immobilie1-ID: 30301347 | Anbieter-ID: 2806
Werne-Lütkeheide: 3-Familienhaus auf großem Grundstück - mit Erweiterungsmöglichkeit
298.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.199 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses 3-Familienhaus wurde 1906 auf einem 1.199 m² großen Sonnengrundstück in einer ruhigen Seitenstraße in der Lütkeheide erbaut. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über 3 Wohnungen, welche alle vermietet sind. Die Wohnung im EG verfügt über ca. 60...
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Dieses 3-Familienhaus wurde 1906 auf einem 1.199 m² großen Sonnengrundstück in einer ruhigen Seitenstraße in der Lütkeheide erbaut. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über 3 Wohnungen, welche alle vermietet sind. Die Wohnung im EG verfügt über ca. 60 m², die Wohnung im OG über ca. 70 m² und die Dachgeschosswohnung über ca. 50 m² Wohnfläche. Die Immobilie und das Grundstück präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. So wurden der Großteil der Fenster erneuert, auch die Elektroinstallation und die Wasser- und Abwasserleitungen wurden größtenteils in den Jahren 2010 - 2018 erneuert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2023 erneuert. Hier ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp. Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung, oder die Nutzung als vollständige Kapitalanlage mit 3 vermieteten Wohnungen. Das traumhaft weitläufige Grundstück bietet viel Platz für PKW-Parkmöglichkeiten und Gartenzuordnungen für die jeweiligen Wohnungen. Auch ist die Möglichkeit der Erweiterung durch einen Anbau in Absprache mit dem Bauordnungsamt möglich. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses 3-Familienhaus wurde 1906 auf einem 1.199 m² großen Sonnengrundstück in einer ruhigen Seitenstraße in der Lütkeheide erbaut. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über 3 Wohnungen, welche alle vermietet sind. Die Wohnung im EG verfügt über ca. 60 m², die Wohnung im OG über ca. 70 m² und die Dachgeschosswohnung über ca. 50 m² Wohnfläche. Die Immobilie und das Grundstück präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. So wurden der Großteil der Fenster erneuert, auch die Elektroinstallation und die Wasser- und Abwasserleitungen wurden größtenteils in den Jahren 2010 - 2018 erneuert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2023 erneuert. Hier ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp. Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung, oder die Nutzung als vollständige Kapitalanlage mit 3 vermieteten Wohnungen. Das traumhaft weitläufige Grundstück bietet viel Platz für PKW-Parkmöglichkeiten und Gartenzuordnungen für die jeweiligen Wohnungen. Auch ist die Möglichkeit der Erweiterung durch einen Anbau in Absprache mit dem Bauordnungsamt möglich. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1906
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Gesamtfläche (ca.)301 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.199 m²
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Nutzfläche (ca.)121 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis30.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Gaszentralheizung Baujahr 2023
- 3 Wohnungen
- großes Grundstück
- gepflegter Gesamtzustand
- Rollladen
- Gaszentralheizung Baujahr 2023
- 3 Wohnungen
- großes Grundstück
- gepflegter Gesamtzustand
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Gaszentralheizung Baujahr 2023
- 3 Wohnungen
- großes Grundstück
- gepflegter Gesamtzustand
- Rollladen
- Gaszentralheizung Baujahr 2023
- 3 Wohnungen
- großes Grundstück
- gepflegter Gesamtzustand
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Wohnquartier "Lütkeheide". In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist...
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Wohnquartier "Lütkeheide". In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 10 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Wohnquartier "Lütkeheide". In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 10 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
59368 Werne · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.
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Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.
Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.
Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.
Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:
thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de
Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Thorsten Thiemann
Sparkasse an der Lippe
Markt 17-19,
59368 Werne
59368 Werne
Graf-Adolf-Straße 39,
44523 Lünen
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02306-105-4501
Sparkasse an der Lippe
Graf-Adolf-Straße 39,
44523 Lünen
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02306 105 481
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