Giebelseite. Das Kinderzimmer / Büro verfügt über eine Größe von ca. 14 m² und lässt sich gut möblieren. Das gleiche gilt für das Schlafzimmer (ca. 15 m²). Hier wurde vor einigen Jahren der ehemalige Balkon wohnlich geschlossen und bietet nunmehr einen idealen Arbeitsplatz, oder auch eine gemütliche Sitzecke. Das hell gestaltete Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne.
Auf dem ebenfalls angenehm großen Balkon genießen Sie die Abendsonne und einen herrlichen Blick in den Gartenbereich des Hauses.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
Hinweis:
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung, noch eine Einzelgarage mit direktem Zugang vom und in das Haus zu erwerben.
Der Kaufpreis für diese Garage beträgt € 15.000,--
ca. 79m² Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung in der Eingangsdiele und gelangen links unmittelbar in das Gäste-WC und in Verlängerung direkt in die Küche, die ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten bietet.
Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist sicherlich das helle Wohn-/Esszimmer. Hier findet auf knapp 27 m² die Familiencouch für die gemütlichen Fensehhabende genau so ihren Platz wie ein Esstisch für Familie und Ihre Freunde.
Das Schlaf-, sowie das Kinder-/Arbeitszimmer liegen sehr ruhig zur Garten, bzw. Giebelseite. Das Kinderzimmer / Büro verfügt über eine Größe von ca. 14 m² und lässt sich gut möblieren. Das gleiche gilt für das Schlafzimmer (ca. 15 m²). Hier wurde vor einigen Jahren der ehemalige Balkon wohnlich geschlossen und bietet nunmehr einen idealen Arbeitsplatz, oder auch eine gemütliche Sitzecke. Das hell gestaltete Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne.
Auf dem ebenfalls angenehm großen Balkon genießen Sie die Abendsonne und einen herrlichen Blick in den Gartenbereich des Hauses.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
Hinweis:
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung, noch eine Einzelgarage mit direktem Zugang vom und in das Haus zu erwerben.
Der Kaufpreis für diese Garage beträgt € 15.000,--
Das Angebot bezieht sich auf die im 1. Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung mit
ca. 79m² Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung in der Eingangsdiele und gelangen links unmittelbar in das Gäste-WC und in Verlängerung direkt in die Küche, die ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten bietet.
Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist sicherlich das helle Wohn-/Esszimmer. Hier findet auf knapp 27 m² die Familiencouch für die gemütlichen Fensehhabende genau so ihren Platz wie ein Esstisch für Familie und Ihre Freunde.
Das Schlaf-, sowie das Kinder-/Arbeitszimmer liegen sehr ruhig zur Garten, bzw. Giebelseite. Das Kinderzimmer / Büro verfügt über eine Größe von ca. 14 m² und lässt sich gut möblieren. Das gleiche gilt für das Schlafzimmer (ca. 15 m²). Hier wurde vor einigen Jahren der ehemalige Balkon wohnlich geschlossen und bietet nunmehr einen idealen Arbeitsplatz, oder auch eine gemütliche Sitzecke. Das hell gestaltete Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne.
Auf dem ebenfalls angenehm großen Balkon genießen Sie die Abendsonne und einen herrlichen Blick in den Gartenbereich des Hauses.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
Hinweis:
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung, noch eine Einzelgarage mit direktem Zugang vom und in das Haus zu erwerben.
Der Kaufpreis für diese Garage beträgt € 15.000,--
ca. 79m² Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung in der Eingangsdiele und gelangen links unmittelbar in das Gäste-WC und in Verlängerung direkt in die Küche, die ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten bietet.
Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist sicherlich das helle Wohn-/Esszimmer. Hier findet auf knapp 27 m² die Familiencouch für die gemütlichen Fensehhabende genau so ihren Platz wie ein Esstisch für Familie und Ihre Freunde.
Das Schlaf-, sowie das Kinder-/Arbeitszimmer liegen sehr ruhig zur Garten, bzw. Giebelseite. Das Kinderzimmer / Büro verfügt über eine Größe von ca. 14 m² und lässt sich gut möblieren. Das gleiche gilt für das Schlafzimmer (ca. 15 m²). Hier wurde vor einigen Jahren der ehemalige Balkon wohnlich geschlossen und bietet nunmehr einen idealen Arbeitsplatz, oder auch eine gemütliche Sitzecke. Das hell gestaltete Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne.
Auf dem ebenfalls angenehm großen Balkon genießen Sie die Abendsonne und einen herrlichen Blick in den Gartenbereich des Hauses.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
Hinweis:
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung, noch eine Einzelgarage mit direktem Zugang vom und in das Haus zu erwerben.
Der Kaufpreis für diese Garage beträgt € 15.000,--
Kosten
-
Kaufpreis174.000 €
-
Hausgeld pro Monat290 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis07.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die beschriebene Wohnung besticht durch die gute und auch gesuchte Wohnlage.
Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Der schnörkellose Grundriss dieser schönen 3-Zimmerwohnung garantiert in Anbetracht der guten... mehr lesen
Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Der schnörkellose Grundriss dieser schönen 3-Zimmerwohnung garantiert in Anbetracht der guten... mehr lesen
Die beschriebene Wohnung besticht durch die gute und auch gesuchte Wohnlage.
Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Der schnörkellose Grundriss dieser schönen 3-Zimmerwohnung garantiert in Anbetracht der guten Wohnlage in einem Haus mit lediglich 8 Parteien ein angenehmes Wohnen oder auch eine sehr gute Vermietbarkeit.
Die Ausstattung der Wohnung kann getrost als gepflegt bezeichnet werden, auch wenn unter Berücksichtigung heutiger Wohnwünsche sicherlich die bei einem Eigentümerwechsel fast schon obligatorischen Modernisierungsmaßnahmen (z.B. Oberböden, Innentüren) einkalkuliert werden sollten.
Hinweis:
Im Gartenbereich des Hauses ist, sehr ansprechend, durch die Hausgemeinschaft eine gepflasterte, und auch überdachte Fläche angelegt worden. Diese wird z.B. genutzt für Hausfeste, oder Grillabende.
Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Der schnörkellose Grundriss dieser schönen 3-Zimmerwohnung garantiert in Anbetracht der guten Wohnlage in einem Haus mit lediglich 8 Parteien ein angenehmes Wohnen oder auch eine sehr gute Vermietbarkeit.
Die Ausstattung der Wohnung kann getrost als gepflegt bezeichnet werden, auch wenn unter Berücksichtigung heutiger Wohnwünsche sicherlich die bei einem Eigentümerwechsel fast schon obligatorischen Modernisierungsmaßnahmen (z.B. Oberböden, Innentüren) einkalkuliert werden sollten.
Hinweis:
Im Gartenbereich des Hauses ist, sehr ansprechend, durch die Hausgemeinschaft eine gepflasterte, und auch überdachte Fläche angelegt worden. Diese wird z.B. genutzt für Hausfeste, oder Grillabende.
Die beschriebene Wohnung besticht durch die gute und auch gesuchte Wohnlage.
Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Der schnörkellose Grundriss dieser schönen 3-Zimmerwohnung garantiert in Anbetracht der guten Wohnlage in einem Haus mit lediglich 8 Parteien ein angenehmes Wohnen oder auch eine sehr gute Vermietbarkeit.
Die Ausstattung der Wohnung kann getrost als gepflegt bezeichnet werden, auch wenn unter Berücksichtigung heutiger Wohnwünsche sicherlich die bei einem Eigentümerwechsel fast schon obligatorischen Modernisierungsmaßnahmen (z.B. Oberböden, Innentüren) einkalkuliert werden sollten.
Hinweis:
Im Gartenbereich des Hauses ist, sehr ansprechend, durch die Hausgemeinschaft eine gepflasterte, und auch überdachte Fläche angelegt worden. Diese wird z.B. genutzt für Hausfeste, oder Grillabende.
Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Der schnörkellose Grundriss dieser schönen 3-Zimmerwohnung garantiert in Anbetracht der guten Wohnlage in einem Haus mit lediglich 8 Parteien ein angenehmes Wohnen oder auch eine sehr gute Vermietbarkeit.
Die Ausstattung der Wohnung kann getrost als gepflegt bezeichnet werden, auch wenn unter Berücksichtigung heutiger Wohnwünsche sicherlich die bei einem Eigentümerwechsel fast schon obligatorischen Modernisierungsmaßnahmen (z.B. Oberböden, Innentüren) einkalkuliert werden sollten.
Hinweis:
Im Gartenbereich des Hauses ist, sehr ansprechend, durch die Hausgemeinschaft eine gepflasterte, und auch überdachte Fläche angelegt worden. Diese wird z.B. genutzt für Hausfeste, oder Grillabende.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die angebotene Wohnung finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gewachsener und ruhiger Wohnlage des beliebten und stark nachgefragten Moerser Vororts Vinn, in unmittelbarer Nähe des Wasserschutzgebietes.
Die umliegende Bebauung ist... mehr lesen
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Die angebotene Wohnung finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gewachsener und ruhiger Wohnlage des beliebten und stark nachgefragten Moerser Vororts Vinn, in unmittelbarer Nähe des Wasserschutzgebietes.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind kurzfristig gut zu erreichen, das gleiche gilt für Kindergarten und Grundschule, sowie alle weiterführenden Schulformen. Darüber hinaus gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto in die Moerser Innenstadt.
Die schnell zu erreichenden Autobahnen A 40 und A 57 gewährleisten eine gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets, sowie den Düsseldorfer Großraum.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind kurzfristig gut zu erreichen, das gleiche gilt für Kindergarten und Grundschule, sowie alle weiterführenden Schulformen. Darüber hinaus gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto in die Moerser Innenstadt.
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Vinner Straße 44 · 47447 Moers · Deutschland
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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