immobilie1-ID: 31556607 | Anbieter-ID: 7732
Hier ist Ihr Geld bestens angelegt
1.645.000 €
Kaufpreis
1.244 m²
Gesamtfläche
1.383 m²
Grundstücksfläche
48
Zimmer
Das von uns angebotene Anlageobjekt wurde ursprünglich ca. im Jahre 1967 in 3-geschosssiger konventioneller Massivbauweise errichtet.
Das Angebot besteht aus 2 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt 1.244 m²,... mehr lesen
Das Angebot besteht aus 2 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt 1.244 m²,... mehr lesen
Das von uns angebotene Anlageobjekt wurde ursprünglich ca. im Jahre 1967 in 3-geschosssiger konventioneller Massivbauweise errichtet.
Das Angebot besteht aus 2 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt 1.244 m², sowie insgesamt 3 Kfz-Stellplätze.
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine identische, spiegelbildliche Grundrissgestaltung, die sich an den zweckmäßigen und nachhaltig gut vermietbaren Bedürfnissen einer breiten Klientel erfreut.
Sie verfügen jeweils über ca. 78 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen.
Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist der Mittelpunkt einer jeden Wohnung. Das Schlaf- und Kinderzimmer ( ca. 14 und 15 m²) bieten gute Möblierungsmöglichkeiten und ausreichend Platz, in den Küchen (knapp 9 m²) findet häufig noch ein Esstisch seinen Platz. Darüber hinaus noch das Bad und ein kleiner Abstellraum.
Alle Wohnungen verfügen über Loggien, den Wohnungen im EG ist noch ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Selbstverständlich ist auch für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorhanden.
Alle Wohnungen sind aktuell, teilweise auch bereits langjährig, absolut zuverlässig vermietet.
Der jährliche Mietertrag beläuft sich zum jetzigen Zeitpunkt auf
ca. € 99.128,--.
Das Angebot besteht aus 2 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt 1.244 m², sowie insgesamt 3 Kfz-Stellplätze.
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine identische, spiegelbildliche Grundrissgestaltung, die sich an den zweckmäßigen und nachhaltig gut vermietbaren Bedürfnissen einer breiten Klientel erfreut.
Sie verfügen jeweils über ca. 78 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen.
Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist der Mittelpunkt einer jeden Wohnung. Das Schlaf- und Kinderzimmer ( ca. 14 und 15 m²) bieten gute Möblierungsmöglichkeiten und ausreichend Platz, in den Küchen (knapp 9 m²) findet häufig noch ein Esstisch seinen Platz. Darüber hinaus noch das Bad und ein kleiner Abstellraum.
Alle Wohnungen verfügen über Loggien, den Wohnungen im EG ist noch ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Selbstverständlich ist auch für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorhanden.
Alle Wohnungen sind aktuell, teilweise auch bereits langjährig, absolut zuverlässig vermietet.
Der jährliche Mietertrag beläuft sich zum jetzigen Zeitpunkt auf
ca. € 99.128,--.
Das von uns angebotene Anlageobjekt wurde ursprünglich ca. im Jahre 1967 in 3-geschosssiger konventioneller Massivbauweise errichtet.
Das Angebot besteht aus 2 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt 1.244 m², sowie insgesamt 3 Kfz-Stellplätze.
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine identische, spiegelbildliche Grundrissgestaltung, die sich an den zweckmäßigen und nachhaltig gut vermietbaren Bedürfnissen einer breiten Klientel erfreut.
Sie verfügen jeweils über ca. 78 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen.
Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist der Mittelpunkt einer jeden Wohnung. Das Schlaf- und Kinderzimmer ( ca. 14 und 15 m²) bieten gute Möblierungsmöglichkeiten und ausreichend Platz, in den Küchen (knapp 9 m²) findet häufig noch ein Esstisch seinen Platz. Darüber hinaus noch das Bad und ein kleiner Abstellraum.
Alle Wohnungen verfügen über Loggien, den Wohnungen im EG ist noch ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Selbstverständlich ist auch für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorhanden.
Alle Wohnungen sind aktuell, teilweise auch bereits langjährig, absolut zuverlässig vermietet.
Der jährliche Mietertrag beläuft sich zum jetzigen Zeitpunkt auf
ca. € 99.128,--.
Das Angebot besteht aus 2 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt 1.244 m², sowie insgesamt 3 Kfz-Stellplätze.
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine identische, spiegelbildliche Grundrissgestaltung, die sich an den zweckmäßigen und nachhaltig gut vermietbaren Bedürfnissen einer breiten Klientel erfreut.
Sie verfügen jeweils über ca. 78 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen.
Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist der Mittelpunkt einer jeden Wohnung. Das Schlaf- und Kinderzimmer ( ca. 14 und 15 m²) bieten gute Möblierungsmöglichkeiten und ausreichend Platz, in den Küchen (knapp 9 m²) findet häufig noch ein Esstisch seinen Platz. Darüber hinaus noch das Bad und ein kleiner Abstellraum.
Alle Wohnungen verfügen über Loggien, den Wohnungen im EG ist noch ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Selbstverständlich ist auch für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorhanden.
Alle Wohnungen sind aktuell, teilweise auch bereits langjährig, absolut zuverlässig vermietet.
Der jährliche Mietertrag beläuft sich zum jetzigen Zeitpunkt auf
ca. € 99.128,--.
Kosten
-
Kaufpreis1.645.000 €
-
Nettorendite6,03 %
-
Kaufpreisfaktor16,59-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr99.128 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer48
-
Anzahl Schlafzimmer32
-
Anzahl Badezimmer16
-
Wohneinheiten16
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)1.244 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.244 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.383 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis03.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- alle Wohnungen verfügen über Balkone
- bzw. Terrassen im EG
Die Liegenschaft vermittelt in der Gesamtheit ein absolut gepflegtes Erscheinungsbild.
So wurden in der Vergangenheit... mehr lesen
- alle Wohnungen verfügen über Balkone
- bzw. Terrassen im EG
Die Liegenschaft vermittelt in der Gesamtheit ein absolut gepflegtes Erscheinungsbild.
So wurden in der Vergangenheit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- alle Wohnungen verfügen über Balkone
- bzw. Terrassen im EG
Die Liegenschaft vermittelt in der Gesamtheit ein absolut gepflegtes Erscheinungsbild.
So wurden in der Vergangenheit fortlaufend werterhaltende und -verbessernde Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im speziellen wurden die einzelnen Wohnungen im Zuge von Mieterwechseln, im Interesse einer soliden Neuvermietung, immer wieder an den aktuellen Zeitgeist angepasst.
- alle Wohnungen verfügen über Balkone
- bzw. Terrassen im EG
Die Liegenschaft vermittelt in der Gesamtheit ein absolut gepflegtes Erscheinungsbild.
So wurden in der Vergangenheit fortlaufend werterhaltende und -verbessernde Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im speziellen wurden die einzelnen Wohnungen im Zuge von Mieterwechseln, im Interesse einer soliden Neuvermietung, immer wieder an den aktuellen Zeitgeist angepasst.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- alle Wohnungen verfügen über Balkone
- bzw. Terrassen im EG
Die Liegenschaft vermittelt in der Gesamtheit ein absolut gepflegtes Erscheinungsbild.
So wurden in der Vergangenheit fortlaufend werterhaltende und -verbessernde Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im speziellen wurden die einzelnen Wohnungen im Zuge von Mieterwechseln, im Interesse einer soliden Neuvermietung, immer wieder an den aktuellen Zeitgeist angepasst.
- alle Wohnungen verfügen über Balkone
- bzw. Terrassen im EG
Die Liegenschaft vermittelt in der Gesamtheit ein absolut gepflegtes Erscheinungsbild.
So wurden in der Vergangenheit fortlaufend werterhaltende und -verbessernde Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im speziellen wurden die einzelnen Wohnungen im Zuge von Mieterwechseln, im Interesse einer soliden Neuvermietung, immer wieder an den aktuellen Zeitgeist angepasst.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Sie finden die angebotene Wohnanlage in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neukirchen-Vluyn, im Stadtteil Vluyn.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut und bequem, teilweise auch fußläufig, erreichbar.
Über die gute... mehr lesen
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut und bequem, teilweise auch fußläufig, erreichbar.
Über die gute... mehr lesen
Sie finden die angebotene Wohnanlage in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neukirchen-Vluyn, im Stadtteil Vluyn.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut und bequem, teilweise auch fußläufig, erreichbar.
Über die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40 , A 42 und A 57 sind die Städte des Ruhrgebietes, der Düsseldorfer Großraum und auch die Niederlande ebenfalls gut angebunden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut und bequem, teilweise auch fußläufig, erreichbar.
Über die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40 , A 42 und A 57 sind die Städte des Ruhrgebietes, der Düsseldorfer Großraum und auch die Niederlande ebenfalls gut angebunden.
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Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut und bequem, teilweise auch fußläufig, erreichbar.
Über die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40 , A 42 und A 57 sind die Städte des Ruhrgebietes, der Düsseldorfer Großraum und auch die Niederlande ebenfalls gut angebunden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut und bequem, teilweise auch fußläufig, erreichbar.
Über die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40 , A 42 und A 57 sind die Städte des Ruhrgebietes, der Düsseldorfer Großraum und auch die Niederlande ebenfalls gut angebunden.
Neukirchen-Vluyn Nordrhein-Westfalen Deutschland (47506)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein
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47441 Moers
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02841 / 206-2523
Sparkasse am Niederrhein
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