immobilie1-ID: 31272699 | Anbieter-ID: 3092-3
Werne-St.Konrad: Neubauprojekt mit 3 Wohnungen in moderner KfW 55 Bauweise
312.000 €
Kaufpreis
79,22 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In der Nähe der ehemaligen Kirche St. Konrad entsteht in moderner KfW 55 Massivbauweise ohne Keller und ohne Aufzug eine attraktive Wohnanlage mit lediglich 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Größen von 79 m² bis 92 m² Wohnfläche. Sie sind...
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In der Nähe der ehemaligen Kirche St. Konrad entsteht in moderner KfW 55 Massivbauweise ohne Keller und ohne Aufzug eine attraktive Wohnanlage mit lediglich 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Größen von 79 m² bis 92 m² Wohnfläche. Sie sind ausgestattet mit einer modernen und energieeffizienten Luftwärmepumpenheizung, Netzwerkverkabelung, Fußbodenheizung, Fliesen und Vinylböden, Kunststofffenstern mit 3-Scheiben Isolierverglasung (außen anthrazit und innen weiß ), Tageslichtbädern, Gäste-WC ( EG und OG ) und Balkonen in südlicher Ausrichtung. Die jeweiligen PKW-Stellplätze sind elektrisch bereits vorbereitet zur Installation mit einer E-Ladesäule. In den Wohnungen befinden sich jeweils ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner, sowie weiteren kleinen organisatorischen Highlights. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,22 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Hauswirtschaftsraum mit Fenster, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, 2 Schlafzimmer welche auch als Büro genutzt werden können da ausreichend Netzwerkanschlüsse installiert sind. Das Tageslichtbad ist mit einer großen ebenerdigen begehbaren Dusche und mit einer langer Sitzbank ausgestattet. Highlight ist hier das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer, welches mit der offenen Küche einen wunderschönen großzügigen und lichtdurchfluteten Raum darstellt und vom südlich ausgerichteten Sonnenbalkon aus einen schönen Ausblick bietet. Aufgrund der eingebauten Dachgauben verfügt die Wohnung über eine gute Raumausnutzung bei sehr geringer Dachschräge. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
In der Nähe der ehemaligen Kirche St. Konrad entsteht in moderner KfW 55 Massivbauweise ohne Keller und ohne Aufzug eine attraktive Wohnanlage mit lediglich 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Größen von 79 m² bis 92 m² Wohnfläche. Sie sind ausgestattet mit einer modernen und energieeffizienten Luftwärmepumpenheizung, Netzwerkverkabelung, Fußbodenheizung, Fliesen und Vinylböden, Kunststofffenstern mit 3-Scheiben Isolierverglasung (außen anthrazit und innen weiß ), Tageslichtbädern, Gäste-WC ( EG und OG ) und Balkonen in südlicher Ausrichtung. Die jeweiligen PKW-Stellplätze sind elektrisch bereits vorbereitet zur Installation mit einer E-Ladesäule. In den Wohnungen befinden sich jeweils ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner, sowie weiteren kleinen organisatorischen Highlights. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,22 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Hauswirtschaftsraum mit Fenster, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, 2 Schlafzimmer welche auch als Büro genutzt werden können da ausreichend Netzwerkanschlüsse installiert sind. Das Tageslichtbad ist mit einer großen ebenerdigen begehbaren Dusche und mit einer langer Sitzbank ausgestattet. Highlight ist hier das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer, welches mit der offenen Küche einen wunderschönen großzügigen und lichtdurchfluteten Raum darstellt und vom südlich ausgerichteten Sonnenbalkon aus einen schönen Ausblick bietet. Aufgrund der eingebauten Dachgauben verfügt die Wohnung über eine gute Raumausnutzung bei sehr geringer Dachschräge. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis312.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,22 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)6,72 m²
-
BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis31.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerUmweltwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
- KfW 55 Bauweise
- elektrische Vorbereitung ( Verkabelung ) für E-Ladesäule am PKW-Stellplatz
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung... mehr lesen
- Rollladen
- elektrisch
- KfW 55 Bauweise
- elektrische Vorbereitung ( Verkabelung ) für E-Ladesäule am PKW-Stellplatz
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
- KfW 55 Bauweise
- elektrische Vorbereitung ( Verkabelung ) für E-Ladesäule am PKW-Stellplatz
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung außen anthrazit und innen weiß )
-Tageslichtbäder
- Netzwerkverkabelung
- Balkon
- eigener Fahrradabstellraum
- Rollladen
- elektrisch
- KfW 55 Bauweise
- elektrische Vorbereitung ( Verkabelung ) für E-Ladesäule am PKW-Stellplatz
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung außen anthrazit und innen weiß )
-Tageslichtbäder
- Netzwerkverkabelung
- Balkon
- eigener Fahrradabstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
- KfW 55 Bauweise
- elektrische Vorbereitung ( Verkabelung ) für E-Ladesäule am PKW-Stellplatz
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung außen anthrazit und innen weiß )
-Tageslichtbäder
- Netzwerkverkabelung
- Balkon
- eigener Fahrradabstellraum
- Rollladen
- elektrisch
- KfW 55 Bauweise
- elektrische Vorbereitung ( Verkabelung ) für E-Ladesäule am PKW-Stellplatz
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung außen anthrazit und innen weiß )
-Tageslichtbäder
- Netzwerkverkabelung
- Balkon
- eigener Fahrradabstellraum
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die moderne Wohnanlage entsteht in der Nähe der ehemaligen Kirche St. Konrad im Osten von Werne. In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Doppelhäuser und Einfamilienhäuser, sowie einige Mehrfamilienhäuser Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und...
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Die moderne Wohnanlage entsteht in der Nähe der ehemaligen Kirche St. Konrad im Osten von Werne. In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Doppelhäuser und Einfamilienhäuser, sowie einige Mehrfamilienhäuser Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 20 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
Die moderne Wohnanlage entsteht in der Nähe der ehemaligen Kirche St. Konrad im Osten von Werne. In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Doppelhäuser und Einfamilienhäuser, sowie einige Mehrfamilienhäuser Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 20 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
59368 Werne · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.
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Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.
Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.
Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:
thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de
Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Links
Ansprechpartner
Herr Thorsten Thiemann
Sparkasse an der Lippe
Markt 17-19,
59368 Werne
59368 Werne
Graf-Adolf-Straße 39,
44523 Lünen
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02306-105-4501
Sparkasse an der Lippe
Graf-Adolf-Straße 39,
44523 Lünen
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02306 105 481
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