immobilie1-ID: 31345553 | Anbieter-ID: 3116
KAPTIALANLAGE OHNE VERMIETUNGSSTRESS - PFLEGEIMMOBILIE
139.000 €
Kaufpreis
23,26 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Betreut Wohnen im Alter – es ist ein Wunsch vieler Menschen und eine wachsende Herausforderung zu gleich. Die Zahl der älteren Bevölkerung und damit auch der Pflegebedürftigen steigt stetig. Der demographische Wandel in Deutschland und soziale...
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Betreut Wohnen im Alter – es ist ein Wunsch vieler Menschen und eine wachsende Herausforderung zu gleich. Die Zahl der älteren Bevölkerung und damit auch der Pflegebedürftigen steigt stetig. Der demographische Wandel in Deutschland und soziale Entwicklungen sorgen für eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen.
Dieses Pflegeappartement befindet sich im 1. Obergeschoss des Seniorenzentrums „Herzlia-Allee“ in Marl. Es verfügt über eine Größe von ca. 23,26 m² mit Platz für eine kleine Sitzecke und einem eigenen Badezimmer. Weitere 27,92 m² Fläche werden diesem Appartement anteilig von der Gesamtfläche für die gemeinschaftlich genutzten Räume und Terrassen zugeordnet.
Insgesamt verfügt das Pflegezentrum über 75 Einzelappartements. Das Gemeinschaftseigentum sowie die das Sondereigentum werden durch die PRO IMMOSERVICE professionell verwaltet. Der Mieter und Betreiber dieser Pflegeeinrichtung ist die PRO TALIS, sie gehört zur Alloheim-Gruppe.
Die Betreuung und Vermietung der Immobilie erfolgen durch den Betreiber bzw. die Verwaltung. Der Mietüberschuss wird dem Appartement-Eigentümer monatlich ausgezahlt.
Die Jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 6.571,92. Das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt € 690,--. Für die Verwaltung des Sondereigentums sind jährlich € 142,80 zu entrichten.
* sichere Mieten, kein Leerstandsrisiko
* optimale Altersvorsorge
* Flexibilität durch eigenes Grundbuch
* bevorzugtes Belegungsrecht sichert einen schnellen Pflegeplatz zu
Dieses Pflegeappartement befindet sich im 1. Obergeschoss des Seniorenzentrums „Herzlia-Allee“ in Marl. Es verfügt über eine Größe von ca. 23,26 m² mit Platz für eine kleine Sitzecke und einem eigenen Badezimmer. Weitere 27,92 m² Fläche werden diesem Appartement anteilig von der Gesamtfläche für die gemeinschaftlich genutzten Räume und Terrassen zugeordnet.
Insgesamt verfügt das Pflegezentrum über 75 Einzelappartements. Das Gemeinschaftseigentum sowie die das Sondereigentum werden durch die PRO IMMOSERVICE professionell verwaltet. Der Mieter und Betreiber dieser Pflegeeinrichtung ist die PRO TALIS, sie gehört zur Alloheim-Gruppe.
Die Betreuung und Vermietung der Immobilie erfolgen durch den Betreiber bzw. die Verwaltung. Der Mietüberschuss wird dem Appartement-Eigentümer monatlich ausgezahlt.
Die Jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 6.571,92. Das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt € 690,--. Für die Verwaltung des Sondereigentums sind jährlich € 142,80 zu entrichten.
* sichere Mieten, kein Leerstandsrisiko
* optimale Altersvorsorge
* Flexibilität durch eigenes Grundbuch
* bevorzugtes Belegungsrecht sichert einen schnellen Pflegeplatz zu
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Hausgeld pro Monat832 €
-
Nettorendite4,73 %
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Kaufpreisfaktor21,15-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.640,9 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)23,26 m²
-
Nutzfläche (ca.)27,92 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenPVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis26.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pflegeappartement
* insges. 75 Einzelappartements
* mit Möbeln ausgestattet
* mit Telefon und Internetanschluss
* großzügig geschnitten mit eigenen Bad
*... mehr lesen
- Pflegeappartement
* insges. 75 Einzelappartements
* mit Möbeln ausgestattet
* mit Telefon und Internetanschluss
* großzügig geschnitten mit eigenen Bad
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pflegeappartement
* insges. 75 Einzelappartements
* mit Möbeln ausgestattet
* mit Telefon und Internetanschluss
* großzügig geschnitten mit eigenen Bad
* gemeinschaftliche Außenanlagen und Terrassen
* Gemeinschafts- und Therapieräume
* gemütliche Cafeteria
- Pflegeappartement
* insges. 75 Einzelappartements
* mit Möbeln ausgestattet
* mit Telefon und Internetanschluss
* großzügig geschnitten mit eigenen Bad
* gemeinschaftliche Außenanlagen und Terrassen
* Gemeinschafts- und Therapieräume
* gemütliche Cafeteria
- Personenaufzug
- Möbliert
- Vermietet
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Marl befindet sich im Norden des Ruhrgebietes und grenzt an das ländlich geprägte Münsterland. Das große Einzugsgebiet wird durch die zentrale Autobahnanbindung noch erweitert.
Das Seniorenzentrum ist zentral gelegen. Eine Einkaufspassage,... mehr lesen
Das Seniorenzentrum ist zentral gelegen. Eine Einkaufspassage,... mehr lesen
Marl befindet sich im Norden des Ruhrgebietes und grenzt an das ländlich geprägte Münsterland. Das große Einzugsgebiet wird durch die zentrale Autobahnanbindung noch erweitert.
Das Seniorenzentrum ist zentral gelegen. Eine Einkaufspassage, die Kirche St. Heinrich und das Marien-Hospital sind nur wenige Minuten entfernt und gut zu erreichen.
Das Seniorenzentrum ist zentral gelegen. Eine Einkaufspassage, die Kirche St. Heinrich und das Marien-Hospital sind nur wenige Minuten entfernt und gut zu erreichen.
Marl Nordrhein-Westfalen Deutschland (45770)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482mehr lesen
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Ihr Ansprechpartner:
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Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Thomas Scheidle
Sparkasse an der Lippe
Graf-Adolf-Straße 39,
44532 Lünen
44532 Lünen
Graf-Adolf-Straße 39,
44523 Lünen
44523 Lünen
02306-105-5481
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Graf-Adolf-Straße 39,
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